Solutions architecturales et d'aménagement de l'espace

La documentation du projet prévoit la construction de 3 bâtiments résidentiels (blocs A, B, C) et d'un parking (bloc D). Le niveau du sol fini du 0,000er étage des bâtiments résidentiels a été pris comme une note relative de 1, ce qui correspond à une note absolue de 3,75 m (avec des dimensions dans les axes extrêmes 25x27,6 m), sous-sol et technique supérieure sol. Au sous-sol, un point de chauffage, une unité de comptage d'eau, une salle d'entrée de câbles, des chambres de ventilation sont conçues et des communications d'ingénierie sont fournies. À l'étage technique de la maison au niveau de 25,2 m, des locaux techniques et utilitaires sont conçus et le câblage des communications d'ingénierie est fourni. Au-dessus de l'étage technique à el. +68.60 sont conçus - chambres de ventilation et salle des machines des ascenseurs. La partie résidentielle de la maison a une entrée séparée menant au hall. Le bâtiment dispose de quatre ascenseurs. Au 71.400er étage, des installations publiques intégrées (centre de création pour enfants et associations de propriétaires) sont conçues, qui ont des entrées et des sorties indépendantes, et des locaux pour l'entretien d'un immeuble résidentiel. Les appartements résidentiels sont conçus du 1e au 2e étage. La hauteur du 24er étage est de 1 m, la hauteur des étages d'habitation est de 4.20 m, la hauteur des pièces du sous-sol est de 2.80 m, la hauteur des pièces de l'étage technique est de 3.60 m. ) - 2.80 étages (y compris le étage technique), de plan rectangulaire (avec des dimensions dans les axes extrêmes 72.45x21 m), avec un sous-sol (avec des dimensions 39.0x16.65 m) et un étage technique supérieur. Dans l'étage technique de la maison, les locaux techniques et utilitaires sont conçus et le câblage des communications d'ingénierie est fourni. Au-dessus de l'étage technique à el. +25.87 chambres de ventilation et salle des machines des ascenseurs ont été conçues. Au sous-sol d'un immeuble résidentiel, sont conçus: les locaux d'un parking attenant intégré pour 95.30 places de parking, un point de chauffage, une unité de comptage d'eau, une salle d'entrée de câbles, des chambres de ventilation et un câblage de communication d'ingénierie. La partie résidentielle du bâtiment a une entrée séparée menant au hall. Le bâtiment dispose de quatre ascenseurs. Aux 60.200er, 93ème et 1ème étages, des locaux publics intégrés sont conçus (le 2er étage est un salon de beauté ; les 3ème et 1ème étages sont des locaux de bureaux), qui ont des entrées et des sorties indépendantes, et des locaux pour l'entretien d'un logement bâtiment. Les appartements résidentiels sont conçus du 4ème au 20ème étage. La hauteur du 1er étage est de 4.20 m, la hauteur des 2ème et 3ème étages est de 2.80 m, la hauteur des étages d'habitation est supposée être de 2.80 m, la hauteur du sous-sol est de 3.60 m, la hauteur du plancher technique chambres est de 2.80 m. 61.250 m. Immeuble résidentiel (bloc B) - 21 étages (y compris un étage technique), de plan rectangulaire (avec des dimensions dans les axes extrêmes 39.0x16.65 m), avec un sous-sol (avec des dimensions 39.6x21.47 .60.200 m ) et le plancher technique supérieur. À l'étage technique de la maison, des locaux techniques et utilitaires sont conçus et le câblage des communications d'ingénierie (égout pluvial, ventilation et chauffage) est fourni. Au-dessus de l'étage technique à el. +20 il y a des chambres de ventilation et une salle des machines pour les ascenseurs. Au sous-sol du bâtiment