Caratteristiche dell'impianto esistente da ristrutturare.

Un edificio separato per un asilo nido. Il terreno del sito è pianeggiante. Il territorio è paesaggistico. L'edificio dell'asilo è a due piani, ha una forma complessa in pianta, con una superficie edificata di 1202,50 mq. . L'altezza dei 2 piani è di 6,50 m. L'altezza dell'edificio fino alla sommità del parapetto è di 7.35 m. Quattro blocchi dedicati con quelli di gruppo hanno ingressi separati. L'ingresso principale dell'edificio è orientato verso il cortile (al momento del sopralluogo il vestibolo d'ingresso era ostruito con muratura e non era funzionante). Al piano terra dell'edificio sono presenti due gruppi attivi, una sala musica, una palestra, un locale ristorazione (cucina), una lavanderia, uno studio medico, una stanza di isolamento, locali amministrativi, una sala quadri elettrici, magazzini, un laboratorio di falegnameria, ed un wc di servizio. Il secondo piano ospita quattro gruppi attivi dei sette gruppi di progettazione edilizia. La data di costruzione dell'edificio dell'asilo è il 1978 (è in funzione da 40 anni). Il volume di costruzione dell'edificio è di 7791 m3. L'edificio appartiene al 1° gruppo patrimoniale, 2° grado di durabilità. Le pareti esterne dell'edificio sono realizzate in mattoni pieni di arenaria calcarea, corrispondenti a GOST 530-95 M 100. Lo spessore delle pareti esterne in mattoni è di 640 mm, lo spessore delle pareti interne portanti è di 250-380 mm. Le pareti esterne non sono intonacate. I tramezzi sono in laterizio, spessore 120 mm. Gli architravi e gli arcarecci sono in cemento armato prefabbricato, utilizzando un angolare metallico. I solai sono in lastre prefabbricate in cemento armato, sostenute da muri portanti longitudinali esterni ed interni. La copertura è piana abbinata, con scarico interno. Copertura del tetto realizzata con materiali in rotoli. Attualmente, l'approvvigionamento idrico dell'edificio viene effettuato: acqua fredda - dall'ingresso di acqua calda esistente da un tubo di acciaio Du100, situato negli assi K, 9-11, acqua calda - dall'ingresso di acqua calda esistente da tubi di acciaio 2Du50, situato negli assi E-Zh, 14. Il consumo di acqua fredda e calda non viene misurato. Le condutture principali esistenti dell'acqua fredda e calda si trovano nel seminterrato dell'edificio e sono in condizioni insoddisfacenti. I sanitari sono collegati alla rete idrica con tubazioni in acciaio. L'estinzione dell'incendio dell'edificio esistente dell'asilo è assicurata dagli idranti esistenti. L'impianto idrico è oggetto di completa sostituzione a causa di importanti interventi di ristrutturazione e riqualificazione dell'edificio. Lo scarico delle acque reflue dell'asilo viene effettuato da un sistema di fognatura domestica interna per gravità nella rete di cantiere esistente. Gli scarichi fognari esistenti e le condotte della rete fognaria interna sono realizzati con tubi in ghisa. Il sistema fognario domestico è oggetto di completa sostituzione in relazione all'importante ristrutturazione e riqualificazione dell'edificio. L'acqua piovana viene drenata da una rete esistente di scarichi interni attraverso tre imbuti di drenaggio (di ricezione) posti sulla copertura dell'edificio. Le colonne montanti degli scarichi interni sono costituite da tubi in ghisa, che si trovano nelle scanalature delle pareti delle scale, sono in condizioni soddisfacenti e non possono essere sostituite. Lo sbocco degli scarichi interni è aperto sulla zona cieca dell'edificio. Il sistema fognario di drenaggio è oggetto di ricostruzione con il collegamento delle colonne montanti esistenti negli scarichi di drenaggio progettati con l'installazione di bypass per il periodo invernale negli scarichi della rete fognaria domestica interna. Attualmente l'edificio viene fornito di calore dalla rete termica esistente immessa negli assi D-E, 14, dove è ubicata la centralina esistente. Non viene preso in considerazione il consumo di energia termica. L'impianto di riscaldamento esistente è bitubo realizzato con tubi in acciaio. Le condutture principali dell'edificio esistente sono posate nel seminterrato. I radiatori in ghisa sono installati come dispositivi di riscaldamento. Le tubazioni dell'impianto di riscaldamento e gli apparecchi termici si trovano in condizioni non soddisfacenti e sono oggetto di completa sostituzione a causa di importanti lavori di ristrutturazione e riqualificazione dell'edificio. L'attuale sistema meccanico di alimentazione e ventilazione dell'edificio dell'asilo (unità di ristorazione esistente) non è operativo. La ventilazione delle stanze di gruppo e dei servizi igienici viene effettuata attraverso condotti di ventilazione e condotti di ventilazione esistenti. L'impianto di ventilazione dell'edificio è in condizioni non soddisfacenti ed è oggetto di completa sostituzione a causa di importanti interventi di ristrutturazione e riqualificazione dell'edificio. Prima di eseguire il progetto in esame per la ristrutturazione dell'edificio dell'asilo, secondo le specifiche tecniche, un'ispezione visiva delle pareti, dei soffitti su tutti i piani di tutti i locali dell'edificio, delle rampe di scale, della soffitta, del tetto e delle attrezzature tecniche disponibili per l'ispezione è stata effettuata.

