मौजूदा सुविधा के लिए रचनात्मक समाधान

यह परियोजना II-8-29/M04i श्रृंखला की 19-मंजिला, चार-खंड बहु-अपार्टमेंट आवासीय इमारत की मानक परियोजना में शामिल है। खिड़कियाँ और बालकनी के दरवाज़े लकड़ी के हैं जिनमें जोड़ीदार सैश लगे हैं, जो अंदर की ओर खुलते हैं। इमारत में दो यात्री लिफ्ट और फर्श पर इनलेट वाल्व के साथ एक कचरा निपटान है। कचरा कक्ष से कचरा उतार दिया जाता है। स्वच्छता सुविधाओं को विशाल स्वच्छता-तकनीकी केबिनों के रूप में डिज़ाइन किया गया है। नींव - ढेर, पट्टी, अखंड प्रबलित कंक्रीट स्लैब। विस्तारित मिट्टी कंक्रीट पैनल एम-100। फाउंडेशन कंक्रीट ब्लॉक एम-150। फाउंडेशन कंक्रीट पैड एम-250। प्रबलित कंक्रीट पैनल एम-200। अखंड प्रबलित कंक्रीट ग्रिलेज और स्लैब एम-250। प्रबलित कंक्रीट ढेर एम-300। चिनाई प्रणाली: कंक्रीट ब्लॉक - सीम की पट्टी के साथ साधारण; कंक्रीट - फॉर्मवर्क में कंक्रीट डालना। इमारत की नींव पर्याप्त गहराई वाली है, प्राकृतिक मिट्टी पर आधारित है और एसपी 13-102-2003 के अनुसार अच्छी स्थिति में है। डामर के अंधे क्षेत्रों में दरारें, धंसाव और ऐसे स्थान हैं जहां अंधा क्षेत्र इमारत की दीवारों से जुड़ा हुआ है। जल निकासी आंतरिक है, पानी को अंधे क्षेत्र और लॉन में छोड़ा जाता है। भवन की दीवारों से सतही जल की असंतोषजनक निकासी। प्लिंथ में छोटी दरारें, प्लिंथ और दीवारों की प्लास्टर परत को स्थानीय क्षति। ब्लॉकों और पैनलों के बीच की सीमों में दरारें, फूलना और तकनीकी भूमिगत की बाहरी दीवारों पर नमी के निशान। बाहरी दीवारों में जोड़ों को खराब तरीके से सील किया गया है और जोड़ों में रिसाव है। वे स्थान जहां उपयोगिता लाइनें बाहरी दीवारों में प्रवेश करती हैं, उन्हें खराब तरीके से सील किया गया है। तकनीकी भूमिगत फर्शों में दरारें, गड्ढे, धंसाव और भीगने से दाग हैं। तकनीकी भूमिगत की बाहरी और आंतरिक दीवारें ईंट की हैं और 380-640 मिमी की मोटाई वाले एसबी ब्लॉकों से बनी हैं। पहली-आठवीं मंजिल की बाहरी और आंतरिक दीवारें ईंट की हैं, पहली से तीसरी मंजिल तक 1 मिमी और चौथी से 8वीं मंजिल तक 1 मिमी की मोटाई है। वेंटिलेशन नलिकाएं आंतरिक दीवारों से होकर गुजरती हैं। अग्रभागों का सामना जोड़ने वाली ईंटों से किया गया है। आधार को प्लास्टर और पेंट किया गया है। जिप्सम कंक्रीट पैनल आंतरिक विभाजन 80 मिमी मोटा। 200 मिमी की कुल मोटाई के साथ हवा के अंतराल के साथ दो जिप्सम कंक्रीट विभाजन से बनी अंतर-अपार्टमेंट दीवारें। बाथरूम में, विभाजन 80 मिमी मोटे जिप्सम-सीमेंट-स्लैग कंक्रीट पैनलों से बने होते हैं; 90 मिमी मोटे स्लैग कंक्रीट ब्लॉकों से बने विभाजन का उपयोग करना संभव है। कोई क्षैतिज या ऊर्ध्वाधर वॉटरप्रूफिंग नहीं है। स्तम्भयुक्त - साथK-12-56 (तीसरी-आठवीं मंजिल) और K-3-8 (पहली-दूसरी मंजिल), KD-18-56 (तहखाने) प्रकार के बोरान प्रबलित कंक्रीट कॉलम निरंतर खंड 1x2x18 (एन) मिमी के साथ दो मंजिला क्रॉसबार को सहारा देने के लिए कंसोल, घर की पूरी ऊंचाई को कवर करने के