résidentiel sont conçus: un parking intégré pour XNUMX voitures, un point de chauffage, un compteur d'eau, une salle d'entrée de câbles, des chambres de ventilation, des services publics. La partie résidentielle de la maison a une entrée séparée menant au hall. Le bâtiment est conçu (quatre ascenseurs). Aux 1er, 2ème et 3ème étages, sont conçus des locaux publics intégrés (le 1er étage est un point de location ; les 2ème et 3ème étages sont des locaux de bureaux), qui ont des entrées et des sorties indépendantes, et des locaux pour l'entretien d'un logement bâtiment. Les appartements résidentiels sont conçus du 4ème au 20ème étage. La hauteur du 1er étage est de 4.20 m, la hauteur des 2ème et 3ème étages est de 2.80 m, la hauteur des étages d'habitation est de 2.80 m, la hauteur du sous-sol est de 3.60 m, la hauteur des locaux de l'étage technique est de 2.80 m. La hauteur maximale du plan vertical de la façade du niveau de planification du sol au sommet du parapet est de 61.250 m.Les cages d'escalier sans fumée de type H1 sont conçues pour l'évacuation dans chaque bâtiment résidentiel. Chaque bloc résidentiel est équipé d'une chute à déchets. Les types et le nombre d'appartements dans des immeubles résidentiels sont acceptés conformément à la disposition des appartements convenue par le client. Parking (bloc D) - 2 étages (avec un niveau souterrain), dimensions en termes de 61,8 x 57,6 m, avec une capacité de 210 voitures, attaché à un bâtiment résidentiel (bloc A) par une galerie de transition. La partie aérienne du parking est de plan rectangulaire, avec des dimensions dans les axes extrêmes de 44.80x34.0 m. Hauteur des locaux : sous-sol - 3,60 m ; 1er étage - 4.05 m ; 2ème étage - 2,95 m. Dans le volume du parking, les locaux du panneau électrique et des chambres de ventilation sont attribués. Trois entrées ont été conçues - sorties au sous-sol et au deuxième étage le long d'une rampe à double voie. Sorties d'évacuation - sur trois marches à partir du sous-sol. Sur le toit exploité du parking (élev. +7.00m) une aire de loisirs est aménagée. L'entrée du toit opéré se fait depuis la galerie de transition. Le schéma constructif des bâtiments est à ossature monolithique. Murs extérieurs - brique de 250 mm d'épaisseur ou béton armé monolithique avec isolation en dalles de laine minérale de 150 mm d'épaisseur, avec revêtement en grès cérame. Plinthe - revêtement en grès cérame. Cloisons - brique de 120 mm d'épaisseur, béton cellulaire de 100 mm d'épaisseur et plaque de plâtre avec lame d'air (remplissage de laine minérale). Fenêtres et portes-fenêtres - profilés métal-plastique remplis de fenêtres à double vitrage à économie d'énergie à deux chambres. Vitrage des balcons et loggias - Construction en vitrail aluminium avec simple vitrage. Portes - métal-plastique, métal et bois, vitrées et sourdes, coupe-feu et conventionnelles. Portes - isolées en métal, levantes, à entraînement électrique. Revêtement - plat, isolé, toiture en matériaux laminés, à certains endroits - avec une couche protectrice de gravier. La vidange est interne. Le toit au-dessus du parking est exploitable avec un sol carrelé. Finition des locaux et des sols - conformément à la destination des locaux. Des mesures sont envisagées pour assurer l'accessibilité des bâtiments et des structures aux personnes handicapées et aux personnes à mobilité réduite. Les vestibules d'entrée du vestibule sont conçus avec une profondeur d'au moins 1.5 m. Les entrées des bâtiments résidentiels, les locaux intégrés, les parkings sont équipés de rampes.

