Organizzazione di lavori di revisione complessi

Questa documentazione di lavoro per la riparazione degli elementi strutturali e dei sistemi ingegneristici di un condominio della serie Vulykha Tower è stata completata sulla base di un contratto. Edificio residenziale plurifamiliare di 14 piani fuori terra, 1 ingresso, con seminterrato e sottotetto sopra gli appartamenti del piano superiore con distribuzione tubazioni dell'impianto di riscaldamento. L'edificio dell'insediamento comunale è stato costruito nel 1969. La casa è realizzata con struttura interna in cemento armato, i muri longitudinali esterni sono autoportanti, i muri di testata e i muri del vano scala sono portanti. Il telaio interno è costituito da colonne standard a un piano del tipo K-4-18-30 e traverse del tipo RKM; nei piani inferiori le colonne sono rinforzate con rinforzi aggiuntivi. Le pareti esterne dei 5 piani inferiori sono realizzate con mattoni pieni di argilla di grado “100”. Le pareti esterne dei piani 6-14 sono costituite da blocchi a sette fessure. La muratura delle pareti esterne è rivestita con mattoni ad unica fila di argilla chiara. I solai sono realizzati con lastre di decking prefabbricate PT e UN appoggiate su traversi e muratura. Il tetto è in rotolo morbido, con drenaggio interno. Sulla base dell'esame tecnico si propongono le seguenti tipologie di intervento: ripristino del tetto e della pensilina dell'edificio, con sostituzione integrale della copertura in laminato, utilizzando materiali quali "Filizol", il rivestimento in acciaio zincato sui parapetti, cavedi e ventilazione anche i tubi sono soggetti a sostituzione; sostituzione delle recinzioni metalliche e delle vetrate dei balconi; ristrutturazione della sala ascensori; sostituzione delle porte della soffitta e del seminterrato; vetratura di logge da profili in PVC con finestre a doppio vetro a camera singola; riparazione di fosse nel seminterrato; sostituzione armadi PC nei corridoi degli appartamenti ai piani; sostituzione colonne montanti e cablaggio appartamento acqua fredda e calda ai miscelatori, sostituzione termoarredo; sostituzione colonne montanti e linee fognarie condominiali con sostituzione dei servizi igienici; esecuzione di lavori di costruzione generali correlati durante la sostituzione delle reti di servizi negli appartamenti e nelle scale, la sostituzione delle colonne montanti del riscaldamento centralizzato, del cablaggio degli appartamenti e dei dispositivi di riscaldamento; sostituzione dello scivolo dei rifiuti; sostituzione delle condutture principali e di transito del riscaldamento centrale, dell'acqua calda, dell'acqua fredda, della rete fognaria e del drenaggio nel seminterrato. Per le finiture esterne ed interne, utilizzare materiali di finitura moderni ed efficaci di produzione nazionale che corrispondano allo scopo funzionale dei locali, dispongano di certificati di sicurezza antincendio, soddisfino i requisiti sanitari e igienici per gli edifici residenziali, abbiano caratteristiche ad alte prestazioni: resistenza, durabilità, resistenza all'umidità , e anche ridurre l’intensità del lavoro nel settore edile. L'edificio residenziale è in funzione per il periodo dei lavori di costruzione e installazione, senza evacuazione dei residenti.