Lo status quo

L'edificio è di 12 piani, sotto l'intero edificio si trova un caldo attico e un seminterrato, l'edificio è stato costruito nel 1967 secondo il progetto standard della serie II-18-01/12. Non sono state effettuate riparazioni importanti. Le fondazioni sono a nastro costituite da piastre di fondazione in calcestruzzo del tipo FL, blocchi di fondazione in calcestruzzo del tipo FBS a più posti in laterizio. Malta cementizia - M25. Blocchi di fondazione in cemento - M100. Cuscini di fondazione - M150. Mattone di argilla - M75. Si presuppone che la resistenza calcolata della muratura, secondo SNiP P-22-81 t.2, sia 11,0 kgf/cm2. I terreni di fondazione direttamente sottostanti i basamenti dell'edificio sono sabbie di colore marrone scuro, medio grossolane, di media densità, comprendenti ghiaia e ciottoli, bagnate. Le condizioni del contatto fondazione-terreno sono soddisfacenti. Al di sopra del livello della base delle fondazioni si trovano terreni sfusi per il riempimento delle trincee e delle fosse di fondazione. Il tumulo è sabbioso, con inclusioni di rifiuti edili, mattoni frantumati, compattati, bassa umidità. Lo spessore dei terreni sfusi raggiunge 1,4 m. Profondità della fondazione: a) pareti esterne - dalla superficie del terreno 2,1-2,65 m ot piano interrato 0,75-0,83 m; b) pareti interne - 0,72-0,75 m dal piano seminterrato. Durante la rimozione dei noccioli non sono state trovate crepe o rigonfiamenti. Non è stata rilevata alcuna curvatura dell'orizzonte di base. Sono presenti crepe verticali nella muratura delle fondazioni e nei muri del seminterrato con un'apertura fino a 2 mm. Ci sono alcune scheggiature nella parte base. Le pareti esterne sono realizzate con blocchi di cemento di argilla espansa di grandi dimensioni, tagliati a 2 file, di spessore 400 mm-500 mm. Le pareti interne sono portanti di blocchi di cemento tagliati a 2 file di spessore 390-540 mm con vuoti rotondi utilizzati come condotti di ventilazione. Le pareti della scala sono realizzate in blocchi prefabbricati di cemento dello spessore di 390 mm. Lo stato delle pareti secondo SP 13-102-2003 è valutato come riparabile; al momento dell'ispezione non sono stati riscontrati difetti che riducano la capacità portante. Le pareti esterne soddisfano i requisiti per caratteristiche termiche. I solai sovrastanti il ​​piano interrato sono realizzati con solai prefabbricati in cemento armato delle tipologie “NU” e “RT”. Al di sopra dei piani 1°-12° i solai sono costituiti da solai prefabbricati in cemento armato alveolare del tipo “NU” sostenuti da muri trasversali portanti I solai sovrastanti il ​​sottotetto sono costituiti da solai alveolari del tipo “UNT” e “RT”, posati su travi prefabbricate in cemento armato del tipo “BGU” di sezione 220 (h) x 120 e 300 (b) x120. Interpiano: lastra di cemento armato - 220 mm; massetto - 30 mm; disegni del pavimento. Attico: lastra di cemento armato - 220 mm; massetto - 50 mm. I piani interrati sono sporchi. Ci sono zone in cui i piani interrati sono bagnati a causa di un malfunzionamento del sistema fognario. Piani dal 1° al 12° piano: gruppo scala-ascensore e parti comuni - piastrelle in ceramica; negli appartamenti: nei corridoi, nelle stanze e nelle cucine - linoleum, parquet; Nei bagni sono presenti piastrelle in ceramica. Scheggiature, crepe e assenza locale di piastrelle ceramiche (aree sigillate con malta cementizia) sono state rilevate nei corridoi tra appartamenti e nelle aree comuni per una superficie fino al 20%. C'è una sola mancanza di piastrelle nei bagni degli appartamenti. I pavimenti in parquet presentano crepe, abrasioni, desquamazione locale e gravi deformazioni. I rivestimenti per pavimenti in linoleum presentano abrasioni superficiali sulle porte, rigonfiamenti, strappi e ritardi del materiale sulle giunture. Balconi realizzati con lastre prefabbricate in cemento armato di spessore. 