Projet d'immeuble à appartements

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Immeuble 16ème étage

Prix ​​de base avec TVA
Prix ​​bas
Prix $1,230.00
Remise
Prix $1,230.00
Index: 26061902
documentation: Documentation du projet, y compris les estimations et les résultats des études d'ingénierie
Sections: toutes les rubriques
Volume de données : 704 MB
Format de fichier: * .pdf
Opinion d'expert: un positif
Documentation du projet, y compris les estimations pour la construction d'un immeuble à appartements
Caractéristiques techniques et économiques de l'objet de construction capital

Superficie parcellaire selon le plan d'urbanisme, ha: 0,8681
Superficie du bâtiment, m2 : 1390,0
Superficie totale, m2 : 15468,0
Superficie des appartements (hors balcons et loggias), m2 : 10140,13
Superficie totale des appartements, m2 : 10293,33
Superficie des locaux intégrés (hors locaux techniques), dont, m2 : 956,7
locaux centre de loisirs, m2 : 765,4
Locaux du fort point de protection de l'ordre, m2 : 191,3
Volume de construction d'un immeuble résidentiel, y compris, m3 : 56180,0
volume de construction supérieur à 0,000 m3 : 52780,0
volume de construction inférieur à 0,000, m3 : 3400,0
Nombre d'appartements, y compris, pcs. : 182
Appartements 1 pièce : 78
Appartements 2 pièce : 65
3 pièces, pièces : 26
4 pièces, pièces : 13
Etages d'un immeuble d'habitation (y compris l'étage technique supérieur), étage : 15
Nombre d'étages d'un immeuble résidentiel, étage : 16
Nombre de sections, section : 2
Coût estimé au niveau des prix de base de 2001 (hors TVA)
Total : mille roubles : 105287,67
Travaux de construction et d'installation : mille roubles : 85088,35
Équipement, mille roubles : 9305,24
Autres dépenses, mille roubles : 10894,08
dont R&D, mille roubles : 4873,68
montants remboursables, mille roubles : 133,27
Coût estimé au niveau de prix actuel juillet 2012 (TVA incluse)
Total : mille roubles : 653735,36
Travaux de construction et d'installation : mille roubles : 565437,47
Équipement, mille roubles : 32391,92
Autres dépenses, mille roubles : 55905,97
y compris
PIR, mille roubles : 18024,85
TVA, mille roubles : 99707,45
montants remboursables, mille roubles : 885,39
Total, mille roubles : 653735,36

