Solutions architecturales et d'aménagement de l'espace

Le bâtiment, destiné à la restauration et à l'adaptation à un usage moderne, est un objet du patrimoine culturel d'importance régionale "Voroninskiye Bani". Le terrain destiné à la conception est le territoire de l'objet spécifié du patrimoine culturel. Le bâtiment est un bâtiment avant en forme de "carré" de plan, formant une cour fermée avec un bâtiment de cour cruciforme situé à l'intérieur. Le bâtiment est situé dans une cour formée par des bâtiments résidentiels. Le bâtiment (lettre B) est en brique, de 3 étages, y compris le grenier, avec un toit en pente, a une décoration architecturale et artistique précieuse des façades et des parties des locaux, a été utilisé pour les bains, n'est actuellement pas en service. Le bâtiment avant est de 3 étages, y compris l'étage mansardé, avec un sous-sol aménagé dans une partie des compartiments. Bâtiment de cour - 2 étages, avec un sous-sol, un étage technique, avec trois dépendances d'angle. La documentation de conception prévoit le placement d'un complexe de bains et de loisirs dans le bâtiment existant. Pour une note relative de 0.000, on prend la note du sol propre du vestibule, qui correspond à la note absolue de 3.040. L'adaptation d'un bâtiment existant à un usage moderne passe par sa reconstruction. La documentation du projet prévoit : le démantèlement des dépendances et des superstructures qui ne présentent pas de valeur historique et culturelle ; restauration des entrées historiques du bâtiment avec des porches ; remplacement des plafonds d'urgence avec leur restauration aux niveaux historiques; restauration du grenier historique perdu dans la partie sud et sur un fragment de la partie ouest du bâtiment avant ; disposition du plancher du grenier selon l'analogue historique au-dessus du reste du bâtiment avant; réparation des cages d'escalier existantes et installation de cages d'escalier supplémentaires et d'escaliers ouverts pour fournir des voies d'évacuation standard et des connexions fonctionnelles entre les étages. L'entrée principale du bâtiment est aménagée dans un passage voûté selon l'axe B entre les axes 9 et 10. La partie souterraine du bâtiment avec une hauteur sous-sol sous-sol de 1,30 m et un sous-sol sous-sol de 2,15 m est conçu pour accueillir des équipements d'ingénierie et des réseaux d'ingénierie laïcs. Au sous-sol, il y a également des locaux conçus pour une unité de comptage d'eau, ITP, traitement de l'eau et une station de réfrigération, un atelier de réparation et un garde-manger pour lampes fluorescentes. Au rez-de-chaussée, sont prévus : une classe sociale (générale) avec une entrée indépendante dans le bâtiment façade sud dans le passage voûté d'un immeuble d'habitation, des salles de bains individuelles et familiales du plus haut niveau, un coin cuisine de restaurant avec personnel chambres et une aire de chargement, une buanderie, des locaux polyvalents, une salle pour le stockage temporaire des ordures. Au deuxième étage sont conçus: une zone d'entrée pour les visiteurs, des classes de bain communes pour hommes et femmes du plus haut niveau, une zone de massage, une salle à manger de restaurant. Au rez-de-chaussée se trouvent: des cours de bain individuels de la catégorie la plus élevée avec des salles de relaxation, une salle de sport avec vestiaires et salles de bains, des zones de loisirs, des salles administratives et du personnel, des ateliers et des chambres de ventilation. La hauteur des locaux au premier étage est de 3,65 à 3,77 m, la hauteur du deuxième étage est de 2,60 à 3,38 m, l'étage mansardé est de 2.27 à 3,35 m.Pour les liaisons verticales entre étages, en plus des deux escaliers existants, trois nouveaux escaliers. Le bâtiment dispose de deux ascenseurs pour passagers d'une capacité de charge de 640 kg. La décoration intérieure des locaux est assurée par des matériaux disposant de certificats de conformité hygiénique et incendie à l'usage. Remplissages de fenêtres - blocs avec fenêtres à double vitrage avec restauration du déglaçage historique. Planchers - selon la destination des locaux. La configuration des toits en pente change avec le démantèlement des superstructures ultérieures et la restauration et la construction du grenier. Couverture - en pente avec un drain organisé externe. Toit - en acier de toiture avec un revêtement en polymère. La hauteur maximale du bâtiment après la restauration du plancher des combles est de 12,130 m du niveau du sol au faîte du toit. Le bâtiment est préservé, la restauration de ses façades et intérieurs de locaux avec des finitions précieuses est envisagée selon une documentation développée séparément. La documentation du projet prévoit des mesures pour assurer la vie des personnes handicapées et des personnes à mobilité réduite, y compris pour les utilisateurs de fauteuils roulants, conformément au SNiP 35-01-2001. Selon l'al. 7.1.2 SNiP 35-01-2001 dans la documentation du projet, l'option "B" (aménagement raisonnable) de la disponibilité de MGN est utilisée.

