वास्तु समाधान

यह साइट एक अंतर्निहित पार्किंग गैरेज के साथ एक बिजनेस सेंटर के निर्माण का प्रावधान करती है। शहरी नियोजन प्रतिबंध लाल रेखाएं और एवेन्यू से सड़क के सामने का विकास हैं। सुविधा के निर्माण द्वारा साइट का क्षेत्र पूरी तरह से कब्जा कर लिया गया है। इमारत की मंजिलों की संख्या: एवेन्यू की तरफ से इमारत का हिस्सा 6 मंजिला है, आंगन की तरफ का हिस्सा 9 मंजिला है, जहां नौवीं मंजिल तकनीकी है। छह मंजिला हिस्से की छत पर पैरापेट के शीर्ष की ऊंचाई फुटपाथ के स्तर से मापी गई 21,85 मीटर से अधिक नहीं है। सुविधा के 6 मंजिला हिस्से की छत पर लगभग 46,28 एम2 क्षेत्रफल वाला एक छत और एक अतिरिक्त कमरा डिजाइन किया गया है। (7वीं मंजिल), अग्रभाग के सामने से स्थानांतरित, जिस तक पहुंच लिफ्ट हॉल से प्रदान की जाती है। इस कमरे की छत का उपयोग 8वीं मंजिल पर डिज़ाइन किए गए एक रेस्तरां के लिए छत के रूप में किया जाता है। 8वीं मंजिल की छत पर, कम ऊंचाई की एक तकनीकी (9वीं) मंजिल डिजाइन की गई थी, जिसे अग्रभाग के सामने से स्थानांतरित किया गया था। इमारत के बेसमेंट में दो स्तरीय व्यवस्था के साथ 18 कारों को समायोजित करने के लिए एक वाणिज्यिक स्थान और एक भूमिगत पार्किंग गैरेज है, कारों के ऊर्ध्वाधर परिवहन के लिए एक लिफ्ट और एक सुरक्षा पोस्ट है। पहली और ऊपरी मंजिलों के साथ बेसमेंट के ऊर्ध्वाधर कनेक्शन के लिए सीढ़ियाँ और लिफ्ट प्रदान की जाती हैं, जिनका उद्देश्य अग्निशमन विभागों को उठाना भी है। अक्षों में योजना में व्यवसाय केंद्र का आयाम 49,98 x 17,43 मीटर है। जमीनी स्तर से 8 मंजिला हिस्से के कॉर्निस की ऊंचाई 30,15 मीटर है, तकनीकी मंजिल के स्थानांतरित कॉर्निस की ऊंचाई 32,05 मीटर है। व्यापार केंद्र में शामिल हैं: एक पार्किंग गैरेज, वाणिज्यिक परिसर, एक कार्यालय भाग, 8वीं मंजिल पर एक रेस्तरां और एक तकनीकी मंजिल। किराए के लिए परिसर और सामान्य क्षेत्रों को उद्देश्य के अनुसार विभाजन के साथ डिज़ाइन किया गया है: सूचकांक "ए" द्वारा निर्दिष्ट सामान्य क्षेत्र - किराए पर नहीं दिया गया है और सुविधा के सभी उपयोगकर्ताओं के लिए है, सूचकांक "बी" के तहत परिसर - किराए के लिए कार्यालय, परिसर के लिए सूचकांक "बी" - किराए के लिए वाणिज्यिक परिसर, दुकानें, कैफे-बार और रेस्तरां। इमारत के बेसमेंट में, एक अर्ध-मशीनीकृत पार्किंग स्थल (पार्किंग गैरेज) तकनीकी कमरे, दो आपातकालीन निकास, एक सुरक्षा कक्ष और पार्किंग गैरेज में काम करने वाले कर्मियों के साथ-साथ कर्मियों को उनके कार्यस्थलों से जोड़ने के लिए लिफ्ट के साथ डिजाइन किया गया है। मौजूदा 5,0 मीटर चौड़े मार्ग और एक लिफ्ट के साथ एवेन्यू से पार्किंग गैरेज तक कारों की आवाजाही प्रदान की जाती है। इमारतों से सटे फुटपाथ मार्ग के दोनों ओर डिज़ाइन किए गए हैं। सड़क पर और पार्किंग गैरेज में ट्रैफिक जाम से बचने के लिए मार्ग को अलार्म सिस्टम