Solutions architecturales et d'aménagement de l'espace

Le bâtiment à reconstruire pour accueillir un centre commercial et de divertissement multifonctionnel est situé dans un bloc de développement existant, limité par des rues. Le bâtiment est détaché, à deux étages, en brique, avec des plafonds en béton armé et des fermes métalliques rivetées au-dessus du hall, sans sous-sol, de plan rectangulaire, construit en 1883. Pendant l'opération, le bâtiment a été remanié. L'entrée et l'accès au bâtiment s'effectuent du côté de la façade principale de la rue, orientée à l'ouest, et il y a aussi des entrées des façades sud et nord. Le bâtiment n'est pas un objet du patrimoine culturel. À une distance de 21 et 24 m du bâtiment reconstruit se trouvent des objets du patrimoine culturel. Selon la section du projet Volume 12 "Mesures pour assurer la préservation des sites du patrimoine culturel", la zone d'influence de la reconstruction sur les sites du patrimoine culturel est de 8,1 m. Les sites du patrimoine culturel environnants sont en dehors de la zone d'influence de la construction prévue travaux. La documentation du projet prévoit la reconstruction du bâtiment en un centre commercial et de divertissement multifonctionnel pour l'organisation de fêtes, de quilles et de billards. Des dispositions sont prises pour la vente de produits culinaires et de confiserie dans le bloc restaurant. Pour la note relative de 0,000, on prend la note du niveau du plancher fini du premier étage, correspondant à la note absolue de 13,85. Sur la base de l'étude technique du bâtiment, la documentation de projet prévoit : la préservation des principales structures porteuses en état de fonctionnement ; reconstruction d'une grande salle de cinéma à deux hauteurs divisée en deux étages par un plafond interétage soutenu par des colonnes au premier étage. deux extensions du bâtiment du côté de la façade nord avec des dimensions dans les axes de 4,3 x 11,8 m et 4,0 x 2,9 m avec des toits en pente et des murs en béton cellulaire, avec des vitraux sur une ossature métallique. disposition des auvents au-dessus des entrées des façades sud et nord ; réaménagement des locaux avec le démantèlement des cloisons et l'installation de nouvelles ; isolation des murs extérieurs avec des panneaux de laine minérale. La documentation du projet prévoit le placement de trois blocs fonctionnels dans le bâtiment : un bloc de locaux de restauration, un bloc de locaux de centre de divertissement et un bloc de locaux administratifs. La hauteur du bâtiment depuis le repère d'urbanisme du sol jusqu'au faîte du toit est de 13,825 m, celui existant est conservé. Au rez-de-chaussée, il a été conçu : un hall, une penderie, un vestibule, des locaux techniques pour le fonctionnement de la maison (un point de chauffage, un compteur d'eau, un local électrique), un bloc de locaux de restauration avec production, installations auxiliaires et sanitaires; un bloc de locaux du centre de divertissement avec des halls, une salle de sécurité, des armoires, des vestiaires, des sanitaires, des salles de billard, une salle multifonctionnelle, des débarras et des locaux pour le personnel auxiliaire et administratif. Au deuxième étage, il est prévu : un hall, des locaux de restauration (espace de loisirs, bureaux administratifs) avec un escalier intérieur reliant la salle de restaurant du rez-de-chaussée, un bloc de locaux d'animation avec des locaux : halls, salles et espaces de boules, locaux techniques , salle de rangement des lampes, salle du personnel ; un bloc de locaux administratifs avec sanitaires. Une chambre de ventilation est conçue dans le grenier. La liaison verticale entre les étages et l'évacuation du bâtiment est conçue par des cages d'escalier de type L1 avec sorties vers l'extérieur. Les sorties sur le toit sont fournies depuis le grenier. La hauteur des locaux du sol au plafond : au premier étage de 3,00 à 6,70 m, au deuxième étage de 2,8 à 4,8 m. Windows - métal-plastique rempli de fenêtres à double vitrage. Décoration intérieure des locaux à partir de matériaux disposant de certificats de conformité hygiénique et incendie, selon la destination des locaux.