Des décisions constructives

Solutions structurelles et d'aménagement de l'espace : schéma structurel d'un bâtiment résidentiel en panneaux à deux sections - un système de murs transversaux avec des murs transversaux et longitudinaux intérieurs porteurs et avec des murs extérieurs longitudinaux articulés. Le bâtiment a été conçu à partir de produits fabriqués par ZAO DSK BLOK. Les structures du sous-sol et du premier étage sont en béton armé monolithique. Béton B25, W6 (au sous-sol W8), armature F100 classe A500C. Les murs extérieurs du sous-sol et du premier étage sont en béton armé monolithique de 250 mm d'épaisseur, avec isolation, au-dessus de la zone aveugle, finis avec de la pierre de béton Melikon-Polar de 60 mm d'épaisseur. Les murs intérieurs du sous-sol sont en béton armé monolithique de 200 mm d'épaisseur. Murs intérieurs du 1er étage - en béton armé monolithique de 200 mm d'épaisseur, dans la zone des ouvertures à grande portée - avec pilastres, colonnes et poutres. Plafond au sous-sol et au premier étage - dalles monolithiques en béton armé de 200 mm d'épaisseur. Murs extérieurs non porteurs du deuxième étage et au-dessus - panneaux articulés en béton armé en béton B15, F50, épaisseur 120 mm. Les murs extérieurs porteurs du deuxième étage et au-dessus sont des panneaux préfabriqués en béton armé (béton B22,5 et B15, F50) d'une épaisseur de 160 mm. Panneaux préfabriqués des murs extérieurs - isolés avec des dalles Rockwool de 200 mm d'épaisseur et enduits d'une fine couche de plâtre, suivis d'une peinture. Fixation de l'isolant au béton armé - chevilles en forme de plaque. Le système de façade à isolation thermique adopté dans la documentation du projet doit être développé au stade de la "documentation de travail" et disposer du certificat technique valide approprié du ministère du Développement régional de la Fédération de Russie. Murs extérieurs de LLU - panneaux en béton armé à trois couches avec connexions flexibles, en béton B22,5, F75, W4, d'une épaisseur totale de 420 mm, avec une couche extérieure de 60 mm d'épaisseur (béton B22,5, F100, W4 ) avec une couche moyenne d'isolant de 200 mm d'épaisseur et une couche d'appui interne de 160 mm d'épaisseur (béton B22,5, F75). Les murs d'extrémité extérieurs dans la zone du joint de dilatation sont des panneaux porteurs en béton armé à trois couches de 420 mm d'épaisseur. Béton B22,5, F150. Les murs intérieurs du deuxième étage et au-dessus sont des panneaux préfabriqués en béton armé de 160 mm d'épaisseur (béton B22,5 et B15, armature A400, A240, Vr-I). Le pas des murs transversaux est de 1,82 à 3,60 m Cloisons - panneaux préfabriqués en béton armé (béton B15), de 80 mm d'épaisseur, en brique - de 120 mm d'épaisseur. Les linteaux sont en béton armé préfabriqué. Plafonds - dalles plates préfabriquées en béton armé de 160 mm d'épaisseur, reliées rigidement aux balcons (béton B15, renforcement B22,5 A400, A240). Dalles de balcon - dalles plates préfabriquées en béton armé de 120 à 160 mm d'épaisseur en béton B22,5, F75, à rupture de pont thermique. Dalles de travée - dalles préfabriquées type poutres nervurées en béton armé d'une hauteur de nervure de 250 mm appuyées sur des consoles en béton armé. Couverture - dalles planes préfabriquées en béton armé de 160 mm d'épaisseur (béton B15, F50). La connexion des dalles de plancher les unes aux autres - par soudage, en soudant des plaques de connexion ou des attaches de renfort aux charnières ou aux parties encastrées des dalles. Scellement des coutures - ciment - mortier de sable M200. Loggias et balcons - avec vitrage structurel, avec fixation des structures porteuses aux dalles de plancher. Cages d'ascenseur - blocs volumétriques préfabriqués en béton armé d'une épaisseur de paroi de 120 mm. Blocs de ventilation - blocs tridimensionnels préfabriqués en béton armé, avec support étage par étage sur dalles de plancher. Cabines sanitaires - panneaux préfabriqués en béton armé de 60 mm d'épaisseur en béton B25 de 60 mm d'épaisseur. Eléments d'escaliers - marches préfabriquées en béton armé et plates-formes en béton B25, F50. Le joint horizontal des panneaux porteurs des murs intérieurs est une plate-forme, avec le transfert des forces au panneau sous-jacent à travers les dalles de plancher. Les panneaux sont montés à l'aide d'éléments de fixation verticaux (fixateurs à broches) avec le panneau mural de l'étage suivant (les broches n'ont pas été prises en compte dans le calcul du décalage). Joint de mortier horizontal - épaisseur 20 mm, mortier ciment-sable M200. Le joint horizontal du panneau articulé monocouche des murs extérieurs est une plate-forme, avec un appui partiel sur la dalle de plancher (dépassement - 30 mm). Joint horizontal - épaisseur 20 mm sans mortier. Le joint vertical des panneaux porteurs des murs intérieurs - joints clavetés et tirants horizontaux en acier avec les joints scellés avec du béton à grain fin B15 et B22.5. Joint béton vertical - épaisseur 100 mm, mortier - épaisseur 20 mm. Les goujons des faces latérales des panneaux ont une profondeur de 55 mm. Jonction verticale de panneaux de façade non porteurs avec des panneaux de murs intérieurs - avec fixation de panneaux avec des attaches horizontales en acier qui perçoivent la force d'arrachement. Toutes les structures préfabriquées sont fixées ensemble en soudant des éléments de liaison (plaques - épaisseur 8 et 6 mm, coins roulants - 140 x 90 x 8) aux parties encastrées avec du mortier ciment-sable M200. La rigidité spatiale et la stabilité des sections de construction sont assurées par le travail conjoint des murs transversaux et longitudinaux en combinaison avec des disques de plancher. Tous les éléments préfabriqués produits par CJSC DSK BLOK correspondent aux charges d'un bâtiment résidentiel individuel. L'isolant est fixé aux panneaux avec des chevilles en forme de cuvette conformément au calcul. Les calculs des structures préfabriquées ont été effectués par CJSC DSK Blok à l'aide du progiciel Lira v.9.4 par la méthode des remplacements équivalents, en tenant compte : de la composante pulsatoire de la charge du vent ; travaux conjoints de la partie aérienne du bâtiment et des fondations, le calcul a confirmé la stabilité des bâtiments face à la destruction progressive. Les valeurs maximales des décalages mutuels entre les murs et les plafonds dans le joint de plate-forme sont de 0,19 mm. Les valeurs maximales des décalages mutuels entre les murs de la direction perpendiculaire sont de 0.015 mm, le déplacement horizontal du haut du bâtiment est de 1,6 cm, l'accélération des oscillations du sol est de 0,07 m/s2, le facteur de stabilité est d'au moins 10 , qui ne dépasse pas les valeurs maximales autorisées. Les calculs des structures monolithiques ont été effectués à l'aide du progiciel SCAD v.11.3. Le tassement de conception prévu du bâtiment sera de 10,5 à 12,0 cm, la différence relative du tassement est de 0,00067. Le niveau de responsabilité du bâtiment est le second (normal). La durée de vie du bâtiment est supposée être d'au moins 50 ans. La note du plancher du premier étage, correspondant à la note absolue de 0,000, a été prise égale à 8.15. Les fondations ont été développées sur la base d'études d'ingénierie et géologiques réalisées sur le site de construction. Les fondations sont empilées. Pieux - béton armé préfabriqué, section 40 x 40 cm, composite, longueur 19 - 23 m, en béton B25, W8, F100 sur ciment Portland résistant aux sulfates et armature de classe A-III. La marque absolue de la pointe du pieu est prise en fonction de l'occurrence de la couche d'appui et varie de moins 13.00 à moins 17.00. La méthode de battage de pieux est conduite à partir du fond de la fosse. Selon les résultats du sondage statique, la charge de conception sur les pieux est supposée être de 120 tf, ce qui sera vérifié par des essais statiques et dynamiques. La connexion des pieux avec grillage est rigide. La base des pieux est un loam sableux dur limoneux (IGE14) avec e = 0,461, E = 210 kgf/cm2, φII = 26°, IL = - 0,08. Grilles - dalles de béton armé monolithique d'une épaisseur de 600 mm. Béton B25, W6, F100, armature de travail A500C. La note absolue du bas des grillages est de 5.05. Préparation sous grillages - une couche de béton monolithique B15 de 100 mm d'épaisseur sur une couche de sable de 300 à 500 mm d'épaisseur. Le niveau maximum des eaux souterraines est à une marque absolue de 3.00.

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