लिए बनाए जाते हैं। वे फ़्लोर क्रॉसबार से भार लेते हैं। निरीक्षण में भार वहन क्षमता को कम करने वाली कोई खामी सामने नहीं आई। तकनीकी भूमिगत के ऊपर की छत लोड द्वारा समर्थित खोखले-कोर फर्श एनयू (मोटाई 220 मिमी) से सीढ़ियों के क्षेत्र में पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट रिब्ड फर्श प्रकार एनआरयू (मोटाई 220 मिमी), एनआरटी (मोटाई 220 मिमी) से बनी है -36x6 मिमी के खंड के साथ वीआर-540-300 प्रकार की बाहरी अनुदैर्ध्य दीवारें और पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट क्रॉसबार, 24x28 मिमी के खंड के साथ आर-6(540)-300, 32x6 के खंड के साथ आरडी-540-300 मिमी. बाथरूम में वॉटरप्रूफिंग की असंतोषजनक स्थिति के कारण जल आपूर्ति और सीवर राइजर के क्षेत्रों में रिसाव के निशान। अन्य संरचनाओं के साथ और फर्शों के बीच इंटरफेस की मोर्टार सीलिंग में दरारें, साथ ही जोड़ों की खराब गुणवत्ता वाली सीलिंग के कारण जंग लगने से मोर्टार का नुकसान। फर्श डेक के निचले तलों पर कंक्रीट की सुरक्षात्मक परत में दरारें हैं, और कुछ क्षेत्रों में फर्श पैनलों का कंक्रीट नष्ट हो गया है। पहली-आठवीं मंजिल के ऊपर की मंजिलें पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट खोखले-कोर फर्श प्रकार एनयू, एनटी से बनी हैं, जिनकी चौड़ाई 1 और 8 मिमी है, जो लोड-असर वाली अनुदैर्ध्य बाहरी दीवारों और पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट क्रॉसबार प्रकार वीआर-800-1200 द्वारा समर्थित हैं। 36x6 मिमी के एक खंड के साथ, आर-540(300) -24 28x6 मिमी के एक खंड के साथ, आरडी-540-300 32x6 मिमी के एक खंड के साथ। बाथरूम में वॉटरप्रूफिंग की असंतोषजनक स्थिति के कारण जल आपूर्ति और सीवर राइजर के क्षेत्रों में रिसाव के निशान। अन्य संरचनाओं के साथ इंटरफेस के प्लास्टर सीलिंग में और फर्श के बीच दरारें, जोड़ों की खराब गुणवत्ता वाली सीलिंग के कारण देहाती से मोर्टार का नुकसान। फर्श डेक की निचली सतहों पर कंक्रीट की सुरक्षात्मक परत में दरारें हैं, कुछ क्षेत्रों में फर्श डेक का कंक्रीट नष्ट हो गया है, और सुदृढीकरण खराब हो गया है। अटारी फर्श का इन्सुलेशन - 240 मिमी मोटी चूने-सीमेंट के पेंच के साथ 20 मिमी की परत में स्लैग (रेत) से भरना। पीतकनीकी भूमिगत सोल - मोटाई के कुचले हुए पत्थर के साथ सघन मिट्टी। 100 मिमी, संचालित परिसर में - कंक्रीट की तैयारी के लिए सीमेंट। सीमेंट के फर्श में गड्ढे, दरारें, विनाश और धंसाव होते हैं। पहली मंजिल के स्तर पर फर्श लकड़ी की छत, लिनोलियम और बाथरूम मेटलाख टाइल्स से बने हैं। दूसरी-आठवीं मंजिल पर फर्श लकड़ी की छत, लिनोलियम (रेलिन) हैं, और बाथरूम मेटलाख टाइल्स से बने हैं। लकड़ी की छत के फर्श पर घर्षण, दरारें और अलग-अलग रिवेट्स गिर रहे हैं। लिनोलियम कोटिंग्स में घर्षण, क्षति और टूट-फूट होती है। सिरेमिक फर्श कवरिंग में घर्षण, छीलने वाली टाइलें और गड्ढे हैं। अटारी स्तर पर फर्श पेंच से बने हैं। फर्शों में गड्ढे, दरारें और