Soluzioni architettoniche e di pianificazione dello spazio

Sul sito è presente un edificio dismesso, costruito nel 1937-1939. L'edificio è complesso a pianta, di 2-4 piani fuori terra, con sottotetto e seminterrato. Le pareti esterne e le pareti portanti interne sono realizzate in mattoni pieni. I solai sono in cemento armato monolitico. Il tetto è a falda, i travetti sono in legno, il tetto è in lamiera zincata. La documentazione progettuale prevede il restauro e la ricostruzione (adeguamento all'uso moderno) dell'edificio. Tutti gli elementi di sicurezza, le facciate principali e laterali, la facciata del cortile fino al livello del 3° piano e gli interni delle sale dal 1° al 4° piano sono conservati e restaurati. La ricostruzione è prevista senza modificare le dimensioni dell'edificio in pianta. La documentazione di progettazione prevede: realizzazione di un piano mansardato con aggiunta di muro esterno al cortile facciata; smantellamento delle partizioni esistenti, installazione di pareti divisorie in vetro nelle sale centrali; smantellamento del sistema di copertura in legno; riqualificazione dei locali con installazione di nuove pareti interne, tramezzi, aperture di porte e finestre; isolamento dall'interno delle pareti esterne dei piani terzo, quarto e quinto sottotetto con blocchi di vetro espanso; predisposizione di due scale esterne; prolungamento della scala principale centrale dal 4° piano al piano sottotetto; prolungamento dei vani ascensore fino al piano sottotetto; predisposizione delle uscite sul tetto da due scale esistenti; abbassamento del piano interrato con posa di solaio in cemento armato; predisposizione di tre uscite dal piano interrato. Si assume come quota relativa 0,000 la quota del solaio finito del primo piano, corrispondente alla quota assoluta 6.10. L'altezza massima dell'edificio dal piano del terreno al colmo dopo la ricostruzione è rimasta invariata - 23,24 m. L'ingresso principale all'edificio è previsto dal viale. Nel seminterrato ai livelli -3,320 e -3,540 sono previsti: un blocco di sale da pranzo, locali domestici, locali di servizio, officine per la riparazione di macchine e attrezzature d'ufficio, sale riunioni, una cassaforte, locali di servizio, magazzini. L'altezza dei locali interrati è di 2,66; 2,78; 3,04; 3,26; 3,31; 3,4 milioni. Il primo piano è così concepito: un atrio principale con locali di sicurezza, un blocco di locali bancari, un blocco di uffici con posti di lavoro per disabili, locali per uffici, sale riunioni, una sala espositiva, bagni con cabine universali per MGN. L'altezza dei locali al piano terra è di 3,2 e 3,74 m. Il secondo piano è progettato per includere uffici, sale riunioni, sale server e locali bancari. L'altezza dei locali del secondo piano è di 5,35 e 5,23 m. Al terzo piano sono previsti: locali amministrativi e direzionali, sale riunioni, sale server. L'altezza dei locali del terzo piano è di 3,8 e 3,9 m. Il quarto piano è progettato con uffici, una sala riunioni e una sala server. L'altezza dei locali al piano quarto è 2,8; 3,0; 3,4 milioni. Il quinto piano mansardato è destinato a uffici e sale server. L'altezza dei locali al piano quinto sottotetto è di 2,5; 2,8;3,0 m. Su ogni piano sono previsti bagni, depositi per le attrezzature per la pulizia e locali tecnici. Per la comunicazione verticale tra i piani vengono utilizzate scale esistenti e in muratura e due ascensori senza locale macchine, ciascuno con una capacità di sollevamento di 1000 kg. Ad ogni piano sono previste uscite di emergenza distribuite. Le pareti esterne del piano sottotetto sono realizzate in mattoni forati seguiti da intonacatura. Le pareti interne e le partizioni, a seconda dello scopo funzionale dei locali, sono progettate: da mattoni forati, monoliticilastre di cemento armato e cartongesso su telaio metallico riempito con lastre di lana minerale; in ambienti con condizioni umide - da lastre di cartongesso resistenti all'umidità ricoperte con piastrelle di ceramica. La copertura del solaio è in lamiera profilata di acciaio con isolamento, il tetto è arrotolato, il drenaggio è esterno, organizzato. Le finestre del piano mansardato sono realizzate in metallo-plastica con finestre con doppi vetri. La decorazione degli interni viene eseguita in conformità con lo scopo funzionale dei locali. La documentazione progettuale prevede l'accessibilità dell'edificio per le persone con mobilità ridotta. È prevista una rampa per l'accesso MGN dal piano terra al primo piano, sono previsti bagni con cabina universale e zone ignifughe.