Elenco delle opere richieste, in conformità al rilievo effettuato e alle specifiche tecniche del cliente.

Palestra. 

1. Riparazione dell'intonaco (fino al 50%), verniciatura di pareti e soffitti.

2. Sostituzione del rivestimento del pavimento.

3. Sostituzione di tutti i serramenti in legno con PVC.
4. Sostituzione blocchi porte e porte.
5. Riparazione dell'intonaco, tinteggiatura delle pareti e del soffitto dei locali ausiliari della palestra.
6. Smontaggio della parete divisoria in vetro. Importanti riparazioni o sostituzione dell'impianto di riscaldamento con installazione di schermi sugli apparecchi riscaldanti.
7. Sostituzione del blocco porta uscita di emergenza.
8. Riqualificazione o trasferimento dei locali della palestra (se necessario).

Cucina (zona ristorazione).
1. Riqualificazione o trasferimento dei locali dell'unità di ristorazione (è possibile la costruzione di una parte annessa), con la creazione delle attrezzature necessarie e un'ulteriore fornitura di acqua calda di riserva ai bagni di lavaggio.
2. Riparazione dell'intonaco (fino al 50%), piastrellatura e tinteggiatura delle pareti.
3. Sostituzione della pavimentazione in piastrelle della zona ristorazione e del vestibolo.
4. Riparazione del vestibolo dell'uscita di emergenza dalla sala da pranzo.
5. Riparazione dei portici delle uscite di sicurezza, con sostituzione dei blocchi delle porte.
6. Creazione di ventilazione di mandata e di scarico per la cucina.
7. Sostituzione di tutti i serramenti in legno con PVC.
8. Sostituzione del blocco porta per l'ingresso in cucina.
9. Realizzazione di un bagno con servizi igienici.
10. Realizzazione di un bagno con doccia e sanitari.
Nota: i paragrafi 2-10 vengono realizzati mantenendo i locali dell'unità di ristorazione nello stesso luogo.

Studio medico.
1. Riqualificazione o trasferimento della sede, abbinandola al reparto di isolamento.

