Caratteristiche tecniche ed economiche del progetto di costruzione del capitale

Edificio residenziale n. 3

Area edificabile, m2: 613,18
Superficie totale edificabile, m2: 6022,20
Superficie totale della parte residenziale, m2: 5843,44
Superficie totale ridotta degli appartamenti, m2: 4977,76
Volume di costruzione, m³: 26785,53
Superficie totale dei locali costruiti, m2: 865,68
Numero di sezioni, unità: 1
Numero di appartamenti, inclusi, pezzi: 112
Monolocali, pz.: 1
Monolocali, pz.: 2
Trilocali, pz.: -
Numero di piani, piano: 17
Numero di piani, piani: 18

Edificio residenziale n. 4

Area edificabile, m2: 648,12
Superficie totale edificabile, m2: 3602,16
Superficie totale della parte residenziale, m2: 3787,54
Superficie totale ridotta degli appartamenti, m2: 3172,06
Volume di costruzione, m³: 16494,10
Numero di sezioni, unità: 1
Numero di appartamenti, inclusi, pezzi: 88
Monolocali, pz.: 1
Monolocali, pz.: 2
Numero di piani, piano: 9
Numero di piani, piani: 10

Soluzioni architettoniche e di pianificazione dello spazio.

Gli edifici residenziali progettati (edificio residenziale n. 1, n. 2, n. 3, n. 4) con locali incorporati e parcheggi sotterranei incorporati costituiscono la prima fase di costruzione di un complesso multifunzionale. Gli edifici residenziali n. 1 e n. 2 formano uno spazio chiuso e trapezoidale con aree cortilizie. Gli edifici residenziali n. 3 e n. 4 sono distaccati. Edificio residenziale n. 1. L'edificio ha pianta a forma di “W”, composto da dieci corpi, con la facciata principale rivolta verso la strada. I sette corpi prospicienti la facciata principale si sviluppano su 11 piani fuori terra (di cui un piano tecnico fuori terra ed un sottotetto tecnico) ed un piano interrato. Tre corpi, orientati verso il cortile, si sviluppano su 9 piani fuori terra (compreso un sottotetto tecnico) e un piano interrato. Gli ingressi alla parte residenziale dell'edificio sono previsti dal cortile, gli ingressi ai locali costruiti - dalla strada. L'altezza delle sezioni di 11 piani è di 32,21 m dal piano terra alla sommità del parapetto. L'altezza delle sezioni di 9 piani è di 26,61 m dal piano terra alla sommità del parapetto. Per quota relativa 0,000 si intende la quota del solaio finito del primo piano della parte residenziale dell'edificio, corrispondente alla quota assoluta 5.30. Il piano interrato, con altezza dal pavimento al soffitto di 3,25 me 4,20 m, è destinato ad ospitare attrezzature di ingegneria e posa di reti di servizio, e ad ospitare la parte incorporata del parcheggio. Al piano terra delle sezioni fronte strada sono progettati locali incorporati (negozi non alimentari, bar, uffici), atri d'ingresso della parte residenziale dell'edificio, camere di raccolta dei rifiuti e quadri elettrici. L'altezza del pavimento è di 3,50 m Al piano terra sono progettati i settori orientati verso il cortile, gli appartamenti, gli ingressi e i locali di raccolta dei rifiuti. L'altezza del pavimento è di 2,80 m, il secondo piano delle parti fronte strada è tecnico, alto 2,40 m, gli appartamenti sono progettati dal 3° al 10° piano. Dal 2° all'8° piano delle sezioni affacciate sul cortile sono progettati appartamenti. L'altezza dei piani residenziali è di 2,80 m Sopra i piani residenziali superiori di tutte le sezioni è previsto un sottotetto tecnico con un'altezza di 2,16 m Sul tetto nella zona delle scale e degli ascensori sono previste sovrastrutture per ospitare le sale macchine dell'ascensore e le uscite sul tetto. Per la comunicazione verticale tra i piani, ogni sezione è dotata di una scala L1, che ha accesso al piano terra e di un ascensore merci-passeggeri con una profondità