Soluzioni architettoniche e di pianificazione dello spazio

L'hotel progettato per 61 camere residenziali è un edificio di 7 piani con seminterrato, le dimensioni massime dell'edificio in pianta sono 48,0 x 34,0 m, l'altezza dal segno di progettazione del piano terra al colmo della sovrastruttura è di 27,490 m L'hotel è progettato per 109 residenti. La documentazione progettuale ai piani dell'edificio prevede la collocazione di: al piano interrato sono presenti parcheggi per 44 posti auto per piccole auto e locali di supporto tecnico (ITP, locale installazione impianti antincendio automatici, camere di ventilazione, locali attrezzature per il trattamento dell'acqua per bagni e trattamento generale dell'acqua, e un'unità di misurazione dell'acqua); al piano terra - una hall con reception, locali per il servizio di sicurezza e spedizione e amministratore, una caffetteria con 30 posti a sedere con paninoteca, un complesso termale e sanitario con spogliatoi, saune e sala per il trattamento dell'acqua; al secondo piano - camere d'albergo, sale conferenze grandi e piccole; dal terzo al sesto piano: camere d'albergo; al settimo piano si trovano le camere dell'albergo, gli alloggi del personale e una sala comune. Le camere da uno, due, tre e quattro letti sono progettate con diversi livelli di comfort con un numero di camere da uno a quattro. Sul tetto sono progettati un locale caldaia a gas e una camera di ventilazione con condizionatori. L'edificio prevede l'installazione di due ascensori passeggeri con portata di 400 kg e di un ascensore passeggeri e merci con capacità di sollevamento di 1000. La copertura del corpo è piana con scarichi interni, il tetto è in rotoli, con rivestimento protettivo in lastre “Square” 300x300x40. Le finiture esterne dell'edificio sono lastre di gres porcellanato (seminterrato), pannelli in cotto naturale NBK Terrart Light (pareti) e pannelli sandwich verniciati in fabbrica (pareti delle sovrastrutture). La documentazione di progettazione prevede misure per garantire le condizioni di vita delle persone con disabilità e delle persone con mobilità ridotta in conformità con i requisiti di SNiP 35-01-2001 "Accessibilità di edifici e strutture per persone con mobilità ridotta".