द्वारा नियंत्रित किया जाता है। व्यापार केंद्र के सामने एवेन्यू पर मौजूदा चौड़ीकरण (पॉकेट) यह सुनिश्चित करता है कि डिलीवरी का इंतजार कर रहे वाहनों से लेकर पार्किंग गैरेज तक रास्ते में यातायात में कोई हस्तक्षेप न हो। पार्किंग गैराज से कारों की डिलीवरी सर्व परिवहन प्रणाली का उपयोग करके प्रदान की जाती है, जिसमें एक इलेक्ट्रिक रोबोट (कार ट्रांसपोर्टर) और एक ऑपरेटर के साथ एक नियंत्रण प्रणाली शामिल होती है। चलने की प्रक्रिया इस प्रकार है: कार व्यापार केंद्र के सामने एक पॉकेट में रुकती है और चालक कार को ऑपरेटर को सौंप देता है, जो कार को पार्किंग गैरेज में पहुंचा देता है। पार्किंग गैरेज से, कार को सीधे एवेन्यू पर पहुंचाया जाता है, जहां इसे आगे की स्वतंत्र ड्राइविंग के लिए मालिक को सौंप दिया जाता है। (रोबोट के अनुप्रयोग का दायरा साधारण गैरेज और पार्किंग स्थल से लेकर बंदरगाह और हवाई अड्डों में परिवहन केंद्रों तक है)। रोबोट को एक ऑपरेटर द्वारा नियंत्रित किया जाता है। ऑपरेटर का कार्यस्थल, जो रोबोट के संचालन को नियंत्रित करता है, रिसेप्शन क्षेत्र में प्रदान किया गया है। मुख्य पार्किंग मॉड्यूल दो स्तरों पर एक मंच है। पार्किंग स्थलों के स्तर के नीचे उन्हें नीचे करने के लिए गड्ढे हैं। स्वतंत्र पार्किंग को अन्य वाहनों की आवाजाही के बिना पार्किंग स्थल से कारों की सुचारू आवाजाही के लिए डिज़ाइन किया गया है। पहली मंजिल का स्तर एवेन्यू के साथ फुटपाथ स्तर से 1 मिमी ऊपर प्रदान किया गया है। व्यावसायिक परिसर तक पहुंचने का रास्ता इमारत के अग्रभाग के साथ-साथ आंगन से डिज़ाइन की गई साइट से प्रदान किया जाता है। इमारत के पास का फुटपाथ, जो सार्वजनिक क्षेत्र में ब्लॉक के अंदर स्थित है, डिज़ाइन की गई इमारत के स्तर तक ऊंचा है। पहली मंजिल के फर्श और बाहरी स्थल की ऊंचाई के बीच ऊंचाई में न्यूनतम अंतर के कारण, वायुमंडलीय वर्षा को दूर करने के लिए अतिरिक्त उपाय प्रदान किए जाते हैं, जिसमें इमारत की पूरी लंबाई के साथ-साथ फुटपाथ में झंझरी को गर्म करना शामिल है। डिज़ाइन की गई इमारत और मार्ग के बीच के क्षेत्र को गर्म करना (सर्दियों में हीटिंग प्रदान की जाती है)। व्यापार केंद्र का मुख्य प्रवेश द्वार प्रवेश द्वार बरोठा और सुविधा के हॉल से होकर जाता है; प्रवेश द्वार पर चौबीसों घंटे पहरा रहता है। फर्शों के बीच ऊर्ध्वाधर संचार के लिए, 1 किलोग्राम प्रत्येक (1000 लोग) की उठाने की क्षमता वाले दो लिफ्ट का उपयोग किया जाएगा। लिफ्टों को 13 x 2,1 मीटर के केबिन आयामों के साथ डिज़ाइन किया गया है। पार्किंग गैरेज से निकास हवा के दबाव वाले वेस्टिबुल के माध्यम से होता है। लिफ्ट हॉल की न्यूनतम चौड़ाई 1,1 मीटर है। कार्यालयों में कर्मचारियों की संख्या प्रति व्यक्ति किराये योग्य क्षेत्र के 10 वर्ग मीटर के आधार पर निर्धारित की जाती है। रेस्टोरेंट में आने वालों की संख्या 2 लोग