Description et justification de la vue externe et interne de l'objet capital de construction, de son organisation spatiale, urbanistique et fonctionnelle

Ce projet prévoit la reconstruction d'un immeuble résidentiel de six appartements en un immeuble résidentiel d'un seul appartement. La reconstruction est réalisée avec la préservation des structures capitales existantes du bâtiment, avec un réaménagement complet de tous les locaux, avec une superstructure du 4ème étage et un changement de la façade du bâtiment. Le bâtiment est conçu pour une seule famille. Les principales solutions architecturales sont les suivantes : superstructure du bâtiment au quatrième étage; l'étage bâti est plus petit, possède deux galeries-promenade et un toit de forme complexe reposant sur des colonnes ;  changement de façades; de nouveaux éléments décoratifs sont en cours de conception sur toutes les façades ; des vitraux et un balcon sont disposés sur la façade du côté du jardin d'enfants; réaménagement complet du bâtiment, avec conservation de l'escalier existant. La superstructure conçue respecte les exigences de la réglementation urbaine en termes de hauteur. Après la reconstruction, le bâtiment reste résidentiel, mais le nombre d'habitants diminue, c'est-à-dire la reconstruction projetée réduit la charge sur l'infrastructure de la ville. Le bâtiment est entièrement repensé, avec la préservation de l'escalier existant. À tous les étages, il y a des chambres résidentielles et non résidentielles, des couloirs, des salles de bains. La cuisine est située au 3ème étage. Le niveau de confort est augmenté - l'appartement dispose de 4 salles de bains avec toilettes et lavabo, une salle de bains avec douche (une baignoire n'est pas requise sur les instructions du client). Les pièces situées sous la cuisine, sous les salles de bains, avec accès direct sur rue, sont classées non résidentielles. Cela correspond à une utilisation réelle dans des appartements de luxe : ces pièces disposent de salles de sport, de bibliothèques, etc. locaux sans résidence permanente de personnes. Le sous-sol est une buanderie. Le quatrième étage bâti dispose de terrasses accessibles depuis les pièces à vivre. Pour la pose de réseaux d'ingénierie du côté de l'axe 8, un puits spécial est aménagé. Trappes d'accès à la mine - depuis les salles de bains adjacentes. Sols noirs. La conception des planchers sur poutres métalliques est la suivante: des rondins de planches sont posés sur les poutres, un plancher en planches à rainure et languette et une chape de deux couches de GVL sont posés sur les rondins; l'espace entre les poutres est rempli de laine minérale; le chevauchement par le bas est ourlé de plaques de plâtre sur une ossature métallique. Les bûches sont installées sur des coussinets élastiques en matériau spécial insonorisant ou en feutre de construction. Dans les locaux des salles de bains et des cuisines, une étanchéité en matériau laminé est disposée dans les sols, s'étendant sur 150 mm jusqu'aux cloisons entourant ces locaux. Cloisons et revêtements muraux. Le principal type de cloisons du projet est sur une ossature métallique de 100 mm avec un revêtement en plaques de plâtre en deux couches de chaque côté, avec un revêtement en laine minérale. Dans les salles de bains, du GKL résistant à l'humidité est utilisé. Les cloisons sont installées et gainées du sous-plancher aux poutres du plafond. Les murs extérieurs sont gainés de GKL en deux couches sur une charpente métallique de 100 m avec un revêtement en laine minérale. Le long du contour des murs extérieurs et du côté des salles de bains, une couche pare-vapeur de film de polyéthylène est posée entre les deux couches de GKL, les coutures sont collées avec un ruban spécial. Toutes les unités de cloisons et de revêtements muraux sont réalisées conformément à la SP 55-101-2000 "Ouvrages clos en plaques de plâtre". Superstructure et toiture. Les murs de la superstructure sont non porteurs. Les murs sont disposés sur un cadre en profilés d'acier galvanisé pliés d'une épaisseur de paroi de 2 mm ; des profils thermiques spéciaux sont utilisés pour les murs extérieurs avec une conductivité thermique réduite le long du mur. Dans le plan du cadre se trouve un radiateur - laine minérale semi-rigide. Côté rue, le cadre est fermé avec un film d'étanchéité à diffusion spécial, une caisse en planches est disposée sur le dessus, le long de la caisse le mur de la superstructure est gainé d'une tôle de toiture à plis verticaux; de l'intérieur, le mur est gainé de GKL en deux couches, une couche pare-vapeur est posée entre les couches - un film de polyéthylène. L'espace entre la peau extérieure et l'isolant est ventilé, pour lequel des trous sont disposés au-dessous et au-dessus de chaque cavité pour assurer la libre circulation de l'air. Toit - isolé combiné ventilé. Des poutres en planches sont posées le long des fermes, de la laine minérale semi-rigide est posée dans le plan des poutres, un film spécial d'étanchéité à la diffusion est posé sur le dessus, une caisse de planches et un contre-treillis sont posés sur le dessus; toiture - tôle laminée sur plis; de l'intérieur, le toit est gainé de GKL en deux couches, une couche pare-vapeur est posée entre les couches - un film de polyéthylène. Des terrasses sont en cours d'aménagement. Les terrasses sont isolées avec du polystyrène expansé sous la chape. Sur les terrasses, des clôtures à balustres sont disposées, des crémaillères sont aménagées en colonnes décoratives. Il y a des garde-corps sur le toit. Drainage du toit - externe non organisé aux terrasses. Drainage des terrasses - externe organisé par des gouttières vers la rue. Fenêtres et vitraux. Toutes les fenêtres du bâtiment sont remplacées par de nouvelles fenêtres en bois à double vitrage avec un revêtement à économie d'énergie. Le schéma d'ouverture des fenêtres prévoit des modes fixes de micro-ventilation et de ventilation. Fenêtres selon GOST 24699-2002. Les fenêtres sont installées conformément à GOST 30791-2002. Du côté de l'axe 1, un seul vitrail est disposé aux 2e-4e étages. Vitrail - sur profilés isolés en aluminium, avec une fenêtre à double vitrage avec un revêtement à économie d'énergie, sans zones d'ouverture. Le vitrail est composé d'une partie verticale et de parties inclinées dans le plan du toit.

