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आवास का अत्यधिक सामाजिक महत्व है, क्योंकि एक व्यक्ति अपना 60-90% समय इसमें व्यतीत करता है। अपार्टमेंट के मुख्य स्थान-नियोजन तत्व कार्यात्मक क्षेत्र और कमरे हैं। दो मुख्य क्षेत्र हैं: सामूहिक क्षेत्र - सामान्य कक्ष, रसोईघर, भोजन कक्ष, अतिथि कक्ष, भंडारण कक्ष; व्यक्तिगत क्षेत्र - शयन कक्ष, स्नानघर, ड्रेसिंग रूम। इस प्रकार की ज़ोनिंग को "दो-कण" कहा जाता है। "तीन-आंशिक" ज़ोनिंग समान रोजमर्रा की प्रक्रियाओं के सिद्धांत के आधार पर की जाती है। इस मामले में, निम्नलिखित प्रतिष्ठित हैं: व्यक्तिगत, सामूहिक क्षेत्र और सेवा क्षेत्र। आवास का निर्माण अक्सर निम्नलिखित तकनीकों का उपयोग करके संरचनागत अक्ष के आधार पर किया जाता है: 

- अपार्टमेंट का स्थान धुरी के साथ विकसित होता है;

- अपार्टमेंट का आंतरिक स्थान इसके प्रकाश मोर्चे पर व्यवस्थित है;

- अपार्टमेंट परिसर एक केंद्रीय कोर के आसपास व्यवस्थित है।

निम्नलिखित प्रकार के बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवन हैं:

1) अवरुद्ध - आवासीय भवन 8-9 ब्लॉकों को जोड़ते हैं। ब्लॉक के प्रकार के बावजूद, निम्नलिखित 5 योजनाओं को प्रतिष्ठित किया जा सकता है:

- रैखिक;

- ब्लॉक ऑफसेट के साथ;

- उपयोगिता कक्षों का उपयोग करके अवरुद्ध करना;

- "कालीन निर्माण" के सिद्धांत के अनुसार अवरुद्ध करना;

- भूभाग पर अवरोध क्षैतिज और लंबवत रूप से होता है।

2) सीढ़ीदार आवासीय भवनों को चार मुख्य प्रकार के लेआउट में विभाजित किया गया है:

- पारंपरिक कम ऊँची इमारतें;

- इलाके पर पारंपरिक सीढ़ीदार विकास;

- समतल भूभाग पर सीढ़ीदार मकानों का उपयोग कर विकास;

- लगातार घनी इमारतें।

3) अनुभागीय आवासीय भवनों में तीन मुख्य प्रकार के अनुभाग होते हैं: पंक्ति, पार्श्व और रोटरी।

4) बहुमंजिला आवासीय भवन।

5) एकल खंड आवासीय भवन।

6) गैलरी आवासीय भवन।

7) गलियारा आवासीय भवन।

8) एक बहुक्रियाशील आवासीय परिसर जो न केवल आवास की जरूरतों को पूरा कर सकता है, बल्कि काम और अवकाश की जरूरतों को भी पूरा कर सकता है।

प्रत्येक प्रकार के बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवन की अपनी योजना विशेषताएं, डिज़ाइन समाधान और सामान्य योजना होती है।