Soluzioni costruttive per una struttura esistente

Questo progetto è incluso nel progetto standard di un edificio residenziale multiappartamento di 8 piani e quattro sezioni della serie II-29-04/M19i. Le finestre e le porte dei balconi sono in legno con ante accoppiate, con apertura verso l'interno. L'edificio dispone di due ascensori per passeggeri e di uno scivolo per i rifiuti con valvole di aspirazione sul pavimento. I rifiuti vengono scaricati dalla camera dei rifiuti. Gli impianti sanitari sono progettati sotto forma di voluminose cabine tecnico-sanitarie. Fondazione - palo, striscia, lastra monolitica in cemento armato. Pannelli in cemento espanso di argilla M-100. Blocchi di fondazione in calcestruzzo M-150. Piastre di fondazione in calcestruzzo M-250. Pannelli in cemento armato M-200. Griglia monolitica in cemento armato e lastra M-250. Pali in cemento armato M-300. Sistema murario: Blocchi di cemento - ordinari con fasciatura delle cuciture; calcestruzzo: versamento di calcestruzzo nella cassaforma. Le fondamenta dell'edificio hanno una profondità sufficiente, poggiano su terreni naturali e sono in buone condizioni secondo SP 13-102-2003. Le aree cieche dell'asfalto presentano crepe, cedimenti e sono presenti spazi vuoti nei punti in cui l'area cieca confina con le pareti dell'edificio. Lo scarico è interno, l'acqua viene scaricata sulla zona cieca e sui prati. Drenaggio insoddisfacente delle acque superficiali dalle pareti dell'edificio. Piccole crepe nel plinto, danni locali allo strato di intonaco del plinto e delle pareti. Fessure nelle giunture tra blocchi e pannelli, efflorescenze e tracce di umidità sulle pareti esterne dell'interrato tecnico. I giunti nelle pareti esterne sono scarsamente sigillati e vi sono perdite lungo i giunti. I punti in cui le linee elettriche entrano nelle pareti esterne sono scarsamente sigillati. I piani interrati tecnici presentano crepe, buche, cedimenti e macchie da ammollo. Le pareti esterne ed interne del sottosuolo tecnico sono in mattoni e realizzate con blocchi SB con uno spessore di 380-640 mm. Le pareti esterne ed interne dei piani 1°-8° sono in laterizio, con spessore di 1 mm dal piano 3° al 640°, e di 4 mm dal piano 8° all'510°. I condotti di ventilazione attraversano le pareti interne. Le facciate sono rivestite in mattoni faccia a vista con fuga. La base è intonacata e verniciata. Divisori interni in pannelli di cemento-gesso spessore 80 mm. Pareti tra appartamenti costituite da due partizioni in gesso-cemento con intercapedine d'aria dello spessore totale di 200 mm. Nei bagni le pareti divisorie sono realizzate con pannelli di cemento gesso-cemento-scoria di spessore 80 mm, è possibile utilizzare pareti divisorie realizzate con blocchi di cemento di scoria di spessore 90 mm. Non è presente alcuna impermeabilizzazione orizzontale o verticale. Colonnato - concolonne in cemento armato al boro di tipo K-12-56 (3°-8° piano) e K-18-56 (1°-2° piano), KD-18-13 (seminterrato) a due piani a sezione costante 400x300x5593 (N) mm con mensole per sostenere le traverse, sono realizzate per coprire tutta l'altezza della casa. Prendono il carico dalle traverse del pavimento. L'ispezione non ha evidenziato difetti che riducano la capacità di carico. Il solaio sopra il sottosuolo tecnico è realizzato con solaio prefabbricato nervato in cemento armato tipo NRU (spessore 220 mm), NRT (spessore 220 mm), nella zona delle scale da solaio alveolare NU (spessore 220 mm) sostenuto dal carico -muri longitudinali esterni portanti e traverse prefabbricate in cemento armato del tipo VR-36-6 con sezione 540x300 mm, R-24(28)-6 con sezione 540x300 mm, RD-32-6 con sezione 540x300 mm. Tracce di perdite nelle zone di adduzione idrica e nelle colonne montanti delle fognature dovute allo stato insoddisfacente dell'impermeabilizzazione dei bagni. Crepe nella sigillatura della malta delle interfacce con altre strutture e tra pavimentazioni, nonché perdite di malta dai bugnati dovute alla scarsa qualità della sigillatura dei giunti. Ci sono crepe nello strato