220mm, a sbalzo nelle pareti. Impermeabilizzazione: dal feltro per tetti su mastice bituminoso. Il rivestimento è in piastrelle di ceramica. Recinzione in acciaio. Schermi realizzati con lastre di cemento-amianto. Le scale sono a due rampe, realizzate con rampe prefabbricate in cemento armato e pedane con foro per il passaggio dello scivolo dei rifiuti. Recinzione: reticolo in acciaio con corrimano in PVC. Il rivestimento delle pedane è in piastrelle di ceramica. Appartamento in cemento armato, con calda mansarda semi-passaggio. Il tetto di un edificio con sottotetto e drenaggio interno organizzato. Copertura del tetto composta da 1 strato di isolante in idrovetro e 3 strati di cartone catramato su mastice bituminoso. Lo scarico è interno e organizzato. Numerosi rigonfiamenti, formazione di “sottovasi”, rotture del manto di copertura. La struttura della copertura è in travi prefabbricate in cemento armato del tipo “BGU” di sezione 220(b)x120 e 300(b)x120 appoggiate sulle pareti di testa e colonne in cemento armato nella parte centrale. Recinzione: lungo tutto il perimetro del tetto è installata una recinzione metallica recinzioni. Sono presenti prese d'aria nei pannelli del fregio delle pareti esterne. L'accesso al sottotetto avviene dai pianerottoli attraverso i portoni. Le porte sono in legno, rivestite in lamiera zincata. Lo scivolo dei rifiuti è aperto. Posto sul vano scala con valvole di carico sui pianerottoli interpiano. Il tritarifiuti si trova al livello del primo piano, sotto la tettoia del portone d'ingresso. Le pareti della camera dei rifiuti hanno uno spessore di 120-150 mm, sono realizzate in mattoni faccia a vista con malta cementizia e sabbia e non sono coibentate. I pavimenti della camera dei rifiuti si trovano allo stesso livello della zona cieca. Non ci sono decorazioni sulle pareti della camera dei rifiuti. I soffitti sono imbiancati. I pavimenti in ceramica sono scheggiati e le singole piastrelle si stanno staccando dalla base. Sono presenti danni ai pavimenti e alle finiture delle pareti. La superficie della piastrella è sporca. Le porte d'ingresso alla cella sono in legno, verniciate, in condizioni insoddisfacenti, è necessario l'isolamento. La camera dei rifiuti misura 1,5 x 1,9 m in pianta. Il diametro esterno del tronco è di 44 cm. La canna è in cemento-amianto. Ci sono dei buchi nel bagagliaio, il bagagliaio dello scivolo della spazzatura è inclinato alle giunture. Le valvole di caricamento sono danneggiate, deformate in alcuni punti e mostrano segni di corrosione. Non ci sono sigilli. Gli scivoli dei rifiuti sono ventilati attraverso le sezioni di scarico degli alberi. I deflettori di ventilazione dello scivolo dei rifiuti sono installati sul tetto dell'edificio e sono deformati. Nell'edificio sottoposto a ispezione, serie II-18-01/12, è stato installato un sistema di riscaldamento monotubo senza uscita con linee di mandata superiore e ritorno inferiore. Fornitura di calore dalle reti di riscaldamento secondo uno schema dipendente. Ingresso linee 2D=100mm. con unità di contabilizzazione si trovano nel seminterrato dell'edificio. Il sistema è in funzione dal giorno in cui l'edificio è stato messo in funzione. I radiatori in ghisa sono installati come dispositivi di riscaldamento. Presenza di fistole nelle connessioni delle sezioni, guasto parziale dei dispositivi di riscaldamento. La rete è costituita da tubi di acciaio nero D-100-25 mm, posati apertamente nelle aree tecniche. sotterraneo e in soffitta. Sono presenti fistole saldate e corrosione esterna. Le colonne montanti e i collegamenti sono realizzati con tubi di acciaio nero D = 20-15 mm, posati apertamente. Sono presenti fistole nei collegamenti dei tubi e corrosione esterna dei collegamenti filettati. Come valvole di intercettazione e controllo, sui montanti sono installate valvole a maschio e parzialmente a sfera, sulle linee di alimentazione sono installate valvole a tre vie e sulla