Soluzioni architettoniche e di pianificazione dello spazio

La documentazione progettuale prevede la ricostruzione di parte dell'edificio in una struttura commerciale non vincolata ad edilizia residenziale. Le dimensioni massime della parte ricostruita di cinque piani dell'edificio con cortile sono 79,2 x 79,2 m, l'altezza dal piano terra alla sommità del parapetto è di 28,9 m. il piano interrato è occupato dai locali dell'attuale ricovero della protezione civile. Al piano terra tra gli assi 1-8; I locali della banca A-B sono conservati. La ricostruzione dell'edificio prevede lo smantellamento parziale delle principali strutture edilizie e l'installazione di strutture di nuova concezione (vedi sezione soluzioni progettuali). La documentazione progettuale prevede un aumento della superficie calpestabile riducendo le dimensioni del cortile. È prevista l'aggiunta del sesto piano (sottotetto) e la riqualificazione dei locali ai piani della parte ricostruita dell'edificio. L'altezza dell'edificio dopo la ricostruzione è di 29,6 m. Nella parte ricostruita dell'edificio sono progettati: al piano interrato si trovano un atrio con reception, una postazione di vigilanza XNUMX ore su XNUMX, guardaroba, poligoni di tiro e tiro con la balestra, una sala conferenze con sala presidio, una sala riunioni, spogliatoi per il personale e locali di supporto tecnico edile; al piano terra si trovano locali adibiti ad uffici, sale congressi con sale presidio, una caffetteria da 120 posti e locali impiantistici; dai piani dal secondo al sesto si trovano spazi per uffici, sale riunioni, sale riunioni e camere di ventilazione. Su tutti i piani dell'edificio sono previsti locali per le attrezzature per la pulizia e bagni. La documentazione di progetto prevede l'installazione di nove ascensori per passeggeri con una capacità di sollevamento di 1000 kg. La copertura della parte ricostruita dell'edificio è piana, con sistema di drenaggio interno, il tetto è in rotoli, parzialmente con rivestimento protettivo in tegole di cemento. Il tetto utile sopra il seminterrato (che copre il cortile) è realizzato in cemento asfaltato; il tetto utile con drenaggio esterno su parte della sala conferenze è coperto con tegole di cemento. Si prevede di smantellare le strutture in vetro colorato esistenti e sostituirle con nuove. Le facciate della parte ricostruita dell'edificio e la decorazione esterna rimangono invariate. Le soluzioni architettoniche per gli ingressi progettati sui lati ovest ed est dell'edificio sono simili alle soluzioni per gli ingressi esistenti. La documentazione di progettazione prevede misure per garantire le condizioni di vita delle persone con disabilità e delle persone con mobilità ridotta in conformità con i requisiti di SNiP 35-01-2001 "Accessibilità di edifici e strutture per persone con mobilità ridotta".