Justification des décisions volumétriques, architecturales et artistiques adoptées, y compris en termes de respect des paramètres limitatifs de la construction autorisée d'un objet de construction capital

Les solutions volumétriques-spatiales et architecturales-artistiques adoptées ne contredisent pas les exigences établies de la réglementation urbanistique de la ville. Les règles d'aménagement et d'occupation du sol de la ville pour ce quartier ne fixent pas la hauteur maximale d'aménagement, puisque le quartier est affecté à la ZRZ-1. La loi «Sur les limites des zones de protection des objets du patrimoine culturel», selon le schéma de réglementation de la hauteur (annexe n ° 3), pour ce quartier, la hauteur requise le long du front de rue est de 23 m - le long du front de rue jusqu'au faîte du toit 28 m - la hauteur du bâtiment intra-bloc est de 33 m. La hauteur du bâtiment projeté le long de la façade sur rue est de 10.6 m, jusqu'au faîte du toit de 15.9 m, ce qui répond aux exigences de la loi.

Description et justification des techniques de composition utilisées dans la conception des façades et des intérieurs d'un objet de construction capital

La reconstruction prévue rend le bâtiment, qui pour le moment est extrêmement inintéressant et dépourvu de décoration de façade, plus représentatif et significatif sur le plan architectural. La nature de la décoration de la façade correspond à l'esprit des traditions historiques de la ville.

Description des solutions pour la finition des locaux à des fins principales, auxiliaires, de service et techniques

Les solutions de finition de pièce sont présentées sur la feuille de finition de pièce, feuille 15.

Description des solutions architecturales apportant un éclairage naturel aux locaux à présence permanente de personnes

Tous les salons ont des fenêtres. La surface de fenêtre par rapport à la surface au sol varie de 1:7 (la plus mauvaise valeur, dans la chambre 303) à 1:2 (dans l'étage surconstruit), ce qui répond aux exigences réglementaires. Pendant la superstructure, l'insolation et le KEO pour les locaux normalisés dans les bâtiments adjacents ne dépassent pas les valeurs admissibles. Calcul d'insolation et KEO dans le cadre du projet.

Description des mesures architecturales et de construction qui assurent la protection des locaux contre le bruit, les vibrations et autres impacts

Étant donné que le bâtiment est à un seul appartement, tous les murs intérieurs, cloisons et plafonds sont intra-appartement. Selon les exigences du SP 23-103-2003, les structures suivantes sont normalisées pour le bâtiment en cours de conception : étages entre les pièces de l'appartement - Rw 43 dB, Lnw 68 dB ; cloisons entre cuisine et pièces, entre pièces - Rw 41 dB; cloisons entre les chambres et une salle de bain - Rw 47 dB ; fenêtres - de 15 à 30 dBa, selon le niveau de bruit des transports. Le type de cloisons utilisées, selon SP 55-101-2000, tableau. 4 est autorisé pour une utilisation à Rw 47 dB, c'est-à-dire est conforme aux exigences réglementaires. Les paramètres du type de recouvrement appliqué sont déterminés par calcul et sont Rw 45 dB, Lnw 69 dB ; le calcul tient compte du caractère insonorisant du revêtement de sol (linoléum), de la présence de plots élastiques sous les rondins, de la présence d'une couche supplémentaire de laine minérale comblant les vides entre les poutres. Les paramètres des fenêtres sont déterminés par le fabricant et sont confirmés lors de la livraison des fenêtres avec les certificats nécessaires.

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Ce projet détermine uniquement la finition brute des locaux, la finition de finition est au choix des habitants de la maison.