Dati iniziali per lo sviluppo del progetto

Questo progetto è stato sviluppato in conformità con SNiP 11-01-95 "Istruzioni sulla procedura per lo sviluppo, il coordinamento, l'approvazione e la composizione della documentazione di progettazione per la costruzione di imprese, edifici e strutture". GOST R 21.1101-2009 "Requisiti di base per la progettazione e la documentazione di lavoro". Il progetto è stato realizzato sulla base delle specifiche tecniche di progettazione del Cliente, in conformità ai documenti normativi vigenti.

Il progetto prevede:
• Realizzazione di nuove aperture nelle murature portanti con dispositivo metallico. clip.
• All'ingresso principale lungo l'asse “A”, installare una rampa secondo il progetto per le persone con mobilità ridotta.
• Rifacimento ascensori con rafforzamento dei vani con strutture metalliche e sostituzione degli impianti ascensori esistenti.
• Ampliamento delle aperture esistenti nelle pareti portanti alla larghezza standard.
• Sostituzione dello scivolo dei rifiuti esistente con un dispositivo a camera di pulizia.
• Unione delle aperture delle finestre bloccate, con riempimento delle aperture delle finestre con finestre con doppi vetri.
• Apertura di porte bloccate con l'installazione di nuove porte.
• Ricostruzione delle esistenti strutture di recinzione del vestibolo con sostituzione con orditura metallica con tamponamento in vetro.
• Realizzazione di facciate metalliche ventilate.
• Nel seminterrato (vano 0.8), rimuovere il massetto esistente, rimuovere lo strato di sabbia in quota. -2.550. Realizzare un massetto cementizio da 40 mm.
• Nel seminterrato (locale 0.4) rimuovere lo strato di sabbia fino a quota. -2.550. Realizzare un massetto cementizio da 40 mm.
• Ripristinare gli elementi perduti delle scale antincendio sulle facciate, vedere sezione CM (preventivo di costruzione).
• Restauro di elementi di facciata, fosse seminterrate, vedere la sezione “Conclusione sull'ispezione tecnica delle strutture”.
• Partizioni:
- mattone forato in ceramica non armato M125, spessore mezzo mattone (120 mm). Fissare tutte le partizioni alle pareti portanti secondo il “Nodo A”, vedere AR-14-17, KM-KZh;
- mattoni di vetro, 190x190x80mm, lunghezza di ciascuna partizione - 3,9 mq;
- sistema di pareti divisorie per ufficio "Panorama Windows", finestre in plastica con doppio vetro: h=2.5 m, L=12 m, 4 ante (900x1200 mm), tamponamento cieco fino a h=0.85, sopra - vetratura.
• Installazione della pavimentazione:
- linoleum omogeneo resistente all'usura;
- Pavimenti autolivellanti;
- gres porcellanato;
- pavimenti evacuati in calcestruzzo “Tremex” con rinforzo dello strato superiore in quarzo cementizio. miscele "Mastertop-300";
- linoleum con rivestimento antistatico;
- massetto cementizio 40 mm;
- copertura sportiva Tarkett Omnisport Speed ​​h=3,45mm;
• Finitura parete:
- intonaco di calce con carta da parati a rilievo (Erisman, art. 3032-3, 3032-6), tinteggiato con idropitture acriliche resistenti all'usura in tinte chiare;
- pareti in prossimità dei letti fino ad un'altezza di 980 mm dalla quota. rifinire il pavimento pulito con pannelli protettivi “Vintage”, texture “Acero”;
- intonaco di calce con mastice, tinteggiato con idropitture acriliche antiusura in dispersione acquosa di tinte chiare;
- intonaco di alta qualità, pittura;
- emulsione acquosa. verniciatura colore J500 come da catalogo. "Sinfonia di Tikkurila";
- verniciatura al lattice all'acqua colore F406 come da catalogo. "Sinfonia di Tikkurila";
- piastrelle di ceramica;
- lamiere zincate t 0,7 mm, h=1,5 m sommità delle pareti;
• Finitura soffitto:
- controsoffitto realizzato in cartongesso monostrato, tinteggiato con idropittura di colore bianco intenso;
- cremagliera metallica "Albes";
- verniciatura in dispersione acquosa, colore - bianco intenso;
- verniciatura all'acqua, colore bianco;
- controsoffitto del tipo "Armstrong", resistente all'umidità, acustico;
• Installazione di nuove porte;
• Installazione di nuove apparecchiature idrauliche;
• Sostituzione degli impianti idrici, fognari, elettrici.
• Installazione di sistemi di ventilazione.

