वास्तुशिल्प समाधान (एआर)।

अंतरिक्ष-योजना योजना

डिज़ाइन किए गए मल्टीफ़ंक्शनल वाणिज्यिक परिसर में एक भूमिगत भाग के साथ 2 ब्लॉक (ए और बी) शामिल हैं। ब्लॉक ए: भूमिगत पार्किंग के साथ कार्यालय भवन, अंतर्निहित खुदरा परिसर, खानपान प्रतिष्ठान, पहली और दूसरी मंजिल पर सम्मेलन कक्ष। ब्लॉक ए की इमारत - 1 - 2 - मंजिलें। ब्लॉक बी: आसन्न तकनीकी खंड (डीजीयू, आरपी) के साथ 6 मीटर ऊंची मशीनीकृत पार्किंग इमारत। एमकेके कार्यालय भवन की अंतरिक्ष-योजना संरचना वाणिज्यिक गतिविधियों पर केंद्रित है; डिजाइन क्लास ए कार्यालय परिसर की आरामदायक श्रेणी को ध्यान में रखते हुए किया गया है। 21-21 वीं मंजिल पर स्थित कार्यालय परिसर के साथ, अंतर्निहित खुदरा और सार्वजनिक खानपान परिसर 2-21 मंजिलों पर स्थित हैं, जो इमारत में काम करने वालों के लिए अतिरिक्त आराम पैदा करते हैं। एमसीसी परिचालन घंटे: व्यापार केंद्र - 1-2 से 8 बजे तक कैफे और रेस्तरां - 00-21.00 से 11 बजे तक गैर-खाद्य भंडार - 00-23.00 से 9 बजे तक भूमिगत और मशीनीकृत पार्किंग - चौबीसों घंटे। लॉबी समूह के केंद्र में शीर्ष और पार्श्व प्राकृतिक प्रकाश व्यवस्था वाला एक प्रांगण डिज़ाइन किया गया है। एट्रियम से ट्रेडिंग फ्लोर और कैफे के मुख्य प्रवेश द्वार हैं, जिनकी दिन के दौरान गतिविधियाँ एमसीसी कर्मचारियों की सेवा पर केंद्रित होती हैं। और अंतर्निहित खुदरा और खानपान परिसर में भी मुखौटे की परिधि के साथ मुख्य प्रवेश द्वार प्रदान किए जाते हैं और मुख्य रूप से मेट्रो स्टेशन और एवेन्यू से बाहर निकलने की ओर उन्मुख होते हैं। इमारत के केंद्रीय अक्ष के साथ मुख्य प्रवेश द्वार एवेन्यू की ओर उन्मुख है। डिज़ाइन किए गए एमसीसी भवनों और मौजूदा प्रशासनिक भवन के साथ, साइट की पश्चिमी सीमा पर एक पक्के स्थानीय ड्राइववे से भूमिगत पार्किंग स्थल में प्रवेश, लोडिंग स्थानों तक पहुंच और मशीनीकृत पार्किंग स्थल तक पहुंच प्रदान की जाती है। पार्किंग स्थल 2 भूमिगत मंजिलों पर डिज़ाइन किए गए हैं, जिनमें इमारत में बने रैंप के माध्यम से पहुंच है। (माइनस)-1 मंजिल पर, 7वीं और 21वीं मंजिल पर कॉम्प्लेक्स के इंजीनियरिंग लाइफ सपोर्ट के लिए कमरे हैं। निकासी सीढ़ियाँ (नंबर 1,2,3,4,12, 5, 8, 9, 1,35, 1,0ए, XNUMXए, XNUMXए) सड़क से बाहर निकलने के लिए डिज़ाइन की गई हैं। सीढ़ियों की चौड़ाई XNUMX मीटर है - जमीन के ऊपर के भाग में, और XNUMX मीटर भूमिगत भाग में। निकासी मार्ग - निकासी सीढ़ियाँ, वेस्टिब्यूल, लॉबी, हॉल, गलियारे, लिफ्ट हॉल, साथ ही बाथरूम और तकनीकी कमरे सामान्य क्षेत्र हैं जहां दीवारें, फर्श, छत गैर-दहनशील सामग्री (एनजी) से तैयार की गई हैं। कमीशनिंग के लिए, सामान्य क्षेत्र, तकनीकी कमरे और निकासी मार्ग सुसज्जित और पूरी तरह से तैयार हैं।