है. रेस्तरां की ज़रूरतों के लिए, 100 किलोग्राम की क्षमता वाले मालवाहक लिफ्ट हैं, एक उत्पादों के लिए, दूसरा कचरे के लिए। लिफ्ट एक चरखी द्वारा संचालित होती हैं, कोई काउंटरवेट नहीं है, लिफ्ट कैचर से सुसज्जित हैं। वाहन की पहुंच और लोडिंग यार्ड की ओर से प्रदान की जाती है; अग्निशमन गाड़ियां उसी मार्ग से चलती हैं। कैफे-बार के ऊपर दूसरी से छठी मंजिल तक एक एट्रियम डिजाइन किया गया है। बाहरी और आंतरिक परिष्करण कार्य डिज़ाइन असाइनमेंट के अनुसार स्वीकार किए गए और परिसर के कार्यात्मक उद्देश्य के अधीन हैं। एवेन्यू की ओर से अग्रभाग की फिनिशिंग संयुक्त है: आंशिक रूप से उच्च दबाव वाले लेमिनेटेड पेपर प्लास्टिक पैनल (लैमिनेट) 6 मिमी मोटे (हवादार अग्रभाग) से बना है। अंधी मुखौटा सतहें मुखौटा पैनलों से ढकी हुई हैं। पैनल फ्रेम एल्यूमीनियम प्रोफाइल से बना है; आंशिक रूप से - एक बाधित ठंडे पुल के साथ एल्यूमीनियम क्षैतिज और ऊर्ध्वाधर प्रोफाइल से बना एक ग्लास मुखौटा, एक एल्यूमीनियम सूरज संरक्षण संरचना की स्थापना। ग्लेज़िंग - डबल-घुटा हुआ खिड़कियां। इमारत के शेष तीन किनारों पर, "ट्रिमो" प्रकार के थर्मल पैनल स्थापित करने की योजना बनाई गई है; इन पहलुओं पर, गर्मी-इन्सुलेटिंग डबल-घुटा हुआ खिड़कियों के साथ खिड़कियां स्थापित करने की योजना बनाई गई है। 8 मंजिलों वाली इमारत के हिस्से का कवरिंग, इंजीनियरिंग उपकरणों को समायोजित करने के लिए सपाट प्रदान किया गया है; 6 और 7 मंजिलों वाली इमारत के हिस्से के ऊपर, छतों के लिए विशेष लकड़ी के फर्श से अंतिम परिष्करण के साथ एक फ्लैट उपयोगी कवर प्रदान किया गया है ("अलंकार" प्रकार - सिस्टम का उपयोग करके)। तकनीकी मंजिल के ऊपर की छत का उपयोग ऊर्ध्वाधर पवन जनरेटर और सौर पैनलों को समायोजित करने के लिए किया जाता है। तकनीकी कमरों, सीढ़ियों, शौचालयों में विभाजन, ईंट (एक परिष्करण तत्व) से डिज़ाइन किया गया; गलियारों और कार्यालयों के बीच की दीवारें; स्थायी अंतर-कार्यालय विभाजन - रेत-चूने की ईंट से; कार्यालयों के बीच विभाजन - मोबाइल पैनल विभाजन। निलंबित छतों में रैस्टर छतें (लिफ्ट, गलियारे, रेस्तरां, वाणिज्यिक परिसर, शौचालय के सामने हॉल), प्लास्टरबोर्ड प्रदान की जाती हैं। इंजीनियरिंग उपकरण कुछ कार्यालयों में निलंबित छत के ऊपर की जगह में स्थित हैं। वाणिज्यिक परिसरों, प्रवेश कक्षों, गलियारों, स्नानघरों, कैफे, रसोई में फर्श कवरिंग चीनी मिट्टी के पत्थर के पात्र से बने होते हैं; कार्यालयों में फर्श सीमेंट के बने होते हैं, जिन्हें प्राकृतिक रोल रबर के ऊपर काली चमक के लिए घिसा जाता है, तकनीकी कमरों में - सिरेमिक टाइलें; रेस्तरां में चीनी मिट्टी की टाइलें हैं। विकलांगों को बेसमेंट में स्थित पार्किंग गैरेज तक पहुंच प्रदान की जाती है। पार्किंग गैराज में विकलांगों के लिए अलग पार्किंग स्थान है। निकासी के मामले में, अग्निशमन कर्मियों को उठाने के लिए बने लिफ्ट के पास एक अग्नि-सुरक्षित क्षेत्र प्रदान किया जाता है। विकलांग व्यक्तियों को भूतल पर व्यावसायिक परिसर में जाने की अनुमति है। विकलांग आगंतुकों का स्वागत एक विशेष सेवा क्षेत्र में प्रदान किया जाता है, पहली मंजिल पर विकलांग लोगों के श्रम का उपयोग करने की संभावना है और विकलांग लोगों के लिए 1 वीं मंजिल पर रेस्तरां में जाने का प्रावधान किया गया है।

