Informations sur les normes utilisées, ainsi que les indices appliqués pour transférer le coût estimé du niveau de prix de base au niveau actuel

Le coût estimatif de la construction est déterminé selon la méthode de l'indice de base. Les estimations locales sont compilées en prix de base de 2001. selon les collections TER-2001-SPb et TERm-2001-SPb "Gosetalon 1.1". L'estimation consolidée des coûts de construction a été établie au niveau des prix courants en août 2012 et au niveau des prix de base de 2001. Le coût des matériaux, produits et ouvrages a été retenu en fonction de la collecte territoriale des prix estimés à prix courants au mois d'août 2012 (le recalcul au niveau des prix de base a été effectué par les indices des matériaux). Le recalcul du coût estimé de la base au niveau de prix actuel en août 2012 a été effectué sur la base des résultats des sections d'estimations locales, en tenant compte des indices d'évolution du coût estimé : Travaux de construction et d'installation - par type de travaux et coûts. Équipement - 3,09 ; Autres travaux et coûts - 5,06 (Lettre du ministère du Développement régional de la Russie du 03.09.2012 n ° 23167-AP / -08). Lors de la détermination du coût estimé selon TER-2001 et TERm-2001, les frais généraux dans les estimations locales sont déterminés à partir de la masse salariale par type de travail conformément à la MDS 81-33.2004. Le bénéfice estimé dans les estimations locales est déterminé par type de travail à partir de la masse salariale selon MDS 81-25.2001. Les coefficients aux normes des frais généraux et du bénéfice estimé sont pris en compte conformément à la lettre du ministère du développement régional de Russie du 06.12.2010 n ° 41099 / KK / 08 (telle que modifiée par les lettres du ministère du développement régional de Russie du 21.02.2011 n ° 3757-KK / 08 et du 29.04.2011 n ° 10753-BT / 11 ). Les coûts des bâtiments et structures temporaires sont pris conformément à la clause 81 de l'annexe 05 du GSN 01-2001-1-4.6. Les coûts supplémentaires pour l'exécution des travaux en hiver sont pris conformément à la clause 81 du tableau 05 du GOS 02-2007-4-15.2.

 Informations sur les modifications opérationnelles apportées à la documentation de l'estimation lors du processus de vérification du coût estimé

Les tarifs sont présentés, acceptés par le client, conformément aux exigences de la MDS 81-35.2004 (clauses 4.25, 4.28). Les métrés corrigés des quantités de travail sont présentés, indiquant la technologie de travail et les machines et mécanismes utilisés, convenus par le maître d'ouvrage. Le coût des matériaux, produits et structures a été ajusté - les coûts de transport, matériaux et équipements ont été exclus, si la liste de prix ne contient pas d'informations sur le type de gratuité, tel que pris en compte par l'offre de prix. Les frais de démarrage et de réglage sont acceptés selon la lettre du client. Sur la base des solutions de conception modifiées pour la technologie d'exécution des travaux par la méthode de congélation des sols, la portée des travaux a été modifiée (augmentation du nombre de puits de forage rotatifs et de la durée de fonctionnement des installations de congélation des sols). De plus, sur la base du projet et de la liste des travaux de démantèlement convenus par le client, les coûts de démantèlement de la dalle en béton armé existante sont pris en compte. Les estimations locales ont été corrigées : L'étendue des travaux pour le démantèlement de la dalle en béton armé existante, l'installation d'une structure monolithique en béton armé de la chambre, la fixation de la fosse et des tranchées lors de la pose des communications (alimentation électrique et réseaux technologiques), l'installation des équipements a été adaptée au projet (les coûts d'installation d'une armoire de commande dans la station de pompage des eaux usées sont inclus). Ajusté, conformément aux changements dans les solutions de conception, les coûts de réalisation des travaux sur les sols gelés lors de la construction d'une unité d'alimentation en égouts. Les frais de chargement, de déchargement et de transport sont inclus dans les prix en vigueur. Sont exclus les coûts d'exploitation des centrales électriques mobiles non confirmés par le projet. Le coût des travaux de conception et de relevé a été ajusté : Le coût des travaux de conception et de relevé a été réduit grâce à : l'application de coefficients pour l'étendue des travaux conformément aux solutions de conception ; exclusion des frais inclus dans le prix complexe (AUOS ; AUPS ; SOUUE) ; exclusion des coûts qui ne sont pas des coûts de projet (fonctions générales de concepteur) ; clarification de la valeur des indicateurs physiques conformément aux décisions de conception.