फर्श की ऊंचाई

कार्यालय के फर्शों की ऊंचाई (16-21 मंजिलें) - 3,45 मीटर, (8-15 मंजिलें) -3,6 मीटर, (3-6 मंजिलें) - 3,75 मीटर, (2 मंजिलें) - 4,5 मीटर, निर्मित परिसर की ऊंचाई (2 मंजिलें) - 4,5, 1 मी, (5,4 मंजिल) - 2,7 मी, 3,2 मी, 1 मी। भूमिगत मंजिलों की ऊंचाई: (-पहली मंजिल) -4,05 मीटर, (-दूसरी मंजिल) - 2 मीटर। भवन स्थल के बाहर माइनस फर्स्ट फ्लोर पर भूमिगत परिसर की ऊंचाई 3,3-1,0 मीटर कम है और भूमिगत खंडों के कवरिंग के ऊपर इमारतों के चारों ओर भूनिर्माण की आवश्यकता के कारण 1,4-2,5 मीटर है।

भीतरी सजावट।

निकासी मार्ग - निकासी सीढ़ियाँ, वेस्टिब्यूल, लॉबी, हॉल, गलियारे, एलिवेटर हॉल, साथ ही बाथरूम और तकनीकी कमरे सामान्य क्षेत्र हैं जहां दीवारें, फर्श और छत गैर-दहनशील सामग्री (एनजी) से तैयार की जाती हैं। किराये के क्षेत्रों (शेल एंड कोर) में सामान्य क्षेत्रों के बाहर, स्थानीय इंजीनियरिंग प्रणालियों के डिजाइन मापदंडों के अनुसार विभाजन, परिष्करण, साथ ही उपकरण, स्थापना और समायोजन किरायेदारों द्वारा सहमत परियोजनाओं (या डिजाइन परियोजनाओं) के अनुसार किया जाता है। तकनीकी संचालन सेवा परिसर (प्रबंधन कंपनी) के नियंत्रण में कानून द्वारा स्थापित प्रक्रिया के साथ। आंतरिक सज्जा के लिए परियोजनाएं विकसित करते समय, मौजूदा बिल्डिंग कोड और विनियमों की सभी आवश्यकताओं का अनुपालन करना आवश्यक है। प्रत्येक मंजिल पर गलियारों और स्नानघरों की सीमा पर स्वचालित आग बुझाने की प्रणाली सक्रिय होने पर पानी इकट्ठा करने के लिए ट्रे हैं।

कार्यालय.

किरायेदारों के लिए वाणिज्यिक स्थान राज्य आयोग को बिना फिनिशिंग और इंजीनियरिंग उपकरण (शेल और कोर) के बिना पट्टे पर दिया जाता है। 2, 4, 6 या अधिक कार्यालयों वाले कार्यालय फर्शों के लिए बुनियादी योजना समाधान इष्टतम और सार्वभौमिक कार्यात्मक ज़ोनिंग को दर्शाते हैं। आंतरिक विभाजन, तकनीकी उपकरण, बाथरूम क्षेत्रों सहित इंजीनियरिंग प्रणालियों के डिजाइन मापदंडों की स्थापना और समायोजन, किरायेदारों द्वारा भवन की तकनीकी रखरखाव सेवाओं के नियंत्रण के तहत कानून द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार सहमत डिजाइन समाधानों के अनुसार किया जाता है। (प्रबंधन कंपनी)। डिज़ाइन प्रस्तावों द्वारा अपनाए गए मल्टीफंक्शनल कमर्शियल कॉम्प्लेक्स के निर्माण के लिए अंतरिक्ष-योजना समाधान वर्तमान राज्य स्वच्छता नियमों और विनियम SanPiN नंबर 2.2.1/2.1.1.1278-03 की आवश्यकताओं का अनुपालन करता है।

मान लें कि:

1. 10 मीटर से अधिक गहराई वाले कमरों में संयुक्त प्रकाश व्यवस्था प्रदान करें। कृत्रिम रोशनी 500 लक्स है.

