Soluzioni architettoniche e di pianificazione dello spazio

L'edificio a destinazione commerciale, direzionale e alberghiera con parcheggio sotterraneo è indipendente, di complessa configurazione planimetrica, con una dimensione assiale totale di 91,30 X 87,50 m, la facciata principale è rivolta verso la linea edilizia della Prospettiva Zanevskij. L'edificio è costituito da due volumi di diversa altezza: uno di otto piani, con altezza da terra al parapetto di 33,29 m, e un volume sovrastante di quattordici piani, con altezza da terra al parapetto di 55,79 M. Per quota relativa 0,000 si intende la quota del solaio finito del primo piano di un edificio residenziale, corrispondente alla quota assoluta di 7,62 m. Il numero totale di piani dell'edificio è 16. Il piano interrato negli assi 2-8 a quota -7,800 - quota 3,30 m, è destinato ad ospitare un parcheggio interrato per 88 autoveicoli e locali con attrezzature tecniche. Il piano seminterrato, posto a quota -4,500 – quota 4,50, è destinato ad ospitare locali di carico dell'intero complesso, un negozio (supermercato) con un complesso di locali ausiliari e locali per l'alloggiamento di attrezzature impiantistiche. Al piano terra, alto 4,20 m, si trovano gli ingressi agli impianti del complesso, gli ingressi ai parcheggi, una zona commerciale, suddivisa in distinti locali commerciali in affitto, locali di servizio e di servizio. Al secondo piano, alto 4,20 m, si trova un'area commerciale, suddivisa in distinti locali commerciali in affitto. Al livello del secondo piano è presente un ballatoio coperto di passaggio all'edificio esistente del complesso commerciale. Al terzo piano, alto 4,20 m, si trovano: un'area fast food da 300 posti, due bar da 80 e 100 posti, sale curling. Al quarto, quinto e sesto piano con un'altezza di 3,0 e 4,20 (6° piano) m si trova un parcheggio chiuso per 471 auto. Al livello del quarto piano è presente un ballatoio coperto per l'accesso al parcheggio dell'edificio esistente del complesso commerciale. Parte del sesto piano è occupata dai locali tecnici della piscina. Al settimo piano, con un'altezza di 4,50 e 3,30 m, si trova un fitness club per 150 visitatori con un complesso di locali tecnici e una camera di ventilazione. Dall'ottavo al dodicesimo piano si trova un albergo con un complesso di locali ausiliari e di servizio. L'altezza dell'ottavo piano è di 8 m, i piani dal 4,20 al 9 sono di 12 m Sul tetto sopra l'ottavo piano sono presenti estensioni delle uscite sul tetto e un locale caldaia sul tetto. Gli uffici sono situati ai piani tredicesimo e quattordicesimo con un'altezza di 3,60 e 4,12 m Il tetto è dotato di sovrastrutture con locali per il posizionamento di apparecchiature di ventilazione e uscite sul tetto, nonché di un locale caldaia sul tetto. Per garantire la comunicazione tra i piani e l'evacuazione da tutti gli oggetti del complesso, sono previste scale H2, con accesso alla strada, e scale mobili nell'area del complesso commerciale. Il complesso dispone di ascensori per passeggeri e merci, alcuni dei quali destinati al trasporto dei vigili del fuoco. La copertura è piana, abbinata ad un sistema di drenaggio interno organizzato. Le uscite sul tetto sono previste dai volumi delle scale. Riempimento delle aperture delle finestre con vetrate colorate. La finitura delle facciate prevede: rivestimento con lastre di facciata “amokobond”; vetrate colorate. Partizioni divisorie - a seconda dello scopo funzionale dei locali: nell'area commerciale - da strutture in vetro colorato traslucido fino a un'altezza di 2,80 m, negli uffici - lastre di cartongesso su struttura metallica, in ambienti con regime umido - da cartongesso resistente all'umidità lastre rivestite con piastrelle di ceramica. La decorazione degli interni viene eseguita in conformità con lo scopo funzionale dei locali. L'ingresso e l'uscita alle aree di parcheggio e alla zona di scarico è prevista tramite cinque rampe a binario unico, di cui una rampa di riserva per i parcheggi fuori terra. È presente un sistema di controllo del traffico e di notifica ai visitatori della disponibilità di posti ai livelli del parcheggio. Il progetto prevede misure per garantire il sostentamento delle persone con mobilità ridotta.

