Progetto di costruzione di appartamenti

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Condominio al 16° piano.

Prezzo base IVA inclusa
Prezzo scontato
Prezzo $1,230.00
Sconto
Prezzo $1,230.00
Indice: 26061902
Documentazione: Documentazione di progettazione, comprese stime e risultati di indagini ingegneristiche
sezioni: tutte le sezioni
Volume dei dati: 704 MB
Formato del file: * .PDF
Opinione di un esperto: un positivo
Documentazione progettuale comprensiva di preventivi per la realizzazione di un condominio
Caratteristiche tecniche ed economiche del progetto di costruzione del capitale

Superficie del sito secondo il piano urbanistico, ettari: 0,8681
Area edificabile, m2: 1390,0
Superficie totale, m2: 15468,0
Superficie degli appartamenti (esclusi balconi e logge), m2: 10140,13
Superficie totale degli appartamenti, m2: 10293,33
Superficie dei locali incorporati (esclusi i locali tecnici), incl., m2: 956,7
locali del centro ricreativo, m2: 765,4
Locali di una roccaforte per la tutela dell'ordine, m2: 191,3
Volume di costruzione di un edificio residenziale, incl., m3: 56180,0
volume di costruzione superiore a 0,000 m3: 52780,0
volume di costruzione inferiore a 0,000, m3: 3400,0
Numero di appartamenti, inclusi, pz.: 182
Monolocali, pz.: 1
Monolocali, pz.: 2
Trilocali, pz: 3
Trilocali, pz: 4
Numero di piani di un edificio residenziale (compreso il piano tecnico superiore), piano: 15
Numero di piani di un edificio residenziale, piano: 16
Numero di sezioni, sezione: 2
Costo stimato al livello dei prezzi base del 2001 (IVA esclusa)
Totale: mille rubli: 105287,67
Lavori di costruzione e installazione: migliaia di rubli: 85088,35
Attrezzatura, migliaia di rubli: 9305,24
Altri costi, migliaia di rubli: 10894,08
compresi lavori di progettazione e rilievo, migliaia di rubli: 4873,68
importi rimborsabili, migliaia di rubli: 133,27
Costo stimato al livello dei prezzi attuali luglio 2012 (IVA inclusa)
Totale: mille rubli: 653735,36
Lavori di costruzione e installazione: migliaia di rubli: 565437,47
Attrezzatura, migliaia di rubli: 32391,92
Altri costi, migliaia di rubli: 55905,97
compresi
PIR, mille rubli: 18024,85
IVA, migliaia di rubli: 99707,45
importi rimborsabili, migliaia di rubli: 885,39
Totale, migliaia di rubli: 653735,36