2. पश्चिम दिशा की ओर (संयंत्र प्रबंधन भवन की ओर) 3-6 मंजिलों वाले कमरों में, कमरे को पर्याप्त और अपर्याप्त रोशनी वाले क्षेत्रों में विभाजित करने की व्यवस्था करें। (तीसरी मंजिल पर परिसर के लिए ज़ोन की गहराई 3 मीटर है, चौथी मंजिल पर परिसर के लिए ज़ोन की गहराई 3,5 मीटर है, 4 वीं मंजिल पर परिसर के लिए ज़ोन की गहराई 5,5 मीटर है, 5 वीं मंजिल पर परिसर के लिए ज़ोन की गहराई है 6,0 मीटर) प्रौद्योगिकी के विस्तृत अध्ययन के साथ, इन कमरों में अपारदर्शी विभाजन स्थापित करते समय, केईओ गणना के आधार पर पर्याप्त रोशनी वाले क्षेत्र को बढ़ाया जा सकता है

3. 3-5 मंजिलों के कमरों में, जो आलिंद में पूर्व की ओर उन्मुख हैं, कमरे को पर्याप्त और अपर्याप्त रोशनी वाले क्षेत्रों में विभाजित करने का प्रावधान करें - क्षेत्र की गहराई 2,0 मीटर। इनमें प्रकाश-अपारदर्शी विभाजन स्थापित करते समय, प्रौद्योगिकी के विस्तृत अध्ययन के साथ कमरों में, केईओ गणना के आधार पर पर्याप्त रोशनी वाला क्षेत्र बढ़ाया जा सकता है

अभिगम नियंत्रण। परिसर का तकनीकी संचालन. निकासी.

