Données initiales pour le développement du projet

Ce projet a été élaboré conformément au SNiP 11-01-95 "Instruction sur la procédure d'élaboration, d'approbation, d'approbation et de composition de la documentation de projet pour la construction d'entreprises, de bâtiments et de structures". GOST R 21.1101-2009 "Exigences de base pour la conception et la documentation de travail". Le projet a été réalisé sur la base de la mission technique de conception du Client, conformément aux documents réglementaires en vigueur.

Le projet prévoit :
• Poinçonnage de nouvelles ouvertures dans les murs porteurs avec un dispositif métallique. clips.
• À l'entrée principale le long de l'axe « A », équiper d'une rampe selon le projet pour les personnes à mobilité réduite.
• Reconstruction d'ascenseurs avec renforcement des gaines par des structures métalliques et remplacement des équipements d'ascenseurs existants.
• Agrandissement des ouvertures existantes dans les murs porteurs à la largeur standard.
• Remplacement de la chute à déchets existante par un dispositif de chambre de nettoyage.
• Jointoiement des ouvertures de fenêtres obstruées, avec remplissage des ouvertures de fenêtres à partir de fenêtres à double vitrage.
• Agrandissement des portes bloquées avec installation de nouvelles portes.
• Reconstruction des structures d'enceinte existantes du vestibule avec remplacement par une charpente métallique avec remplissage en verre.
• Pose de façades métalliques ventilées.
• Au sous-sol (salle 0.8) retirer la chape existante, retirer la couche de sable jusqu'au repère. -2.550. Réaliser une chape ciment de 40 mm.
• Au sous-sol (pièce 0.4) enlever la couche de sable jusqu'au repère. -2.550. Réaliser une chape ciment de 40 mm.
• Restaurer les éléments perdus des escaliers de secours sur les façades, voir la section CM (devis de construction).
• Restauration d'éléments de façade, fosses au sous-sol, voir rubrique "Conclusion sur l'examen technique des structures".
• Partition :
- brique creuse en céramique non armée M125, épaisseur demi-brique (120mm). Fixez toutes les cloisons aux murs porteurs le long du "nœud A", voir AR-14-17, KM-KZh ;
- blocs de verre, 190x190x80mm, longueur de chaque cloison - 3,9 m² ;
- système de cloisons de bureau "Windows Panorama", fenêtres en plastique à double vitrage : h=2.5 m, L=12 m, 4 portes (900x1200 mm), remplissage aveugle jusqu'à h=0.85, dessus - vitrage.
• Dispositif de revêtement de sol :
- linoléum homogène résistant à l'usure;
- Planchers autonivelants;
- grès cérame;
- planchers évacués en béton "Tremex" avec durcissement de la couche supérieure de quartz de ciment. mélange "Mastertop-300" ;
- linoléum avec revêtement antistatique ;
- chape ciment 40 mm ;
- couverture sportive Tarkett Omnisport Speed ​​​​h = 3,45 mm;
• Décoration murale:
- enduit à la chaux collé avec du papier peint gaufré (Erisman, art. 3032-3, 3032-6), peint avec des peintures acryliques à dispersion aqueuse résistantes à l'usure de couleurs claires;
- murs près des lits à une hauteur de 980 mm d'el. finir le sol propre avec des panneaux de protection "Vintage", texture "Érable";
- enduit à la chaux avec remplissage, peinture avec des peintures acryliques à dispersion aqueuse résistantes à l'usure de couleurs claires;
- plâtre de haute qualité, peinture;
- émulsion aqueuse. peinture couleur chat J500. "Symphonie Tikkurila" ;
- peinture au latex à l'eau couleur F406 selon cat. "Symphonie Tikkurila" ;
- tuile en céramique;
- tôles galvanisées t 0,7 mm, h = 1,5 m haut des murs ;
• Finitions plafond :
- faux plafond en GKL en 1 couche, peint avec une peinture à dispersion aqueuse de couleur blanc intense ;
- crémaillère en métal "Albes" ;
- coloration en dispersion aqueuse, couleur - blanc intense ;
- colorant blanc à base d'eau ;
- Plafond suspendu type "Armstrong", résistant à l'humidité, acoustique;
• Installation de nouvelles portes;
• Installation de nouveaux équipements de plomberie;
• Remplacement des systèmes d'ingénierie de l'approvisionnement en eau, des égouts, de l'électricité.
• Installation de systèmes de ventilation.