रचनात्मक और अंतरिक्ष-नियोजन समाधान

व्यवसाय केंद्र भवन के लिए डिज़ाइन समाधान मौजूदा भवन में भवन की स्थिति को ध्यान में रखते हुए विकसित किए गए थे। इमारत आवासीय भवन संख्या 138 अक्षर ए के निकट है; क्रमांक 142 अक्षर ए. मौजूदा इमारतों का संरचनात्मक सर्वेक्षण पूरा हो चुका है। आवासीय भवन संख्या 138 अक्षर ए - 2 में निर्मित 4-1911 मंजिली इमारत। आवासीय भवन संख्या 142 अक्षर ए - 6-1907 में निर्मित एक 1913 मंजिला इमारत। मिश्रित छत वाली आवासीय इमारतें ईंट की हैं। नींव मलबे की पट्टी वाली नींव होती है, जिसकी गहराई 2,0 से 2,7 मीटर होती है, जो मध्यम मोटेपन और मध्यम घनत्व की रेत से बनी प्राकृतिक नींव पर होती है। नींव में मुख्य दोष चिनाई जोड़ों से मोर्टार का आंशिक रूप से निक्षालन है। अपने अस्तित्व के दौरान, इमारतों के अनुचित रखरखाव, अलग-अलग समय पर किए गए विस्तार और मेट्रो सुरंग बिछाने के कारण इमारतों को तलछटी विकृतियाँ प्राप्त हुईं। मौजूदा झुकाव महत्वहीन हैं और इमारतों के आगे के संचालन को खतरा नहीं है। आवासीय भवनों के सभी पहलुओं पर विभिन्न प्रकार की दरारों की उपस्थिति दर्ज की गई - दीवारों की स्थिति काम करने योग्य स्थिति तक ही सीमित है। निर्माण शुरू होने से पहले डिजाइन निर्णयों में स्टील प्लेटों और संबंधों के साथ प्रॉस्पेक्टस के साथ मकान नंबर 138 की अंतिम दीवार को मजबूत करना, दरारें सील करना और मकान नंबर 138 अक्षर ए और 142 अक्षर ए की सीमा की दीवारों की सतह को समतल करना शामिल है। प्रॉस्पेक्टस.भवन संरचनाओं के निरीक्षण के भाग के रूप में, बेसमेंट के ऊपर के फर्श का निरीक्षण किया गया। सामान्य तौर पर, फर्श संरचनाएं आपातकालीन क्षेत्रों की उपस्थिति के साथ सीमित सेवा योग्य स्थिति में होती हैं। निर्माण शुरू होने से पहले, डिज़ाइन समाधान संरचनाओं में दुर्घटनाओं को खत्म करने के लिए प्रदान करते हैं। इमारतों की छत संरचनाएं एक लकड़ी की राफ्टर प्रणाली है जो अटारी में अनुचित तापमान और आर्द्रता की स्थिति के कारण क्षतिग्रस्त हो जाती है और सीमित कार्यशील स्थिति में होती है। बढ़े हुए बर्फ के भार को समायोजित करने के लिए, डिज़ाइन दस्तावेज़ नई इमारत से सटे क्षेत्र में एवेन्यू के साथ मकान नंबर 138 अक्षर ए की छत की लोड-असर संरचनाओं को मजबूत करने का प्रावधान करता है। इमारतों को टीएसएन 2-50-302 के अनुसार संरचनाओं की तकनीकी स्थिति की श्रेणी 2004 में वर्गीकृत किया गया है। मौजूदा घर और संरचनाएं नए