Soluzioni architettoniche e di pianificazione dello spazio

La documentazione comprende la costruzione di un centro commerciale su un terreno libero al centro dell'area ricostruita. L'edificio del centro direzionale è di 3-7-10 piani fuori terra, senza interrato, con superficie piana, e presenta una configurazione planimetrica complessa. L'altezza massima dal piano di progetto del piano terra alla sommità del parapetto è di +35,550 m, le dimensioni massime in pianta sono di 97,24 x 64,55 m La finitura delle facciate è studiata utilizzando strutture di facciata ventilata con cassette metalliche in due colori e strutture in vetro-alluminio con vetro colorato. L'edificio dispone di un parcheggio chiuso a 3 piani incorporato e annesso per autovetture di classe media con una rampa a doppio binario e accesso al tetto del parcheggio, progettato per il parcheggio delle auto. Il parcheggio su ciascuno dei tre piani è collegato alla parte uffici dell'edificio tramite camere di equilibrio. Al piano terra nella parte centrale dell'edificio si trovano un gruppo di locali di ingresso, sale riunioni, locali di servizio per il personale tecnico, un locale elettrico, un locale per i contenitori dei rifiuti e un parcheggio. Al piano secondo sono previsti locali tecnici, magazzini, locali di servizio per il personale tecnico e locali per la manutenzione, ed un parcheggio. I piani dal terzo al decimo della parte uffici dell'edificio sono occupati da spazi per uffici destinati alla locazione. Su ogni piano sono presenti servizi igienici, locali attrezzature wc e locali fumatori. Nella parte centrale dell'edificio si trova una sala ascensori con cinque ascensori passeggeri con una capacità di carico di 630 kg e un montacarichi separato con una capacità di carico di 1000 kg, progettato per il trasporto di passeggeri, merci, disabili e vigili del fuoco. L'edificio è dotato di sei scale: tre nel parcheggio e tre nella parte uffici. Le soluzioni progettuali garantiscono l'accessibilità del business center per le persone con mobilità ridotta in conformità con i requisiti di SNiP 35-01-2001. Tutti i piani della sezione uffici sono dotati di zone ignifughe, bagni pubblici universali e due posti auto destinati ai disabili nel parcheggio. Non è necessaria la rampa poiché la quota del piano terra all'ingresso è di 0,15 m. Soluzioni costruttive e di pianificazione dello spazio

Le soluzioni progettuali per l'edificio del centro direzionale sono state sviluppate tenendo conto dell'ubicazione dell'edificio nell'edificio esistente. L'edificio è adiacente ad edifici non residenziali e ad una cabina di trasformazione. L'edificio del centro direzionale è progettato con strutture monolitiche in cemento armato utilizzando un sistema colonne-pareti, diviso da giunti di dilatazione in tre blocchi. Griglia di colonne: blocco 1 - 7,75x7,75 m; blocco 2 – 7,75x6,50 m; blocco 3 – 7,20x6,50 m. Colonne - sezione da 400x400 mm a 600x600 mm. Lastre per pavimenti e rivestimenti - spessore 180; 190; 220 mm, senza trave; Le travi sono previste in aree con grandi aperture, mensole e trasmissione del carico concentrata. La copertura del blocco 3 contiene strutture in acciaio atte a supportare gli apparati tecnologici con trasferimento del carico alle colonne del telaio del blocco. Spessore della parete - 160; 200 mm. Materiale delle strutture fuori terra - classe di calcestruzzo B35; F75 (per strutture esterne), apparecchi in classe AIII. I calcoli delle strutture portanti sono stati eseguiti utilizzando il pacchetto software SCAD 11.3. Pareti esterne del blocco 1: due pareti - pannelli sandwich a tre strati spessi 100 mm con cerniera verticale, la parete dal lato dell'edificio residenziale n. 28 sulla Prospettiva Sredny - una parete esistente di un edificio industriale smantellato, la cui stabilità è assicurata mediante ancoraggio ai solai monolitici del blocco. Pareti esterne dei blocchi 2 e 3: non portanti - tagliate piano per piano con appoggio sui solai e costituite da mattoni pieni in ceramica di spessore 250 mm con isolamento e facciata ventilata incernierata. Il fissaggio della muratura alle strutture portanti dell'edificio avviene mediante tiranti flessibili in acciaio zincato. Il sistema di facciata viene fissato alle strutture portanti dell'edificio da un'organizzazione specializzata con tecnologia certificata e in accordo con il progettista generale. La progettazione delle fondazioni avviene sulla base di rilievi geotecnici effettuati in cantiere, fosse presso edifici esistenti e prove di carico statico su pali. Il progetto della fondazione è costituito da griglie monolitiche in cemento armato montate in alto su una fondazione su pali. Griglie del Blocco 1 – soletta di spessore 500 mm; griglie per i blocchi 2 e 3 – autoportanti, alte 1000 mm; la posizione delle pile è raggruppata. I pali sono di trivellazione, realizzati con una perforatrice Atlas con tecnologia Geoizol. Sezione e lunghezza dei pali: blocco 1 – diametro 460/670 mm, lunghezza 31,0 m dal fondo della griglia; blocchi 2 e 3 – diametro 510/730 mm, lunghezza 30,0 m dal fondo della griglia. Alla base dei pali a quota meno 28,200 sono presenti argille semisolide e refrattarie con modulo di deformazione totale di 180 kg/cm², 150 kg / cm². Secondo i risultati delle prove su pali con carico statico, la capacità portante calcolata dei pali è di 210 tf. Carico di progetto sui pali: blocco 1 – 100 tf; blocchi 2;3 – 130 tf. Il materiale delle strutture interrate dell'edificio è calcestruzzo di classe B25, W6, F100, armatura di classe AIII. È stata effettuata una valutazione della situazione geotecnica nel cantiere e l'impatto della costruzione sugli edifici circostanti; sono state adottate misure per garantire la stabilità degli edifici adiacenti e la sicurezza delle comunicazioni sotterranee esistenti: mancanza di scantinati; l'utilizzo di pali trivellati alla base delle fondazioni degli edifici; il segno del fondo delle griglie non è inferiore alla profondità delle fondazioni esistenti; cedimenti aggiuntivi delle fondazioni degli edifici esistenti non superino i valori massimi ammessi; Si prevede di monitorare gli assestamenti degli edifici esistenti durante la costruzione e dopo il suo completamento in conformità con TSN 50-302-2004. Il voto relativo di 0,000 corrisponde al voto assoluto di 3.35.