Caratteristiche tecniche ed economiche del progetto di costruzione del capitale

Fase 2 di costruzione

Area edificabile, m2: 1022,81
Superficie totale edificabile, m2: 3827,14
Superficie totale degli appartamenti, m2: 3111,40
Superficie abitabile degli appartamenti, m2: 1528,88
Volume di costruzione, incluso: 12519,19
sopra l'altitudine 0,000:14820,51
sotto quota 0,000 m3: 2301,32
Numero di appartamenti, inclusi; pezzi:52
monolocali: 25
bilocali: 19
trilocali: 8
Numero di piani: 4
Numero piani P.I. 4 + settore tecnico
Fase 3 di costruzione
Area edificabile, m2: 2027,17
Superficie totale edificabile, m2: 7617,47
Superficie totale degli appartamenti, m2: 6252,22
Superficie abitabile degli appartamenti, m2: 3159,44
Volume di costruzione, incluso: 29373,69
sopra l'altitudine 0,000:24812,56
sotto quota 0,000, m3: 4561,13
Numero di appartamenti, inclusi; pezzi: 96
monolocali: 33
bilocali: 39
trilocali: 24
Numero di piani: 4
Numero di piani: 4 + interrato tecnico

Soluzioni architettoniche e di pianificazione dello spazio

È stata sviluppata la documentazione di progetto per la costruzione di un complesso residenziale situato in un'area priva di edificazione. Il complesso residenziale è costituito da 3 edifici residenziali plurifamiliari (di seguito denominati edifici residenziali), che formano uno spazio a corte aperta, ed è suddiviso in 3 fasi di costruzione. La prima fase di costruzione comprende un edificio residenziale separato di 4 sezioni con 4 piani fuori terra, con seminterrato tecnico, senza soffitta, con locale caldaia a gas sul tetto. L'edificio residenziale ha pianta spezzata ad L con dimensioni negli assi estremi (32,80 + 13,9) x (60,73 + 13,8) m. Il secondo stadio di costruzione comprende un edificio residenziale separato di 3 corpi e 4 piani fuori terra, con interrato tecnico, senza soffitta, con locale caldaia a gas sul tetto. L'edificio residenziale ha pianta spezzata ad L con dimensioni negli assi estremi (34.15 + 13,8) x (32,80 + 13,9) m. Il terzo stadio di costruzione comprende un edificio residenziale separato di 6 corpi con 4 piani fuori terra , con interrato tecnico, senza soffitta, con locale caldaia a gas in copertura. L'edificio residenziale presenta in pianta una sagoma spezzata ad U con dimensioni negli assi estremi (13,90 + 66,20 + 13,90) x (13,8 + 33,96) m. In ciascun edificio residenziale l'altezza dei locali tecnici interrati è prevista pari a 1,80 3,0 m; altezza dei piani residenziali - 2,89 m; l'altezza del locale caldaia sul tetto è di 0,000 m fino al fondo delle strutture sporgenti; La quota del solaio finito del primo piano è assunta come quota relativa pari a XNUMX. L'altezza massima del piano verticale della facciata dal piano terra di progettazione (-1,05 m) alla sommità del parapetto dell'edificio è di 14,55 metri, alla sommità del parapetto del vano scala e del locale caldaia sul tetto è di 17,785 metri. In ciascun edificio residenziale, l'interrato tecnico è situato sotto l'intero edificio, suddiviso in vani tagliafuoco e prevede la distribuzione delle utenze, locali destinati all'alimentazione elettrica e ai gruppi di contabilizzazione dell'acqua, ed un locale quadri elettrici. I sotterranei tecnici hanno ingressi e uscite indipendenti. I locali residenziali - appartamenti - sono progettati su tutti i piani superiori. Per l'evacuazione e la comunicazione tra i piani, in ciascuna sezione di ciascun edificio residenziale è progettata una scala convenzionale di tipo L1. Le uscite sul tetto sono progettate da ciascun vano scala tramite scale a pioli attraverso portelli tagliafuoco. Nelle sezioni dotate di locale caldaia sul tetto, l'accesso al tetto è previsto tramite una rampa di scale dal vano scala attraverso una porta tagliafuoco. In caso di differenze di altezza del tetto è prevista l'installazione di scale antincendio in metallo. In ogni sezione di ogni edificio residenziale è previsto un ascensore per passeggeri con una capacità di sollevamento di 675 kg. Le tipologie e il numero degli appartamenti negli edifici residenziali vengono accettati in base al progetto dell'appartamento concordato dal cliente. Le pareti del sottosuolo tecnico fino al livello di progetto del terreno sono in cemento armato monolitico con isolamento termico da lastre di polistirene espanso estruso, sopra fino alla soglia 0,000 - cemento armato monolitico con isolamento termico in lastre di polistirene espanso estruso con strato di finitura di intonaco a strato sottile. Le pareti portanti esterne degli edifici residenziali sono in cemento armato monolitico con isolamento termico da lastre di lana minerale e uno strato di finitura di intonaco a strato sottile. Le pareti esterne non portanti degli edifici residenziali sono realizzate in pietra porosa con supporto piano per piano, con isolamento termico in lastre di lana minerale e strato di finitura di intonaco a strato sottile. La muratura delle pareti esterne a livello del parapetto è in mattoni pieni. Le pareti portanti interne degli edifici residenziali sono in cemento armato monolitico. Partizioni - da blocchi di gesso maschio-femmina, monostrato e due strati con intercapedine d'aria attraverso lana minerale e da mattoni nei locali tecnici. Le finestre e le porte dei balconi sono in metallo-plastica con finestre con doppi vetri, con dispositivi di alimentazione dell'aria integrati. La vetratura di balconi e logge è un sistema di vetrate con vetri singoli. Porte - metallo e legno, vetrate e cieche, nelle versioni resistenti al fuoco e convenzionali. La copertura (tetto) è piana, mista, coibentata, a tetto di inversione, con strato di carico in ghiaia, ed in alcuni punti con strato protettivo in lastre di pavimentazione. Lo scarico è interno. Nella decorazione e nei dettagli delle facciate vengono utilizzati pezzi decorativi turchi colorati nei colori marrone chiaro, marrone scuro e beige chiaro.