Solutions structurelles et d'aménagement de l'espace

Le niveau de responsabilité du bâtiment est normal. Le bâtiment a été construit en 1870-1871 et se compose d'un corps de logis de contour fermé, formant une cour, et d'un bâtiment cruciforme intégré dans la cour du corps de logis principal. En 1975, un réaménagement et une superstructure du plancher technique sur la structure cruciforme de la cour sont réalisés. En avril 2006, le grenier a brûlé, depuis lors, le bâtiment n'a pas été utilisé. Le contrôle technique du bâtiment est terminé. L'inspection technique des conduits de ventilation dans les murs de briques du bâtiment est terminée. Dessins cotés terminés. Le bâtiment principal est un bâtiment de deux étages avec un grenier et une partie souterraine des compartiments. La structure cruciforme est à deux étages, avec un sous-sol et un étage technique. Il y a des dépendances en briques en trois parties d'angle. Le bâtiment a été construit selon le schéma structurel des murs avec des murs en briques. Les murs sont en briques d'argile pleines avec du mortier de chaux, l'épaisseur des murs est de 0,54-1 m. Selon les résultats des études en laboratoire, la marque de briques a été déterminée comme étant M125, mortier M25. La capacité portante des murs est suffisante pour absorber les charges existantes. L'écart des murs par rapport à la verticale ne dépasse pas les limites autorisées. De nombreuses fissures jusqu'à 10 mm de large ont été trouvées sur les murs, qui sont associées à un tassement inégal du bâtiment. Les murs de briques sont en état de fonctionnement limité. Les murs intérieurs sont saturés de conduits de fumée et de ventilation. Selon l'enquête, presque tous les canaux présentent des blocages, des fuites, la destruction et l'altération du mortier de maçonnerie.  il est recommandé de nettoyer les canaux et de maçonner la surface intérieure avec une masse réfractaire. La capacité portante des piliers en briques d'une section de 68x68 cm au niveau du premier étage est insuffisante pour absorber les charges existantes. La capacité portante des piliers en briques d'une section de 68x140 ... 220 cm est suffisante pour la perception des charges existantes. Plafonds de plusieurs types : voûtes en briques sur poutres en acier (principal type de plafonds), voûtes en briques (en partie sous-sol et allées intérieures), plafonds monolithiques en béton et préfabriqués à partir de dalles BPR sur poutres en acier, sur poutres en bois avec remplissage en bois, monolithiques renforcés béton nervuré. L'examen a révélé une corrosion du métal des poutres et des poutres jusqu'à 60%, les flèches dépassent les limites autorisées. L'état des plafonds constitués de voûtes en briques est d'urgence. L'état des plafonds en béton et en béton armé sur poutres en acier et plafonds à nervures monolithiques est fonctionnellement limité. L'état des voûtes en briques du plafond et du plafond en bois est opérationnel. Escaliers - marches en pierre avec porte-à-faux pincé dans les murs, état - capacité de travail limitée. L'état de l'escalier en colimaçon en métal est une capacité de travail limitée. Les structures porteuses du toit - un système de fermes en bois - sont en mauvais état. Les fondations du bâtiment sont en moellons en bandes sur fondation naturelle. La profondeur des fondations est de 2,1 à 2,53 m. Pour évaluer l'état des fondations, 15 fosses ont été réalisées. L'état des fondations est de capacité de travail limitée. L'imperméabilisation horizontale le long du bord de la fondation n'a pas été trouvée. Il n'y a pas d'imperméabilisation du sous-sol et d'imperméabilisation verticale des murs. La base des fondations est constituée de sable limoneux de densité moyenne avec un mélange de matière organique E=3 kg/cm110, φ=2 et de loam sableux fluide limoneux E=260 kg/cm2, φ=70 et IL=2. À la base d'une