Soluzioni architettoniche e di pianificazione dello spazio:

La documentazione progettuale prevede la ricostruzione dell'edificio produttivo per ospitare un centro amministrativo e direzionale. L'edificio esistente è un edificio in muratura di 3 piani fuori terra, più sottotetto e interrato tecnico, a pianta rettangolare, con dimensioni negli assi estremi 88,5 x 13 m, con 8 scale. Al piano terra è presente un arco. Sono presenti ampliamenti lungo i lati lunghi dell'edificio. L'edificio è in costruzione su 2 piani di cui uno mansardato. L'altezza di alcuni locali al piano terra aumenta (il livello del pavimento diminuisce). All'interno dell'edificio sono in corso di realizzazione ulteriori rampe di scale e una scala. I locali dei piani esistenti sono in fase di riqualificazione. Le pareti esterne sono coibentate e rifinite con intonaco a strato sottile. Durante la ricostruzione le dimensioni dell'edificio in pianta non cambiano. La riqualificazione dei locali non ha comportato modifiche all'assetto strutturale dell'edificio. L'edificio è progettato su 6 piani fuori terra, di cui un piano terra ed un piano mansardato. L'altezza del piano terra è di 3,15 m, l'altezza del primo piano è di 3,29 m, l'altezza del secondo piano è di 3,90 m, l'altezza del terzo piano è di 4,05 m, l'altezza del quarto piano è di 3,75 m, l'altezza del piano sottotetto è variabile da 1,60 m a 3,60 m nella parte di colmo. L'altezza (max) del piano verticale della facciata dal piano di campagna alla sommità del parapetto è di 21,95 m, che non supera l'altezza massima (33,0 m) degli edifici posti nella profondità dell'isolato di la sottozona territoriale TD1-1-1 di questo terreno. Il livello di pianificazione del terreno va da meno 1,760 a meno 1,950 m, la quota del pavimento finito del 0.000° piano dell'edificio è presa come quota relativa pari a 1. Al piano terra vengono progettati gli uffici, i bagni, un quadro elettrico, un'unità di misurazione dell'acqua e una centrale termica e vengono posate le comunicazioni ingegneristiche e tecniche. Al piano terra e ai piani superiori sono progettati gli uffici, i servizi igienici, i locali delle attrezzature per la pulizia e le camere di ventilazione. Per la comunicazione tra i piani e l'evacuazione sono previste 3 scale (2 esistenti e 1 di nuova realizzazione) di tipologia L1. L'edificio è dotato di 2 ascensori passeggeri con capacità di sollevamento di 630 e 1000 kg. Le pareti esterne esistenti sono in laterizio, portanti ed autoportanti, con isolamento termico costituito da lastre di lana minerale con strato di finitura di intonaco a strato sottile. Le pareti esterne dei solai sovrapposti sono realizzate in blocchi di cemento aerato, con isolamento termico mediante lastre di lana minerale, con strato di finitura di intonaco a strato sottile. Le pareti interne sono in mattoni e blocchi di cemento cellulare. Le partizioni sono realizzate in lastre di laterizio e cartongesso su telaio metallico con vuoti riempiti con lastre di lana minerale. Porte: metallo, metallo-plastica e legno, secondo GOST e prodotte individualmente, vetrate e massicce, nelle versioni standard e ignifughe. Gli infissi sono realizzati con profili metallo-plastici con doppi vetri e microventilazione. Pavimenti: laminato, piastrelle in ceramica, linoleum TZI, cemento. Controsoffitti - Tipo Armstrong. Controsoffitti - realizzati con lastre di cartongesso e dogate. Il tetto è in metallo, alcune sezioni del tetto degli edifici adiacenti sono utilizzate con riempimento in ghiaia. Lo scarico è esterno ed organizzato. Per la decorazione delle pareti esterne si utilizza intonaco a strato sottile seguito dalla verniciatura; la parte interrata è rivestita in pietra artificiale. La finitura dei locali principali prevede l'intonacatura delle pareti seguita dalla tinteggiatura delle pareti e dei soffitti con idropitture. Le pareti delle stanze con condizioni operative umide e umide sono ricoperte con piastrelle di ceramica. Nelle finiture dei locali ausiliari, di servizio e tecnici, soffitti e pareti vengono tinteggiati con idropitture. Si stanno adottando misure per garantire che l'edificio sia accessibile alle persone con disabilità e alle persone con mobilità ridotta. Recinzione delle scale - su entrambi i lati. Un ascensore con una capacità di sollevamento di 1000 kg con dimensioni della cabina di 1,1 x 1,4 me una larghezza della porta di 0,9 m. Porte d'ingresso, porte di vestibolo, su vie di evacuazione e possibili accessi MGN - larghe almeno 0,9 m con soglie alte non più di 0,25 mm. Si prevede che la profondità del vestibolo d'ingresso sia di almeno 1,8 m. La larghezza dei corridoi è di 1.80 m. Al piano terra si trova un gruppo sanitario con cabina universale. Le superfici dei marciapiedi d'ingresso e dei vestiboli sono dure, antiscivolo se bagnate, con pendenza trasversale dell'1-2%. Ci sono posti sui marciapiedi con cordoli più bassi. Nel parcheggio all'aperto 1 posto auto è riservato ai veicoli personali delle persone disabili.