Soluzioni costruttive e di pianificazione dello spazio

Secondo l'esame tecnico, l'edificio è stato costruito nel 1986-1987 utilizzando un progetto strutturale a telaio. I pilastri sono prefabbricati in cemento armato, a ramo singolo, non a sbalzo con sezione 650x450 e 450x450 mm. Il grado di calcestruzzo delle colonne è M400. La capacità portante delle colonne è sufficiente a sopportare i carichi di progetto. Le condizioni tecniche delle colonne dal 1° al 4° piano sono funzionanti, il 5° piano è di funzionalità limitata. Le pareti esterne della facciata principale sono costituite da vetrate continue lungo colonne e piloni in mattoni, le pareti delle facciate del cortile sono pannelli di tamponamento di spessore 320 mm. Le pareti degli LKB (blocchi scala e comunicazione) con spessore di 380÷510 mm sono realizzate in mattoni di argilla rossa di grado M100 con malta M25. Le condizioni tecniche delle pareti sono di manutenzione limitata. Il pavimento e il rivestimento sono in cemento armato monolitico dello spessore di 350 mm. La qualità del calcestruzzo per le strutture del pavimento è M300. La capacità portante delle lastre è sufficiente a sopportare i carichi di progetto. Le condizioni tecniche delle strutture del pavimento sono operative. Le fondazioni sono su pali, costituiti da pali battuti in cemento armato (sezione 400x400 mm) lunghi 16 m, realizzati secondo la serie 1.011.6. La portata (carico di progetto) dei pali è di 150÷165 t, confermata da prove statiche. La griglia è in cemento armato monolitico di 1000 mm di spessore, realizzata in cemento B30. La condizione tecnica delle fondazioni è operativa. Il piano interrato con i locali della protezione civile è realizzato sotto forma di scatola monolitica in cemento armato. Il fondo del seminterrato ha uno spessore di 500 mm, le pareti hanno uno spessore di 600 mm. I pavimenti monolitici prefabbricati sono realizzati secondo la serie U-01-01 (per la classe A-II). Le colonne del piano interrato sono in cemento armato prefabbricato. Alla base delle fondazioni su pali sono presenti argille plastiche morbide con E=10 MPa, IL=0,54, c=28 kPa, φ=16. La resistenza calcolata dei terreni della base della soletta di fondazione dei locali dell'edificio del genio civile è R = 4,27 kg/cm2. La documentazione di progetto prevede lo smantellamento dei blocchi scala e comunicazione, dei muri esterni del cortile, lo smantellamento dei solai tra il 1° e il 2° piano, lo smantellamento del solaio nell'area di costruzione RTP. La documentazione di progettazione prevede l'installazione di diaframmi di irrigidimento e telai metallici a forma di U con montanti (i montanti vengono smontati dopo i lavori di costruzione e installazione) per garantire la rigidità spaziale e la stabilità delle strutture da preservare. Diaframmi di irrigidimento verticale - pareti monolitiche in cemento armato di spessore 200 mm realizzate in calcestruzzo di classe 22,5. I telai metallici a forma di U sono costituiti da traverse metalliche (canali accoppiati N 24) e telai metallici (dagli angoli sulle lamelle). La documentazione di progettazione prevede il rinforzo delle colonne del 5° piano con fascette metalliche provenienti dagli angoli collegati tra loro da piastre metalliche con passo di 500 mm. La documentazione progettuale prevede la realizzazione di quattro torri (nucleo di irrigidimento) e solai monolitici poggianti sulle stesse su capriate metalliche. È prevista la costruzione di una sovrastruttura a un piano. La documentazione progettuale prevede la disposizione degli ingressi all'edificio. I portici e i nuovi soffitti sono in cemento armato monolitico, realizzato in cemento B25. I solai poggiano su travi costituite da travi a I laminate normali e ad ala larga, che poggiano su colonne costituite da profilati scatolari chiusi. I nuovi pavimenti (sigillatura delle aperture) sono in cemento armato monolitico su lamiera profilata. La lamiera profilata poggia su travi costituite da travi a I laminate normali e ad ala larga, che sono fissate agli elementi di rinforzo (clip costituite da angoli metallici, uniti da piastre metalliche) delle colonne. Acciaio C245. Le torri delle scale e degli ascensori sono progettate in cemento armato monolitico. Lo spessore delle pareti della torre è di 300 e 600 mm. Le colonne sono in cemento armato monolitico con una sezione di 500x600 e 600x600 m, i soffitti sono realizzati in cemento armato monolitico con uno spessore di 160 mm, sostenuti da pareti monolitiche e travi monolitiche con una sezione di 500x800 mm. Tutte le strutture in cemento armato delle torri sono progettate in cemento B25. Sui muri della torre poggiano capriate metalliche con luce di 31 m dal lato del cortile. Lungo i correnti superiori ed inferiori sono installate travi secondarie, lungo le quali è disegnato un solaio monolitico in cemento armato. Le cinghie reticolari e le travi del pavimento sono progettate con travi a I laminate normali e ad ali larghe. Acciaio - C245 e C345. Pavimento in cemento - B25. Le fondazioni delle torri scala e ascensore sono esistenti, accatastate, da pali battuti 400x400 mm di lunghezza, 16 m. La capacità portante (calcolata) dei pali è confermata da prove statiche ed è di 150÷165 tf. La sovrastruttura è progettata da strutture metalliche. Le colonne e le travi della copertura hanno sezione ad I. Le pareti della sovrastruttura sono in vetro colorato. La documentazione di progettazione prevede l'installazione di un RTP. RTP integrato - con pareti in mattoni. Le pareti sono realizzate in mattoni pieni, spessore 380 mm, grado KORPo 1NF/150/2/50 GOST 530-2007 con malta grado 100. Il solaio monolitico in cemento armato RTP è di spessore 270 mm, realizzato in calcestruzzo di classe B25, rinforzo di classe A500 . Le fondazioni dell'RTP sono pali, costituiti da pali trivellati ad iniezione con un diametro di 250 mm e una lunghezza di 18 m. Il calcolo delle strutture portanti è stato eseguito su un computer utilizzando il programma SCAD. Il voto relativo di 0,000 corrisponde al voto assoluto di +13.25. Secondo la relazione dei rilievi geologico-ingegneristici, la base delle fondazioni su pali è di terriccio semisolido con E=13 MPa, IL=0,08, c=73 kPa, φ=13. L'aumento del carico a seguito della ricostruzione non è superiore al 3÷5%. Il livello massimo delle acque sotterranee è vicino alla superficie diurna. Le acque sotterranee non sono aggressive per il calcestruzzo di normale permeabilità. I terreni sono moderatamente aggressivi nei confronti del calcestruzzo di normale permeabilità. La documentazione di progettazione prevede l'installazione di impermeabilizzazioni realizzate con mastici polimerici. Secondo le conclusioni tecniche, la zona a rischio comprende: edificio residenziale, casa n. 2, situato a 11 metri dall'edificio in fase di ricostruzione (categoria di condizioni tecniche 2); scuola, situata a 15 metri dall'edificio in fase di ricostruzione (condizione tecnica categoria 2). Il previsto cedimento aggiuntivo degli edifici circostanti è inferiore ai valori massimi consentiti. La documentazione progettuale prevede l'organizzazione delle osservazioni sull'edificio in ricostruzione e sugli edifici circostanti.