Breve descrizione dell'oggetto di design

Il progetto prevede una profonda ristrutturazione dell'edificio del dormitorio. Numero di piani – 9 più seminterrato e piano tecnico. L'edificio dell'ostello è composto da 4 blocchi residenziali con assi longitudinali sfalsati. I blocchi residenziali sono uniti da inserti che ospitano corpi scala e ascensori. L'anno di costruzione dell'edificio è il 1972. L'edificio ha una configurazione planimetrica complessa. Le dimensioni dell'edificio lungo gli assi estremi sono 24,21 x 65,48 m. Secondo il progetto strutturale - un edificio con pareti longitudinali e trasversali esterne ed interne portanti. Le fondazioni sotto le pareti portanti esterne ed interne sono fondazioni a nastro costituite da blocchi e piastre prefabbricate in calcestruzzo. Le pareti portanti esterne ed interne sono in mattoni. Il piano interrato ed i solai interpiano sono realizzati con solai prefabbricati alveolari dello spessore di 220 mm. Le scale sono a due rampe, formate da rampe in cemento armato e pedane realizzate in fabbrica. La copertura è realizzata con lastre nervate in cemento armato. Il tetto è combinato, arrotolato, con drenaggio interno organizzato. Copertura in isoplast su mastice bituminoso. L'edificio dispone di riscaldamento centralizzato, approvvigionamento idrico e fognario. L'edificio appartiene al II grado di resistenza al fuoco. Secondo il pericolo d'incendio funzionale - classe F 1.2. I locali situati al 1° piano dispongono di 2 (due) ingressi dalla facciata anteriore e 1 (una) uscita sul fondo dell'edificio. La superficie totale dei locali prima della ristrutturazione importante è di 7335,70 m2; La superficie totale dei locali dopo un'importante ristrutturazione è di 7903,48 m2. 