Soluzioni costruttive e di pianificazione dello spazio

Sulla base dei materiali provenienti dall'ispezione delle strutture, delle fondazioni e dei disegni di misurazione, sono state sviluppate soluzioni strutturali per la ricostruzione di un edificio industriale in un centro amministrativo e direzionale. La ricostruzione dell'edificio è prevista in più fasi. Sono stati completati i sopralluoghi della parte di edificio di cui è prevista la ricostruzione nella prima fase. È stata effettuata un'ispezione visiva delle strutture, il terreno è stato scavato e la resistenza delle strutture è stata testata utilizzando un metodo non distruttivo. L'indagine sulle fondazioni è stata completata. La parte ricostruita dell'edificio all'indirizzo: st. Professora Popov, casa 23, lettera D - a tre piani, con attico e sotterraneo tecnico. L'edificio è stato costruito nel 1962 utilizzando un progetto strutturale a telaio, a due campate, con pareti di facciata longitudinali portanti e colonne lungo l'asse centrale dell'edificio. Le pareti sono portanti, realizzate in mattoni di argilla M100 su malta cemento-sabbia M10, esterne - spessore 630 mm, interne - spessore 380 mm, con resistenza di progetto della muratura pari a 1,0 MPa. Pareti con crepe causate da deformazioni termiche di elementi in cemento armato ed acciaio. Lo stato generale delle pareti è buono; l'ispezione non ha rilevato difetti o danni. Le colonne sono in acciaio rivestite in cemento, di sezione 510 x 430 mm, con passo di 6 m, costituite da travi a I n. 27 accoppiate, collegate da sovrapposizioni. Le colonne sono funzionanti. Pavimenti: lastre di cemento armato monolitico (cemento B22,5) di 160 mm di spessore su travi di cemento armato con rinforzo rigido. Le travi principali hanno sezione 430 x 510 (h) mm, le travi secondarie hanno sezione 430 x 340 (h) mm. I soffitti sono funzionanti, ad eccezione di alcune zone esposte agli oli, che sono in condizioni di funzionamento limitate. Scale - gradini prefabbricati su cosciali in acciaio. Le traverse sono realizzate con travi a I in acciaio n. 20 con corrosione fino al 10%. Copertura - con sistema a travi di legno (smontata durante la ricostruzione). Fondazioni: per colonne - colonnari, realizzate in cemento armato monolitico (cemento B15), poste a più di 2,0 m dal livello del suolo; sotto le pareti - striscia, da cemento armato monolitico (cemento B15) e muratura in macerie con più di 1,9 m dal piano terra. La base delle fondazioni è costituita da sabbia limosa di media densità, satura di acqua, con le seguenti caratteristiche: φII = 25-26°, e = 0,70, E = 100-110 kg/cm2, con resistenza di progetto - 3,0 kg/cm2. La tensione alla base delle fondazioni esistenti non è superiore a 2,0 kg/cm2. Nel 2011 sono state effettuate ispezioni chiarificatrici delle strutture dell’edificio, in base ai risultati delle quali è stata accettata la categoria di stato tecnico dell’edificio ricostruito come III. Le principali strutture e fondazioni fuori terra sono in grado di sopportare carichi aggiuntivi senza rinforzo; i muri nella zona della fessura richiedono rinforzo. La documentazione progettuale per la ricostruzione prevede: costruzione di un piano seminterrato con un approfondimento del livello del pavimento di 1,0 m Per impedire la penetrazione delle acque sotterranee nel piano seminterrato e per ridistribuire i carichi sulle fondazioni esistenti, il solaio del piano interrato è progettato come tipo a cassettoni in cemento armato monolitico calcestruzzo - spessore 220 mm, con nervature di irrigidimento - sezione 350 x 750 mm (h). Calcestruzzo B22,5, F75, W6, armatura operativa A-III. Muri di pressione - spessore 120 mm, fissati su fondazioni esistenti, con limite superiore a 300 mm dal livello del suolo. L'impermeabilizzazione sotto la base della lastra viene arrotolata, sopra - penetrante; ripristino dell'impermeabilizzazione delle pareti esterne dell'edificio al di sotto della zona cieca mediante rivestimento con bitume delle superfici esterne delle pareti interrate; installazione di ulteriori fondazioni a nastro in calcestruzzo B22,5, F75, W6, rinforzo operativo A-III per nuovi muri; consolidamento delle murature esistenti in zona fessurata con tiranti e iniezioni e dei pilastri con clips in acciaio; realizzazione di ulteriori aperture nelle murature in laterizio con architravi costituiti da canali accoppiati fissati con bulloni; disposizione del soffitto sopra