Solutions architecturales et d'aménagement de l'espace

La documentation du projet prévoit la reconstruction d'une partie du bâtiment pour une installation commerciale qui n'est pas liée à la résidence de la population. Les dimensions maximales en termes de la partie reconstruite de cinq étages du bâtiment avec une cour sont de 79,2 x 79,2 m, la hauteur du niveau du sol prévu au sommet du parapet est de 28,9 m. Au rez-de-chaussée entre les axes 1-8 ; A-B, les locaux de la banque sont conservés. La reconstruction du bâtiment comprend le démontage partiel des structures principales du bâtiment et l'installation de structures nouvellement conçues (voir la section sur les solutions structurelles). La documentation du projet prévoit une augmentation de la surface de plancher en réduisant la taille de la cour. Une superstructure du sixième étage (combles) et un réaménagement des locaux aux étages de la partie reconstruite du bâtiment sont envisagés. La hauteur du bâtiment après reconstruction est de 29,6 m. Dans la partie reconstruite du bâtiment sont conçus : au sous-sol - un foyer avec une réception, un poste de sécurité XNUMXh / XNUMX, des armoires, des salles de tir et de tir à l'arbalète, une salle de conférence avec une salle de présidium, une salle de réunion, des vestiaires pour le personnel et des salles pour le soutien technique du bâtiment; au rez-de-chaussée - des bureaux, des salles de conférence avec des salles de présidium, un café de 120 places et des installations d'ingénierie pour le bâtiment ; aux étages du deuxième au sixième - bureaux, salles de réunion, salles de réunion et chambres de ventilation. Des salles d'équipement de nettoyage et des salles de bains sont conçues à tous les étages du bâtiment. La documentation du projet prévoit l'installation de neuf ascenseurs pour passagers d'une capacité de charge de 1000 kg. Le toit de la partie reconstruite du bâtiment est plat, avec un drain interne, le toit est roulé, partiellement avec un revêtement protecteur de tuiles en béton. La toiture exploitée au sous-sol (couvrant la cour) est en béton bitumineux, la toiture exploitée avec évacuation extérieure sur une partie de la salle de conférence est recouverte de tuiles béton. Le démantèlement des structures de vitraux existantes et leur remplacement par de nouvelles sont prévus. Les façades de la partie reconstruite du bâtiment et la finition extérieure restent inchangées. Les solutions architecturales des entrées conçues sur les côtés ouest et est du bâtiment sont similaires à celles des entrées existantes. La documentation du projet prévoit des mesures pour garantir les conditions de vie des personnes handicapées et des personnes à mobilité réduite conformément aux exigences du SNiP 35-01-2001 "Accessibilité des bâtiments et des structures pour les personnes à mobilité réduite".