partie des fondations, des lits en bois d'un diamètre de 20 à 30 cm ont été trouvés. Le bois des plates-bandes est atteint de pourriture sur une profondeur de 4 cm. La pression sur la base dans certaines zones dépasse la résistance calculée. Il est recommandé de cimenter la zone de contact « fondation-fondation » et de renforcer les fondations. La catégorie d'état du bâtiment dans son ensemble est II. Le projet d'adaptation prévoit l'approfondissement des sous-sols, le remplacement des plafonds au-dessus du sous-sol, des premier et deuxième étages (à l'exception des voûtes en briques), l'aménagement du plancher des combles avec une répétition du contour historique du toit, la réparation et renforcement des structures en briques. Une étanchéité anti-capillaire à coupure est prévue. Le projet prévoit le scellement des lits de bois et la zone de contact fondation-base sous les fondations où les lits ont été trouvés. Dans les zones d'approfondissement du sous-sol sous le niveau de la fondation, des pieux sol-ciment sont fournis à l'aide de la technologie «jet-grouting». Avant le début de l'installation de pieux massifs, le projet prévoit la mise en place de pieux d'essai sur le site expérimental, suivi d'une excavation et d'une évaluation du résultat. Il est prévu de réaliser des travaux de renforcement de la base avec des pinces. La résistance à la compression du réseau fixe doit correspondre à la résistance du béton d'une classe non inférieure à B20. La pression sur la base après la reconstruction sera de 1,2 à 2,3 kg/cm2, ce qui ne dépassera pas la résistance calculée du sol de base. Dans la zone d'approfondissement du sous-sol, une structure monolithique en béton armé en forme de caisson est prévue, formée d'une dalle de sol de 250 mm d'épaisseur, de murs de 150 mm d'épaisseur et d'une dalle de premier étage de 150 mm d'épaisseur. Structures en béton В25W8F150. L'étanchéité de la partie souterraine du bâtiment est assurée. Dans les zones d'ascension possible de la partie souterraine, un chevauchement de 250 mm est prévu dans les murs en briques. Au sol du premier étage, une dalle en béton armé électrique de 200 mm d'épaisseur est prévue avec l'introduction de chevilles dans les murs en briques existants. Au sous-sol, des colonnes monolithiques supplémentaires d'une section de 400x400 mm sont fournies. Les charges temporaires sur les sols sont acceptées à raison de 200 kg/m2 dans les savonneries et locaux techniques, 300 kg/m2 dans un restaurant, 400 kg/m2 dans une salle de sport. La conception des nouveaux planchers est constituée de dalles monolithiques en béton armé de 80 mm d'épaisseur sur des poutres monolithiques en béton armé, qui fonctionnent selon un schéma continu à deux travées ou un schéma articulé. Plancher en béton B25. La cage d'ascenseur est en béton armé monolithique avec une épaisseur de paroi de 160 mm. Les volées d'escalier et les paliers sont en béton armé monolithique. Le grenier est conçu à partir de charpentes métalliques dont les piliers reposent sur des poutres d'un plancher monolithique. Les nœuds de support et les jonctions de poutres et de crémaillères sont articulés. La rigidité et la stabilité des structures des combles sont assurées par un système de liaisons verticales et horizontales. Les murs extérieurs du grenier sont à ossature métallique, isolés avec de la laine minérale avec un revêtement en plaques de plâtre de l'intérieur de la pièce et une toiture en acier de l'extérieur. La pose des ouvertures, l'enlèvement de la maçonnerie s'effectue à partir de briques pleines de la marque M150 sur le mortier M150. Les cloisons et murs intérieurs sont en brique creuse M150 sur mortier M150. La note relative de 0,000 correspond à la note absolue de 3.04. Dans la zone d'influence de la reconstruction du bâtiment du complexe de bains et de loisirs, des maisons tombent.