Soluzioni architettoniche e costruttive

Il progetto prevede una profonda ristrutturazione dell'edificio del dormitorio. La soluzione progettuale è determinata dalle principali dimensioni complessive, dalla posizione delle strutture portanti, dai requisiti di SNiP, nonché dalle istruzioni del Cliente sulla composizione e sulla relazione funzionale dei locali. L'incarico di progettazione è stato approvato dal Cliente, la struttura progettuale con i nomi dei locali è riportata sulle planimetrie (vedi fogli da AR-14 a AR-18). La quota relativa pari a 0.000 viene assunta come quota del pavimento finito del primo piano. Indicatori chiave della costruzione: Superficie utile (totale), m2: 7903,48; Volume di costruzione, m29518,4: XNUMX. Le pareti La muratura delle pareti portanti esterne ed interne, in generale, è conforme ai requisiti dei documenti normativi. Difetti e danni rilevati durante un'ispezione visiva (fessure oblique capillari con un'apertura di larghezza da 1 mm a 2,5 mm, che si estendono lungo i giunti di malta e il corpo dei mattoni del miglio esterno della muratura fino a una profondità fino a ½ mattone, principalmente nella parte cinghie sopra e sotto finestra ai livelli 1-4 piani, in alcune zone la distruzione del rivestimento esterno in muratura) non sono critici e non portano ad una diminuzione della capacità portante, della resistenza e della stabilità delle strutture. L'integrità complessiva delle strutture murarie è stata preservata. Partizioni. - mattone forato in ceramica non armato M125, spessore mezzo mattone (120 mm). Fissare tutte le partizioni alle pareti portanti secondo il “Nodo A”, vedere AR-14-17, KM-KZh; - mattoni di vetro, 190x190x80mm, lunghezza di ciascuna partizione - 3,9 mq; - sistema di pareti divisorie per ufficio "Panorama Windows", finestre in plastica con doppio vetro: h=2.5 m, L=12 m, 4 ante (900x1200 mm), tamponamento cieco fino a h=0.85, sopra - vetratura. Il tipo di partizioni è selezionato in base allo scopo dei locali e soddisfa i requisiti di sicurezza antincendio. Blocchi di finestre. - rimangono le finestre esistenti piene di finestre con doppi vetri e nelle aperture ricamate è prevista l'installazione di finestre: blocco in PVC con finestra a doppio vetro a risparmio energetico profilo in PVC "Gealan" o equivalente secondo GOST 30674-77 doppio- finestra vetrata secondo "Pilkington". - riparazione e sostituzione dei vetromattoni esistenti in cantiere; - per impedire l'ingresso di volatili - installazione di griglie. con cella 50x50 mm nelle bocchette del pavimento tecnico; Porte. -.le porte interne ed esterne sono parzialmente sostituite in base alla destinazione dei locali (sono installate porte in plastica, metallo resistente al fuoco), vedere AR-1. - vengono installate nuove porte in base allo scopo dei locali (sono installate porte in plastica, metallo resistente al fuoco), vedere AR-1. Piani. Le strutture dei pavimenti in legno vengono sostituite con quelle in cemento. Il rivestimento del pavimento esterno viene scelto in base allo scopo della stanza. I pavimenti sono progettati da pavimenti autolivellanti resistenti all'acqua e agli agenti chimici realizzati con materiali polimerici poco infiammabili resistenti all'abrasione e alle sollecitazioni, piastrelle di ceramica. La composizione del pavimento è riportata nella scheda di finitura (Scheda AR-1). I progetti dei pavimenti sono riportati sul foglio AR-2. Decisioni costruttive. Il design dell'edificio rimane invariato. Il progetto prevede: • Punzonatura di nuove ed ampliamento di aperture esistenti nelle pareti con dispositivi metallici. clip; • Installazione di una rampa metallica all'ingresso principale negli assi “6-7” / “A-G”. I parametri principali della progettazione della rampa sono progettati tenendo conto dei requisiti di SNiP 35-01-2001 "ACCESSIBILITÀ DI EDIFICI E STRUTTURE PER GRUPPI DI PICCOLA MOBILITÀ" pp. 3.27-33. Il design della rampa è progettato per carichi di 350 kg/m2 in conformità con SP 59.13330.2012 pp. 5.2.13; • Rifacimento ascensori con rafforzamento dei vani con strutture metalliche e sostituzione degli impianti ascensori esistenti. P.p. 8 delle “Disposizioni generali per l'equipaggiamento degli edifici con ascensori modello OTIS NEVA” avverte della necessità di installare le apparecchiature nei vani con spessore della parete inferiore a 130 mm (poiché su di essi non è possibile utilizzare tasselli distanziatori) utilizzando parti incassate. La parte di fissaggio è l'equivalente di una parte incassata. Attenzione! Vedi scheda 13, 05-3.2012-14 - KR. Lungo l'asse delle guide, sul lato con una dimensione di 700 mm dall'asse della cabina (dall'interno del vano), non installare i due dadi superiori sul dispositivo di fissaggio, saldando le aste alle piastre, con rilascio minimo dell'asta. Decorazione d'interni. • Installazione della pavimentazione: - linoleum omogeneo resistente all'usura; - Pavimenti autolivellanti; - gres porcellanato; - pavimenti evacuati in calcestruzzo “Tremex” con rinforzo dello strato superiore in cemento. quarzo. miscele "Mastertop-300"; - linoleum con rivestimento antistatico...