il piano terra e soffitto aggiuntivo. Il solaio è realizzato in cemento armato monolitico (calcestruzzo B22,5) dello spessore di 140 mm e 160 mm su cassaforma a perdere realizzato con solaio profilato H75 su travi in ​​acciaio. L'armatura delle lastre viene presa secondo il calcolo. Travi in ​​acciaio - da travi a I laminate: longitudinali - da 30Ш1; trasversale - da 25Ш1, con passo massimo di 3,15 m Travi di solaio - con fissaggio incernierato su pilastri in acciaio esistenti e appoggio incernierato su pareti in laterizio esistenti; smantellamento del rivestimento; ampliamento dell'edificio con la realizzazione di ulteriori due piani (di cui un piano mansardato). Il disegno strutturale della sovrastruttura è a telaio-parete. Il telaio è in acciaio, incompleto, a due campate. Le colonne sono costituite da canali accoppiati N. 24u, progettato lungo l'asse mediano dell'edificio a scatti 5,7-6,0 m appoggiato su pilastri in acciaio esistenti del piano sottostante. Le traverse longitudinali e trasversali sono realizzate con travi a I laminate 40Б1-30Б1, 30Ш1-25Ш1 con fissaggio incernierato alle colonne e supporto incernierato su una cintura in cemento armato progettata lungo il perimetro delle pareti della facciata. Le pareti esterne di 400 mm di spessore sono realizzate con blocchi di cemento di argilla espansa D900, B3,5, con malta M100; dispositivo di rivestimento. I telai delle travi trasversali sono realizzati con travi a I laminate V25B1 con fissaggio a cerniera: nella zona del colmo - sul telaio longitudinale; lungo il fondo - su una cintura di cemento armato. La rigidità e la stabilità della sovrastruttura sono assicurate grazie al lavoro congiunto di travi stratificate e travi trasversali con pareti portanti; realizzazione di un'ulteriore scala e installazione di rampe aggiuntive (al 6° piano e al piano terra). Le pareti sono realizzate in mattone pieno M150 su malta M100 con spessore di 250 e 380 mm. Gradini - cemento armato prefabbricato su traverse in acciaio, piattaforme - lastre di cemento armato monolitico (calcestruzzo B15, rinforzo A-III) di spessore 80 mm; installazione di ulteriori vani ascensore e ricostruzione del vano esistente con riduzione delle dimensioni originarie. Pareti - spessore 250 e 380 mm di mattone pieno M150 su malta M 100; isolamento delle pareti di facciata esistenti e progettate con strato di isolante di spessore 100 mm seguito da intonacatura, il sottofondo è rifinito con pietra artificiale. Fissaggio dell'isolante su pareti esistenti mediante tasselli discoidali. La documentazione progettuale prevede: la conservazione del progetto strutturale esistente dell'edificio; aumentare la rigidità dell'edificio installando un solaio a cassettoni al piano terra e cinture in cemento armato a livello dei piani aggiuntivi lungo le pareti della facciata. A causa del cambiamento della destinazione d'uso dell'edificio e della riduzione dei carichi temporanei sui solai esistenti, il carico aggiuntivo sulle fondazioni non supererà il 25%. L'ulteriore cedimento delle fondazioni esistenti non supererà 1,3 cm e l'impatto negativo sugli annessi e sugli edifici adiacenti non supererà i valori consentiti. La documentazione di progettazione prevede il monitoraggio della costruzione e degli edifici circostanti. Tutti i lavori sono pianificati per essere eseguiti secondo un piano dettagliato di esecuzione dei lavori (WPP) sotto la supervisione degli autori del progetto e la supervisione tecnica del cliente. Sono state completate le ispezioni sulle strutture fuori terra dell'ala laterale dell'edificio adiacente all'edificio ricostruito lungo l'asse “A” degli assi “1-4”, la cui ricostruzione è prevista nella seconda fase. L'edificio annesso è stato realizzato secondo uno schema strutturale a telaio, a tre piani, a tre campate, con muri di facciata longitudinali portanti e colonne lungo gli assi centrali dell'edificio. La dependance è contigua al fabbricato in corso di ricostruzione senza realizzazione di muro di pertinenza, con passaggio passante attraverso il fabbricato, con le pareti di facciata dei piani 2° e 3° appoggiate su travi a sbalzo. Le pareti sono portanti, realizzate in mattoni di argilla M100 su malta cemento-sabbia M10, esterne - spessore 520 mm, interne - spessore 380 mm, con resistenza di progetto della muratura pari a 1,0 MPa. Colonne - in acciaio rivestite in cemento, con passo di 6 m, sezione 320 x 340 mm, costituite