Soluzioni architettoniche e di pianificazione dello spazio

L'edificio amministrativo progettato è destinato a scopi amministrativi. All'interno dei confini del sito sono presenti fabbricati non residenziali ad un solo piano di proprietà dell'immobile e oggetto di demolizione. La soluzione architettonica e progettuale dell'edificio amministrativo è finalizzata a fornire un ambiente di lavoro confortevole per i dipendenti e per l'ufficio di rappresentanza dell'azienda cliente. L'edificio amministrativo progettato è a pianta rettangolare con dimensioni di 24 x 15 m, a tre piani, senza seminterrato. L'altezza massima dell'edificio amministrativo dal piano terra alla sommità del parapetto è di 12,75 m. La facciata principale dell'edificio con l'ingresso principale si affaccia su via Poselkovaya, l'ingresso principale, dotato di rampa, è destinato ai lavoratori e ai visitatori, e conduce all'atrio, che è anche una sala espositiva. Al piano terra dell'edificio sono inoltre previsti: una sala riunioni, una stanza di sicurezza, un ufficio della direzione, un guardaroba, un deposito per lampade fluorescenti usate, bagni, una sala quadri elettrici, un gruppo di contabilizzazione dell'acqua e una centrale termica. . Al secondo piano si trovano gli uffici (per 23 dipendenti), predisposti su entrambi i lati del corridoio, oltre ai bagni per i dipendenti. Il terzo piano ha la stessa configurazione del secondo piano. Al terzo piano si trovano gli uffici (per 7 dipendenti), una camera di ventilazione, una sala conferenze per 25 posti, un ripostiglio e bagni. L'edificio è dotato di due scale di evacuazione di tipo L1 alle estremità opposte dell'edificio. Le pareti esterne sono in cemento aerato di 300 mm di spessore, isolate con lana minerale Rockwool di 100 mm di spessore. La decorazione esterna delle pareti della facciata principale dell'edificio, affacciata su via Poselkovaya, è rivestita in pietra naturale utilizzando un sistema di facciata ventilata. Le restanti facciate sono intonacate e tinteggiate. La decorazione interna dei locali al piano terra è prevista secondo un progetto di design separato. Finitura dello spazio ufficio: pareti - carta da parati per dipingere, soffitto - sospeso, pavimenti - laminato. Bagni: pavimenti, rivestimenti - ceramiche, soffitti - sospesi. Vetratura: le finestre con doppi vetri a camera singola in profili di alluminio vengono utilizzate come vetrate e finestre. Le porte d'ingresso sono in metallo-plastica, i locali tecnici sono ignifughi. La copertura è piana, a rotoli, su lastre di lana minerale dura con drenaggio interno. La documentazione di progettazione prevede misure per l'accesso delle persone disabili su sedia a rotelle al primo piano dell'edificio amministrativo e successivamente alle sale riunioni di questo piano.

Soluzioni costruttive e di pianificazione dello spazio

Il livello di responsabilità della struttura è II (normale). Il sistema costruttivo dell'edificio è in cemento armato monolitico, il sistema strutturale dell'edificio è a colonne, il progetto strutturale dell'edificio è full frame. Le colonne del telaio sono progettate con una sezione trasversale di 400x400 mm, la distanza tra le colonne è di 4.0 me 6.0 m. Le pareti interne del telaio sono diaframmi monolitici di irrigidimento in cemento armato (muri delle scale) di spessore 160 mm. Il materiale delle strutture a telaio è calcestruzzo di classe B25, W6, F100. Muri di recinzione esterni - non portanti: calcestruzzo aerato di spessore 300 mm, grado D500, classe B2.5, F25 secondo GOST 31360-2007 con isolamento con lastre di lana minerale ROCKWOOL e successivo rivestimento con il sistema di facciata incernierata "U-KON" tipo "ATS-PN-SKH-VKh" (certificato tecnico n. 2411-09). Le pareti di recinzione esterne sono fissate alle strutture portanti del telaio mediante staffe in acciaio inox. I solai sono progettati in cemento armato monolitico, senza travi, di spessore 200 mm, realizzato in calcestruzzo di classe B25. La copertura è in cemento armato monolitico, senza travi, di spessore 250 mm, realizzata in calcestruzzo di classe B25. L'immutabilità spaziale e la stabilità dell'edificio sono assicurate dal lavoro congiunto di colonne del telaio, diaframmi di irrigidimento e dischi di pavimento e rivestimento. Le scale sono progettate come cemento armato monolitico. Il calcolo spaziale dell'edificio è stato eseguito nel pacchetto software SCAD versione 11.5. Lo spostamento orizzontale massimo della sommità dell'edificio è di 5 mm, l'assestamento previsto della fondazione su pali è di 2.98 mm, che non supera i valori massimi consentiti. La necessaria resistenza al fuoco delle strutture portanti in cemento armato degli edifici residenziali è garantita da maggiori strati protettivi di calcestruzzo per il rinforzo operativo delle strutture. Le fondazioni sono progettate mediante pali. Sono stati progettati pali trivellati del diametro di 420 mm e della lunghezza di 14.0 m, rinforzati con telai su tutta la lunghezza. Materiale del mucchio: cemento B25, W6, F150. Si presuppone che il carico di progetto sul palo sia pari a 80 t, il che è confermato dai dati delle prove preliminari alla progettazione. Il collegamento tra i pali e la griglia è rigido. La griglia è una striscia monolitica di cemento armato alta 500 mm realizzata in calcestruzzo di classe B25, W8, F150. La griglia è disposta su una preparazione di calcestruzzo di spessore 100 mm in calcestruzzo di classe B7.5. Il progetto prevede prove di controllo dei pali prima dell'installazione in massa di un campo di pali. Il voto relativo di 0.000 corrisponde al voto assoluto di +13.100. In conformità con il rapporto sulle indagini geoingegneria-geologiche, la base della fondazione su pali è il terreno IGE-5: terriccio sabbioso limoso grigio con ghiaia e ciottoli. IGE-5 ha le seguenti caratteristiche: Il=-0.06; e=0.377; ñn=0.24 kg/cm2; n=31o; E=170kg/cm2. Due edifici temporanei esistenti rientrano nella zona d'influenza di 30 metri di nuova costruzione. È stato completato il sopralluogo degli edifici temporanei: l'edificio magazzino si trova ad una distanza di 17.5 m dal bordo della fossa, riconosciuta come seconda categoria di condizione tecnica; L'edificio dell'officina si trova ad una distanza di 18.6 m dal bordo della fossa, riconosciuta come condizione tecnica di seconda categoria. Non sono presenti strutture in stato di degrado.