Solutions structurelles et d'aménagement de l'espace

 Conformément à l'étude technique de l'entreprise, qui dispose d'un certificat d'admission, le bâtiment a été construit en 1883 selon le schéma structurel des murs. Murs extérieurs et intérieurs - briques de 590÷750 mm d'épaisseur, en briques céramiques sur mortier de ciment et de chaux. Résistance calculée de la maçonnerie R=10 kg/cm2. L'état technique des murs est opérationnel. Plafond - dalles préfabriquées en béton armé de petite taille sur poutres métalliques à partir de poutres en I n ° 22 et dalles en béton sur poutres en I métalliques soudées de 600 mm de haut et 400 mm de large. La capacité portante des structures de plancher est suffisante pour absorber les charges après la reconstruction. L'état technique des structures de plancher est opérationnel. Couverture (toit) - chevrons en bois constitués de rondins d'un diamètre de 160 ÷ 180 mm reposant à travers des poutres et des supports en bois sur des murs en briques et des fermes métalliques. La capacité portante des structures de chaussée est suffisante pour absorber les charges. L'état technique des structures métalliques du revêtement est opérationnel. L'état technique des structures en bois du revêtement est limité réalisable. Fondations - bande de moellons sur mortier de chaux avec une profondeur de pose de 1,5 ÷ 2 m (largeur de la base des fondations 700 ÷ 1300 mm). La base des fondations en bandes est un loam léger limono-plastique mou avec E=9 MPa, c=14 kPa, φ=14. Estimation de la résistance du sol de la fondation des fondations filantes R=1,94 kg/cm2. La pression sur le sol de fondation n'est pas supérieure à p = 1,86 kg / cm2. Le projet prévoit le renforcement des structures de toit existantes en installant des revêtements à partir de planches des deux côtés et en remplaçant partiellement les pieds de mauerlat et de chevron. Le projet prévoit la construction d'un nouveau plafond avec l'installation de nouvelles colonnes et d'un mur intérieur et de deux dépendances. Colonnes en tubes métalliques ronds 325x8 mm et doubles poutres en I 25B2. Acier C245. Mur en brique de 770 mm d'épaisseur (brique KORPO 1NF/100/2,0/75 avec mortier M75). Les poutres sont conçues à partir de poutres en I jumelées 30B2÷35B2 et simples 25B2 selon STO ASCHM 20-93. Acier C245. Chevauchements - une plaque en béton armé monolithique de 80 mm d'épaisseur. Béton B20. Les fondations des colonnes sont en colonnes en béton armé monolithique. Béton B20, W6, F100. Les extensions sont conçues selon le schéma de conception du cadre et des murs. Colonnes (racks) et poutres - métal à partir d'un tuyau soudé plié 150x100x5 selon GOST 30245-2003. Acier C245. Murs extérieurs - vitrage vitrail (sous-sol en maçonnerie épaisseur 510 mm (marque brique KORPO 1NF/100/2,0/75 sur mortier M75) avec parement dalle Putilov) et mur béton cellulaire épaisseur 200 ÷ 300 mm, béton cellulaire D600, B3,5 .XNUMX . La rigidité spatiale et la stabilité des extensions sont assurées par le travail conjoint des murs, des disques durs de l'enduit et par l'interfaçage avec les murs du bâtiment existant. Fondations - bande de béton armé monolithique. Béton B20, W6, F100. Le calcul des structures porteuses a été effectué sur ordinateur à l'aide du programme SCAD et manuellement à l'aide des formules SNiP. L'élévation relative de 0.00 correspond à l'élévation absolue de +13.85 m. Conformément au rapport sur les études d'ingénierie et géologiques, la base de la fondation est constituée de loams plastiques souples à ruban limoneux léger avec φ = 14 °, c = 0,14 kg/ cm2, E=90 kg/cm2.  Résistance au sol estimée de la base R=2,07 kg/cm2. La pression sur le sol de fondation n'est pas supérieure à p = 0,86 kg / cm2. Le niveau maximal des eaux souterraines se situe à une profondeur de 0,8 m. L'eau souterraine n'est pas agressive pour le béton de perméabilité normale.