Brève description de l'objet de conception

Le projet prévoit une refonte majeure du bâtiment de l'auberge. Le nombre d'étages est de 9 plus un sous-sol et un étage technique. Le bâtiment de l'auberge est composé de 4 blocs résidentiels avec un déplacement des axes longitudinaux. Les blocs résidentiels sont unis par des inserts dans lesquels sont placés des cages d'escalier et des ascenseurs. Le bâtiment a été construit en 1972. Le bâtiment a une configuration complexe en plan. Les dimensions du bâtiment le long des axes extrêmes sont de 24,21x65,48m. Selon le schéma constructif - un bâtiment avec des murs longitudinaux et transversaux externes et internes porteurs. Les fondations sous les murs porteurs extérieurs et intérieurs sont constituées de bandes de blocs de béton préfabriqués et de coussins. Les murs porteurs extérieurs et intérieurs sont en brique. Au-dessus du sous-sol, les planchers inter-étages sont constitués de dalles alvéolées préfabriquées de 220 mm d'épaisseur. Les escaliers sont à deux volées, formés de marches en béton armé et de plates-formes préfabriquées. Le revêtement est constitué de dalles nervurées en béton armé. Le toit est combiné, roulé, avec un drain interne organisé. Couverture Isoplast sur mastic bitumineux. Le bâtiment dispose du chauffage central, de l'approvisionnement en eau, des égouts. Le bâtiment appartient au degré II de résistance au feu. Selon le risque d'incendie fonctionnel - classe F 1.2. Les locaux situés au 1er étage disposent de 2 (deux) entrées depuis la façade avant et 1 (une) sortie vers l'extrémité du bâtiment. La superficie totale des locaux avant la refonte - 7335,70 m2; La superficie totale des locaux après révision est de 7903,48 m2. 