Decisioni costruttive

Soluzioni strutturali e spaziali: Lo schema strutturale di un edificio residenziale a pannelli a due sezioni è un sistema a pareti incrociate con pareti interne trasversali e longitudinali portanti e con pareti esterne longitudinali incernierate. L'edificio è stato progettato con prodotti fabbricati da JSC DSK BLOK. Le strutture del piano interrato e del primo piano sono realizzate in cemento armato monolitico. Calcestruzzo B25, W6 (nel seminterrato W8), armatura F100 classe A500C. Le pareti esterne del piano seminterrato e primo sono realizzate in cemento armato monolitico, spessore 250 mm, con isolamento, sopra la zona cieca, rifinito con pietra cementizia Melikon-Polar, spessore 60 mm. Le pareti interne del piano interrato sono realizzate in cemento armato monolitico dello spessore di 200 mm. Le pareti interne del 1° piano sono realizzate in cemento armato monolitico dello spessore di 200 mm, nella zona delle aperture di grande luce - con lesene, colonne e travi. Il soffitto sopra il seminterrato e il primo piano è costituito da lastre monolitiche di cemento armato di 200 mm di spessore. Le pareti esterne non portanti del secondo piano e superiori sono pannelli di tamponamento in cemento armato realizzati in calcestruzzo B15, F50, spessore 120 mm. Le pareti esterne portanti del secondo piano e superiori sono pannelli prefabbricati in cemento armato (calcestruzzo B22,5 e B15, F50) di spessore 160 mm. Pannelli per pareti esterne prefabbricati - coibentati con lastre Rockwool spessore 200 mm ed intonacati con un sottile strato di intonaco seguito da tinteggiatura. Fissaggio dell'isolante al cemento armato mediante tasselli a disco. Il sistema di isolamento termico della facciata adottato nella documentazione di progettazione deve essere sviluppato nella fase di “documentazione dettagliata” e avere un corrispondente certificato tecnico valido del Ministero dello Sviluppo Regionale della Federazione Russa. Le pareti esterne dell'ULL sono costituite da pannelli in cemento armato a tre strati con collegamenti flessibili, realizzati in calcestruzzo B22,5, F75, W4, dello spessore totale di 420 mm, con uno strato esterno di 60 mm di spessore (calcestruzzo B22,5, F100 , W4) con strato intermedio isolante di spessore 200 mm e strato portante interno di spessore 160 mm (calcestruzzo B22,5, F75). Le pareti di testate esterne nella zona dei giunti di dilatazione sono pannelli portanti in cemento armato a tre strati dello spessore di 420 mm. Calcestruzzo B22,5, F150. Le pareti interne del secondo piano e superiori sono pannelli prefabbricati in cemento armato di 160 mm di spessore (calcestruzzo B22,5 e B15, armatura A400, A240, BP-I). Il passo delle pareti trasversali va da 1,82 a 3,60 m Le partizioni sono pannelli prefabbricati in cemento armato (cemento B15), spessore 80 mm, mattoni - 120 mm di spessore. Gli architravi sono in cemento armato prefabbricato. I solai sono lastre piane prefabbricate in cemento armato spessore 160 mm, rigidamente collegate ai balconi (calcestruzzo B15, B22,5, armatura A400, A240). Le lastre per balconi sono lastre piane prefabbricate in cemento armato con uno spessore di 120 – 160 mm in calcestruzzo B22,5, F75, con rivestimenti termici. I solai per finestre a bovindo sono solai prefabbricati in cemento armato con travi nervate con un'altezza delle nervature di 250 mm, supportati su mensole in cemento armato. La copertura è in lastre piane prefabbricate in cemento armato spessore 160 mm (calcestruzzo B15, F50). Collegamento tra solai del pavimento tra loro - mediante saldatura, saldatura di piastre di collegamento o legami di rinforzo alle cerniere o alle parti incastonate delle lastre. Sigillatura di giunti con malta cemento-sabbia M200. Logge e balconi - con vetrate strutturali, con strutture portanti fissate ai solai. I vani ascensore sono blocchi volumetrici prefabbricati in cemento armato con spessore della parete di 120 mm. I blocchi di ventilazione sono blocchi volumetrici prefabbricati in cemento armato, con appoggio piano per piano su solai. Cabine idrauliche - Pannelli prefabbricati in cemento armato, spessore 60 mm, realizzati in cemento B25, spessore 60 mm. Gli elementi delle scale sono rampe prefabbricate in cemento armato e piattaforme in cemento B25, F50. Il giunto orizzontale dei pannelli portanti delle pareti interne