protettivo di cemento sui piani inferiori dei solai e in alcune zone il cemento dei pannelli del pavimento è distrutto. I solai superiori ai piani 1°-8° sono realizzati con solai prefabbricati alveolari in cemento armato tipo NU, NT di larghezza 800 e 1200 mm sostenuti da muri perimetrali longitudinali portanti e traversi prefabbricati in cemento armato tipo VR-36-6 con una sezione di 540x300 mm, R-24(28) -6 con una sezione di 540x300 mm, RD-32-6 con una sezione di 540x300 mm. Tracce di perdite nelle zone di adduzione idrica e nelle colonne montanti delle fognature dovute allo stato insoddisfacente dell'impermeabilizzazione dei bagni. Crepe nella sigillatura dell'intonaco delle interfacce con altre strutture e tra pavimentazioni, perdite di malta dai rustici per scarsa sigillatura dei giunti. Sono presenti crepe nello strato protettivo di calcestruzzo sulle superfici inferiori dei solai, in alcune zone il cemento dei solai è distrutto e l'armatura è corrosa. Isolamento del solaio - riempimento con scorie (sabbia) in uno strato di 240 mm con massetto in calce-cemento di 20 mm di spessore. Psol sotterraneo tecnico - terreno compattato con pietrisco di spessore. 100 mm, nei locali gestiti - cemento per la preparazione del calcestruzzo. I pavimenti in cemento presentano buche, crepe, distruzione e cedimenti. I pavimenti al 1° piano sono in parquet, linoleum, mentre i bagni sono in piastrelle Metlakh. I pavimenti dal 2° all'8° piano sono in parquet, linoleum (Relin), mentre i bagni sono realizzati con piastrelle Metlakh. I rivestimenti del pavimento in parquet presentano abrasioni, crepe e singoli rivetti cadono. I rivestimenti in linoleum presentano abrasioni, danni e strappi. I pavimenti in ceramica presentano abrasioni, piastrelle scrostate e buche. I pavimenti del piano sottotetto sono in massetto. I pavimenti presentano buche, crepe e distruzione. I balconi sono realizzati nelle dimensioni del 3°-8° piano con solette prefabbricate a sbalzo in cemento armato. Sono presenti tracce di fughe sui piani inferiori delle lastre. Alcune solette dei balconi presentano lastre di cemento fratturate e le armature esposte sono corrose. L'impermeabilizzazione delle lastre è costituita da due strati di materiale di copertura. Rivestimento delle lastre con piastrelle ceramiche. Il rivestimento delle piastrelle di ceramica presenta crepe e scrostamenti. La recinzione dei balconi è costituita da un traliccio metallico con schermo in plastica ondulata. La recinzione metallica è deformata e corrosa in alcuni punti. In alcuni punti mancano gli schermi. Scarichi realizzati in acciaio zincato. Gli scarichi sono corrosi, deformati e mancanti in alcuni punti. Scale a doppia rampa realizzate con piattaforme prefabbricate in cemento armato e rampe massicce. Le pedane interpiano sono realizzate con fori per il passaggio dello scivolo dei rifiuti. Nello spessore dei pianerottoli sono incassate le serpentine per il riscaldamento delle scale. Rivestimenti per pavimenti realizzati con piastrelle metallakh. Il rivestimento presenta abrasioni in alcuni punti e le piastrelle si stanno staccando. Gradini in cemento armato. I gradini presentano scheggiature e lievi segni di usura. Recinzione realizzata in traliccio metallico con corrimano in legno. Le sbarre e i corrimano della recinzione presentano danni meccanici e sono mancanti in alcune zone. Tetto con sottotetto freddo a semipassaggio. Il soffitto sopra il sottotetto è costituito da lastre prefabbricate in cemento armato del tipo PPs, spessore 85 mm, sostenute da travi di travetto BS-60-2 con sezione 150-250x300 mm. Nella zona del vano scale sono presenti lastre prefabbricate in cemento armato del tipo PT, spessore 160 mm, sostenute da traversi prefabbricati in cemento armato del tipo RV-46-25 di sezione 380x300 mm. Copertura in rotoli con drenaggio interno. Il tetto presenta rigonfiamenti, pieghe, zone stagnanti, rotture e collegamenti di scarsa qualità alle parti sporgenti. Gli imbuti di ingresso acqua dello scarico interno sono sporchi e non sono presenti tappi. Sono presenti perdite dal tetto nelle zone degli appartamenti all'ultimo piano, nonché sui pianerottoli delle scale. Il parapetto è in mattoni ricoperto da una soletta in cemento.  