Solutions architecturales et d'aménagement de l'espace

 Sur le site, il y a un bâtiment désaffecté existant construit avant 1917. Le bâtiment est de plan complexe, de 1 à 2 étages, avec un grenier, sans sous-sol. Les dimensions du bâtiment sont de 59,9 x 15,6 m.Les murs extérieurs et les murs porteurs intérieurs sont en brique pleine. Le toit est à pignon, le toit est en fer galvanisé. La documentation du projet prévoit le démantèlement d'une partie des fondations existantes, le démantèlement des murs, des cloisons, des plafonds et du toit du bâtiment existants, l'érection de nouvelles structures avec la restauration de l'apparence de la façade principale donnant sur Volkovsky Prospekt. Le bâtiment conçu du centre de bureaux se compose de deux volumes de hauteurs différentes : un bâtiment de trois étages entre les bâtiments existants, surplombant Volkovsky Prospekt, et une section allongée de quatre étages. Le bâtiment a été conçu sans sous-sol ni grenier, un étage mansardé est prévu dans la partie à trois étages. Pour la note relative de 0,000, le niveau du plancher fini du premier étage, correspondant à la note absolue de 6.80 m, a été pris La hauteur maximale du bâtiment du repère d'urbanisme du sol au parapet après reconstruction est de 15,0 M. L'entrée principale du bâtiment est fournie par la cour. Au rez-de-chaussée, on trouve : un hall d'accueil avec des locaux pour la sécurité et un administrateur, une salle de conférence, une salle de réunion, un local de stockage des lampes fluorescentes usagées, une salle serveur, des sanitaires, une salle de nettoyage du matériel et des locaux techniques : ITP, centrale de comptage d'eau, local électrique. Au niveau du premier étage, un parking intégré de type fermé non chauffé pour 6 voitures est conçu. A la jonction avec le bâtiment existant, il est prévu de restaurer une voûte de 2,7 m de hauteur.Aux deuxième, troisième et combles, des espaces de bureaux, des salles de réunion, des vestiaires et des sanitaires sont prévus. Au quatrième étage sont conçus : le bureau du directeur avec une salle de repos et une salle de réunion, un espace bureau, des sanitaires, une buanderie et une chambre de ventilation. La hauteur du premier étage est de 2,7 m, la hauteur des deuxième, troisième et quatrième est de 3,0 m, la hauteur minimale du grenier est de 1,78 m, la maximale est de 3,0 m, la hauteur du parking est de 3,0 m. terrasse, aux deuxième, troisième et quatrième étages - balcons avec sorties des halls d'étage. Les baies vitrées sont conçues du côté de l'entrée principale au niveau des 2-4 étages. Pour la communication verticale entre les étages, deux escaliers sont conçus et deux ascenseurs sont fournis sans salle des machines, avec une capacité de charge de 630 et 1000 kg, avec des tailles de cabine de 1100x1400 et 2100x1100, respectivement. Il y a deux sorties d'évacuation dispersées à chaque étage. Murs extérieurs - en béton armé monolithique avec isolation en blocs de béton cellulaire avec un système de façade à charnières "Kraspan". La façade donnant sur Volkovsky Prospekt est recouverte de carreaux de céramique. Les murs intérieurs et les cloisons, en fonction de la destination fonctionnelle des locaux, sont conçus: à partir de briques, de béton armé monolithique, de blocs de béton cellulaire et de plaques de plâtre sur une ossature métallique remplie de panneaux de laine minérale; dans les pièces à régime humide - à partir de plaques de plâtre résistantes à l'humidité avec revêtement en carreaux de céramique. Le revêtement de la partie à quatre étages est plat, le toit est roulé avec du gravier, le drain est interne. Le revêtement de la partie à trois étages est en pente, le toit est en acier galvanisé, le drain est externe, organisé. Les fenêtres et les portes-fenêtres sont conçues en métal-plastique avec des fenêtres à double vitrage. La décoration intérieure est réalisée dans le respect de la destination fonctionnelle des lieux. La documentation de conception prévoit l'accessibilité du bâtiment pour les personnes à mobilité réduite.

 Solutions structurelles et d'aménagement de l'espace

 Conformément à l'étude technique, le bâtiment a été construit avant 1917 (il a été ajouté en 1920-1930) selon le schéma structural des murs. Murs extérieurs - porteurs en briques, épaisseur 510770 mm. L'état technique des murs de briques est d'urgence. Murs intérieurs - briques porteuses, épaisseur 380510 mm, en briques céramiques rouges. L'état technique des murs est urgent. Chevauchement - poutres métalliques en I n ° 20 avec remplissage en bois et ciment-sable monolithique. L'état technique des structures de plancher est urgent. Revêtement - couverture métallique sur chevrons en bois. L'état technique des structures de revêtement est urgent. Fondations - décombres de bande. L'état technique des fondations est opérationnel. La base des fondations est constituée de limons plastiques durs avec des couches intermédiaires de semi-solides. La documentation du projet prévoit le démantèlement des structures hors sol existantes. La documentation du projet prévoit le renforcement des fondations existantes sous une partie des murs dans la zone où les bâtiments voisins jouxtent et l'installation de nouvelles fondations pour les structures nouvellement érigées. Le bâtiment reconstruit a été conçu selon un schéma structurel mixte. Colonnes - béton armé monolithique. Le pas principal des colonnes est de 4,5x6 m, la section des colonnes est de 400x400 mm. Béton B25. Plafonds - sans poutres, dalles en béton armé monolithique de 250 mm d'épaisseur. Béton B25. Murs extérieurs - porteurs en béton armé monolithique de 250 mm d'épaisseur et béton cellulaire autoportant de 375 mm d'épaisseur. Béton cellulaire grade D600, B3,5, murs béton B25, F150. Murs intérieurs - en béton armé monolithique de 250 mm d'épaisseur et cloisons en briques de 250 mm d'épaisseur. Béton B25. Marque de brique KORPO 1NF/150/2.0/50. Les murs sont isolés avec un système de façades ventilées "Kraspan Vst (VstN)". La rigidité spatiale et la stabilité du bâtiment sont assurées par le travail conjoint des murs en béton armé, la rigidité des nœuds porteurs des colonnes et les disques rigides des planchers. Le calcul des structures portantes a été effectué sur ordinateur à l'aide du programme LIRA 9.6. Escaliers - en béton armé monolithique. Béton B25. Les fondations sont conçues sous forme de bande (bande croisée) à partir de béton armé monolithique. Béton B25,W6, F150. La pression maximale sur le sol de fondation est de p=1,8 kg/cm2. Le calcul de la fondation a été effectué sur un ordinateur à l'aide du programme LIRA 9.6 et manuellement à l'aide des formules SNiP. L'élévation relative de 0,000 correspond à l'élévation absolue de +6.80 m.La documentation du projet prévoit l'installation de fondations pour un parking mécanisé (le projet ne considère pas les structures hors sol du parking). Les fondations sont conçues comme des fondations filantes en béton armé monolithique. Béton B25,W6, F150. Conformément au rapport d'études techniques et géologiques, la base des fondations est constituée de limons réfractaires avec des couches intermédiaires de semi-solides avec E=110kg/cm2, φ=210. Résistance au sol de conception de la base R=5,98 kg/cm2. Le niveau maximal des eaux souterraines se situe à une profondeur de 0,8 m par rapport à la surface diurne. L'eau souterraine n'est pas agressive pour le béton de perméabilité normale.