Նախագծված բազմաֆունկցիոնալ առևտրի և զվարճանքի համալիրի կազմը՝ ստորգետնյա կայանատեղիով և գրասենյակային բլոկով, համապատասխանում է թույլատրված օգտագործման հիմնական տեսակներին։ Այս վայրում շենքերի առավելագույն բարձրությունը 40 մ է։ Համալիրի նախագծման հանձնարարականի համաձայն՝ այս վայրում տեղադրելու անհրաժեշտությունը ընդհանուր մակերեսով մոտ 60 հազար մ2 հանգեցրեց հետևյալ քաղաքաշինական որոշմանը. Առևտրի և ժամանցի համալիրի շենքը բաղկացած է երկու հատորից՝ 4 հարկանի առևտրի և զվարճանքի մասից, որի գլխավոր մուտքը նայում է դեպի փողոց, և 9 հարկանի մասից, որտեղ վերջին 5 հարկերը հատկացված են գրասենյակներին։ Գրասենյակային մասի մուտքը գտնվում է հյուսիսից՝ այգու կողմից։ Առևտրի և ժամանցի տարածքն ունի լրացուցիչ մուտքեր այցելուների համար։ Ստորգետնյա ավտոկայանատեղին մեկ հարկանի է, գտնվում է ամբողջ շենքի տակ։ Շենքի չափերը հնարավորինս մոտ են տեղանքի նշանակված կարմիր գծերին: Համալիրն իր գործառական կազմակերպման համաձայն բաղկացած է հետևյալ մասերից. 1-ին հարկում կա՝ հիպերմարկետ՝ ինքնասպասարկման մեթոդով սննդամթերքի և հարակից ապրանքների վաճառքով. սննդի կազմակերպություն; միջին և փոքր ձևաչափի արդյունաբերական ապրանքների խանութներ; վարչական տարածքներ և ինժեներական տարածքներ. 2-րդ հարկում կա՝ կենցաղային տեխնիկայի և էլեկտրոնիկայի հիպերմարկետ; միջին և փոքր ձևաչափի արդյունաբերական ապրանքներ. 3-րդ հարկում կա՝ մանկական ապրանքների խանութ; միջին և փոքր ձևաչափի արդյունաբերական ապրանքներ. 4-րդ հարկում կա՝ բիլիարդի սենյակ; բաց տիպի ռեստորաններ, հումքի վրա աշխատող, մատուցողի սպասարկմամբ; առանձին ճաշասենյակ անձնակազմի համար; 8 դահլիճից բաղկացած կինոկենտրոն; օժանդակ տարածքներ և սննդի տարածքներ. 5-9-րդ հարկերում կան՝ գրասենյակային տարածքներ 100 մ2-ից մինչև 300 մ2 մակերեսով, գրասենյակային դասի B; սանիտարական հարմարություններ. Ստորգետնյա հարկն ապահովում է՝ ստորգետնյա կայանատեղի։ Համալիրի ընդհանուր մակերեսը 60 հազար մ8 է, այդ թվում՝ գրասենյակային կենտրոն՝ 2 հազար մ43; առևտրի, ժամանցի, զվարճանքի բլոկ՝ 2 հազ.մ9; կայանատեղի ստորգետնյա հարկ՝ 2 հազ.մXNUMX. 

Ծավալային-տարածական և ճարտարապետա-գեղարվեստական ​​լուծումներ

Համալիր լուծման ճարտարապետական ​​հորինվածքի խնդիրն էր տարբեր բարձրությունների շենքային ծավալների խելամիտ տեղադրումը հատկացված վայրում։ Նախագծով նախատեսվում է համալիրի համեմատաբար ցածր հատվածը (4-5 հարկ) դուրս բերել փողոց՝ նոր շենքի հարակից շենքերի հետ փոխկապակցվածությունն ապահովելու համար։ Շենքի բարձրադիր գրասենյակային հատվածը իր ծավալով կազմում է գետի համայնապատկերը։ Համալիրի ինտերիերը ձևավորվում է կենտրոնական ատրիումի տարածության շուրջ, որը բաղկացած է ութանկյուն ատրիումից՝ համայնապատկերային Otis վերելակներով և գծային անցուղուց՝ շարժասանդուղքների համակարգով։ Համալիրի ռեստորանային մասը, որը, ի տարբերություն այլ տարածքների, պահանջում է պանորամային տեսարաններ, գտնվում է հյուսիսային կողմում, որտեղ լայն պատուհաններից բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի գետը և նրա հակառակ ափը։ Ճակատային լուծումները թելադրված են մի քանի սկզբնական գործոններով. Նախ, դրանց լուծումները պետք է համապատասխանեն ներքին ֆունկցիոնալ բովանդակությանը և արտացոլեն այնպիսի տարածքներ, ինչպիսիք են հիմնական մուտքը գովազդային սարքերի տարրերով, բարձր մանրածախ հարկերի մեկնաբանությունը, որոնք չեն պահանջում մեծ արտաքին ապակեպատում, և վերջապես, գրասենյակային մասը պատուհանների բացվածքներով: Երկրորդ, ճակատների ձևավորումը կատարվել է փողոցի երկայնքով հարակից շենքերի հետ համատեղ և գետերի թմբերի կողմից շենքերի համայնապատկերի մասշտաբով: