Soluzioni architettoniche e di pianificazione dello spazio

 La documentazione progettuale prevede la realizzazione di un complesso residenziale progettato su un territorio libero da edificazioni. Il complesso residenziale è costituito da 3 edifici residenziali plurifamiliari (di seguito denominati edifici residenziali), che formano uno spazio a corte aperta. Gli ingressi agli edifici sono progettati dal cortile. L'edificio residenziale 1 è un edificio separato di 3 corpi con 5 piani fuori terra, di cui un piano mansardato, con un seminterrato tecnico interrato, senza soffitta, con locale caldaia a gas sul tetto. L'edificio residenziale ha pianta a sagoma spezzata ad L con dimensioni negli assi estremi (14,05 + 38,28) x (31,14 + 14,1) m. L'edificio residenziale 2 è un edificio separato di 4 corpi di 5 piani fuori terra, di cui uno piano sottotetto, con interrato tecnico, senza soffitta, con locale caldaia a gas sul tetto. L'edificio residenziale ha pianta a sagoma spezzata ad L con dimensioni negli assi estremi (60,17 + 14,06) x (31,13 + 14,11) m. L'edificio residenziale 3 è un edificio separato di 4 corpi di 5 piani fuori terra, di cui uno piano sottotetto, con interrato tecnico, senza soffitta, con locale caldaia a gas sul tetto. L'edificio residenziale ha pianta spezzata a forma di L con dimensioni negli assi estremi (60,17 + 14,06) x (31,13 + 14,11) m. In ciascun edificio residenziale l'altezza dei locali tecnici interrati è prevista pari a 1,80 m. L'altezza dei locali sui tipici piani residenziali è di 2,74 m (con un'altezza del pavimento di 3,0 m). L'altezza dei vani del piano sottotetto fino al fondo della copertura è variabile, da 3,17 m a 4,475 m. L'altezza del locale caldaia sul tetto fino al fondo della copertura è variabile da m 2,40 a m 2,90, come quota relativa 0,000 si assume la quota del solaio finito del piano primo. L'altezza massima del piano verticale della facciata dal piano campagna (-1,05 m) alla sommità del cornicione di coronamento dell'edificio è di 16,00 metri. L'altezza dal piano terra al colmo dell'edificio è di 18,00 metri. L'altezza dal piano terra al colmo del locale caldaia sul tetto è di 19,47 metri. In ogni edificio residenziale viene progettato l'interrato tecnico sotto l'intero edificio, suddiviso in sezioni e prevede la distribuzione delle linee di servizio, vengono progettati i locali del trasformatore elettrico, del gruppo di contabilizzazione dell'acqua e del quadro elettrico. Gli ambienti tecnici interrati hanno ingressi ed uscite indipendenti. I locali residenziali - appartamenti - sono progettati su tutti i piani superiori. Per l'evacuazione e la comunicazione tra i piani, in ogni sezione di ciascun edificio residenziale è prevista una scala di tipo L1. L'uscita sul tetto è fornita tramite scale antincendio verticali metalliche alle estremità degli edifici. Nelle sezioni in cui sono progettati locali caldaie sul tetto, l'accesso al tetto avviene dalla scala. In caso di differenze di altezza del tetto è prevista l'installazione di scale antincendio in metallo. In ogni sezione di ogni edificio residenziale è previsto un ascensore per passeggeri con una capacità di sollevamento di 675 kg. Le tipologie e il numero degli appartamenti negli edifici residenziali vengono accettati in base al progetto dell'appartamento concordato dal cliente. Le pareti del sottosuolo tecnico fino al livello di progettazione del terreno sono in cemento armato monolitico, con isolamento termico da lastre di polistirene espanso estruso, sopra fino alla soglia 0,000 - cemento armato monolitico con isolamento termico in lastre di polistirene espanso estruso con strato di finitura di intonaco a strato sottile con additivi ad alta resistenza. Le pareti portanti esterne sono in cemento armato monolitico con isolamento termico costituito da lastre di lana minerale e strato di finitura di intonaco a strato sottile. Le pareti esterne non portanti sono realizzate in pietra porosa con appoggio solaio, con isolamento termico mediante lastre di lana minerale e strato di finitura di intonaco a strato sottile. La muratura delle pareti esterne a livello del parapetto è in mattoni pieni. Le pareti portanti interne sono in cemento armato monolitico. Partizioni - da blocchi di gesso maschio-femmina: monostrato, due strati - con un traferro attraverso l'isolamento; fatto di mattoni - in locali tecnici. Le finestre e le porte dei balconi sono in metallo-plastica con finestre con doppi vetri, con dispositivi di alimentazione dell'aria integrati. La vetratura di balconi e logge è un sistema di vetrate con vetri singoli. Porte - metallo e legno, vetrate e cieche, nelle versioni resistenti al fuoco e convenzionali. La copertura (tetto) è a due falde, piana, abbinata, con tetto in lamiera. Lo scarico è esterno ed organizzato. Nella decorazione e nei dettagli delle facciate vengono utilizzati pezzi decorativi turchi colorati nei colori marrone chiaro, marrone scuro e beige chiaro. La finitura della base è realizzata con intonaco decorativo di colore grigio scuro con aggiunta di scaglie di pietra. I locali dei piani residenziali sono progettati con finiture e dotazioni. La decorazione interna dei locali e la pavimentazione sono progettate in conformità con la destinazione dei locali: pavimenti - cemento-cemento con rivestimento epossidico emulsionante all'acqua, rivestimento in piastrelle di ceramica, moquette in tavole di parquet, linoleum TZI; pareti - con malta o intonaco, seguito da rivestimento con vernici alchidiche, piastrelle di ceramica, carta da parati; soffitti – con verniciatura in dispersione acquosa o adesiva. I locali caldaie sul tetto sono progettati in strutture monolitiche in cemento armato.

