Soluzioni architettoniche e di pianificazione dello spazio:

L'edificio progettato per il centro direzionale 9-13 è un edificio di piani fuori terra con seminterrato, ha una complessa composizione volumetrico-spaziale e un complesso profilo curvilineo in pianta, le dimensioni principali negli assi sono 34,20 x 70,00 m. L'altezza massima nel 13- la parte del piano si trova a 48,750 m dal piano del terreno - non supera i requisiti delle norme sull'altezza del PZZ (55 m). Oltre alla parte uffici, l'edificio comprende locali commerciali, una caffetteria con 50 posti a sedere, un parcheggio condominiale per 85 auto, oltre a locali tecnici e di servizio. La parte degli uffici è separata dalle altre aree funzionali al fine di fornire una collocazione più confortevole dei locali amministrativi e garantire una maggiore accessibilità dei locali pubblici per i cittadini. La parte uffici è costituita da blocchi di varie dimensioni, in cui sono raggruppati uffici e locali annessi, disposti su 3-13 piani. Il primo e il secondo piano sono riservati alla zona commerciale. Una parte del 2° piano è occupata da una caffetteria, una parte dei cui locali di produzione sono progettati al 1° piano. Il 1° piano ospita anche il gruppo di locali dell'atrio, l'amministrazione del centro direzionale, un blocco di locali tecnici e di servizio, bagni e aree di carico di esercizi commerciali e bar. Nel seminterrato è stato progettato un parcheggio sotterraneo riscaldato con rampa curva, destinato alle autovetture dei dipendenti del centro uffici e ai visitatori del complesso. Il piano interrato ospita inoltre locali tecnici e di servizio necessari al funzionamento del centro direzionale. Le camere di ventilazione, la sala macchine dell'ascensore e la stazione principale della televisione sono progettate al livello del tetto dell'edificio. L'altezza dei pavimenti della parte uffici è di 3,3 m, l'altezza dei pavimenti della zona commerciale e della caffetteria è di 3,9 m L'altezza del seminterrato è di 2,95 m. Tutte le aree funzionali: parte uffici, area commerciale, bar e parcheggio hanno ingressi e uscite di emergenza isolati. La parte uffici è servita da due corpi scala, progettati in maniera diffusa. Per la comunicazione tra il 1° e il 2° piano dei locali pubblici è prevista una scala aperta; l'evacuazione dal 2° piano avviene tramite 2 scale di evacuazione. Tutte le scale hanno accesso diretto all'esterno. Per la comunicazione verticale tra i piani sono stati progettati 3 principali ascensori merci-passeggeri con una capacità di carico di 1000 kg. Per raggiungere il 2° piano dei locali pubblici sono disponibili 2 montacarichi con portata di 630 e 400 kg, oltre ad un montacarichi con portata di 1000 kg. La finitura delle facciate degli edifici è in gres porcellanato e vetro colorato. La base è in pietra naturale. Decorazione d'interni - secondo un progetto di design separato. Secondo l'incarico di progettazione, la documentazione di progettazione garantisce l'accessibilità dell'edificio per le persone con mobilità ridotta in conformità con SNiP 35-01-2001 a livello del primo e del secondo piano. Nel parcheggio all'aperto sono previsti posti auto per disabili.

Soluzioni costruttive e di pianificazione dello spazio:

L'edificio è di tredici piani, diviso da giunti di deformazione-sedimentazione in 2 blocchi. L'edificio è stato progettato utilizzando un design strutturale a telaio e senza travi. Le pareti esterne sono non portanti, realizzate in calcestruzzo alleggerito monolitico di densità D1600, spessore 160 mm, isolate con lastre di lana minerale e rivestite con sistema di facciata. Gli strati sono collegati mediante ancoraggi in acciaio inossidabile. Alle strutture portanti dei solai sono fissate pareti monolitiche in calcestruzzo alleggerito con fori di rinforzo d12 mm con passo 300 mm. Le pareti interne sono in cemento armato monolitico dello spessore di 200 mm. Le pareti interrate sono monolitiche esterne con spessore 200 mm, monolitiche interne con spessore 200 mm. Pareti monolitiche in calcestruzzo B25, W8, F150. I pavimenti sono in lastre monolitiche di spessore 200 mm. Calcestruzzo B25. Le colonne sono monolitiche in cemento armato con sezione 400x400...500x500, diametro 400...600 mm, realizzate in calcestruzzo B30, B40, armatura in classe A500. La distanza tra le colonne principali è 7,8 x 7,8 m. La copertura è una soletta monolitica in cemento armato di spessore 200 mm. Calcestruzzo B25. La rigidità spaziale e la stabilità dell'edificio è assicurata dal lavoro congiunto delle pareti portanti longitudinali e trasversali delle scale, dalla rigidità delle unità portanti delle colonne e dai dischi rigidi dei solai. Il calcolo delle strutture portanti è stato eseguito su un computer utilizzando il programma SCAD11.3. Le scale sono in cemento armato monolitico. Le fondazioni sono su pali, i pali sono in cemento armato trivellati, del diametro di 460/560 mm, con tecnologia “Fundex”, lunghezza 19 m Calcestruzzo B25, W6, F100. Si presuppone che il carico di progetto sul palo sia di 125 tonnellate. Griglia - sotto forma di una lastra monolitica in cemento armato nervato di 250 mm di spessore con nervature di 800 mm di spessore, classe di calcestruzzo B25, W8, F150. Il collegamento tra i pali e la griglia è rigido. Sotto la fondazione è prevista una preparazione in calcestruzzo di spessore 100 mm. I calcoli delle fondazioni sono stati eseguiti su un computer utilizzando il programma SCAD11.3, tenendo conto del funzionamento delle strutture del terreno. La quota relativa 0.000 corrisponde alla quota assoluta +8.050 m. Secondo la perizia dei rilievi geologico-ingegneristici la base della fondazione è in argilla solida IL= -0,33, E=22 MPa. Il carico di progetto ammissibile sul palo è stato adottato sulla base dei risultati del sondaggio statico. Prima dell'infissione dei pali in massa, la capacità portante dei pali sarà verificata mediante prove statiche. Dopo l'infissione dei pali verranno effettuate le prove di controllo dei pali. Per proteggere il calcestruzzo delle strutture sotterranee, il grado di impermeabilità del calcestruzzo è W6, W8. Il progetto esecutivo prevede l'impermeabilizzazione del piano interrato mediante rivestimento delle superfici esterne delle pareti interrate con Intertol e l'installazione di waterstop nei giunti di dilatazione. L'assestamento medio previsto dell'edificio è di 51 mm. Gli edifici circostanti si trovano ad una distanza maggiore della profondità dello spessore compresso. Non è previsto l'impatto della costruzione sugli edifici circostanti. A causa dell'avvicinamento degli edifici circostanti a una distanza inferiore a 30 metri, viene fornito il monitoraggio degli insediamenti dietro gli edifici esistenti.