Soluzioni architettoniche e di pianificazione dello spazio

 Appartamento-hotel n. 10

 Il complesso residenziale è un edificio indipendente di quattro piani, l'ultimo piano è mansardato, con annessa parte interrata con tettoia praticabile. L'edificio ha dimensioni negli assi estremi di 25,15 x 24,84 m, l'altezza dalla zona cieca al colmo del tetto è di 16,1 m e non supera l'altezza dell'edificio preesistente. Le pareti esterne sono realizzate in muratura di spessore 380 mm e isolamento con strato faccia a vista in laterizio di spessore 120 mm. Solai monolitici in cemento armato. Partizioni interne in mattoni forati. La quota relativa pari a 0.000 viene assunta come quota del pianerottolo del primo piano. Nel piano interrato dell'ampliamento (elevazione - 3.950) sono progettati un laghetto decorativo (elevazione del pavimento - 5.550), locali tecnici per il supporto tecnico, inventario e magazzini. Nel seminterrato (quota -1.050) si trova una sauna a infrarossi con locali annessi e un locale sanitario per il personale. Al primo piano (elevazione 0.000) locali progettati: un atrio con guardaroba, dispense, una cucina con una serie di stanze, una camera di servizio, una stanza per i rifiuti, una lavanderia, una cabina elettrica, una stanza di sicurezza, un ingresso a doppia altezza, un locale caldaia con uscita separata verso l'esterno, scala a vista fino al piano secondo e scala di evacuazione di tipo L1 . Al secondo piano (quota +3,000) si trova un salone a doppia altezza con camino, una cucina, un ufficio e una zona notte. Sono presenti servizi igienici nell'ufficio e nella camera da letto. Al terzo piano (elevazione +7.800) progettato: zona notte e soggiorno. Ogni camera è dotata di servizi igienici e spogliatoi. Al quarto piano (attico) (quota +11.700) si trova una sala biliardo con servizi igienici e un ripostiglio. Nell'edificio è previsto un ascensore. L'uscita sul tetto è fornita dalla scala attraverso una botola tagliafuoco. Il tetto è a falda con drenaggio organizzato esterno. Copertura in lamiera di acciaio o lamiera di rame sopra travetti in legno. Lateralmente ai locali del piano sottotetto è prevista la protezione antincendio di strutture in legno e rivestimento con due strati di cartongesso. Riempimento delle aperture delle finestre: blocchi di finestre in legno con finestre con doppi vetri. Il locale caldaia è dotato di parte vetrata della porta facilmente rimovibile. Riempimento delle porte in conformità con i requisiti tecnologici, funzionali e di sicurezza antincendio. L'evacuazione e la comunicazione tra i piani è assicurata tramite una scala di tipo L1 con una larghezza della rampa di 1200 mm. È stata progettata una scala esterna aperta dal secondo piano. Il secondo e il terzo piano hanno uscite sui balconi. Dal piano seminterrato è prevista un'uscita separata lungo la rampa nel pozzo esterno ed è prevista una scala interna dal piano seminterrato dell'ampliamento al piano terra dell'edificio principale. La decorazione interna dei locali è fornita in conformità con lo scopo funzionale e tecnologico dei locali e con i requisiti sanitari e di sicurezza antincendio. L'immobile è dotato di balconi.

Appartamento-hotel n. 11

L'edificio del residence n. 11 è un edificio indipendente da uno a tre piani con seminterrato, soffitta e tetto spiovente. L'edificio è progettato con dimensioni negli assi estremi di 21,60 x 19,52 m, l'altezza dal piano terra al colmo del tetto è di 16,50 m e non supera l'altezza dell'edificio esistente. Le pareti esterne sono in mattoni con uno strato interno di isolamento e uno strato di faccia a vista in mattoni. I solai sono in cemento armato monolitico. Partizioni interne in mattoni forati. Per quota relativa 0.000 si intende la quota del pianerottolo della scala interna del piano primo, corrispondente ad una quota assoluta di -4,40 m.. Al piano interrato (quota -4.350) sono previsti locali tecnici per la posa delle reti utenze, un centralino generale, una palestra, docce, una lavanderia, spogliatoi, una sala massaggi, servizi igienici, bagno. L'ingresso al piano interrato è previsto lungo una rampa nel pozzo esterno. È stata progettata una scala tecnologica per collegare il piano interrato e quelli fuori terra, separati dagli altri locali tramite porte tagliafuoco. Al piano terra (quota -1.400) sono previsti un locale caldaia con accesso diretto all'esterno ed un locale per il deposito degli attrezzi da giardino. Su diversi livelli del primo piano è previsto: un ingresso con spogliatoio, scala e ascensore con camino a combustibile solido, una cucina-pranzo, un soggiorno con camino decorativo, un ufficio e servizi igienici. Al secondo piano (quota + 4.800) è prevista la zona notte. Ogni camera è dotata di servizi igienici e spogliatoi. I locali al secondo piano hanno uscita su due terrazzi. Al terzo piano (quota + 8.700) sono previste la zona notte, i servizi igienici e gli ambienti ricreativi. I locali al terzo piano hanno uscite su tre terrazzi. L'uscita di sicurezza dall'edificio è prevista tramite scala metallica esterna con pianerottoli. L'accesso al sottotetto e al tetto avviene tramite una botola tagliafuoco. Nell'edificio è previsto un ascensore. Il riempimento delle aperture delle finestre è in legno con finestre con doppi vetri. Riempimento delle porte in conformità con i requisiti tecnologici, funzionali e di sicurezza antincendio. La decorazione interna dei locali è fornita in conformità con lo scopo funzionale e tecnologico dei locali e con i requisiti sanitari e di sicurezza antincendio. Il tetto è a falda con drenaggio organizzato esterno. Il tetto è in lamiera d'acciaio su travi di legno. C'è una recinzione attorno al perimetro del tetto. Le facciate sono rifinite con intonaco decorativo e tinteggiate sopra la muratura. La base è rivestita in pietra naturale e intonaco decorativo. Finitura di coperture - terrazzi, portici, balconi in pietra naturale. Si stanno adottando misure per garantire l’accessibilità alle persone con mobilità ridotta. C'è un posto dove parcheggiare un'auto sul sito. Per accedere al primo piano è previsto un ascensore.

