La composition du complexe commercial et de divertissement multifonctionnel projeté avec un parking souterrain et un immeuble de bureaux correspond aux principaux types d'utilisation autorisée. La hauteur maximale des bâtiments sur ce site est de 40 m.La nécessité de placer sur ce site, conformément à la mission de conception du complexe, environ 60 2 m4 de la surface totale a conduit à la décision d'urbanisme suivante. Le bâtiment du complexe commercial et de divertissement se compose de deux volumes - une partie commerciale et de divertissement de 9 étages, donnant sur la rue avec son entrée principale, et une partie de 5 étages, où les 1 derniers étages sont consacrés aux bureaux. L'entrée de la partie bureau est située du côté nord de la place. Il y a des entrées supplémentaires pour les visiteurs de la partie shopping et divertissement. Le parking souterrain est d'un étage, situé sous toute la place du bâtiment. Le bâtiment, par ses dimensions, se rapproche le plus possible des lignes rouges attribuées au site. Selon son organisation fonctionnelle, le complexe se compose des parties suivantes : au 2er étage, il y a : un hypermarché avec la vente de produits alimentaires et connexes en libre-service ; entreprise de restauration publique; magasins de produits manufacturés de moyen et petit format; locaux administratifs et techniques. Au 3ème étage se trouvent : un hypermarché d'électroménager et d'électronique ; produits manufacturés de moyen et petit format. Au 4ème étage se trouvent : un magasin d'articles pour enfants ; produits manufacturés de moyen et petit format. Au 8ème étage se trouvent : une salle de billard ; restaurants ouverts de matières premières avec service à table; salle à manger séparée pour le personnel; centre de cinéma, composé de 5 salles ; installations annexes et installations de restauration. Aux 9ème-100ème étages, on trouve : des locaux de bureaux allant de 2 m300 à 2 m60, bureau classe B ; installations sanitaires. Le sous-sol comprend : un parking souterrain. La superficie totale du complexe est de 8 2 m43, comprenant : centre de bureaux - 2 9 m2 ; bloc de commerce, loisirs, divertissement - XNUMX XNUMX mXNUMX ; sous-sol pour parking - XNUMX XNUMX mXNUMX. 

Solutions volumétriques-spatiales et architecturales-artistiques

La tâche de la composition architecturale de la solution du complexe était le placement raisonnable des volumes inégalement élevés du bâtiment dans la zone attribuée. Le projet prévoit de ramener sur rue une partie relativement basse de l'ensemble (4-5 étages) afin de relier le nouveau bâtiment aux bâtiments voisins. La partie bureaux surélevée du bâtiment forme un panorama sur le fleuve avec son volume. L'intérieur du complexe est formé autour de l'espace de l'atrium central, qui se compose d'un atrium octogonal avec des ascenseurs panoramiques Otis et d'un passage linéaire avec un système d'escalators. La partie restaurant du complexe, qui, contrairement à d'autres locaux, nécessite une vue panoramique, est située du côté nord, où à travers de larges fenêtres s'ouvre une belle vue sur la rivière et sa rive opposée. Les solutions de façade sont dictées par plusieurs facteurs initiaux. Premièrement, leurs solutions doivent correspondre au contenu fonctionnel interne et refléter des zones telles que l'entrée principale avec des éléments de dispositifs publicitaires, l'interprétation des étages commerciaux élevés qui ne nécessitent pas de grands vitrages extérieurs et enfin la partie bureau avec des ouvertures de fenêtres. Deuxièmement, la solution des façades a été réalisée en conjonction avec les bâtiments environnants le long de la rue et à l'échelle dans le panorama du bâtiment du côté des berges de la rivière.