Soluzioni costruttive e di pianificazione dello spazio

L'edificio è progettato con una struttura spaziale monolitica in cemento armato composta da colonne, pareti e solai senza travi. La griglia principale di colonne misura 8,3x8,3 m, i giunti delle strutture sono rigidi, progettati per resistere ai momenti flettenti. Rigidità e stabilità spaziale sono assicurate dal lavoro congiunto degli elementi portanti verticali con solai interpiano. Colonne con sezione da 600 x 600 mm a 1000 x 800 mm, a seconda del carico trasferito su di esse. Pareti interne spessore 200 mm; 300 mm. I solai sono senza travi, spessi 180 mm in campata e 320 mm nelle sezioni intercolonna in direzione reciprocamente perpendicolare. Nella zona in cui è ubicato il curling, i solai superiori al 2°-6° piano sono costituiti da un solaio a cassettoni di spessore 100 mm con nervature di sezione 200x800 mm, che poggiano sui capitelli di colonne alte 800 mm con dimensioni in pianta di 3200x3200 mm. Al 7°-8° piano sono progettate piscine grandi e piccole in cemento armato monolitico. La dimensione della piscina grande è 12x25 m, la piscina piccola è curva. Le vasche sono costituite da un fondo spesso 300 mm e da pareti di spessore variabile alte 1,7 m; 1,4 me sostenuto da un sistema di travi larghe 500 mm, alte 1450 mm; 1750 mm. Materiale strutturale – calcestruzzo classe B25; B30;W6; F100, raccordi classe A500C. La copertura della parte principale dell'edificio è realizzata con strutture in acciaio, un sistema di travi e arcarecci su cui poggia la pavimentazione profilata. La stabilità della struttura del tetto è assicurata da un sistema di collegamenti orizzontali e di collegamento alle strutture in cemento armato del telaio dell'edificio. Sulla copertura dell'edificio sono presenti i locali tecnici (locali caldaia e camere di ventilazione), realizzati con struttura in acciaio e strutture di contenimento realizzate con pannelli sandwich. Le strutture di rivestimento sono progettate tenendo conto dei carichi tecnologici e del peso delle strutture della sovrastruttura. Al muro esterno dell'edificio sono fissati pozzi di scarico del gas e un condotto dell'aria alto 26 m sul tetto dell'edificio sopra l'ottavo piano. È previsto un ballatoio su due livelli per il collegamento con gli edifici esistenti. Il progetto strutturale delle transizioni prevede un telaio in acciaio con solai monolitici in cemento armato su pavimentazione profilata. Le travi del telaio in acciaio sono a sbalzo contro gli edifici esistenti e sono sostenute da colonne di costruzione in cemento armato e pali in acciaio. La stabilità del telaio di transizione è assicurata nella direzione trasversale dal collegamento del telaio delle cremagliere con rinforzi, dai collegamenti orizzontali a livello dei solai e della copertura e dai dischi dei solai e della copertura. Pareti esterne dell'edificio: parcheggio - Pannelli di tamponamento in Alumbond; i restanti piani sono dotati di vetrate colorate su telaio in acciaio a graticcio fissato alle strutture portanti dell'edificio. Le soluzioni strutturali per il fissaggio del sistema di facciata alle strutture portanti dell'edificio sono sviluppate nella documentazione di lavoro in conformità con l'attuale certificato tecnico del Ministero dello Sviluppo Regionale della Federazione Russa. Il calcolo degli edifici è stato effettuato utilizzando il pacchetto software SCAD 11.1 basato sul modello spaziale dell'edificio, tenendo conto del lavoro congiunto con la base. Il livello di responsabilità dell'edificio è normale. Le principali strutture portanti dell'edificio sono progettate tenendo conto dei requisiti di resistenza al fuoco in