Équipements d'ingénierie, réseaux d'utilités, activités d'ingénierie

L'alimentation en eau du bâtiment reconstruit est assurée conformément au contrat d'alimentation en eau potable et de réception des eaux usées et polluantes. L'approvisionnement en eau est assuré à partir du réseau public d'alimentation en eau Ø500 mm le long de la rue par une entrée Ø100mm. A l'entrée, il est prévu d'installer un ensemble de compteur d'eau II-100.sch.40 (sch.50) selon la série type TsIRV 02A.00.00.00 (feuilles 46, 47) avec une ligne de dérivation de réserve d'incendie. Une électrovanne est installée sur la ligne de réserve incendie. Pression garantie au point de raccordement - 36,0 m d'eau. Art. Estimation de la consommation d'eau froide - 13,19 m3/jour, dont : pour les besoins du ménage et de l'eau potable - 11,49 m3 / jour ; pour l'irrigation du territoire - 1,70 m3 / jour. Un système combiné d'alimentation en eau potable et en eau incendie a été conçu pour le bâtiment. Pression requise pour un système d'alimentation en eau de lutte contre l'incendie : pour la consommation d'eau domestique et potable - 17,0 m de colonne d'eau; pendant l'extinction d'un incendie - 24,0 m in. Art. Le système d'approvisionnement en eau économique et anti-incendie est sans issue. Pour l'irrigation du territoire le long du périmètre du bâtiment, des robinets d'arrosage D = 25 mm sont installés. Consommation d'eau pour l'extinction d'incendie interne du bâtiment - 2,5 l / s. Le nombre de bouches d'incendie D=50 mm - 12 pièces. Des conduites d'eau et de gaz en acier galvanisé selon GOST 3262-75 * ont été sélectionnées pour la construction d'un système d'alimentation en eau anti-incendie. Consommation d'eau pour l'extinction d'incendie externe du bâtiment - 20 l / s. L'extinction d'incendie externe est assurée à partir de bouches d'incendie sur le réseau public d'approvisionnement en eau. Système d'alimentation en eau chaude - prise d'eau directe du réseau de chauffage. La consommation estimée d'eau chaude pour les besoins des ménages et de l'eau potable est de 5,82 m3/jour. Température de l'eau chaude - 650С. Les conduites d'eau et de gaz en acier galvanisé selon GOST 3262-75 * sont sélectionnées pour l'installation d'un système d'alimentation en eau chaude. L'évacuation des eaux usées ménagères à hauteur de 17,27 m3/jour est prévue dans le réseau intra-quartier d'égouts ménagères Ø340mm le long de la digue du canal Komsomolsky. Des tuyaux en polypropylène Pragma ont été choisis pour la pose de réseaux d'assainissement externes. L'évacuation des eaux pluviales avec un débit de 26,05 l/s est prévue dans le réseau d'assainissement pluvial communal Ø500mm le long de la rue Kultury. Les eaux de ruissellement de l'aire de stationnement sont nettoyées des solides en suspension et des produits pétroliers à l'aide de cartouches filtrantes de Polykhim Research and Production Enterprise installées dans des puits d'eaux pluviales. Les tuyaux en polypropylène Pragma ont été choisis pour la pose des réseaux extérieurs d'évacuation des eaux pluviales. Systèmes conçus pour le bâtiment égouts domestiques; drains internes; égouts industriels du café. A la sortie des eaux usées industrielles du café, il est prévu d'installer un bac à graisse EURO REK Omega NS4 (société Wavin-Labko) d'une capacité de 4,0 l/s. Pour le dispositif du système d'assainissement domestique et industriel, les éléments suivants ont été sélectionnés : tuyaux à douille en fonte de la société "Dyuker" (Allemagne) - pour la pose de colonnes montantes; tuyaux en polypropylène "Wavin" NT-ED - pour la pose de canalisations horizontales. La source d'alimentation du centre commercial et de divertissement (SEC), selon le contrat en cours avec la société de vente, est les réseaux électriques publics, les systèmes d'alimentation électrique centralisés (PSES), classe de tension 0,4 kV avec des points