Soluzioni costruttive e di pianificazione dello spazio

Il livello di responsabilità dell'edificio è normale. L'edificio è stato progettato utilizzando un progetto strutturale telaio-parete in cemento armato monolitico. Calcestruzzo B30, rinforzo A500, A240. Colonne - sezioni 400x600 mm, 400x800 mm, 800x300 mm, 600x400 mm con passo fino a 8 m. Travi in ​​direzione trasversale - con una sezione di 400x600 mm, in direzione longitudinale - con una sezione di 600x600 mm. I solai e le coperture sono in cemento armato monolitico di spessore 250 mm. Il fondo della piscina è una soletta monolitica in cemento armato di grosso spessore 300 mm. Le pareti interne sono in cemento armato monolitico con uno spessore di 250 mm e 200 mm, pareti a trave - spessore 250 mm e pareti a trave a sbalzo spessore 400 mm, pareti della scala n. 2 - spessore 200 mm. Pareti esterne - sistema di vetrate colorate e pareti monolitiche in cemento armato di 400 mm di spessore al primo piano, sopra il secondo piano - 160 mm. Calcestruzzo B30, rinforzo A500, A240. Le pareti esterne nella zona dei tralicci sono in muratura costituita da blocchi di cemento aerato. Nella parte interrata le pareti esterne sono in cemento armato monolitico dello spessore di 200 mm, 250 mm e 400 mm, realizzate in calcestruzzo B30 W8 F150. Le pareti esterne della parte interrata al di sotto della zona cieca dovranno essere isolate con “polistirolo espanso”. Le scale sono piattaforme monolitiche in cemento armato e rampe prefabbricate in cemento armato poggianti su travi monolitiche in cemento armato. La rigidità e la stabilità dell'edificio sono assicurate da diaframmi verticali e telai rigidi nelle direzioni longitudinale e trasversale, e nel piano orizzontale da dischi rigidi di solai monolitici. La parte interrata annessa dell'edificio negli assi “I” - “K” è una struttura monolitica in cemento armato, progettata secondo uno schema strutturale murario. La parte interrata dell'edificio destinata ai locali tecnici è separata dalla parte multipiano dell'edificio da un cordone sedimentario. Le pareti esterne in questa parte hanno uno spessore di 200 mm e 250 mm, le pareti interne hanno uno spessore di 180 mm. Le colonne sono monolitiche in cemento armato con sezione 400x400 mm. Il rivestimento è progettato per resistere al carico di un'autopompa antincendio; lo spessore della lastra di rivestimento è di 350 mm. La fondazione dell'edificio è costituita da pali con grigliato a soletta. I pali vengono perforati con tecnologia Atlas, del diametro di 360/530 mm, con una lunghezza di 13,3 m dal fondo della griglia. Pali in cemento B30F150W8. La piastra della griglia ha uno spessore di 800 mm. Griglia in cemento B30W8F150. Sotto la griglia è prevista una preparazione in calcestruzzo di 100 mm di spessore. Il collegamento tra i pali e la griglia è rigido. La fondazione della parte sotterranea dell'edificio è realizzata sotto forma di una lastra monolitica in cemento armato con uno spessore di 600 mm. Il calcolo ha confermato la stabilità della parte sotterranea rispetto alla risalita. Il calcolo dell'edificio è stato effettuato utilizzando il pacchetto software LIRA ver. 9.6 e “SCAD” ver.11.3, tenendo conto del lavoro congiunto delle strutture edilizie e di fondazione. I calcoli hanno tenuto conto della regione nevosa IV e del carico del vento per la regione del vento II, tipo di terreno A. Secondo il calcolo si presuppone che il carico di progetto sul palo sia di 138 tonnellate. Il voto relativo di 0,000 corrisponde al voto assoluto di 3.87. Secondo la relazione tecnica dei rilievi geologico-ingegneristici, la punta dei pali è immersa nello strato di terreno IGE-10, terriccio sabbioso umido duro con φ=280, E=210 kg/cm2, e=0,229. Dato che il sondaggio statico del terreno non può essere effettuato ad una profondità sufficiente, il progetto prevede un test statico dei pali prima della produzione in serie per confermare la capacità portante dei pali. Sulla base dei dati delle prove sui pali, è possibile adattare il progetto della fondazione. La base della soletta della parte interrata negli assi I-K è terreno IGE-3a - terriccio sabbioso plastico con E = 100 kg/cm2, sottostante terreno IGE-4 - sabbia limosa con E = 335 kg/cm2. Protezione dalle acque sotterranee – impermeabilizzazione penetrante. Nei luoghi in cui sono installati giunti sedimentari, viene installata l'impermeabilizzazione con giunti di dilatazione. Il cedimento massimo previsto dell'edificio secondo i risultati del calcolo utilizzando il pacchetto software PLAXIS è di 1,6 cm. È stato completato un sopralluogo tecnico degli edifici circostanti. A una distanza di 7 m c'è un edificio in mattoni a un piano di una sottostazione di trasformazione (costruita nel 1973), a una distanza di 15-16 m c'è un condominio di sette piani, una stazione di soccorso a un piano ( costruito nel 1957) e un edificio alberghiero a sei piani (costruito nel 1973) si trovano a una distanza di 30 m. Le condizioni tecniche dell'edificio della stazione di soccorso e del residence sono classificate come prima categoria, le condizioni tecniche dell'edificio alberghiero è classificata come la terza categoria. L'edificio della sottostazione di trasformazione è classificato come condizione tecnica di categoria 3. È stata effettuata una valutazione dell'impatto della costruzione sugli edifici circostanti. Il calcolo è stato eseguito utilizzando il pacchetto software PLAXIS 3D Foundation. L'assestamento aggiuntivo dell'edificio della sottostazione del trasformatore non supererà 0,7 cm, che rientra nei limiti accettabili. Non si prevede l'impatto della costruzione sui restanti edifici dello sviluppo circostante. Il progetto prevede il monitoraggio geotecnico fino alla completa stabilizzazione del sedimento. La vita utile dell'edificio è di almeno 50 anni.