della cabina di 2,10 m Alcuni appartamenti ai piani 2-4 e tutti gli appartamenti sopra il 4° piano avere balconi o logge vetrate. Жcasa del limo n.2. L'edificio ha pianta a forma di “W”, composto da dieci corpi, con la facciata principale rivolta verso la strada. I sette corpi prospicienti la facciata principale si sviluppano su 10 piani fuori terra (di cui un piano tecnico fuori terra ed un sottotetto tecnico) ed un piano interrato. Tre corpi orientati verso il cortile presentano 21 piani fuori terra (compreso un sottotetto tecnico) ed un piano interrato. Gli ingressi alla parte residenziale dell'edificio sono previsti dal cortile, gli ingressi ai locali costruiti - dalla strada. L'altezza delle sezioni di 10 piani è di 29,41 m dal livello del suolo alla sommità del parapetto. L'altezza delle sezioni di 21 piani è di 61,06 m dal piano terra alla sommità del parapetto. Per quota relativa 0,000 si intende la quota del solaio finito del primo piano della parte residenziale dell'edificio, corrispondente alla quota assoluta 5.30. Il piano interrato, con altezza dal pavimento al soffitto di 3,25 me 4,20 m, è destinato ad ospitare attrezzature di ingegneria e posa di reti di servizio, e ad ospitare la parte incorporata del parcheggio. Al piano terra dei corpi fronte strada sono previsti locali ad uso abitativo (locali di servizio, farmacia, uffici), androni di ingresso della parte residenziale dell'edificio, locali per la raccolta dei rifiuti e quadri elettrici. L'altezza del pavimento è di 3,50 m.Al piano terra delle parti affacciate sul cortile sono progettati gli appartamenti, gli ingressi e i locali di raccolta dei rifiuti. L'altezza del pavimento è di 2,80 m, il secondo piano delle sezioni fronte strada è tecnico con un'altezza di 2,40 m, gli appartamenti sono progettati dal 3° al 9° piano. Dal 2° al 20° piano delle sezioni affacciate sul cortile sono progettati appartamenti. L'altezza dei piani abitativi è di mt 2,80 Al di sopra dei piani abitativi superiori di tutti i comparti è presente un sottotetto tecnico con altezza di mt 2,16. Sul tetto, nell'area delle scale e degli ascensori, sono state progettate sovrastrutture per ospitare le sale macchine dell'ascensore, le camere di ventilazione (in sezioni di 21 piani) e le uscite sul tetto. Per la comunicazione verticale tra i piani in sezioni di 10 piani, è prevista una scala L1, con accesso al piano terra e due ascensori: un montacarichi e un montacarichi con una profondità della cabina di 2,10 m. Per la comunicazione verticale tra i piani in sezioni di 21 piani, viene fornita una scala senza fumo H1, con accesso al piano terra e un nodo ascensore con tre ascensori: uno passeggeri e due passeggeri merci, uno dei quali è destinato al trasporto antincendio dipartimenti. Alcuni appartamenti su 2-4 piani e tutti gli appartamenti sopra il 4° piano hanno balconi o logge vetrate. Edificio residenziale n. 3. L'edificio è a pianta rettangolare, monocorpo, con facciata principale orientata verso strada, si sviluppa su 17 piani fuori terra (di cui un piano tecnico fuori terra e un sottotetto tecnico) e un piano interrato. L'ingresso alla parte residenziale dell'edificio è previsto dal cortile, l'ingresso ai locali edificati è dalla strada. L'altezza dell'edificio è di 48,41 m dal piano terra alla sommità del parapetto. Per quota relativa 0,000 si intende la quota del solaio finito del primo piano della parte residenziale dell'edificio, corrispondente alla quota assoluta 3.60. Il piano interrato, con altezza dal pavimento al soffitto di 2,10 m, è predisposto per ospitare apparecchiature di ingegneria e posare reti di servizi. Al piano