è un giunto a piattaforma, con forze trasferite al pannello sottostante attraverso i solai. L'installazione dei pannelli avviene mediante elementi di fissaggio verticali (fissaggi a perni) con il pannello della parete del piano successivo (i perni non sono stati presi in considerazione nel calcolo del taglio). Giunto di malta orizzontale - malta cemento-sabbia M20 di spessore 200 mm. Il giunto orizzontale di un pannello di tamponamento monostrato di pareti esterne è a piattaforma, con appoggio parziale sul solaio (sbalzo - 30 mm). Giunto orizzontale - spessore 20 mm senza malta. Giunto verticale di pannelli portanti di pareti interne - giunti a chiave e collegamenti orizzontali in acciaio con giunti sigillati con calcestruzzo a grana fine B15 e B22.5. Giunto verticale in calcestruzzo - spessore 100 mm, giunto di malta - spessore 20 mm. Le chiavi dei bordi laterali dei pannelli hanno profondità 55 mm. Giunzione verticale di pannelli di facciata non portanti con pannelli di pareti interne - con fissaggio dei pannelli con tiranti orizzontali in acciaio che assorbono la forza di sfilamento. Il fissaggio reciproco di tutte le strutture prefabbricate viene effettuato saldando elementi di collegamento (piastre - 8 e 6 mm di spessore, angoli laminati - 140 x 90 x 8) a parti incorporate sigillate con malta cementizia-sabbia M200. La rigidità spaziale e la stabilità delle sezioni dell'edificio sono assicurate dal lavoro congiunto delle pareti trasversali e longitudinali in combinazione con i dischi del pavimento. Tutti gli elementi prefabbricati prodotti da JSC DSK BLOK corrispondono ai carichi di un singolo edificio residenziale. L'isolamento è fissato ai pannelli con tasselli a disco secondo i calcoli. I calcoli delle strutture prefabbricate sono stati eseguiti da JSC DSK Blok utilizzando il pacchetto software Lyra v.9.4 utilizzando il metodo di sostituzione equivalente, tenendo conto: della componente di pulsazione del carico del vento; lavoro congiunto della parte fuori terra dell'edificio e delle fondazioni, il calcolo ha confermato la stabilità degli edifici dalla progressiva distruzione. I valori massimi di spostamenti reciproci tra pareti e solai in corrispondenza del giunto della piattaforma sono 0,19 mm. I valori massimi di spostamenti reciproci tra pareti in direzione perpendicolare sono 0.015 mm, lo spostamento orizzontale della sommità dell'edificio è 1,6 cm, l'accelerazione delle vibrazioni del pavimento è 0,07 m/s2, il fattore di sicurezza è almeno 10, che non superi i valori massimi ammessi. I calcoli delle strutture monolitiche sono stati eseguiti utilizzando il pacchetto software SCAD v.11.3. Il cedimento calcolato previsto dell'edificio sarà di 10,5-12,0 cm, la relativa differenza di cedimento è 0,00067. Il livello di responsabilità dell'edificio è il secondo (normale). Si presuppone che la vita utile dell'edificio sia di almeno 50 anni. Il livello del pavimento del primo piano, corrispondente al livello assoluto di 0,000, viene preso come quota 8.15. Le fondazioni sono state realizzate sulla base dei rilievi ingegneristici e geologici effettuati in cantiere. Le fondamenta sono ammucchiate. I pali sono prefabbricati in cemento armato, sezione 40 x 40 cm, compositi, lunghi 19 - 23 m, realizzati in calcestruzzo B25, W8, F100 su cemento Portland resistente ai solfati e armatura di classe A-III. La quota assoluta della punta del palo viene rilevata in funzione della presenza dello strato portante e varia da meno 13.00 a meno 17.00. Il metodo per piantare i pali è guidare dal fondo della fossa. Sulla base dei risultati del sondaggio statico, il carico di progetto sui pali è stato ipotizzato pari a 120 tf, che sarà verificato mediante prove statiche e dinamiche. Il collegamento tra i pali e la griglia è rigido. La base dei pali è solida franco-limosa-sabbiosa (IGE14) con e = 0,461, E = 210 kgf/cm2, φII = 26°, IL = - 0,08. Le griglie sono lastre di cemento armato monolitico di 600 mm di spessore. Calcestruzzo B25, W6, F100, armatura operativa A500C. Il punteggio assoluto del fondo delle griglie è 5.05. La preparazione sotto le griglie è uno strato di cemento monolitico B15 di 100 mm di spessore sopra uno strato di sabbia di 300-500 mm di spessore. Il livello massimo delle acque sotterranee è al livello assoluto di 3.00.

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