XNUMX ° piano.
1. Sostituzione del rivestimento del pavimento esistente con pavimento in piastrelle (nei punti previsti) e sostituzione completa del rivestimento del pavimento in linoleum dei locali a gruppi, con ripristino del sottofondo.
2. Riparazione dell'intonaco (fino al 50%) e verniciatura delle pareti nei corridoi, nei gruppi di bambini e negli uffici.
3. Sostituzione di tutte le finestre in legno con PVC e sostituzione della porta del locale elettrico.
4. Sostituzione di blocchi porte e porte, con vasistas (PVC).
5. Riparazione e realizzazione di portici con realizzazione di recinzioni.
6. Sostituzione delle pareti divisorie in vetro con pareti divisorie a telaio con pannelli in fibra di gesso.
7. Sostituzione dei blocchi delle porte nelle uscite di emergenza (strada), con la realizzazione di aperture conformi alle norme di sicurezza antincendio.
8. Installazione di scaldacqua elettrici di riserva con alimentazione ai servizi igienici e ai gruppi di acqua calda.
9. Realizzazione di lavori per creare l'accesso per la categoria di bambini MGN a un gruppo specializzato con movimento senza barriere, con un'uscita di emergenza e una toilette.
10. Riparazione di aree danneggiate allo strato protettivo dei solai.
11. Realizzazione di pavimenti riscaldati nelle sale collettive al 1° piano.

II piano
1. Sostituzione del rivestimento del pavimento esistente con pavimento in piastrelle (nei punti previsti) e sostituzione completa del rivestimento del pavimento in linoleum dei locali a gruppi, con ripristino del sottofondo.
2. Riparazione dell'intonaco (fino al 50%) e verniciatura delle pareti nei corridoi, nei gruppi di bambini e negli uffici.
3. Sostituzione delle pareti divisorie in vetro con pareti divisorie a telaio con pannelli in fibra di gesso.
4. Sostituzione di tutti i serramenti in legno con PVC.
5. Sostituzione di blocchi porte e porte, con vasistas (PVC).
6. Ristrutturazioni importanti di servizi igienici esistenti (ripristino intonaci, tinteggiatura pareti e soffitti, sostituzione piastrelle, sanitari e attrezzature).
7. Installazione di scaldacqua elettrici di riserva con alimentazione ai servizi igienici e ai gruppi di acqua calda.

Rampe di scale I, II piano, uscite di sicurezza.
1 Sostituzione di tutti gli infissi in legno con PVC.
2 Riparazione dell'intonaco (fino al 50%) e tinteggiatura di pareti e soffitti.
3 Sostituzione dei blocchi delle porte per le uscite di sicurezza sulla strada.
4 Sostituzione recinzione scale.
5 Trattamento protettivo dei cosciali delle scale con intonaco.
6 Sostituzione blocchi porte (corridoio-scala).

Tetto.
1. Sostituzione integrale della copertura del tetto piano con ripristino del sistema di drenaggio organizzato.
2. Ripristino della protezione contro i fulmini (se necessario).
3. Riparazione e sostituzione delle scale antincendio esterne e delle uscite di emergenza.
4. Riparazioni importanti dei pozzi di ventilazione.

Facciata.
1. Riparazione di muri e muratura del parapetto.
2. Installazione di pensiline per uscite di emergenza.
3. Ripristino del 100% della zona cieca attorno al perimetro dell'edificio.

Attrezzature di ingegneria.
1. Sostituzione dell'impianto elettrico dell'intero edificio con la realizzazione di un sistema di riserva di acqua calda nella cucina e nei servizi igienici, compresi quelli di gruppo.
2. Riparazioni importanti (sostituzione se necessaria) dell'impianto di riscaldamento con installazione di schermi sui dispositivi di riscaldamento.
3. Riparazioni importanti (sostituzione se necessaria) del sistema di approvvigionamento idrico, compresa la fornitura di acqua calda e la fornitura di acqua antincendio.
4. Riparazioni importanti (sostituzione se necessaria) del sistema di drenaggio.
5. Ripristino o sostituzione degli allarmi antincendio.
6. Ripristino o sostituzione delle apparecchiature di ventilazione.