Solutions architecturales et constructives

Le projet prévoit une refonte majeure du bâtiment de l'auberge. La solution de conception est déterminée par les principales dimensions globales, la position des structures de support, les exigences de SNiP, ainsi que les instructions du client sur la composition et l'interconnexion fonctionnelle des locaux. La tâche de conception a été approuvée par le client, la structure de planification avec le nom des locaux est indiquée sur les plans d'étage (voir les feuilles de АР-14 à АР-18). Pour une note relative de 0.000, la note du plancher fini du premier étage a été prise. Principaux indicateurs du bâtiment : Surface utile (totale), m2 : 7903,48 ; Volume du bâtiment, m29518,4 : XNUMX XNUMX. Les murs La maçonnerie des murs porteurs externes et internes est généralement conforme aux exigences des documents réglementaires. Défauts et dommages identifiés lors de l'inspection visuelle (fissures capillaires obliques d'une largeur d'ouverture de 1 mm à 2,5 mm, s'étendant le long des joints de mortier et du corps de briques de la verste extérieure de la maçonnerie jusqu'à une profondeur allant jusqu'à ½ brique, principalement dans les ceintures de fenêtre et d'appui de fenêtre aux marques 1 à 4 étages, dans certaines zones, la destruction de la verste extérieure de la maçonnerie) ne sont pas critiques, elles n'entraînent pas une diminution de la capacité portante, de la résistance et de la stabilité des structures. L'intégrité globale des structures murales est préservée. Cloisons. - brique creuse en céramique non armée M125, épaisseur demi-brique (120mm). Fixez toutes les cloisons aux murs porteurs le long du "nœud A", voir AR-14-17, KM-KZh ; - blocs de verre, 190x190x80mm, longueur de chaque cloison - 3,9 m² ; - système de cloisons de bureau "Windows Panorama", fenêtres en plastique à double vitrage : h=2.5 m, L=12 m, 4 portes (900x1200 mm), remplissage aveugle jusqu'à h=0.85, dessus - vitrage. Le type de cloisons est choisi en fonction de la destination des locaux et répond aux exigences de la sécurité incendie. blocs de fenêtre. - les fenêtres existantes remplies de fenêtres à double vitrage restent, et dans les ouvertures brodées, il est prévu d'installer des fenêtres: bloc PVC avec fenêtre à double vitrage à économie d'énergie profilé PVC "Gealan" ou équivalent selon GOST 30674-77 fenêtre à double vitrage selon "Pilkington". - réparation et remplacement à la place des briques de verre existantes ; - pour empêcher la pénétration d'oiseaux - l'installation de grilles rencontrées. avec une cellule de 50x50 mm dans la ventilation du plancher technique ; Des portes. - les portes intérieures et extérieures sont partiellement remplacées selon la destination des lieux (des portes en plastique, en métal coupe-feu sont installées), voir AR-1. - de nouvelles portes sont disposées selon la destination des locaux (des portes en plastique, en métal coupe-feu sont installées), voir AR-1. Planchers. Les structures de plancher en bois sont remplacées par des structures en béton. Le revêtement de sol extérieur est accepté en fonction de la destination de la pièce. Les sols sont conçus à partir d'un sol autonivelant résistant à l'eau et aux produits chimiques, composé de matériaux polymères peu inflammables, résistants à l'abrasion et aux contraintes, de carreaux de céramique. La composition du sol est donnée dans la fiche de finition (Fiche АР-1). Les structures de plancher sont indiquées sur la feuille АР-2. Des décisions constructives. La conception structurelle du bâtiment reste inchangée. Le projet prévoit : • Poinçonner de nouvelles ouvertures et élargir les ouvertures existantes dans les murs avec un dispositif métallique. agrafes ; • Installation d'une rampe métallique à l'entrée principale dans les axes « 6-7 » / « A-G ». Les principaux paramètres de la conception de la rampe sont conçus en tenant compte des exigences du SNiP 35-01-2001 "ACCESSIBILITÉ DES BÂTIMENTS ET DES STRUCTURES POUR LES GROUPES DE POPULATION À FAIBLE MOBILE" p.p. 3.27-33. La conception de la rampe est conçue pour des charges de 350 kg / m2 conformément à SP 59.13330.2012 p.p. 5.2.13 ; • Reconstruction d'ascenseurs avec renforcement des gaines par des structures métalliques et remplacement des équipements d'ascenseurs existants. P.p. 8 du "Règlement général pour l'équipement des bâtiments avec des ascenseurs de modèles OTIS NEVA" avertit de la nécessité d'installer des équipements dans des gaines dont les parois ont une épaisseur inférieure à 130 mm (puisque les chevilles à expansion ne peuvent pas être utilisées sur celles-ci), en utilisant des pièces encastrées. Pièce jointe - équivalent de la pièce intégrée. Attention! Voir fiche 13, 05-3.2012-14 - KR. Le long de l'axe des guides, du côté d'une taille de 700 mm par rapport à l'axe de la cabine (à l'intérieur de l'arbre), n'installez pas les deux écrous supérieurs sur la fixation, en soudant les tiges aux plaques, avec une extension minimale de la tige. Décoration d'intérieur. • Dispositif de revêtement de sol : - linoléum homogène résistant à l'usure; - Planchers autonivelants; - grès cérame; - planchers évacués en béton "Tremeks" avec durcissement de la couche supérieure avec du ciment. quartz. mélange "Mastertop-300" ; - linoléum avec revêtement antistatique ...