प्रवेश द्वारों और अवरोधों के सामने अवरोधक लगाए गए हैं, भवन के चारों ओर लॉन की दीवारों, सजावटी ग्रेनाइट पार्किंग पोस्टों के रूप में अवरोध स्थापित किए गए हैं जो वाहनों को टकराने से रोकते हैं। व्यापार केंद्र (3-21 मंजिलों पर) तक पहुंच नियंत्रण व्यवस्थित करने के लिए, पहली मंजिल पर लिफ्ट हॉल के सामने टर्नस्टाइल और वीडियो निगरानी (सीपी) स्थापित किए गए हैं। टर्नस्टाइल के बीच की दूरी उपकरण के प्रकार (450 से 600 मिमी तक) द्वारा निर्धारित की जाती है, लेकिन एक मार्ग को विकलांग लोगों के लिए 800 मिमी की चौड़ाई के साथ डिज़ाइन किया गया है। व्हीलचेयर में. सुरक्षा पोस्ट से निकास एवेन्यू के मुख्य प्रवेश द्वार के माध्यम से और सर्विस लॉबी के माध्यम से लोडिंग उपयोगिता क्षेत्र तक प्रदान किया जाता है। सुरक्षा चौकी और रिसेप्शन के पास, एक 20m2 कमरा डिज़ाइन किया गया है, जहां तिजोरियों और चाबियों के साथ, एक एक्सेस कंट्रोल पैनल (एसी), एक मॉनिटर, टेलीफोन और हथियारों के लिए एक सुरक्षित कैबिनेट है। स्थायी कर्मचारियों को चुंबकीय व्यक्तिगत पास के साथ प्रवेश प्रदान किया जाता है। अतिथि (व्यक्तिगत एकमुश्त) मैग्नेटिक कार्ड पहली मंजिल पर चेकपॉइंट के सामने रिसेप्शन पर जारी किए जाते हैं। दूसरी मंजिल पर लिफ्ट हॉल से बाहर निकलने पर, केवल बिजनेस सेंटर के कर्मचारियों (तीसरी से 1वीं मंजिल तक) को खानपान प्रतिष्ठानों तक पहुंच की अनुमति देने के लिए टर्नस्टाइल और वीडियो निगरानी स्थापित की गई है। नियोजन समाधान इस मार्ग के कार्यात्मक उद्देश्य से मेल खाता है, इसलिए यह पहली-दूसरी मंजिल पर खुले पहुंच क्षेत्र में आगंतुकों से दृष्टिगत रूप से छिपा हुआ है। बिल्डिंग कंट्रोल सेंटर (बीसीसी), जिसमें 1 एम2 मॉनिटरिंग सेंटर (आइटम 30) के साथ सभी जटिल सुरक्षा प्रणालियाँ (एसबी सीसीपी) शामिल हैं, लिफ्ट हॉल के पास 2वीं मंजिल पर स्थित है, जो सुरक्षा की आवश्यकता के कारण है अनधिकृत घुसपैठ से सुरक्षा व्यवस्था. प्रबंधन कंपनी का प्रशासनिक परिसर और कर्मचारी विश्राम कक्ष भी वहां स्थित हैं (आइटम 25 - 25एम2)। सुरक्षा और निगरानी कक्ष (सीएसएम) 7वीं मंजिल पर स्थित हैं। खिड़कियों के साथ, सुविधा के तकनीकी जीवन समर्थन परिसर के बगल में स्थित हैं, क्योंकि सातवीं मंजिल – तकनीकी. अंतर्निहित पार्किंग स्थल तक पहुंच नियंत्रण निम्नानुसार किया जाता है: रैंप में प्रवेश करने के बाद, कार रुक जाती है और अंडरबॉडी को धोने के लिए ट्रे पर खड़ी हो जाती है, और आंदोलन अवरुद्ध हो जाता है। यदि चेसिस को धोने की कोई आवश्यकता नहीं है, तो चुंबकीय कार्ड या केंद्रीय रूप से अवरुद्ध होने वाली गति को बंद कर दिया जाए तो गति जारी रखी जा सकती है। वाहनों का प्रवेश और निकास स्थायी कर्मचारियों के पास मौजूद चुंबकीय कुंजी (कार्ड) का उपयोग करके प्रदान किया जाता है। एकमुश्त व्यक्तिगत कार्ड जारी करने की प्रक्रिया प्रबंधन कंपनी द्वारा निर्धारित की जाती है। भवन नियंत्रण केंद्र - केंद्रीय नियंत्रण केंद्र में प्रेषण सेवा के नियंत्रण पैनलों को भेजे गए वीडियो निगरानी और इलेक्ट्रॉनिक संकेतों का उपयोग करके प्रवेश और निकास नियंत्रण किया जाता है। यदि आवश्यक हो, यदि निरीक्षण की आवश्यकता हो, तो अंडरबॉडी को धोने के लिए पोडियम के क्षेत्र में यातायात का अवरोध बंद नहीं किया जाता है, और सुरक्षा विशेष रूप से पोडियम में प्रवेश करने वाली कार की त्वरित जांच का आयोजन कर सकती है सुरक्षा व्यवस्था के लिए विकसित परिदृश्य।  