Solutions structurelles et d'aménagement de l'espace

Le complexe résidentiel comprend quatre blocs A; B; DANS; G, conçu dans des structures monolithiques en béton armé. Bloc A Schéma structurel du système de murs croisés. Les murs ont une épaisseur de 200 mm, les murs extérieurs du sous-sol ont une épaisseur de 300 mm. Dalles de plancher de 200 mm d'épaisseur au-dessus du sous-sol, 180 mm - planchers sus-jacents. Le bloc B est un bâtiment à plusieurs étages avec un parking développé à l'extérieur du bloc au sous-sol et un parking souterrain attenant. Le bloc B est un bâtiment à plusieurs étages avec un parking en sous-sol développé à l'extérieur du bloc. Bloc G - se compose de deux compartiments séparés par une couture sédimentaire. La rigidité spatiale et la stabilité des blocs sont assurées par le travail conjoint d'éléments porteurs verticaux avec des plafonds interplanchers. Les blocs B et C sont conçus sans joint de tassement entre la partie à plusieurs étages du bâtiment et le parking souterrain dépassant du bloc, ce qui est pris en compte dans le calcul et la conception des éléments porteurs du bâtiment. Schéma structurel de la partie à plusieurs étages des blocs B et C : dans le système sous-sol - colonne - mur ; la partie hors-sol est un système de murs croisés avec la coïncidence des axes des murs et de la charpente du sous-sol. Colonnes - section 400x400 mm ; 1000x400 mm. Murs - 200 mm d'épaisseur; murs extérieurs du sous-sol - 400 mm d'épaisseur. Chevauchement au-dessus du sous-sol - une dalle de 200 mm d'épaisseur le long des poutres de sous-mur. La hauteur des poutres est variable : 500 mm de portée ; 800 mm sur un support ; largeur du faisceau - 400 mm. Les dalles de plancher dans la partie hors-sol des blocs sont sans poutres de 180 mm d'épaisseur. Pour réduire les efforts dans les dalles de plancher d'une portée de 6,6 m, des poutres cachées sont prévues le long du côté libre du contour extérieur des blocs. Les plafonds sont munis d'un dispositif de perforation rempli d'une isolation efficace pour réduire les pertes de chaleur par les ponts thermiques. Murs extérieurs des blocs A, B, C - non porteurs, étage par étage, soutenus par des planchers et constitués d'une couche de brique de silicate de 250 mm d'épaisseur ; roulement - en béton armé monolithique. Murs - avec isolation, qui fait partie du système articulé de façade. Des solutions structurelles pour la fixation du système du système articulé de façade aux structures de support du bâtiment sont développées dans la documentation de travail conformément au certificat technique en vigueur du ministère du Développement régional de la Fédération de Russie. Parking souterrain attenant du bloc B adjacent aux blocs A ; B et C sont séparés par un joint sédimentaire et constituent un système de fondations, de colonnes, de murs et de toitures monolithiques en béton armé rigidement interconnectés. Colonnes d'une section de 400x400 mm; revêtement - une plaque de 250 mm d'épaisseur sur poutres. La hauteur des poutres est variable : 500 mm de portée ; 800 mm sur un support ; largeur du faisceau 400 mm.  La structure du parking est calculée en tenant compte de la charge du camion de pompiers. Bloc G - à la jonction avec les blocs A et B est séparé par des coutures sédimentaires et divisé par une couture sédimentaire en deux compartiments. Le schéma structurel est un système de cadre spatial rigide avec des murs de sous-sol porteurs extérieurs et des murs extérieurs non porteurs en briques silico-calcaires dans la partie hors sol. Colonnes - section 400x400 mm ; plafonds et revêtement - une dalle de 160 mm d'épaisseur le long des poutres avec une section de 400x800 (h). Le matériau des structures hors sol est le béton de classe B25 ; raccords - classe AIII. Le calcul statique des structures portantes des blocs a été réalisé à l'aide du progiciel Lira 9.2. Le niveau de responsabilité des blocs est normal. Déplacement horizontal du haut des blocs : bloc A - 0,25 cm ; blocs B et C - 0,2 cm. blocs B et C - 0,068 m/s2, qui ne dépasse pas les valeurs maximales autorisées. Les fondations ont été conçues sur la base d'études d'ingénierie et géologiques réalisées sur le chantier et d'essais de pieux du bloc A avec une charge statique. Conception des fondations - dalles monolithiques en béton armé - grillages sur fondation sur pieux. L'épaisseur des dalles : blocs A ; B ; C - 500 mm, bloc D et le parking souterrain attenant du bloc B - 600 mm. Matériau des structures souterraines - classe de béton B30, W8, F100 ; raccords - classe AIII. Pieux - béton armé préfabriqué battu, 12,0 m de long.  Selon les résultats des tests de pieux d'une section de 40x40 cm avec une charge statique, la capacité portante de conception des pieux (Fd) est de 200 tf. bloc B - 35 tf ; bloc G - 35 tf. Des essais de charge statique des pieux sont fournis. Imperméabilisation des sous-sols à partir des eaux souterraines: utilisation de béton de degré de résistance à l'eau W68 pour le grillage et les murs extérieurs du sous-sol, installation d'une étanchéité collée du contour du sous-sol fermé, utilisation de joints d'étanchéité dans les joints de travail du bétonnage. Une altitude relative de 100 correspond à une altitude absolue de 70 m.

