Soluzioni architettoniche e di pianificazione dello spazio

L'edificio progettato per il centro direzionale è di 7 piani più un piano interrato, con pianta a forma di U, con dimensioni complessive sugli assi esterni di 72,0 x 21,6 m, mentre l'altezza dell'edificio dal piano terra alla sommità del parapetto è di 27,47 m. Si assume come quota relativa 0,000 la quota del solaio finito del primo piano, corrispondente alla quota assoluta 3.32. Nel seminterrato al livello -3,300 sono previsti: un parcheggio per 30 auto, magazzini per attrezzi, pezzi di ricambio, attrezzature per la pulizia, lampade fluorescenti usate, locali tecnici e ingegneristici (stazione di pompaggio, camera di ventilazione, unità di misurazione dell'acqua). L'altezza pulita dei locali (dal pavimento al soffitto) è di 2,8 m. Al 1° piano a quota 0,000 sono previsti: parcheggi per 10 e 9 auto, un locale di sicurezza, un atrio con banco di registrazione, un bagno, un locale per i contenitori dei rifiuti e locali tecnici e ingegneristici (2 camere di ventilazione, un sala controllo emergenze, quadro generale, ITP). L'altezza pulita dei locali (dal pavimento al soffitto) è di 3,15 m.
Dal 2° al 7° piano (su ogni piano) sono previsti: uffici, bagni, locale attrezzature per le pulizie, locale server, locale elettrico. Sono inoltre presenti 2 sale fumatori al 2° piano. L'altezza pulita dei locali (dal pavimento al soffitto) è di 3,15 m. Per la comunicazione tra i piani sono state progettate 3 scale: 2 tipi L1 e 1 tipo H2, nonché 3 ascensori merci-passeggeri con una capacità di carico di 1000 kg. La copertura (tetto) è piana con scarico interno. Il tetto è arrotolato. L'uscita sul tetto avviene direttamente dal volume scala. In corrispondenza dei dislivelli sono previste scale antincendio (P1). Terrazzo al piano 7° a +22,780 – con superficie pavimentata in lastre di legno praticabili. Partizioni – mattoni pieni (120 mm), blocchi di cemento cellulare (150-200 mm), cartongesso su telaio metallico. La finitura delle pareti esterne è un sistema di facciata ventilata con rivestimento in granito, un sistema di vetrate realizzate con profili di alluminio riempiti con finestre con doppi vetri. Riempimento delle aperture delle finestre - Profilo in PVC riempito con finestre con doppi vetri. La documentazione del progetto prevede misure per garantire l'accessibilità degli edifici e delle strutture per le persone con disabilità e i gruppi a bassa mobilità (MPG). La larghezza dei marciapiedi attorno all'edificio è di 3,0-1,5 m L'altezza delle pietre laterali non supera i 40 cm. Il parcheggio condominiale al 1° piano dispone di 5 posti auto per disabili. Gli ingressi all'edificio sono progettati con rampe. Le dimensioni dei vestiboli d'ingresso garantiscono la manovrabilità senza ostacoli delle sedie a rotelle. Le porte d'ingresso all'edificio e ai locali hanno una larghezza di almeno 0,9 m. La larghezza dei corridoi è di 1,5-2,15 m. Su ogni piano è presente una cabina sanitaria universale. Soluzioni costruttive e di pianificazione dello spazio

Il livello di responsabilità dell'edificio è normale. L'edificio del centro direzionale è stato progettato utilizzando un progetto strutturale a telaio in cemento armato monolitico. La rigidità spaziale dell'edificio è assicurata dal lavoro congiunto delle colonne e dei nuclei di irrigidimento formati dalle pareti delle scale con i dischi orizzontali immutabili dei solai e dei rivestimenti in cemento armato. Colonne - con una sezione trasversale di 450450 mm in cemento armato monolitico B40 (al piano seminterrato, 1° e 2° piano) e B30 (dal livello del 3° piano in su). Le pareti delle scale e dei vani ascensore hanno uno spessore di 200 mm e sono realizzate in cemento armato monolitico B30. Il progetto prevede l'isolamento e il rivestimento delle parti esterne delle pareti in cemento armato con un sistema di facciata ventilata. Le pareti esterne del piano interrato sono monolitiche in cemento armato B25; W6; F150 spessore 400 mm con strato esterno di isolamento. Pavimenti e rivestimenti - lastre di spessore 200 mm (sopra il seminterrato) e 180 mm con travi longitudinali, sezione 450x500(h) mm, realizzate in calcestruzzo B25. Le pareti esterne non portanti dei piani fuori terra sono appoggiate piano per piano su solai costituiti da blocchi di cemento cellulare di spessore 200 mm (D500; B2.5) con isolamento e rivestimento esterno con sistema di facciata ventilata. Il progetto prevede il fissaggio delle pareti non portanti alle strutture portanti dell'edificio. Le soluzioni strutturali per il fissaggio del sistema di facciata ventilata alle strutture portanti dell'edificio sono sviluppate nella documentazione di lavoro in conformità con l'attuale certificato tecnico del Ministero dello Sviluppo Regionale della Federazione Russa. Le scale sono realizzate in cemento armato monolitico. La quota relativa 0.00 corrisponde alla quota assoluta +3.32 m. Le fondazioni sono realizzate su fondazione su pali. Pali trivellati del diametro di 520 mm, realizzati con la tecnologia “Fundex” sotto protezione di un carter, in calcestruzzo B25, W6, F150. Lunghezza utile dei pali 20,45 m, elevazione assoluta della punta dei pali meno 21.45 m. Griglie - sotto forma di una lastra di spessore 800 mm di cemento armato monolitico B30; W6; F150. Il collegamento tra i pali e la griglia è rigido. Alla base delle punte dei pali sono presenti argille semisolide, con intercalari di plastica refrattaria, con ghiaia e ciottoli fino al 5% con massi singoli IGE 9 (IL = 0,25; E = 18 MPa, e = 0,522). Il carico di progetto sui pali è di 150 tf, sulla base dei risultati dei calcoli e del sondaggio statico dei terreni. Vengono forniti test statici per confermare il carico di progetto. Nell'area adiacente all'edificio progettato è prevista la realizzazione di un muro nel terreno mediante trivellazioni tangenziali realizzate con la tecnologia “Fundex” sotto la protezione di un tubo rivestimento. Palo di diametro 400 mm, lunghezza 34.5 m, quota assoluta della punta del palo meno 31.00 m, realizzato in calcestruzzo B25, W6, F150. Il carico di progetto sui pali è di 85 tf. Alla base dei pali sono presenti argille dure IGE 12 (IL=-0,29; E=28 MPa, e=0,542). In sommità i pali sono uniti da una trave di reggiatura di altezza sulla quale poggiano le colonne dell'ossatura dell'edificio progettato. Per proteggere le strutture sotterranee dalle falde acquifere, il progetto prevede l'utilizzo del calcestruzzo W6. Il calcolo delle strutture portanti è stato effettuato nel programma SCAD 11.3, tenendo conto delle fondamenta del terreno. Il pescaggio dell'edificio progettato è di 44 cm.