Soluzioni costruttive e di pianificazione dello spazio

L'edificio principale dell'aparthotel n. 10 è progettato con un sistema a pareti incrociate. Le pareti del seminterrato sono in cemento armato monolitico con uno spessore di 200 e 250 mm. Le pareti interne della parte fuori terra dell'edificio sono realizzate in mattoni pieni dello spessore di 250 mm e 380 mm. Le pareti esterne sono multistrato e sono costituite da muratura in muratura di 380 mm di spessore (strato interno), isolamento e uno strato di faccia a vista in mattoni di 120 mm di spessore. La connessione tra gli strati è fornita da connessioni flessibili. Colonne tonde con diametro variabile in altezza 1000 – 830 mm; 680-600 mm di cemento armato monolitico in cassero in cemento armato con fibra di vetro. Solai realizzati in cemento armato monolitico - soletta spessore 200 mm su cinghie di reggiatura - travi di sezione 250x450 (h) mm. Cinghie di reggiatura: le travi sono progettate lungo tutti i muri di mattoni dell'edificio. Il tetto è a due falde in acciaio su un sistema di travi in ​​legno. Materiale delle strutture fuori terra - classe di calcestruzzo B30; Raccordi classe A500C. La fondazione dell'edificio principale è una lastra monolitica in cemento armato: una griglia montata in alto di 500 mm di spessore su una fondazione su pali. Adiacente all'edificio principale dell'aparthotel n. 10 si trova una stanza incassata: un volume chiuso a un piano di forma irregolare, progettato in cemento armato monolitico su fondamenta su pali. Lo spessore delle pareti della stanza è 200; 250 mm, lo spessore delle pareti della vasca decorativa per laghetto è di 400 mm, colonne rotonde con un diametro di 400 mm. Gli ambienti principali si trovano a quota meno 3,950 su un solaio di 200 mm di spessore. La lastra di rivestimento, di spessore 300 mm, è progettata per sopportare i carichi derivanti dallo stoccaggio dei materiali durante i lavori di costruzione e installazione. La soletta è una griglia di una stanza incassata di 500 mm di spessore con un'elevazione assoluta del fondo di meno 3.20. Per eseguire lavori in una fossa con una profondità superiore a 6,0 m, viene fornita una recinzione fossa in palancola d'acciaio. L'aparthotel n. 11 è progettato con muri portanti in mattoni e un telaio in cemento armato incorporato. Le pareti esterne sono multistrato e sono costituite da muratura in muratura di 250 mm di spessore (strato interno), isolamento e uno strato di rivestimento in mattoni di 120 mm di spessore. La connessione tra gli strati è fornita da connessioni flessibili. Le pareti esterne dei piani secondo e terzo dell'edificio sono progettate con uno spostamento verticale piano per piano in funzione dei solai sottostanti, di cui si tiene conto nel calcolo dei solai. Lo spessore della muratura interna in muratura è di 250 mm. Le colonne del telaio interno con una sezione trasversale di 400x400 mm e le colonne esterne con un diametro di 400 mm sono realizzate in cemento armato monolitico. I solai sono senza travi, spessi 200 mm, realizzati in cemento armato monolitico. La scala di fuga esterna è progettata con strutture in acciaio. Materiale delle strutture fuori terra - classe di calcestruzzo B30; Raccordi classe A500C. La fondazione dell'aparthotel n. 11 è una lastra monolitica in cemento armato: una griglia di 500 mm di spessore su una fondazione su pali. Il piano interrato dell'edificio è concepito su due livelli. Lo spessore delle pareti esterne del seminterrato è di 200 mm, 250 mm; interno – 160 mm. Fondazione su pali di entrambi gli edifici. I pali sono pali prefabbricati infissi in cemento armato con sezione di 350x350 mm e lunghezza di 15 m, infissi mediante pressatura dalla superficie del terreno. Il collegamento tra i pali e la griglia è rigido. Alla base dei pali, ad una quota assoluta pari a meno 12.25, sono presenti argille sabbiose limose plastiche con modulo di deformazione totale E = 240 kgf/cm2. La capacità portante dei pali è di 67 tf, in base ai risultati del sondaggio statico del terreno.