Soluzioni costruttive e di pianificazione dello spazio

È stata completata un'ispezione tecnica dell'edificio esistente di 2-4 piani. L'edificio esistente è un bene culturale di nuova identificazione storico, costruito nel 1937-1939 utilizzando uno schema di costruzione a telaio-parete. Le pareti esterne ed interne sono in mattoni portanti realizzati in argilla piena con malta bastarda. Lo spessore delle pareti esterne del primo e del secondo piano è 510 mm, 640 mm, il terzo e il quarto - 510 mm, l'attico - 380 mm. I pilastri del muro di facciata lato viale sono rinforzati con lesene semicircolari. Lo spessore delle pareti interne è di 380 mm, 510 mm. Secondo i risultati del sondaggio, la categoria delle condizioni tecniche delle pareti è di funzionalità limitata, la resistenza a compressione calcolata della muratura in mattoni di argilla è di 12 kg/cm. Gli architravi sono in cemento armato e mattoni. Secondo i risultati dell'ispezione, la categoria delle condizioni tecniche dei ponticelli è di manutenibilità limitata. I supporti portanti del piano interrato sono pilastri in muratura e colonne monolitiche in cemento armato. Il passo principale dei pilastri è 3,5 x 6,0 m, sezione trasversale - 510 x 510 mm. L'interasse delle colonne principali è di 3,45 x 3,45 m; 2,8 x 3,5 m, sezione trasversale della colonna - 500 x 500 mm, diametro - 500; 55.0 mm. Le colonne sopra la soglia 0,000 sono in cemento armato monolitico. Il passo principale delle colonne è 2,8 x 3,5 m, la sezione trasversale delle colonne ha un diametro di 450 mm, 260 x 260 mm. Secondo i risultati dell'ispezione, la categoria delle condizioni tecniche dei pilastri e delle colonne è operativa. Il solaio sovrastante il piano interrato è costituito da un solaio monolitico in cemento armato di spessore 100 mm su travi monolitiche in cemento armato, sezione 200 x 300 (h) mm; 280 x 490 mm; 240 x 370, 390 (h) mm; 260 x 470, 530(h) mm. Secondo i risultati dell'ispezione, la categoria delle condizioni tecniche del soffitto sopra il seminterrato è operativa, classe di calcestruzzo B 17,5. I soffitti sopra il 1°, 2°, 3°, 4° piano sono costituiti da una lastra monolitica in cemento armato di 100 mm di spessore su travi monolitiche in cemento armato. Il sistema di travi monolitiche è costituito da travi principali, secondarie e del tipo a cassonetto con disposizione diagonale di travi della stessa sezione. La sezione trasversale delle travi del sistema a cassonetto è 270 x 520, 550(h) mm. Le sezioni delle travi principali e secondarie sono 280, 305 x 610 (h) mm; 300 x 580, 670 (h) mm; 290 x 860 (h) mm; 430 x 760, 780 (a) mm, 245, 255 x 350 (a) mm; 240 x 520, 530 (h) mm; 280 x 470, 640 (h) mm; 420 x 590 (h) mm. Il piano attico sopra la sala d'asta è una lastra monolitica in cemento armato di 100 mm di spessore su travi monolitiche rinforzate con rinforzo rigido della trave a I n. 22. Le travi sono supportate da pareti e tavole in acciaio fissate ai nodi della corda inferiore in acciaio capriate del tetto. Nei luoghi in cui i pavimenti poggiano sulle pareti, vengono realizzate travi di distribuzione monolitiche in cemento armato. Secondo i risultati dell'ispezione, la categoria delle condizioni tecniche dei solai è utilizzabile, classe di calcestruzzo B 17,5, il carico di progetto totale ammissibile sui solai è di 830 kg/m. Scale - gradini prefabbricati in cemento armato e pianerottoli monolitici su cosciali e travi in ​​acciaio. Secondo i risultati dell'ispezione, la categoria delle condizioni tecniche delle scale - efficiente. Balconi nella sala d'asta e sulla facciata - cemento armato monolitico