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Il locale caldaia è il cuore dell'impianto di riscaldamento, quindi la prima cosa da fare è decidere i tipi di combustibile e le marche o tipologie delle principali apparecchiature di processo. Lo schema tecnologico del locale caldaia può essere progettato in combinazione con fonti alternative di energia termica, come collettori solari, pompe di calore, ecc., caldaie riscaldate elettricamente, scaldacqua elettrici. Il piano generale del locale caldaie prevede il posizionamento di aree di ingrandimento e stoccaggio, strutture di stoccaggio e temporanee necessarie durante i lavori di costruzione e installazione. L'area del locale caldaia contiene:

- Palazzo principale;

- gestione del combustibile e rimozione ceneri e scorie;

- cabina di trasformazione;

- punto di controllo del gas;

- stazione di raccolta e pompaggio condensa;

- serbatoi di accumulo acqua calda;

- impianti di trattamento delle acque;

- strutture per reagenti.

Quando si progettano i locali caldaie, è necessario fornire una soluzione compositiva unificata per tutti gli edifici e le strutture, tenendo conto delle caratteristiche dello sviluppo circostante. Dal locale caldaia posto sulla copertura sono previste almeno due uscite: quella principale collega il locale caldaia con il vano scala dell'edificio principale, la seconda è posta sul lato opposto. Quando si posiziona il locale caldaia su una superficie piana, sono previste uscite direttamente in superficie attraverso un vestibolo antincendio - porta di tipo 1 e accesso alla superficie dall'edificio principale tramite una rampa di scale. Quando si progetta un locale caldaia, è necessario procedere dalle condizioni di fornitura compatta di caldaie, generatori di calore, compresi dispositivi di combustibile, superfici di riscaldamento della coda, impianti di tiraggio, collettori di ceneri, dispositivi di strumentazione, dispositivi di regolazione e controllo. A seconda del tipo e della natura del mezzo trasportato, le condotte del locale caldaia sono suddivise in condotte per vapore e acqua, condotte per olio combustibile, condotte per gas combustibile, ecc. Il progetto prevede la deaerazione dell'acqua aggiuntiva e di tutta la condensa che entra nel locale caldaia.