Solutions architecturales et d'aménagement de l'espace

Le bâtiment administratif projeté est destiné à des fins administratives. Dans les limites du site, il y a des bâtiments non résidentiels d'un étage qui sont sujets à démolition, qui sont la propriété. La solution architecturale et urbanistique du bâtiment administratif vise à fournir un environnement confortable pour le travail des employés et la représentation de l'entreprise du client. Le bâtiment administratif conçu est de plan rectangulaire avec des dimensions de 24 x 15 m, trois étages, sans sous-sol. La hauteur maximale du bâtiment administratif du sol au sommet du parapet est de 12,75 m. La façade principale du bâtiment avec l'entrée principale donne sur la rue Poselkovaya.L'entrée principale, équipée d'une rampe, est destinée aux employés et aux visiteurs et mène au hall, qui est également une salle d'exposition. Au premier étage de l'immeuble sont également prévus : une salle de réunion, un local de sécurité, un bureau de direction, une penderie, un local de stockage des lampes fluorescentes usagées, des sanitaires, un local électrique, un compteur d'eau et une centrale de chauffage. Au deuxième étage, se trouvent des locaux de bureaux (pour 23 employés) conçus de part et d'autre du couloir, ainsi que des salles de bains pour les employés. Le troisième étage a une configuration similaire à celle du deuxième étage. Au troisième étage, des bureaux (pour 7 employés), une chambre de ventilation, une salle de conférence de 25 places, un garde-manger et des salles de bains sont conçus. Le bâtiment dispose de deux cages d'escalier d'évacuation de type L1 aux extrémités opposées du bâtiment. Murs extérieurs - béton cellulaire de 300 mm d'épaisseur, isolé avec de la laine minérale Rockwool de 100 mm d'épaisseur. Décoration extérieure des murs de la façade principale du bâtiment donnant sur la rue Poselkovaya - revêtement en pierre naturelle utilisant un système de façade ventilée. Les façades restantes sont enduites et peintes. La décoration intérieure des locaux du premier étage est prévue selon un projet de conception séparé. Finition des locaux de bureaux: murs - papier peint à peindre, plafond - suspendu, sols - stratifié. Salles de bains : sols, murs - carreaux de céramique, plafonds - suspendus. Vitrage - des fenêtres à double vitrage à une chambre dans un profilé en aluminium sont utilisées comme vitraux et fenêtres. Portes d'entrée - métal-plastique, locaux techniques - coupe-feu. Le toit est plat, roulé, sur des dalles rigides en laine minérale avec un drain interne. La documentation du projet prévoit des mesures pour l'accès des personnes handicapées en fauteuil roulant au premier étage du bâtiment administratif et ensuite aux salles de réunion à cet étage.

Solutions structurelles et d'aménagement de l'espace

Le niveau de responsabilité de la structure est II (normal). Le système de construction du bâtiment est en béton armé monolithique, le système structurel du bâtiment est en colonne, le schéma structurel du bâtiment est un cadre complet. Les colonnes du cadre sont conçues avec une section de 400x400mm, l'espacement des colonnes est de 4.0m et 6.0m. Les murs intérieurs de la charpente sont des diaphragmes raidisseurs monolithiques en béton armé (murs d'escalier) de 160 mm d'épaisseur. Le matériau de la structure du cadre est du béton de classe B25, W6, F100. Murs d'enceinte extérieurs - non porteurs: béton cellulaire de 300 mm d'épaisseur, grade D500, classe B2.5, F25 conformément à GOST 31360-2007 avec isolation avec des panneaux de laine minérale ROCKWOOL et revêtement ultérieur avec un système de façade à charnière "U-KON" type "ATS-PN-SH-VKh" (certificat technique n° 2411-09). La fixation des murs d'enceinte extérieurs aux structures porteuses de l'ossature est réalisée avec des équerres en acier inoxydable. Les plafonds sont conçus en béton armé monolithique sans poutres de 200 mm d'épaisseur en béton de classe B25. Le revêtement est un béton armé monolithique sans poutre de 250 mm d'épaisseur en béton de classe B25. L'immuabilité et la stabilité spatiales du bâtiment sont assurées par le travail conjoint des colonnes de l'ossature, des diaphragmes raidisseurs et des disques de plancher et de toit. Les escaliers sont conçus en béton armé monolithique. Le calcul spatial du bâtiment a été réalisé à l'aide du progiciel SCAD version 11.5. Le mouvement horizontal maximal du haut du bâtiment est de 5 mm, le tassement attendu de la fondation sur pieux est de 2.98 mm, ce qui ne dépasse pas les valeurs maximales autorisées. La résistance au feu requise des structures porteuses en béton armé des bâtiments résidentiels est assurée par des couches protectrices accrues de béton pour le renforcement de travail des structures. Les fondations sont conçues sur pieux. Des pieux forés d'un diamètre de 420 mm et d'une longueur de 14.0 m sont conçus, renforcés par des cadres sur toute la longueur. Le matériau du pieu est le béton B25, W6, F150. La charge de conception sur le pieu est supposée être de 80 tonnes, ce qui est confirmé par les données des tests de pré-conception. La connexion des pieux avec grillage est rigide. Le grillage est un ruban monolithique en béton armé d'une hauteur de 500 mm en béton de classe B25, W8, F150. Le grillage est disposé selon la préparation du béton d'une épaisseur de 100 mm à partir de béton de classe B7.5. Le projet prévoit des essais de contrôle des pieux avant la construction en masse du champ de pieux. La note relative de 0.000 correspond à la note absolue de +13.100. Conformément au rapport sur les études techniques et géologiques, la base de la fondation sur pieux est le sol EGE-5 - loam sableux limoneux gris avec gravier et cailloux. IGE-5 a les caractéristiques suivantes : II=-0.06 ; e=0.377 ; cn = 0.24 kg/cm2 ; n=31o ; E=170kg/cm2. Deux bâtiments temporaires existants se situent dans la zone d'influence de 30 mètres de la nouvelle construction. Un relevé des bâtiments provisoires a été réalisé : le bâtiment de l'entrepôt est situé à une distance de 17.5 m du bord de l'excavation, il est reconnu comme la deuxième catégorie d'état technique ; le bâtiment de l'atelier est situé à une distance de 18.6 m du bord de la fosse, il est reconnu comme la deuxième catégorie d'état technique. Il n'y a pas de structures endommagées.