terra è presente un negozio di alimentari in muratura, un vestibolo d'ingresso per la parte residenziale dell'edificio, un locale per la raccolta dei rifiuti e un quadro elettrico. L'altezza del pavimento è di 3,50 m Il secondo piano è tecnico con un'altezza di 2,20 m Gli appartamenti sono progettati dal 3° al 16° piano. L'altezza dei piani residenziali è di 2,80 m Sopra il piano residenziale superiore è presente un sottotetto tecnico con un'altezza di 2,16 m Sul tetto, nella zona dei vani scala e degli ascensori, sono previste sovrastrutture per ospitare locali macchine dell'ascensore , camere di ventilazione e uscite sul tetto. Per la comunicazione verticale tra i piani, è presente una scala antifumo H1, che ha accesso al piano terra, e un ascensore con due ascensori: uno passeggeri e uno merci-passeggeri, destinato al trasporto dei vigili del fuoco. Alcuni appartamenti su 2-4 piani e tutti gli appartamenti sopra il 4° piano hanno balconi o logge vetrate. Edificio residenziale n. 4. L'edificio è a pianta circolare, a corpo unico, si sviluppa su 9 piani fuori terra ed un piano interrato. Dal cortile è previsto l'ingresso alla parte residenziale dell'edificio. L'altezza dell'edificio è di 25,65 m dal piano terra alla sommità del parapetto. Per quota relativa 0,000 si intende la quota del solaio finito del primo piano della parte residenziale dell'edificio, corrispondente alla quota assoluta 3.85. Il piano interrato, con altezza dal pavimento al soffitto di 2,10 m, è predisposto per ospitare apparecchiature di ingegneria e posare reti di servizi. Al piano terra si trovano gli appartamenti, un vestibolo d'ingresso per la parte residenziale dell'edificio, una cella di raccolta rifiuti e una sala di controllo elettrico. L'altezza del pavimento è di 2,80 m Gli appartamenti sono progettati dal 2° al 9° piano. L'altezza dei piani residenziali è di 2,80 m Sul tetto, nella zona delle scale e degli ascensori, le sovrastrutture sono progettate per ospitare locali macchine dell'ascensore, camere di ventilazione e uscite sul tetto. Per la comunicazione verticale tra i piani è prevista una scala L1, con accesso al piano terra, e un ascensore per passeggeri e merci con una profondità della cabina di 2,10 m Gli appartamenti sopra il 3 ° piano hanno logge vetrate. Le coperture di tutti gli edifici residenziali sono realizzate con materiali laminati, le coperture sono piane, con scarichi interni organizzati. Le partizioni interne sono realizzate in blocchi di silicato e mattoni. Riempimento delle aperture delle finestre - blocchi di finestre realizzati con profili in PVC con finestre con doppi vetri. Finitura delle facciate: dal livello della zona cieca al livello del terzo piano dalle strade e dal seminterrato dal cortile - muro decorativo in pietra di due trame; piani fuori terra - mattoni faccia a vista; strutture vetrate per balconi. Decorazione interna delle aree comuni - in conformità con lo scopo funzionale dei locali. Il parcheggio interrato ad un piano, incorporato ed annesso, occupa parte del piano interrato degli edifici residenziali n. 1 e n. 2 e lo spazio cortilizio tra tali abitazioni ed è suddiviso in due comparti. I posti auto sono 324. L'ingresso e l'uscita dei veicoli avviene tramite due rampe coperte a doppio binario. Le uscite dal parcheggio sono previste tramite scale direttamente sulla strada. Il tetto è in uso. Per garantire le condizioni abitative di MMGN, agli ingressi dei locali costruiti, è prevista un'area per l'installazione di un ascensore con piattaforma pieghevole per sedia. Gli ingressi alla parte residenziale sono previsti dal piano terra (tetto del parcheggio).