शौचालय

प्रत्येक मंजिल पर, सामान्य क्षेत्रों के हिस्से के रूप में, शौचालय 60% पुरुषों और 60% महिलाओं के आधार पर डिज़ाइन किए गए हैं। स्वच्छता जुड़नार की संख्या स्वीकार की जाती है: 1-15 घंटे के लिए 20 शौचालय, 1-30 घंटे के लिए 35 मूत्रालय, 1 घंटे के लिए 15 वॉशबेसिन। एक अलग कमरा व्हीलचेयर में विकलांग लोगों के लिए बढ़े हुए आंतरिक आयामों और सुविधाओं के साथ एक बाथरूम प्रदान करता है। इसके अलावा, किरायेदारों को अपने स्वयं के बाथरूम और पेंट्री निचे से लैस करने की अनुमति देने के लिए प्रत्येक कार्यालय स्थान के अंदर अनुमानित क्षेत्रों को ध्यान में रखा गया था। परियोजना के इंजीनियरिंग अनुभागों (ओवी, वीके) में कनेक्शन के लिए अतिरिक्त राइजर प्रदान किए गए हैं। स्वायत्त बाथरूम की स्थापना निर्धारित तरीके से अनुमोदन के अधीन और प्रबंधन कंपनी के नियंत्रण में होनी चाहिए। जैसे ही विशिष्ट किरायेदारों को समायोजित किया जाता है, प्रबंधन कंपनी को, समीचीनता के आधार पर, तीसरे से 3वें कार्यालय तल पर सामान्य शौचालयों में उपकरणों की संख्या बदलने का अधिकार है।

पार्किंग स्थल। ब्लॉक ए की भूमिगत मंजिलें।

2 भूमिगत मंजिलों पर "मैनेज-प्रकार" पार्किंग स्थल हैं, जिन तक पहुंच एमसीसी के मुख्य भवन में निर्मित डबल-ट्रैक रैंप के माध्यम से प्रदान की जाती है। प्रवेश नियंत्रण एमसीसी सुरक्षा सेवा द्वारा किया जाता है; सुरक्षा चौकी व्यापार केंद्र के प्रवेश द्वार पर पहली मंजिल पर स्थित है।