Organisation de construction

Le projet prévoit l'organisation des travaux de construction d'un complexe résidentiel, comprenant un parking souterrain de deux étages. Pendant la période préparatoire, des travaux sont en cours pour organiser le chantier. En raison des conditions techniques et géologiques difficiles de construction, le projet prévoit l'installation de palplanches d'une longueur de 314 rm. d'une palplanche de type Larsen-5 de 12,0 m de long. (sauf pour la partie sud-est du chantier). Le plan directeur de construction a été élaboré à l'échelle 1:500 pour la période de construction du bâtiment, en tenant compte des travaux de la période préparatoire. La clôture solide temporaire du chantier est constituée d'une tôle profilée sur des poteaux en bois de 2,0 m de haut. conformément à l'exigence de GOST 23407-78. L'alimentation électrique de la construction est réalisée à partir du générateur diesel Cummins C330D5. L'entrée et la sortie des équipements de transport et de construction sur le chantier sont organisées depuis la rue Valor. A la sortie du chantier, il est prévu de laver les roues des véhicules Moidodyr-K avec circulation d'eau. Les allées intrasite sont disposées sur des dalles en béton armé sur un soubassement en pierre concassée.La mécanisation des travaux de construction est complexe, utilisant les mécanismes suivants : pour les travaux de terrassement - 2 pelles Komatsu PC200-LC7, bulldozer Caterpillar D5 LGP, chargeur frontal Amkodor 325 ; pour le battage - appareil de battage Junttan PM-25, appareil de forage JD 20, conducteur vibrant Movax SP-50 ; pour les travaux d'installation - 2 grues à tour Liebherr 112EC-H8, une grue de montage RDK-25, une grue sur camion KS-45719, un mât de levage PMG 500 ; pour les travaux de béton - pompe à béton Putzmeister M 62. Le mode de fonctionnement est en deux équipes. Les matériaux sont stockés sur des sites de stockage avec une marge ne dépassant pas 5 jours. Fourniture de matériaux de construction - des entreprises de l'industrie de la construction. Des locaux d'agrément pour les ouvriers du bâtiment, avec un nombre maximum d'employés de 232 personnes, sont fournis à partir de 18 vestiaires d'inventaire de type conteneur. La durée totale de la construction, compte tenu des travaux de la période préparatoire, est de 33 mois. Les déchets de construction générés lors de la construction du bâtiment sont évacués par un organisme spécialisé vers une décharge agréée de déchets solides. Les exigences relatives à l'organisation du chantier de construction, à la protection du travail et à l'hygiène des travaux de construction, aux méthodes de travail de construction, aux méthodes de contrôle instrumental de la qualité de la construction, aux mesures de sécurité du travail et aux conditions environnementales sont pleinement respectées dans le projet. L'utilisation des matériaux et de la mécanisation spécifiés dans le projet est justifiée par des calculs et des conditions de production du travail.