Soluzioni costruttive e di pianificazione dello spazio.

La fase I prevista di costruzione di un complesso multifunzionale di normale livello di responsabilità è costituita dagli edifici residenziali n. 1, n. 2, con un parcheggio sotterraneo e annesso per gli edifici residenziali n. 3, n. 4. Residenziale edificio n. 1 - 9-11 piani ed edificio residenziale n. 2 - 10. Gli edifici del 15° e 22° piano sono progettati da 10 sezioni ciascuno, separati da giunti di dilatazione sedimentari. Il parcheggio sotterraneo è a un piano, diviso da giunti di dilatazione sedimentari in quattro blocchi. Edificio residenziale n. 3 – 17 piani ed edificio residenziale n. 4 – 9 piani, bifamiliare. I calcoli degli edifici residenziali e dei parcheggi sono stati eseguiti utilizzando i sistemi software LIRA. Versione 9.6, Monomakh. Versione 4.5, SCAD. Versione 11.3. Edifici residenziali n. 1, n. 2, n. 3, n. 4. La progettazione strutturale degli edifici residenziali è un sistema di pareti con pareti portanti monolitiche in cemento armato longitudinali e trasversali. La rigidità spaziale e la stabilità degli edifici sono assicurate dal lavoro congiunto degli elementi portanti verticali degli edifici con soffitti interpiano monolitici. Le pareti esterne sono non portanti, piano per piano, appoggiate su solai e costituite da blocchi di calcestruzzo aerato del tipo AEROC D 400, B 2,5, F 50, spessore 375 mm e mattoni forati faccia a vista spessore 120 mm, densità 1200 kg/m³, M 150, F 50 su una soluzione M 100. Le facciate continue sono fissate alle strutture portanti. Le pareti esterne del seminterrato sono in cemento armato monolitico di 200 mm, 240 mm di spessore con isolamento da lastre Penoplex di 50 - 100 mm di spessore. Le pareti interne sono in cemento armato monolitico con uno spessore di 160, 200 mm. Le pareti divisorie sono realizzate con blocchi SKU 2 R-19 “Meliconpolar”, spessore 80 mm. Pavimenti e coperture – soletta monolitica senza travi in ​​cemento armato con spessore 160, 200 mm. Le scale sono rampe prefabbricate in cemento armato su piattaforme monolitiche. Le scale separate sono monolitiche in cemento armato e costituite da gradini prefabbricati su cosciali in acciaio. Le scale e le rampe esterne sono in cemento armato monolitico. Le pareti dei vani ascensore sono in cemento armato monolitico con uno spessore di 160 mm per edifici con un'altezza di 28 me uno spessore di 200 mm per edifici con un'altezza superiore a 28 m Materiale delle strutture sotterranee monolitiche - classe di calcestruzzo B 30, W 8, F150, classe di armatura A I, Bp I, A 500 Il materiale delle strutture monolitiche sopra la soglia 0.000 è calcestruzzo di classe B 25, classe di armatura A I, BP I, A 500. Parcheggio sotterraneo. Il parcheggio progettato è separato dagli edifici residenziali da giunti di dilatazione sedimentari. Il progetto strutturale del parcheggio è un sistema telaio-parete di strutture monolitiche in cemento armato. La rigidità spaziale e la stabilità del parcheggio sono assicurate dal lavoro congiunto di elementi portanti verticali con rivestimento monolitico, dalla rigidità delle unità di supporto delle colonne e dai diaframmi di irrigidimento. Le pareti esterne sono in cemento armato monolitico portante di spessore 300 mm con isolamento in Penoplex di spessore 50-100 mm. Le pareti interne sono in cemento armato monolitico dello spessore di 200 mm. Le colonne sono in cemento armato monolitico. La distanza tra le colonne principali è 4,7 x 7,9 m, la sezione trasversale delle colonne è 400 x 600 mm. La copertura è una soletta monolitica in cemento armato di spessore 300 mm con capitelli di spessore 600 mm (dimensioni in pianta 1000 x 1200 mm) e travi di contorno di sezione 400 x 600 (h) mm. Scale e rampe sono in cemento armato monolitico. Materiale delle strutture monolitiche – classe di calcestruzzo B 25, W8, F 100, classe di rinforzo A I, A III. Le fondazioni degli edifici residenziali e dei parcheggi sono state progettate sulla base dei risultati delle indagini ingegneristiche e geologiche effettuate in cantiere. La progettazione delle fondazioni degli edifici residenziali n. 1, n. 2, n. 3 - griglie monolitiche in lastre di cemento armato di 600 mm di spessore su pali. I pali sono trivellati monolitici in cemento armato con diametro di 520 mm, lunghezza di 21,6 me lunghezza di 28 m (sezioni di 22 piani dell'edificio n. 2), realizzati dal piano terra con la tecnologia Fundex a punta persa . Alla base dei pali, lunghi 21,6 m, è presente un terreno franco sabbioso limoso con ghiaia, ciottoli, massi, duro con caratteristiche e = 0,329, Ι L = - 0,42, E = 200 kg/cm². Alla base dei pali lunghi 28 m sono presenti argille limose dure con caratteristiche e = 0,490, Ι L = - 0,57, E = 330 kg/cm². Sulla base dei risultati del sondaggio statico e dei calcoli, si presume che il carico di progetto su un palo lungo 21,6 m sia di 100 tf e su un palo lungo 28 m - 270 tf. Prima dell'esecuzione in massa dei pali, il carico di progetto sui pali viene controllato sulla base dei risultati delle prove pre-progettuali dei pali con carichi statici; durante l'esecuzione dei campi di pali, sono previste prove di controllo dei pali.