rete principale sono installate valvole in ghisa. Scomposizione completa degli accessori. L'edificio è dotato di un sistema di ventilazione a flusso-scarico con impulso naturale installato. L'aria viene rimossa dagli appartamenti attraverso le cucine e i bagni tramite canali di bypass individuali, che vengono trasferiti attraverso il pavimento nei canali di raccolta. I condotti prefabbricati e individuali dei piani superiori vengono rimossi da prese d'aria prefabbricate. pozzi sopra il livello del tetto. Il flusso d'aria negli appartamenti viene effettuato attraverso prese d'aria e perdite nei narteci dei rivestimenti delle finestre. I pozzi di ventilazione sono in cemento, alti 900 mm, con ombrelloni in cemento. Griglie di ventilazione con sezione 120x200 mm. Notevolmente contaminato da polvere domestica. Sopra san. Queste cabine sono dotate di condotti d'aria telescopici installati. La presenza di perdite e crepe nei giunti di giunzione e alla giunzione dei condotti dell'aria con cabine sanitarie e aperture di scarico nelle unità di ventilazione. Condotti singoli e condotti prefabbricati in blocchi di ventilazione in calcestruzzo a doppio taglio. Il sistema è forzato. Nel sottotetto, sopra il vano ascensore, è presente una valvola scarico fumi ed un aspiratore con apertura automatica da pulsanti posti nelle tasche dei corridoi del piano. Il sistema è operativo dal momento in cui l'edificio viene messo in funzione. Il pozzo è fatto di blocchi di cemento e si trova nascosto accanto al pozzo dell'ascensore. Le valvole di piano si trovano su ciascun piano sopra la cabina dell'ascensore. Il ventilatore del sistema si trova nel sottotetto ed è in modalità standby. Il sistema è forzato. Nel sottotetto, sopra il vano ascensore, è presente una valvola scarico fumi ed un aspiratore con apertura automatica da pulsanti posti nelle tasche dei corridoi del piano. Il sistema è operativo dal momento in cui l'edificio viene messo in funzione. Nel 2005 il sistema è stato modernizzato. Il pozzo è fatto di blocchi di cemento e si trova nascosto accanto al pozzo dell'ascensore. Le valvole di piano si trovano su ogni piano sopra la cabina dell'ascensore. Sistema di tubazioni fognarie in ghisa a campana D=100-50 mm, con sbocchi alla rete cittadina. Il sistema è stato installato durante la costruzione dell'edificio. La rete fognaria realizzata con tubi fognari a campana in ghisa D=100 mm viene posata nascosta sotto il pavimento del seminterrato. Sono state identificate posizioni di corrosione e fori nei tubi del sistema. Le bocchette di ventilazione del sottotetto sono parzialmente distrutte. Le alzate e le curve sono realizzate in ghisa, tubi presa d=100-50 mm, posati nascosti in scanalature chiuse e sopra il pavimento dei bagni. Corrosione e indebolimento di giunti, fori e tracce di perdite sui giunti delle tubazioni. Negli appartamenti i troppopieni e gli scarichi della vasca sono in condizioni insoddisfacenti. L'edificio dispone di un sistema di approvvigionamento di acqua calda con distribuzione dal basso e linea di circolazione. L'approvvigionamento idrico è fornito dalle reti cittadine. Ingresso delle autostrade d=80;50mm, situato nel tecnico. metropolitana. All'ingresso è montata un'unità flussometro. Il sistema è in funzione dal giorno in cui l'edificio è stato messo in funzione. Le linee di distribuzione sono realizzate con tubi in acciaio zincato D=80-32mm. Le colonne montanti e i collegamenti sono realizzati con tubi in acciaio zincato D=32mm (colonne), D=15 mm (linee). Le alzate sono posate in bagno. quegli armadi. Isolamento - termoflex. Sistemi di approvvigionamento di acqua fredda L'edificio è dotato di un sistema senza uscita con distribuzione inferiore delle condotte principali abbinato ad un sistema di approvvigionamento idrico antincendio. L'alimentazione idrica all'impianto avviene dall'ingresso 2D 80 situato nel locale tecnico. metropolitana. ...