Solutions structurelles et d'aménagement de l'espace

Conformément à l'étude technique, le bâtiment a été construit en 1986-1987 selon le schéma structurel en ossature. Colonnes - béton armé préfabriqué, à une branche, en porte-à-faux avec une section de 650x450 et 450x450 mm. Marque de béton de colonnes - M400. La capacité portante des colonnes est suffisante pour supporter les charges de conception. L'état technique des colonnes du 1er au 4ème étage est opérationnel, le 5ème étage est de capacité limitée. Les murs extérieurs de la façade principale - vitrage continu le long des colonnes et des pylônes en briques, les murs des façades sur cour - panneaux muraux articulés de 320 mm d'épaisseur. Les murs de LKB (blocs de communication par escalier) d'une épaisseur de 380÷510 mm sont en briques d'argile rouge de grade M100 sur mortier M25. L'état technique des murs est limité réalisable. Chevauchement et recouvrement - béton armé monolithique d'une épaisseur de 350 mm. La marque de béton pour les structures de plancher est M300. La capacité portante des dalles est suffisante pour supporter les charges de conception. L'état technique des structures de plancher est opérationnel. Les fondations sont sur pieux, à partir de pieux battus en béton armé (section 400x400 mm) de longueur 16 m.Les pieux ont été réalisés selon la série 1.011.6. Capacité portante (charge calculée) des pieux 150÷165 t, confirmée par des essais statiques. Le grillage - béton armé monolithique de 1000 mm d'épaisseur - est en béton B30. L'état technique des fondations est opérationnel. Le sous-sol avec les locaux de la protection civile est réalisé sous la forme d'un caisson monolithique en béton armé. Fond de sous-sol - 500 mm d'épaisseur, murs - 600 mm d'épaisseur. Les plafonds monolithiques préfabriqués sont fabriqués selon la série U-01-01 (pour la classe A-II). Les colonnes du sous-sol sont en béton armé préfabriqué. À la base des fondations sur pieux, il y a des limons plastiques mous avec E=10 MPa, IL=0,54, c=28 kPa, φ=16. Résistance estimée du sol de la base de la dalle de fondation des locaux de la ZS GO R = 4,27 kg / cm2. La documentation du projet prévoit le démantèlement des blocs de communication d'escalier, les murs extérieurs de la cour, le démantèlement des dalles de sol entre le 1er et le 2ème étage, le démantèlement de la dalle de sol dans la zone de construction RTP. La documentation du projet prévoit la mise en place de diaphragmes raidisseurs et d'ossatures métalliques en U avec entretoises (les entretoises sont démontées après la fin des travaux) pour assurer la rigidité spatiale et la stabilité des ouvrages retenus. Diaphragmes raidisseurs verticaux - murs monolithiques en béton armé d'une épaisseur de 200 mm en béton de classe 22,5. Les cadres métalliques en forme de U sont constitués de traverses métalliques (canaux jumelés N 24) et de clips métalliques (des angles des lattes). La documentation de conception prévoit le renforcement des colonnes du 5ème étage avec des clips métalliques des coins reliés entre eux par des plaques métalliques au pas de 500 mm. La documentation de conception prévoit la construction de quatre tours (noyaux de raidissement) et de plafonds monolithiques basés sur eux le long de fermes métalliques. La construction d'une superstructure à un étage est envisagée. La documentation du projet prévoit l'aménagement des entrées du bâtiment. Les porches et les nouveaux planchers sont en béton armé monolithique, en béton B25. Les dalles de plancher reposent sur des poutres constituées de poutres en I laminées normales et à larges étagères, qui reposent sur des colonnes constituées de profilés en caisson fermés. Nouveaux planchers (étanchéité des ouvertures) - béton armé monolithique sur tôle profilée. La tôle profilée repose sur des poutres de poutres en I laminées normales et larges, qui sont fixées aux éléments de renforcement (clip de coins métalliques, unis par des plaques métalliques) des colonnes. Acier C245. Les tours d'escalier et d'ascenseur sont conçues en béton armé monolithique. L'épaisseur des murs des tours est de 300 et 600 mm. Les colonnes sont en béton armé monolithique d'une section de 500x600 et 600x600 M. Des plafonds en béton armé monolithique de 160 mm d'épaisseur sont conçus, basés sur des murs monolithiques et des poutres monolithiques d'une section de 500x800 mm. Toutes les structures en béton armé des tours sont conçues en béton B25. Des fermes métalliques d'une portée de 31 m du côté de la cour reposent sur les murs de la tour. Des poutres secondaires sont installées le long des membrures supérieures et inférieures, le long desquelles un plancher monolithique en béton armé est conçu. Les ceintures en treillis et les poutres de plancher sont conçues à partir de poutres en I laminées normales et à larges étagères. Acier - C245 et C345. Béton de plafond - B25. Les fondations des tours monte-escaliers sont existantes, empilées, à partir de pieux battus 400x400 mm, de 16 m de long. La superstructure est conçue à partir de structures métalliques. Poteaux et poutres d'un revêtement - Profilé en I. Les murs de la superstructure sont des vitraux. La documentation de conception fournit le périphérique RTP. RTP intégré - avec des murs en briques. Murs en brique pleine épaisseur 380 mm grade KORPO 1NF/150/2/50 GOST 530-2007 sur mortier grade 100. Plancher en béton armé monolithique RTP épaisseur 270 mm, en béton classe B25, armature classe A500. Les fondations du RTP sont sur pieux, à partir de pieux forés à injection d'un diamètre de 250 mm et d'une longueur de 18 m. Les structures portantes ont été calculées sur ordinateur à l'aide du programme SCAD. La note relative de 0,000 correspond à la note absolue de +13.25. Conformément au rapport d'études techniques et géologiques, des limons semi-solides avec E=13 MPa, IL=0,08, c=73 kPa, φ=13 servent de base aux fondations sur pieux. L'augmentation de la charge à la suite de la reconstruction n'est pas supérieure à 3÷5%. Le niveau maximal des eaux souterraines se situe près de la surface de la lumière du jour. L'eau souterraine n'est pas agressive pour le béton de perméabilité normale. Les sols sont modérément agressifs pour le béton de perméabilité normale. La documentation de conception prévoit un dispositif d'étanchéité en mastics polymères. Conformément aux conclusions techniques, la zone à risques comprend : un immeuble d'habitation, maison n° 2, situé à 11 mètres de l'immeuble en reconstruction (2e catégorie d'état technique) ; une école située à 15 mètres du bâtiment reconstruit (catégorie 2 de l'état technique). Le tassement supplémentaire attendu des bâtiments environnants est inférieur aux valeurs maximales autorisées. La documentation du projet prévoit l'organisation d'observations du bâtiment reconstruit et des bâtiments des bâtiments environnants.