Caractéristiques techniques et économiques de l'objet de construction capital

2 étape de construction

Superficie du bâtiment, m2 : 1022,81
Superficie totale du bâtiment, m2 : 3827,14
Superficie totale des appartements, m2 : 3111,40
Surface habitable des appartements, m2 : 1528,88
Volume de construction, dont : 12519,19
au-dessus él. 0,000 : 14820,51
en dessous él. 0,000 m3 : 2301,32
Nombre d'appartements, y compris ; pièces : 52
unités d'une pièce: 25
unités de deux pièces : 19
unités de trois pièces : 8
Étages : 4
Nombre d'étages 4 + sous-domaine technique
3 étape de construction
Superficie du bâtiment, m2 : 2027,17
Superficie totale du bâtiment, m2 : 7617,47
Superficie totale des appartements, m2 : 6252,22
Surface habitable des appartements, m2 : 3159,44
Volume de construction, dont : 29373,69
au-dessus él. 0,000 : 24812,56
en dessous él. 0,000, m3 : 4561,13
Nombre d'appartements, y compris ; pièces : 96
unités d'une pièce: 33
unités de deux pièces : 39
unités de trois pièces : 24
Étages : 4
Nombre d'étages : 4 + sous-sol technique

Solutions architecturales et d'aménagement de l'espace

La documentation de conception a été élaborée pour la construction d'un complexe résidentiel situé sur un territoire sans développement. Le complexe résidentiel se compose de 3 immeubles résidentiels à plusieurs appartements (ci-après dénommés immeubles résidentiels), qui forment un espace de cour ouvert, et est divisé en 3 étapes de construction. La première tranche de construction comprend un immeuble d'habitation individuel de 4 parties avec 4 étages hors sol, avec un sous-sol technique, sans grenier, avec une chaufferie gaz en toiture. Le bâtiment résidentiel a un contour brisé en forme de L en plan avec des dimensions dans les axes extrêmes (32,80 + 13,9) x (60,73 + 13,8) M. La deuxième étape de construction comprend un bâtiment résidentiel individuel de 3 sections avec 4 étages surélevés, avec un sous-sol technique, sans grenier, avec une chaudière au gaz de toiture. Le bâtiment résidentiel a une forme brisée en forme de L en plan avec des dimensions dans les axes extrêmes (34.15 + 13,8) x (32,80 + 13,9) M. La troisième étape de construction comprend un bâtiment résidentiel individuel de 6 sections avec 4 étages hors sol , avec un sous-sol technique, sans grenier, avec une chaudière au gaz de toiture. Le bâtiment résidentiel a un contour brisé en forme de U en plan avec des dimensions dans les axes extrêmes (13,90 + 66,20 + 13,90) x (13,8 + 33,96) m. 1,80 m ; hauteur des étages résidentiels - 3,0 m; la hauteur de la chaufferie en toiture est de 2,89 m jusqu'au bas des structures saillantes ; pour la note relative de 0,000, le niveau du plancher fini du premier étage est pris. La hauteur maximale du plan vertical de la façade depuis le niveau du sol d'aménagement (-1,05 m) jusqu'au sommet du parapet du bâtiment est de 14,55 mètres, jusqu'au sommet du parapet de l'escalier et de la chaudière du toit est de 17,785 mètres. Dans chaque bâtiment résidentiel, le sous-sol technique est situé sous l'ensemble du bâtiment, divisé en compartiments coupe-feu et il prévoit le câblage des communications d'ingénierie, les locaux de l'ITP et l'unité de comptage d'eau, et le panneau électrique sont conçus. Les souterrains techniques ont des entrées et des sorties indépendantes. Sur tous les étages supérieurs, des locaux résidentiels - des appartements sont conçus. Pour l'évacuation et la communication entre les étages de chaque section de chaque bâtiment résidentiel, un escalier ordinaire de type L1 a été conçu. Les sorties sur le toit sont conçues à partir de chaque cage d'escalier le long des échelles à travers des trappes coupe-feu. Dans les sections avec chaufferie en toiture, l'accès au toit est assuré par une volée d'escalier depuis la cage d'escalier par une porte coupe-feu. Sur les différences de hauteur du toit, l'installation d'escaliers de secours métalliques est prévue. Dans chaque section de chaque immeuble résidentiel, un ascenseur pour passagers d'une capacité de charge de 675 kg est conçu. Les types et le nombre d'appartements dans des immeubles résidentiels sont acceptés conformément à la disposition des appartements convenue par le client. Les murs du sous-sol technique jusqu'au niveau du sol de planification sont en béton armé monolithique avec isolation thermique à partir de dalles de mousse de polystyrène extrudée, plus haut jusqu'au niveau de 0,000 - béton armé monolithique avec isolation thermique à partir de dalles de mousse de polystyrène extrudée avec une couche de finition en -couche de plâtre. Les murs porteurs extérieurs des bâtiments résidentiels sont en béton armé monolithique avec isolation thermique à base de panneaux de laine minérale et avec une couche de finition en plâtre mince. Les murs extérieurs non porteurs des bâtiments résidentiels sont en pierre poreuse avec support de sol sur les sols, avec isolation thermique en panneaux de laine minérale et avec une couche de finition en plâtre mince. La maçonnerie des murs extérieurs au niveau du parapet est en brique pleine. Les murs porteurs internes des bâtiments résidentiels sont en béton armé monolithique. Cloisons - à partir de blocs de gypse à rainure et languette monocouche et double couche avec un vide d'air à travers de la laine minérale et de la brique dans les locaux techniques. Fenêtres et portes de balcon - métal-plastique avec fenêtres à double vitrage, avec entrées d'air intégrées. Vitrage des balcons et loggias - système de vitrail avec simple vitrage. Portes - en métal et en bois, vitrées et sourdes, coupe-feu et conventionnelles. Couverture (toit) - plate, combinée, isolée, avec un toit inversé, avec une couche de charge de gravier, à certains endroits - avec une couche protectrice de dalles de pavage. La vidange est interne. Dans la décoration et les détails des façades, une pièce décorative turque colorée de couleurs marron clair, marron foncé et beige clair est utilisée.