conformità con STO 36554501-006-2006. Le fondazioni sono state progettate sulla base dei rilievi ingegneristici e geologici effettuati in cantiere. Il progetto della fondazione è costituito da griglie monolitiche in cemento armato su una fondazione su pali. Griglie profonde: per colonne - autoportanti alte 1000 mm e 1500 mm con pali a grappolo, per pareti - travi alte 1000 mm, sostenute da griglie. Le griglie e le travi sono unite da una soletta di spessore 300 mm. I pali trivellati con un diametro di 600 mm e una lunghezza da 36 a 42 m, a seconda della disposizione in quota delle griglie, vengono realizzati utilizzando la tecnologia Atlas. Le pile sono fatte dalla superficie della terra. L'inserimento dei pali nelle griglie è difficile. Alla base dei pali ad una quota assoluta di meno 37,100 si trovano argille semisolide dislocate con modulo di deformazione totale E = 320 kg/cm². Secondo i risultati del sondaggio statico, la capacità portante calcolata dei pali, tenendo conto del fattore di sicurezza, è di 494 tf. Il carico di progetto sul palo è di 300 tf. Sono previste prove di carico statico dei pali. Il progetto prevede la realizzazione di un profondo volume ipogeo: nella parte centrale dell'edificio - due piani interrati (quota piano inferiore meno 7,800); lungo il contorno esterno dell'edificio - un piano interrato (meno 5,400). Per la realizzazione di strutture spaziali interrate, nella parte centrale dell'edificio è prevista una fossa con profondità di 8,1 m; lungo il contorno dell'edificio - 4,3 m di profondità. Impermeabilizzazione dei pavimenti interrati dalle acque sotterranee: l'uso di calcestruzzo con grado di impermeabilità W8 per la griglia e le pareti esterne, l'impermeabilizzazione del rivestimento di un contorno chiuso dello spazio sotterraneo, l'uso di guarnizioni impermeabilizzanti nella cementazione dei giunti di lavoro. Il progetto di organizzazione della costruzione prevede la recinzione della fossa con una parete di palancole in profilo di acciaio Larsen IV della lunghezza di 18,0 m La recinzione è stata calcolata tenendo conto del carico dell'edificio esistente e dei carichi tecnologici sul bordo della fossa. Per garantire la stabilità della recinzione della fossa durante la costruzione del seminterrato dell'edificio, vengono forniti puntoni temporanei in acciaio. L'immobile è situato in un edificio esistente. Tre edifici rientrano nella zona a rischio per nuove costruzioni: complessi multifunzionali “Zanevsky Cascade -1”; La “Cascata Zanevskij -2” e l'edificio in costruzione - un'estensione della “Cascata Zanevskij -1”. È stata completata l'ispezione delle condizioni tecniche delle strutture edili. Gli edifici sono realizzati in cemento armato monolitico con fondazioni su pali. Gli edifici sono classificati nelle categorie 2 e 3 delle condizioni tecniche delle strutture secondo TSN 50-302-2004. È stata completata la valutazione della situazione geotecnica del cantiere e dell'impatto della costruzione sugli edifici circostanti. L'assestamento di progetto dell'edificio progettato è di 6,8 cm, gli assestamenti aggiuntivi degli edifici esistenti sono di 0,6 cm - 0,9 cm. Per tutto il periodo dei lavori, il progetto prevede il monitoraggio dello stato degli edifici limitrofi con controllo degli assestamenti, degli spostamenti orizzontali, dell'eventuale apertura di fessure e dell'entità degli impatti dinamici. Il lavoro a ciclo zero è accompagnato da osservazioni degli spostamenti orizzontali della recinzione della fossa e dei cambiamenti nella posizione del livello della falda freatica nell'area adiacente. Una quota relativa di 0,000 corrisponde ad una quota assoluta di 7,62 m.