विनाश हैं। बालकनियाँ पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट ब्रैकट स्लैब से तीसरी-आठवीं मंजिल के आयामों में बनाई गई हैं। स्लैब के निचले तलों पर रिसाव के निशान हैं। कुछ बालकनी स्लैबों में कंक्रीट स्लैब टूट गए हैं, और खुला सुदृढीकरण जंग खा गया है। स्लैब की वॉटरप्रूफिंग छत सामग्री की दो परतों से बनी होती है। स्लैब को सिरेमिक टाइलों से ढंकना। सिरेमिक टाइलों की कोटिंग में दरारें और परतें आ गई हैं। बालकनियों की बाड़ एक नालीदार प्लास्टिक स्क्रीन के साथ एक धातु की जाली है। धातु की बाड़ जगह-जगह विकृत और क्षत-विक्षत हो गई है। जगह-जगह स्क्रीन गायब हैं. गैल्वनाइज्ड स्टील से बनी नालियाँ। नालियाँ जीर्ण-शीर्ण, विकृत और जगह-जगह से गायब हैं। पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट प्लेटफार्मों और ठोस उड़ानों से बनी डबल-उड़ान सीढ़ियाँ। इंटरफ्लोर प्लेटफॉर्म अपशिष्ट ढलान के मार्ग के लिए छेद के साथ बनाए गए हैं। सीढ़ियों को गर्म करने के लिए कॉइल्स लैंडिंग स्लैब की मोटाई में एम्बेडेड हैं। मेटलाख टाइल्स से बने फर्श कवरिंग। कोटिंग में जगह-जगह घर्षण है और टाइलें उखड़ रही हैं। प्रबलित ठोस कदम. सीढ़ियों में चिप्स और मामूली टूट-फूट है। लकड़ी की रेलिंग के साथ धातु की जाली से बनी बाड़। बाड़ लगाने की छड़ों और रेलिंगों में यांत्रिक क्षति हुई है और कुछ क्षेत्रों में वे गायब हैं। ठंडी अर्ध-मार्ग वाली अटारी वाली छत। अटारी के ऊपर की छत 85 मिमी मोटी पीपी प्रकार के पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट स्लैब से बनी है, जो 60-2x150 मिमी के खंड के साथ बीएस-250-300 राफ्टर बीम द्वारा समर्थित है। सीढ़ी क्षेत्र में, 160 मिमी मोटे पीटी प्रकार के पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट स्लैब हैं, जो 46x25 मिमी के क्रॉस-सेक्शन के साथ आरवी-380-300 प्रकार के पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट क्रॉसबार द्वारा समर्थित हैं। आंतरिक जल निकासी के साथ रोल छत। छत में उभार, सिलवटें, स्थिर क्षेत्र, टूट-फूट और उभरे हुए हिस्सों के साथ खराब गुणवत्ता वाले कनेक्शन हैं। आंतरिक नाली के पानी के इनलेट फ़नल अव्यवस्थित हैं और कोई ढक्कन नहीं हैं। शीर्ष मंजिल के अपार्टमेंट के क्षेत्रों के साथ-साथ सीढ़ियों की लैंडिंग पर भी छत से रिसाव हो रहा है। पैरापेट दीवार ईंट से कंक्रीट स्लैब से ढकी हुई है।  अटारी और छत के दरवाजे लकड़ी के पैनल वाले (शीट स्टील से मढ़े हुए) हैं। स्थिति असंतोषजनक है. प्रवेश द्वारों के ऊपर छतरियां पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट स्लैब से बनी हैं। स्लैब का आवरण गैल्वनाइज्ड स्टील से बनी नालियों के साथ बिटुमेन मैस्टिक पर छत से बना है। नीचे और अंतिम सतहों पर भीगने के निशान हैं; कोई धातु फ्रेम नहीं हैं। प्रवेश द्वारों के बरामदे के आवरण डामर से बने हैं। कदम ठोस हैं. आवरणों में गड्ढे हैं, सीढ़ियाँ उखड़ गई हैं, और पैर पोंछने के लिए जालियां आंशिक रूप से गायब