su travi in ​​acciaio a sbalzo con montanti e cemento armato monolitico nervato e sostenuto da un muro esterno in mattoni e colonne interne in cemento armato. Secondo i risultati dell'ispezione, la categoria delle condizioni tecniche dei balconi è utilizzabile. Le strutture portanti della copertura sopra la sala d'asta sono capriate in acciaio con una luce di 22,17 m Secondo i risultati dei test di laboratorio su campioni di metallo prelevati dalle capriate, le capriate sono realizzate in acciaio di qualità St No. Zkp (GOST 380-2005, GOST 535-2005). Le strutture portanti della copertura nel resto dell'edificio sono un sistema di travi in ​​legno composto da travi, cremagliere, arcarecci, mauerlat e guaine. Il tetto è realizzato in acciaio zincato su guaina di legno. La categoria delle condizioni tecniche delle strutture portanti del rivestimento è limitatamente utilizzabile, il tetto è inaccettabile. Le fondazioni sono fondazioni a nastro costituite da lastre di pietra calcarea e mattoni pieni di argilla su malta di calce e fondazioni colonnari autoportanti monolitiche in cemento armato su fondazione naturale. Secondo i risultati dei pozzi completati n. 1 - n. 13 e dell'ispezione delle fondazioni, la profondità delle fondazioni dal livello di pianificazione del terreno è di 3,0 m, la larghezza delle fondazioni a nastro va da 1,16 m a 2,2 m Secondo i risultati del sondaggio dinamico dei terreni di fondazione, alla base delle fondazioni è presente sabbia polverosa, di media densità, satura di acqua con caratteristiche: e=0,7, c=0,03 kg/cm, angolo di attrito interno - 28 gradi, E=150 kg/cm. Secondo i risultati dei calcoli di ispezione e verifica, la categoria delle condizioni tecniche delle fondazioni è limitatamente utilizzabile. Sulla base dei risultati dell'ispezione, dei calcoli di verifica e in conformità con TSN 50-302-2004, Appendice “B”, la categoria delle condizioni tecniche dell'edificio è la terza (3). La documentazione progettuale prevede la ricostruzione dell'esistente edifici con sovrastruttura a piano mansardato, con smantellamento del sistema di copertura in legno, tramezzi, calcestruzzo e rinterro dei solai sui solai. La documentazione progettuale prevede: la realizzazione di nuove aperture nelle murature e il parziale riempimento di quelle esistenti; rinforzo delle pareti in corrispondenza delle aperture con telai in acciaio ed architravi costituiti da profili laminati; rinforzo parziale delle colonne in cemento armato con orditure in acciaio, rinforzo delle fondazioni con approfondimento del piano interrato fino a 300 mm; realizzazione del piano sottotetto, copertura, architravi, scale, aperture individuali nei soffitti. L'edificio in fase di ricostruzione ha un livello normale di responsabilità. La rigidità spaziale e la stabilità dell'edificio è assicurata dal lavoro congiunto degli elementi portanti verticali dell'edificio con i dischi rigidi dei solai, i collegamenti delle capriate e delle travi della copertura. Secondo i risultati dei calcoli di verifica, la capacità portante di pareti, solai, colonne e capriate è sufficiente a sopportare i carichi di progetto; le strutture non necessitano di rinforzo. Le scale progettate sono separate dall'edificio esistente tramite un giunto di dilatazione sedimentario. Le pareti portanti esterne ed interne (aperture riempite) sono di mattoni con uno spessore di 380, 510 mm di grado KORPu 1NF /150/1,4/75/ GOST 530-2007 con malta M 75. Le pareti portanti esterne del solaio sono in mattoni, spesse 380 mm, realizzate in mattoni di grado KORPu 1NF /150/1,4/75/ GOST 530-2007 con malta M 75.