de connexion dans les kiosques à câble 0,4 kV, situés sur le mur du bâtiment en deux lignes câblées 2 (4x240 mm2) de type APBbShp jusqu'au tableau général du bâtiment mail, le mode post-urgence est assuré à partir de sources locales indépendantes de la source en mode normal. Tous les récepteurs de puissance sont répartis sur deux sections d'un tableau de distribution principal à deux sections et, en mode normal, reçoivent l'alimentation du système de chauffage central. Des moyens de comptabilisation sont installés dans le tableau principal. La disposition des réseaux de distribution et de groupe - réalisée conformément aux normes, des dispositifs de protection sont installés sur le tableau principal et les écrans locaux, les dispositifs de commande d'éclairage et les prises pour récepteurs d'alimentation portables - sur les murs. Système de mise à la terre pour les parties conductrices ouvertes de l'équipement électrique - utilisant des conducteurs de type PE dans le système TN-S (séparé). Le système de péréquation et la péréquation des potentiels sont conformes à la réglementation. Les solutions retenues pour la conception des circuits de l'installation électrique en cours de conception assurent la sécurité électrique des personnels hors catégories (visiteurs...) et opérationnels (isolation solide, arrêt des processus non stationnaires, absence de tension de contact...). La protection contre la foudre du bâtiment est assurée en posant une grille métallique réceptrice de foudre sur le toit du bâtiment et en la connectant à l'électrode de terre avec des pentes. Conformément à la lettre du client, les charges thermiques et le schéma d'alimentation en chaleur sont restés inchangés. La documentation de conception pour l'alimentation en chaleur n'a pas changé. La température du liquide de refroidissement pour les systèmes de chauffage et de ventilation est de 95/70оС. Le système de chauffage est monotube vertical avec câblage supérieur. Les conduites d'alimentation traversent le grenier, les conduites de retour - au sol du premier étage. Appareils de chauffage - radiateurs bimétalliques sectionnels type ALP. Vannes d'arrêt et de régulation de Danfoss. Pipelines en acier, conduites d'eau et de gaz et électrosoudées. Des rideaux d'air sont installés aux entrées principales. La ventilation du boîtier est à air pulsé et échappement à impulsion mécanique. L'échange d'air est déterminé à partir de la condition de fournir une norme sanitaire d'air extérieur par personne selon les normes des documents réglementaires pertinents. Dans la cuisine, l'échange d'air est déterminé à partir de l'état d'assimilation de l'excès de chaleur, les échappements locaux des équipements sont assurés par le dégagement de chaleur, les odeurs de nourriture. Des systèmes d'évacuation indépendants sont prévus pour la salle à manger, la salle de quilles, la salle de billard, la galerie et les bureaux. Pour assurer des conditions confortables dans la piste de bowling, la salle de billard, les zones de loisirs, un système de climatisation basé sur des systèmes split est fourni. Réfrigérant - fréon R410A. Pour les locaux de la galerie et de la salle à manger, une section de refroidissement est prévue dans les blocs d'alimentation P1 et P2, le fluide frigorigène est le R22. Les unités extérieures sont situées sur la façade latérale et arrière du bâtiment. En cas d'incendie, un désenfumage est assuré dans les salles de billard, la salle de boules, l'aire de loisirs, la galerie et les couloirs obscurs. Le projet a adopté des équipements de ventilation de production importée et nationale. Les unités de ventilation sont situées dans des chambres de ventilation et des faux plafonds et sont équipées de silencieux. Un réseau radio opérationnel est organisé sur l'installation conformément au contrat. La capacité du réseau existant est de 1 point radio.