Soluzioni costruttive e di pianificazione dello spazio

Gli edifici residenziali sono progettati utilizzando un progetto strutturale a parete trasversale realizzato in cemento armato monolitico. L'edificio residenziale del 1° stadio di costruzione è composto da 4 corpi ed è suddiviso in 3 blocchi mediante giunti di deformazione-sedimentazione. L'edificio residenziale del 2° stadio di costruzione è composto da 3 corpi ed è suddiviso in 3 blocchi da giunti di deformazione-sedimentazione. L'edificio residenziale del 3° stadio di costruzione è composto da 6 corpi ed è suddiviso in 4 blocchi da giunti di deformazione-sedimentazione. Il livello di responsabilità degli edifici è normale. La rigidità spaziale dell'edificio è assicurata dal lavoro congiunto di pareti trasversali e longitudinali in combinazione con dischi orizzontali immutabili di pavimenti e coperture in cemento armato. Le pareti portanti al piano terra e superiori hanno uno spessore di 140 e 160 mm, realizzate in cemento B20. Le pareti esterne dell'interrato tecnico sono realizzate in cemento armato monolitico B25; W6; F50 spessore 250 mm con strato esterno di isolamento e, fuori terra, rivestimento con intonaco a parete sottile. Le pareti interne del piano interrato hanno uno spessore di 160 mm e sono realizzate in cemento B25. Pavimenti e rivestimenti - lastre monolitiche in cemento armato di spessore 160 mm realizzate in calcestruzzo B25; F50, con guaine termiche nella zona balcone. Le pareti esterne non portanti degli edifici residenziali sono realizzate in pietra porosa 2,1NF di 250 mm di spessore, supportate piano per piano, con isolamento esterno e rivestimento con intonaco a strato sottile. La muratura delle pareti esterne a livello del parapetto è realizzata in mattone pieno M150; F50 spessore 250 mm. Le soluzioni progettuali prevedono l'isolamento con intonacatura delle sezioni esterne delle pareti portanti. Le scale per solai standard sono rampe prefabbricate in cemento armato appoggiate su piattaforme monolitiche in cemento armato. Le pareti dei vani ascensore sono in cemento armato monolitico, spessore 120 mm, in cemento B25. La copertura dei vani ascensore è costituita da un solaio di spessore 200 mm in cemento armato monolitico B25. I blocchi di ventilazione sono prefabbricati in cemento armato con appoggio piano per piano sui solai. Le strutture portanti delle caldaie sul tetto sono telai in acciaio: le cremagliere sono costituite da profili chiusi piegati con sezione scatolare e travi di copertura costituite da canali laminati. Il rivestimento è in pavimentazione profilata. Le pareti esterne dei locali caldaia sul tetto sono realizzate con “pannelli sandwich” a tre strati di spessore 120 mm. Le fondazioni poggiano su una fondazione naturale sotto forma di lastre di spessore 350 mm realizzate in cemento armato monolitico B25; W6; F150. Sotto le fondazioni è prevista una preparazione di calcestruzzo di 100 mm di spessore su un letto di pietrisco compattato di 500 mm di spessore.