निर्माण के जोखिम क्षेत्र में आती हैं: प्रॉस्पेक्टस पर मकान नंबर 142 अक्षर बी औद्योगिक उद्देश्यों के लिए एक इमारत है, जिसमें विभिन्न डिजाइन योजनाओं और निर्माण के विभिन्न वर्षों के साथ पांच एक से दो मंजिला ब्लॉक शामिल हैं: अक्षर B1 जीर्ण-शीर्ण अवस्था में है। निर्माण शुरू होने से पहले, यह भवन संरचनाओं में दुर्घटनाओं को खत्म करने के लिए प्रदान किया जाता है; शेष ब्लॉक बी2-बी5 को टीएसएन 3-50-302 के अनुसार संरचनाओं की श्रेणी 2004 तकनीकी स्थिति (सीटीएस) के रूप में वर्गीकृत किया गया है; एवेन्यू पर मकान नंबर 144: पत्र ए - 2 में प्रमुख नवीकरण के साथ 1862 में निर्मित 1948 मंजिला ईंट प्रशासनिक भवन - टीएसएन 3-50-302 के अनुसार 2004 केटीएस संरचनाओं के रूप में वर्गीकृत; अक्षर बी - 2 से पहले निर्मित एक 1917 मंजिला ईंट अप्रयुक्त इमारत - टीएसएन 3-50-302 के अनुसार संरचनाओं के 2004 केटी के रूप में वर्गीकृत; भूमिगत मेट्रो सुविधाएं निर्माण स्थल के नीचे स्थित हैं। बिजनेस सेंटर बिल्डिंग के डिजाइन समाधान पर सहमति हो गई है। व्यापार केंद्र के लिए रचनात्मक समाधान। व्यापार केंद्र भवन का संरचनात्मक आरेख: अखंड प्रबलित कंक्रीट फ्रेम। स्तंभों की पिच - 4,2 मीटर से 8,82 मीटर तक - नियोजन निर्णयों के आधार पर अपनाई गई थी। इमारत की समग्र स्थिरता और कठोरता ऊर्ध्वाधर, क्षैतिज सख्त डायाफ्राम और फ्रेम के संरचनात्मक तत्वों के स्थानिक कार्य द्वारा सुनिश्चित की जाती है। ऊर्ध्वाधर सख्त डायाफ्राम की भूमिका 200 मिमी की मोटाई वाली सीढ़ी और लिफ्ट इकाइयों की दीवारों द्वारा निभाई जाती है। क्षैतिज सख्त डायाफ्राम 250 मिमी मोटे फर्श स्लैब हैं। कॉलम - 400 x 400 मिमी से 800 x 800 मिमी तक के अनुभाग के साथ; दीवारें - 200 मिमी मोटी। फर्श के स्लैब - 250 मिमी मोटे, तीन प्रकार: 3,5 x 3,5 मीटर के योजना आकार और 0,55 मीटर के समर्थन पर ऊंचाई के साथ राजधानियों के साथ बीमलेस। राजधानियां स्लैब की पर्याप्त छिद्रण शक्ति प्रदान करती हैं और स्लैब के डिजाइन अवधि को कम करती हैं; स्तंभों पर समर्थन के क्षेत्र में स्लैब के अनुप्रस्थ सुदृढीकरण के साथ बीमलेस; अक्षों में 500 मीटर की अवधि के साथ 700 x 8,82 मिमी के खंड वाले बीम पर। इमारत की परिधि के साथ, बाहरी दीवारों के नीचे 500 x 600 (एच) के खंड वाले बीम प्रदान किए जाते हैं; 250 x 600 (एच)। जमीन के ऊपर की संरचनाओं की सामग्री - कंक्रीट वर्ग बी25; A500C श्रेणी की फिटिंग। इमारत की बाहरी दीवारें 200 मिमी मोटी सैंडविच पैनल हैं। भवन की भार वहन करने वाली संरचनाओं की स्थैतिक गणना पूरी हो चुकी है प्रमाणित टावर सॉफ्टवेयर पैकेज पर। भवन की जिम्मेदारी का स्तर सामान्य है। इमारत को भूमिगत मंजिल में पार्किंग स्थल को समायोजित करने के लिए एक विकसित भूमिगत भाग के साथ डिजाइन किया गया है। भवन के भूमिगत भाग के निर्माण के लिए गड्ढे की गहराई 4,8 मीटर से 6,6 मीटर तक है।