रचनात्मक निर्णय

निर्माण परियोजना का संक्षिप्त विवरण

परिसर में एक भूमिगत हिस्से के साथ ब्लॉक ए और बी शामिल हैं। ब्लॉक ए: भूमिगत पार्किंग स्थल और अंतर्निहित खुदरा परिसर, खानपान प्रतिष्ठान और सम्मेलन कक्ष के साथ कार्यालय भवन। ब्लॉक बी: डीजल जनरेटर सेट और वितरण केंद्र के निकटवर्ती कम तकनीकी परिसर के साथ मशीनीकृत पार्किंग स्थल। 0.000 के सापेक्ष स्तर को इमारत की पहली मंजिल की तैयार मंजिल का स्तर माना जाता है, जो 1 के स्तर से मेल खाता है। ब्लॉक ए - 6, 21 मंजिला इमारत, 2 भूमिगत मंजिलों के साथ, योजना में आयताकार, आयाम 64,7 x 56,2 (61,4) मीटर के साथ। - 18mx 21m के योजना आयामों के साथ एक क्रॉस-आकार का केंद्रीय 47.5-37.2-मंजिला हिस्सा, 6-मंजिला खंड के आंतरिक भाग पर स्थित है। 37,2 x 12,6 मीटर के योजना आयाम वाले ब्लॉक बी में कई खंड शामिल हैं: - 21 मीटर की ऊंचाई के साथ एक वितरण सबस्टेशन (डीएस) के आसन्न परिसर के साथ 5 मीटर की ऊंचाई के साथ मशीनीकृत पार्किंग स्थल; डीजल पावर प्लांट (डीपीएस), कार्यालय स्थान और सीढ़ियाँ। अलग-अलग ऊंचाई के वॉल्यूम के बीच 50 मिमी के विस्तार जोड़ प्रदान किए जाते हैं। मशीनीकृत पार्किंग स्थल में कारों को स्तरों के साथ ले जाने के लिए उपकरण स्थापित किए गए हैं। भूमिगत भाग में ब्लॉक ए और बी संयुक्त हैं। ब्लॉक ए और बी, साथ ही ब्लॉक ए की अलग-अलग-कहानी की मात्रा, विरूपण-निपटान जोड़ों द्वारा अलग की जाती है, 25% से अधिक की ऊंचाई के अंतर के साथ फर्श में अंतर, विभिन्न बस्तियों और नींव पर भार को ध्यान में रखते हुए। मेट्रो की भूमिगत संरचनाओं को नुकसान पहुंचाए बिना एमसीसी भवन के निर्माण की अनुमति देने के लिए रचनात्मक उपाय विकसित और प्रस्तुत किए गए हैं: एमसीसी के लिए डिज़ाइन समाधान विकसित करने में कठिनाइयाँ इस तथ्य के कारण हैं कि ब्लॉक ए की 6-मंजिला मात्रा का दक्षिणपूर्वी भाग मेट्रो के आसवन, झुकाव और वेंटिलेशन सुरंगों के ऊपर स्थित है, और 21-मंजिला मात्रा का हिस्सा सुरक्षा से ऊपर है आसवन और वेंटिलेशन सुरंगों का क्षेत्र। मेट्रो विनिर्देशों के अनुसार, डिजाइन किए जा रहे परिसर की नींव की भवन संरचनाओं से मेट्रो संरचनाओं की सुरंगों की बाहरी रूपरेखा तक आवश्यक दूरी होनी चाहिए: - आसवन सुरंगों से कम से कम 4.0 मीटर, - कम से कम 5.0 मीटर के झुकाव वाले मार्ग से, - वेंटिलेशन सुरंग से कम से कम 3.5 मीटर। जमीन के ऊपर वेंटिलेशन कियोस्क नंबर 304 और भवन स्थल के नीचे स्थित मेट्रो सुरंगों के सुरक्षा क्षेत्रों की सीमाओं पर डिजाइन के लिए आवश्यक जियोडेटिक सामग्री। परिणामस्वरूप, इसके ऊपर अनलोडिंग पुलों की स्थापना के कारण झुके हुए पाठ्यक्रम पर 6 मंजिला वॉल्यूम के प्रभाव को कम करना संभव था। सुरक्षा क्षेत्र और नौका सुरंग के ऊपर उच्च ऊंचाई वाले वॉल्यूम के तहत लोड-बेयरिंग कंसोल को कम करने के लिए, चरण के परिणामस्वरूप मूल संस्करण (सहमत वास्तुशिल्प अवधारणा में) की पहुंच 14 मीटर से अधिक थी -चरण-दर-चरण अध्ययन और अंतरिक्ष-नियोजन विकल्पों की पुनर्गणना, कंसोल में 4,5 मीटर की कमी के साथ एक रचनात्मक समाधान विकसित किया गया था। ग्रिलेज कंसोल के ओवरहैंग को 9,5 मीटर तक कम करने के लिए, हाई-राइज़ वॉल्यूम को साइट में गहराई तक स्थानांतरित करने और भवन क्षेत्र को बदलने के विकल्प के लिए अतिरिक्त अनुमोदन प्राप्त किया गया था। कंसोल के ओवरहैंग को कम करने के लिए विकासशील विकल्पों का अगला चरण छह मंजिला हिस्से को इमारत की ऊंची ऊंचाई में दबाने का निर्णय था, ताकि ऊंची ऊंचाई वाले वॉल्यूम के भार का हिस्सा "अवरुद्ध" हो सके। जमीनी भाग में एक मध्यवर्ती कैंटिलीवर प्रणाली द्वारा। नतीजतन, उच्च-वृद्धि वाले वॉल्यूम फ्रेम की सहायक दीवारों और स्तंभों का हिस्सा ग्रिलेज स्लैब के कैंटिलीवर फलाव पर टिका हुआ है, जिसकी अधिकतम ओवरहैंग इमारत और सुरंगों की सापेक्ष स्थिति द्वारा निर्धारित की गई थी और 4 मीटर थी। .इस प्रकार, एक स्थानिक संक्रमण कैंटिलीवर प्रणाली डिज़ाइन की गई थी (छठी मंजिल पर v/oA-502), जिसमें कठोरता से जकड़ी हुई अखंड दीवारें शामिल थीं δ=6mm, फर्श स्लैब में 500m के प्रक्षेपण के साथ δ=5.7mm 350वीं मंजिल से ऊपर और 5वीं मंजिल से ऊपर फर्श , जिससे प्रयासों को पुनर्वितरित करना और भूमिगत हिस्से के कंसोल को 6 मीटर तक कम करना संभव हो गया।