Soluzioni costruttive e di pianificazione dello spazio

 Gli edifici residenziali del complesso sono progettati con strutture monolitiche in cemento armato in un sistema strutturale a parete incrociata e sono divisi da giunti di dilatazione in blocchi termici. Il passo delle pareti va da 3,2 ma 4,8 m, lo spessore delle pareti è di 140 mm; 160 mm. Le lastre di pavimento e rivestimento hanno uno spessore di 160 mm. La rigidità spaziale e la stabilità degli edifici sono assicurate da un sistema di pareti longitudinali e trasversali collegate da dischi del pavimento. Materiale delle strutture fuori terra - classe di calcestruzzo B25; F150 (solai e rivestimenti). Pareti esterne: non portanti - piano per piano, appoggiate sui solai e costituite da pietra porosa di spessore 250 mm con isolamento, portanti - cemento armato monolitico con isolamento, pareti tecniche interrate interrate - cemento armato monolitico 250 mm spesso con isolamento. Sono stati completati i calcoli delle principali strutture portanti degli edifici residenziali. Il livello di responsabilità è normale. Le fondazioni degli edifici residenziali sono lastre monolitiche di cemento armato di 350 mm di spessore. La base delle fondazioni è di terreno franco limoso semisolido, con ghiaia e ciottoli, con caratteristiche di progetto ρ = 2,07 t/m3, φ = 22°, c = 0,39 kgf/cm2, E = 130 kgf/cm2. L'assestamento previsto degli edifici è di cm 5. Il materiale delle strutture interrate è calcestruzzo di classe B25; W8; F150; Raccordi classe 400C. Impermeabilizzazione del sottosuolo tecnico dalle acque sotterranee: l'uso di calcestruzzo di grado superiore per la resistenza all'acqua per la soletta di fondazione e le pareti esterne, l'uso di guarnizioni impermeabilizzanti nella cementazione dei giunti di lavoro. Il livello relativo di 0,000 corrisponde al livello assoluto: edificio residenziale 1 - 53.90; edifici residenziali 2; 3 – 54.10.