Solutions structurelles et d'aménagement de l'espace

Les bâtiments résidentiels sont conçus selon le schéma structurel des murs transversaux en béton armé monolithique. Le bâtiment résidentiel de la 1ère étape de construction se compose de 4 sections et est divisé par des coutures sédimentaires de déformation en 3 blocs. Le bâtiment résidentiel de la 2ème étape de construction se compose de 3 sections et est divisé en 3 blocs par des coutures sédimentaires de déformation. Le bâtiment résidentiel de la 3ème étape de construction se compose de 6 sections et est divisé en 4 blocs par des coutures sédimentaires de déformation. Le niveau de responsabilité des bâtiments est normal. La rigidité spatiale du bâtiment est assurée par le travail conjoint des murs transversaux et longitudinaux en combinaison avec des disques horizontaux immuables de planchers et de toitures en béton armé. Murs porteurs au niveau du premier étage et au-dessus - 140 et 160 mm d'épaisseur en béton B20. Les murs extérieurs du sous-sol technique sont en béton armé monolithique B25 ; W6 ; F50 250 mm d'épaisseur avec une couche extérieure d'isolant et, au-dessus du niveau du sol, un revêtement en enduit à paroi mince. Murs intérieurs au niveau du sous-sol technique - épaisseur 160 mm en béton B25. Plafonds et revêtement - dalles monolithiques en béton armé de 160 mm d'épaisseur en béton B25 ; F50, avec rupture de pont thermique en balcon. Les murs extérieurs non porteurs des bâtiments d'habitation sont en pierre poreuse 2,1NF, épaisseur 250 mm, soutenus par des planchers sur planchers, avec isolation extérieure et parement en enduit en couche mince. La maçonnerie des murs extérieurs au niveau du parapet est en brique pleine M150 ; F50 épaisseur 250 mm. Les solutions de conception prévoient une isolation avec enduit des parties extérieures des murs porteurs. Les escaliers des étages typiques sont des marches préfabriquées en béton armé reposant sur des plates-formes monolithiques en béton armé. Les parois des cages d'ascenseurs sont en béton armé monolithique de 120 mm d'épaisseur en béton B25. Couverture des cages d'ascenseurs - dalle épaisseur 200 mm en béton armé monolithique B25. Blocs de ventilation - béton armé préfabriqué avec appui étage par étage sur les plafonds. Les structures porteuses des chaufferies en toiture sont des charpentes en acier : les crémaillères sont constituées de profilés caissonnés fermés courbes et les poutres de toiture sont constituées de profilés laminés. Revêtement - revêtement de sol profilé. Les parois extérieures des chaufferies du toit sont des "panneaux sandwich" à trois couches de 120 mm d'épaisseur. Les fondations sont prises sur une base naturelle sous forme de dalles d'une épaisseur de 350 mm en béton armé monolithique B25 ; W6 ; F150. Sous les fondations, une préparation en béton de 100 mm d'épaisseur est prévue le long d'un coussin compacté de pierre concassée de 500 mm d'épaisseur.