Soluzioni architettoniche e di pianificazione dello spazio

Un condominio con locali incorporati e annesso parcheggio sotterraneo è progettato in un sito non classificato come terreno di rilevanza storico culturale e al di fuori delle zone di tutela dei beni culturali. L'edificio residenziale è progettato per essere di quattro piani, cinque sezioni, con un seminterrato tecnico, senza soffitta e un annesso parcheggio. L'altezza dell'edificio dalla superficie della zona cieca al livello della copertura è di 14,82 m Sul lato dell'area cortiliva è previsto un parcheggio interrato per 51 autovetture, annesso al perimetro interno del piano interrato. L'ingresso al parcheggio è progettato lungo una rampa coperta. Ci sono tre ingressi al parcheggio. L'edificio residenziale è concepito in pianta a forma di U, cinque corpi, divisi in due gruppi da un giunto di dilatazione. Il piano seminterrato è progettato per ospitare attrezzature tecniche, comunicazioni, locali tecnici (tre punti di riscaldamento, cavo elettrico, unità di misurazione dell'acqua) e magazzini di servizio per i proprietari di case. L'altezza del piano interrato è di 2,64 m Gli ingressi al piano interrato sono progettati separatamente dagli ingressi ai piani fuori terra. Al piano terra, nella parte sud dell'edificio, sono progettati sei spazi adibiti ad uffici non residenziali con ingressi dall'esterno. Sempre al piano terra si trovano i locali progettati per un'associazione di proprietari di case. Gli appartamenti residenziali sono progettati sul resto del primo piano, sul secondo, terzo e quarto piano. La disposizione degli appartamenti è stata adottata secondo le indicazioni del cliente e prevede un insieme di monolocali, bilocali, trilocali. Alcuni appartamenti, a partire dal secondo piano, sono dotati di balcone o loggiato. Sulle facciate sud e ovest sono previsti balconi “alla francese” nel piano delle pareti. Durante la progettazione di un edificio residenziale sono state prese in considerazione le condizioni normative per l'irraggiamento, l'illuminazione naturale e i requisiti per la protezione dal rumore. I piani residenziali sono progettati per essere alti 3,0 m. La seconda, quarta e quinta sezione sono dotate di ascensori. Le uscite di evacuazione dagli appartamenti sono previste lungo vani scala di tipologia L1. L'illuminazione dei corridoi del piano con luce naturale è garantita da tasche luminose - porte vetrate che si aprono sulle scale. La lunghezza dei corridoi comuni è prevista non superiore a 12 m su entrambi i lati della scala. Il riempimento delle aperture delle finestre e delle porte dei balconi è realizzato in metallo-plastica con finestre con doppi vetri. Le pareti esterne sono in laterizio, con frammenti monolitici, coibentate con lastre di lana minerale e rifinite con intonaco. Il seminterrato dell'intero edificio e il primo piano della facciata su via Krivonosovskaya. all'interno del primo piano è rivestito in pietra artificiale. Il tetto è piano, con scarico interno, la copertura è in rotoli. La protezione termica delle strutture di chiusura e degli elementi di riempimento delle aperture di finestre e porte è progettata tenendo conto dei requisiti di SNiP 23-02-2003 "Protezione termica degli edifici". La documentazione del progetto prevede misure volte a garantire il sostentamento delle persone con disabilità e dei gruppi a mobilità ridotta, compresi gli utenti su sedia a rotelle.

Soluzioni costruttive e di pianificazione dello spazio

Edificio residenziale e annesso parcheggio. L'edificio residenziale a cinque sezioni è diviso in due parti da un giunto di dilatazione. L'edificio è progettato secondo uno schema strutturale a parete trasversale, il parcheggio interrato è progettato secondo uno schema strutturale misto. Le pareti esterne del seminterrato e del parcheggio sotterraneo sono in cemento armato monolitico di spessore 2 mm, realizzato in calcestruzzo B250, W30, F8. Le pareti interne longitudinali e trasversali sono in cemento armato portante, spessore 160 mm, calcestruzzo B25. Le colonne del parcheggio sotterraneo con un diametro di 450 mm sono posizionate con interasse variabile e sono progettate in cemento armato monolitico, cemento B30. Lo spessore dei solai sopra il piano interrato è di 250 mm, sopra il parcheggio i solai senza travi hanno uno spessore di 300 mm, il pavimento e il rivestimento nella parte residenziale dell'edificio hanno uno spessore di 200 mm. Pavimento in calcestruzzo classe B25. Le pareti esterne sono autoportanti, da pavimento a pavimento. Le pareti sono realizzate in mattoni forati KORPu 1NF/100/1,2/50 (spessore 250 mm) e isolamento in lana di roccia (spessore 120 mm). Le pareti sono intonacate su entrambi i lati. Tutte le pareti esterne sono fissate con ancoraggi a incastri di pareti in cemento armato. La rigidità spaziale e l'immutabilità geometrica dell'edificio è assicurata dal lavoro congiunto delle pareti, unite in un unico sistema spaziale da dischi di solai interpiano. Le scale sono progettate con rampe prefabbricate in cemento armato e piattaforme monolitiche. Il calcolo delle strutture portanti dell'edificio è stato eseguito utilizzando il pacchetto software Lira 9.6. Le fondazioni sono prese su una fondazione naturale sotto forma di una lastra monolitica in cemento armato di 500 mm di spessore. Calcestruzzo B30,W8, F150. Sotto la soletta è prevista una preparazione in calcestruzzo di spessore 100 mm. La quota relativa di 0.000 corrisponde alla quota assoluta di +32,550 m Secondo la relazione di rilevamento geologico-ingegneria la base della fondazione è in sabbia limosa di media densità con e=0,75, φ=260, E=100kg/ cm2 e terriccio sabbioso limoso plastico con e= 0,671, φ=210, E=75 kg/cm2. La resistenza calcolata del terreno sotto la base della fondazione è R=2,27 kg/cm2. Pressione sul terreno di fondazione dall'edificio p = 0,9 kg/cm2, dal parcheggio p = 0,5 kg/cm2. Il livello massimo delle acque sotterranee è vicino alla superficie diurna. Le acque sotterranee sono moderatamente aggressive nei confronti del calcestruzzo di normale permeabilità in termini di contenuto aggressivo di anidride carbonica e leggermente aggressive in termini di indice di idrogeno. Il progetto prevede misure per proteggere i locali seminterrati dalle acque sotterranee: l'uso di impermeabilizzazione adesiva all'esterno e l'installazione di un drenaggio del serbatoio. Per proteggere il calcestruzzo delle strutture sotterranee, il grado di impermeabilità del calcestruzzo è W8. I cedimenti calcolati previsti delle fondazioni non superano i 12 cm, ovvero inferiori al massimo consentito. Sono state completate le ispezioni tecniche degli edifici circostanti (9 edifici) situati ad una distanza compresa tra 9 e 30 m. Secondo i risultati del sondaggio, la categoria delle condizioni tecniche degli edifici circostanti è la categoria 1 (per 6 edifici), la categoria 2 (per 1 edificio, 12 metri), la categoria 3 (per 2 edifici, 22 e 29 metri). Il cedimento aggiuntivo previsto per un edificio situato ad una distanza di 9 metri (edificio di 1a categoria) è di 10 mm; ad una distanza superiore a 12 metri non è previsto un cedimento, cioè