Attrezzature di ingegneria, reti di supporto tecnico, attività di ingegneria

 Per fornire calore ai sistemi di consumo di calore del condominio 1, sul tetto dell'edificio è installata una caldaia a gas automatizzata da tetto con una capacità installata di 334,8 kW. Il locale tecnico è dotato di tre caldaie murali a condensazione a gas per il riscaldamento dell'acqua Rendamax tipo R40/120 della potenza termica nominale di 111,6 kW ciascuna con bruciatori modulanti incorporati. La produttività stimata del locale caldaia è di 308,0 kW, di cui: per il riscaldamento – 242,0 kW; per la fornitura di acqua calda media - 57,0 kW; per perdite nelle reti di riscaldamento e per il fabbisogno proprio del locale caldaia - 9,0 kW. Combustibile – gas naturale con potere calorifico – 7980 kcal/m3. Lo schema per il collegamento delle reti di riscaldamento per il trasporto del liquido di raffreddamento a un singolo punto di riscaldamento dipende. La temperatura dell'acqua all'uscita delle caldaie e del locale caldaia è di 90°C. Le soluzioni progettuali prevedono l'installazione nel locale caldaia di: pompe di circolazione del circuito caldaia Stratos 40/1-12, un vaso di espansione del volume di 140 litri e pompe del circuito di rete IL40/140-2.2. Viene fornito un impianto di trattamento chimico delle acque basato su apparecchiature Tekna DPZ. Per tenere conto dell'energia termica, viene fornito un convertitore di flusso PREM65. La temperatura dei prodotti della combustione all'uscita della caldaia è di 140°C. Per l'evacuazione dei prodotti della combustione sono previste canne fumarie individuali e un camino del diametro di 200 mm. Le soluzioni progettuali prevedono l'isolamento termico delle apparecchiature e dei condotti del gas. Per fornire calore ai sistemi di consumo di calore del condominio 2, si prevede di installare sul tetto dell'edificio una caldaia a gas automatizzata montata sul tetto con una capacità installata di 396,6 kW. Il locale tecnico è dotato di tre caldaie murali a condensazione a gas per il riscaldamento dell'acqua Rendamax tipo R40/150 della potenza termica nominale di 132,2 kW ciascuna con bruciatori modulanti incorporati. La produttività stimata del locale caldaia è di 393,0 kW, di cui: per il riscaldamento – 334,0 kW; per la fornitura di acqua calda media - 49,0 kW; per perdite nelle reti di riscaldamento e per il fabbisogno proprio del locale caldaia - 10,0 kW. Combustibile – gas naturale con potere calorifico – 7980 kcal/m3. Lo schema per il collegamento delle reti di riscaldamento per il trasporto del liquido di raffreddamento a un singolo punto di riscaldamento dipende. La temperatura dell'acqua all'uscita delle caldaie e del locale caldaia è di 90°C. Le soluzioni progettuali prevedono l'installazione nel locale caldaia di: pompe di circolazione del circuito caldaia Stratos 40/1-12, un vaso di espansione con un volume di 140 litri, pompe del circuito di rete IL40/140-2.2. su Tekna DPZ è fornita l'attrezzatura. La temperatura dei prodotti della combustione all'uscita della caldaia è di 140°C. Per l'evacuazione dei prodotti della combustione sono previste canne fumarie individuali e un camino del diametro di 200 mm. Le soluzioni progettuali prevedono l'isolamento termico delle apparecchiature e dei condotti del gas. Per fornire calore ai sistemi di consumo di calore del condominio 3, si prevede di installare sul tetto dell'edificio una caldaia a gas automatizzata montata sul tetto con una capacità installata di 396,6 kW. Il locale tecnico è dotato di tre caldaie murali a condensazione a gas per il riscaldamento dell'acqua Rendamax tipo R40/150 della potenza termica nominale di 132,2 kW ciascuna con bruciatori modulanti incorporati. La produttività stimata del locale caldaia è di 393,0 kW, di cui: per il riscaldamento – 334,0 kW; per la fornitura di acqua calda media - 49,0 kW; per perdite nelle reti di riscaldamento e per il fabbisogno proprio del locale caldaia - 10,0 kW. Combustibile – gas naturale con potere calorifico – 7980 kcal/m3. Lo schema per il collegamento delle reti di riscaldamento per il trasporto del liquido di raffreddamento a un singolo punto di riscaldamento dipende. La temperatura dell'acqua all'uscita delle caldaie e del locale caldaia è di 90°C. Le soluzioni progettuali prevedono l'installazione nel locale caldaia di: pompe di circolazione del circuito caldaia Stratos 40/1-12, un vaso di espansione del volume di 140 litri e pompe del circuito di rete IL40/140-2.2. Viene fornito un impianto di trattamento chimico delle acque basato su apparecchiature Tekna DPZ.