Le porte del sottotetto e del tetto sono rivestite in legno (rivestite in lamiera d'acciaio). La condizione è insoddisfacente. Le pensiline sopra gli ingressi degli ingressi sono realizzate con lastre prefabbricate in cemento armato. La copertura dei solai è realizzata in cartonfeltro su mastice bituminoso con scarichi in acciaio zincato. Sono presenti tracce di ammollo sul fondo e sulle superfici terminali; non sono presenti cornici metalliche. Le coperture dei portici degli ingressi sono in asfalto. I passi sono concreti. Le coperture presentano buche, i gradini sono scheggiati, le grate per la pulizia dei piedi sono parzialmente mancanti. I pozzi per la discesa al piano interrato si trovano sul lato della facciata principale (cortile), i muri sono in mattoni, i gradini sono in cemento armato. I gradini che conducono al seminterrato presentano scheggiature, buche e cedimenti. L'edificio dispone di quattro impianti di riscaldamento monotubo con distribuzione inferiore delle linee di mandata e ritorno, con movimento del liquido di raffreddamento senza uscita. L'approvvigionamento di calore è fornito dalle reti di riscaldamento. I radiatori in ghisa del tipo M-140AO sono installati come dispositivi di riscaldamento nei locali residenziali, i registri verticali realizzati con tubi d2mm sono installati nelle cucine dei piani dal 8° all'70° e le piattaforme di riscaldamento sono installate nelle trombe delle scale. Gli apparecchi di riscaldamento ai piani superiori non si riscaldano. Alcune piattaforme riscaldanti nelle scale sono spente. Le linee di alimentazione agli ascensori (centraline) sono realizzate con tubi di acciaio nero e sono posate sopra il piano interrato. Le linee di mandata e ritorno delle distribuzioni sezionali sono posate sotto il soffitto del seminterrato. Si osservano una significativa corrosione esterna e fistole saldate. L'isolamento delle linee di transito e di alimentazione è danneggiato. Le colonne montanti e i collegamenti sono posati apertamente. È presente una significativa corrosione esterna sui montanti nel seminterrato e sezioni dei montanti e dei collegamenti sono stati sostituiti nei punti in cui si sono formate fistole. Le valvole a maschio sono installate sui montanti come valvole di intercettazione. Sui collegamenti ai dispositivi di riscaldamento sono installate valvole a tre vie. C'è una rottura completa dei raccordi e perdite attraverso le guarnizioni del premistoppa. L'edificio è dotato di un sistema di ventilazione di mandata ed espulsione con movimento naturale dell'aria. L'afflusso dell'aria esterna avviene attraverso le prese d'aria e le perdite nei narteci delle otturazioni delle finestre. L'aria viene rimossa attraverso le cucine e i bagni utilizzando condotti individuali con bypass attraverso due piani nei condotti di raccolta. I condotti singoli e prefabbricati si trovano sopra il livello del tetto. Per la ventilazione del bagno. unità sotto il soffitto dei bagni sono montati i condotti dell'aria orizzontali in lamiera sottile di acciaio zincato, collegati alle aperture di scarico dei singoli condotti. Sono presenti pieghe e perdite nei collegamenti alla ventilazione. barre. Nelle cucine e nei bagni, griglie metalliche a lamelle da 200x200 mm (nelle cucine), 170x170 (nei bagni) sono installate sui singoli condotti di scarico e sui condotti dell'aria orizzontali. Le griglie sono intasate di fuliggine domestica e le persiane della maggior parte delle unità di ventilazione sono intasate. le griglie sono in cattive condizioni. Nella muratura delle pareti interne sono ricavati condotti di ventilazione verticali singoli e prefabbricati per cucine e bagni. I canali sono intasati e polverosi. I pozzi di ventilazione sono realizzati in mattoni. Sopra le bocche delle miniere sono installati ombrelli di metallo. Si osserva corrosione esterna degli ombrelli.