हैं। तहखाने में उतरने के लिए गड्ढे मुख्य (यार्ड) मुखौटे के किनारे स्थित हैं, दीवारें ईंट की हैं, सीढ़ियाँ प्रबलित कंक्रीट से बनी हैं। बेसमेंट की ओर नीचे जाने वाली सीढ़ियों पर दरारें, गड्ढे और धंसाव है। इमारत में चार एकल-पाइप हीटिंग प्रणालियाँ हैं जिनमें आपूर्ति और रिटर्न लाइनों का कम वितरण, डेड-एंड कूलेंट मूवमेंट है। ताप आपूर्ति हीटिंग नेटवर्क से प्रदान की जाती है। M-140AO प्रकार के कच्चा लोहा रेडिएटर आवासीय परिसर में हीटिंग उपकरणों के रूप में स्थापित किए जाते हैं, d2mm पाइप से बने ऊर्ध्वाधर रजिस्टर 8-70 वीं मंजिल की रसोई में स्थापित किए जाते हैं, और हीटिंग प्लेटफॉर्म सीढ़ियों में स्थापित किए जाते हैं। ऊपरी मंजिलों पर हीटिंग उपकरण गर्म नहीं हो रहे हैं। सीढ़ियों में कुछ हीटिंग प्लेटफ़ॉर्म बंद हैं। लिफ्ट इकाइयों (नियंत्रण इकाइयों) की आपूर्ति लाइनें काले स्टील पाइप से बनी होती हैं और बेसमेंट फर्श के ऊपर रखी जाती हैं। अनुभागीय वितरण की आपूर्ति और वापसी लाइनें बेसमेंट छत के नीचे रखी गई हैं। महत्वपूर्ण बाहरी क्षरण और वेल्डेड फिस्टुला देखे गए हैं। पारगमन और आपूर्ति लाइनों का इन्सुलेशन क्षतिग्रस्त है। राइजर और कनेक्शन खुले तौर पर रखे गए हैं। बेसमेंट में रिसर्स पर महत्वपूर्ण बाहरी क्षरण है, और रिसर्स और कनेक्शन के हिस्सों को उन स्थानों पर बदल दिया गया है जहां फिस्टुला बने हैं। प्लग वाल्व राइजर पर शट-ऑफ वाल्व के रूप में स्थापित किए जाते हैं। हीटिंग उपकरणों के कनेक्शन पर तीन-तरफ़ा वाल्व स्थापित किए जाते हैं। फिटिंग पूरी तरह से टूट गई है और स्टफिंग बॉक्स की सील से रिसाव हो रहा है। इमारत में प्राकृतिक वायु संचलन के साथ आपूर्ति और निकास वेंटिलेशन प्रणाली है। बाहरी हवा का प्रवाह खिड़की के भरावों के छिद्रों और रिसावों के माध्यम से होता है। हवा को रसोई और बाथरूम के माध्यम से अलग-अलग साथी नलिकाओं का उपयोग करके दो मंजिलों के माध्यम से संग्रह नलिकाओं में बाईपास के साथ निकाला जाता है। व्यक्तिगत और पूर्वनिर्मित नलिकाएं छत के स्तर से ऊपर स्थित हैं। बाथरूम के वेंटिलेशन के लिए. बाथरूम की छत के नीचे इकाइयाँ, पतली शीट गैल्वनाइज्ड स्टील से बनी क्षैतिज वायु नलिकाएँ लगाई जाती हैं, जो व्यक्तिगत नलिकाओं के निकास उद्घाटन से जुड़ी होती हैं। वेंटिलेशन के कनेक्शन में सिलवटें और रिसाव हैं। सलाखों। रसोई और स्नानघरों में, व्यक्तिगत निकास नलिकाओं और क्षैतिज वायु नलिकाओं पर 200x200 मिमी (रसोई में), 170x170 (बाथरूम में) मापने वाली धातु की लौवर वाली ग्रिलें स्थापित की जाती हैं। ग्रिल्स घरेलू कालिख से भरी हुई हैं, और अधिकांश वेंटिलेशन इकाइयों के ब्लाइंड्स भी भरे हुए हैं। झंझरी खराब हालत में हैं. रसोई और बाथरूम के लिए ऊर्ध्वाधर व्यक्तिगत और पूर्वनिर्मित वेंटिलेशन नलिकाएं आंतरिक दीवारों की ईंटों में स्थित हैं। चैनल जाम और धूल भरे हैं। वेंटिलेशन शाफ्ट ईंट से बने होते हैं। खदानों के मुहाने पर धातु की छतरियाँ लगाई गई हैं। छतरियों का बाहरी क्षरण देखा गया है।