Dati iniziali per la progettazione: carichi del vento - 1 regione climatica del vento, tipo di terreno B; carichi di neve - III regione; altezza dell'edificio - 37.700 m; grado di resistenza al fuoco - II. La quota relativa pari a 0.000 viene assunta come quota del solaio finito del 1° piano. Il progetto prevede: sostituzione delle coperture di finestre e balconi con altre ad alta efficienza energetica (in legno); riparazione e verniciatura di balconi con installazione di schermi; riparazione di gruppi di ingresso, ecc.

Risultati dell'ispezione dell'impianto di riparazione principale (brevemente)

Colonne. L'ispezione delle colonne è stata effettuata visivamente e meccanicamente in modo selettivo con un martello per determinare la resistenza del calcestruzzo Shmidt di tipo N. Strutture delle colonne (dimensioni, posizione in pianta, ruolo nell'ossatura dell'edificio, ecc.) Colonne prefabbricate in cemento armato di tipo “K”, sezione: 400x400mm, realizzati su tutta l'altezza dell'edificio e assorbono il carico dei solai. Progettazione esterna (rivestimenti, intonaci, ecc.) Nel piano interrato sono tinteggiate, negli atri degli appartamenti sono intonacate, negli appartamenti le colonne sono parzialmente nascoste nel corpo dei tramezzi. Materiale della colonna - calcestruzzo su pietrisco naturale - calcestruzzo M300 classe B25. Deviazione da VSN 58-88(r) - non è stata trovata alcuna deviazione. Conclusioni sulla qualità e resistenza delle colonne: durante l'ispezione tecnica non sono stati rilevati difetti che incidono sulla capacità portante delle colonne. Ci sono alcune aree di vernice scrostata al livello del seminterrato. La capacità portante delle colonne, secondo la raccolta di nomenclatura “Prodotti in cemento armato prodotti dalle imprese di Glavmospromstroymaterialov” del 1964, dovrebbe essere pari a 183 tonnellate. Secondo VSN 53-86(r) t N. 19 l'usura fisica delle colonne è del 5%. Secondo GOST R 31937-2011, le colonne sono in "condizioni tecniche praticabili" e possono essere utilizzate in futuro.

Piani. Tipo di pavimento: arcarecci e travi. Condizioni di esercizio e di calcolo (pizzicamento, tramezzature portanti, rigidità strutturale, ecc.): pavimentazione sopra il piano interrato e dal 1° al 12° piano realizzata con solai prefabbricati alveolari in cemento armato del tipo “NU”, sostenuti da carichi pareti portanti esterne ed interne e traversi prefabbricati in cemento armato del tipo “RV” di sezione 240x400 mm. Il solaio sovrastante il sottotetto è realizzato con solaio prefabbricato alveolare in cemento armato della tipologia “NU” e solaio prefabbricato in cemento armato della tipologia “NR”. Riempimento - Impalcati prefabbricati in cemento armato tipo “NR”, spessore 220 mm, impalcati prefabbricati in cemento armato tipo “NU”, spessore 220 mm. Armatura in acciaio classe A-III. Massetto cemento-sabbia, spessore 50-100 mm. Pavimenti: materiale e condizioni. I pavimenti del seminterrato sono in cemento, sui pavimenti sono presenti piastrelle in ceramica (sostituite con nuove), negli appartamenti sono presenti piastrelle in ceramica, parquet e linoleum. Lo stato dei pavimenti è generalmente valutato soddisfacente. Difetti del pavimento (marciume del legno, corrosione dei metalli, cedimenti, perdite, ecc.). Al piano interrato sono presenti tracce di inzuppamento dei solai in corrispondenza delle linee di servizio, fessurazioni e parziale perdita di malta dai solai bugnati. Nel sottotetto, sul piano inferiore del pavimento n. 1, sono presenti fessure nei vuoti del pavimento con un'apertura da 1,5 a 6 mm, una lunghezza fino a 2500 mm e un'area di distruzione con dimensioni di 1500x80 mm, che supera i requisiti normativi di SNiP 52-012003. Nelle dimensioni della sala macchine dell'ascensore si verificano perdite di malta da bugnati, crepe nella sigillatura dell'intonaco delle interfacce con altre strutture a causa della sigillatura di scarsa qualità dei giunti durante la costruzione e funzionamento a lungo termine senza riparazioni. 

Scivoli della spazzatura. Ad incasso, situato sul pianerottolo. Il diametro interno della canna è di 400 mm (realizzata in acciaio zincato). Il tritarifiuti si trova all'interno dell'edificio al 1° piano. Ubicazione della camera dei rifiuti rispetto alla zona cieca I pavimenti della camera dei rifiuti si trovano a livello della zona cieca. Attrezzatura tecnica della camera dei rifiuti (rubinetti dell'acqua calda e fredda, scarico, lampada resistente alla polvere e all'umidità). Sono disponibili riscaldamento, fornitura di acqua calda e fredda. Non c'è scala. Ci sono le lampadine. Finitura della camera dei rifiuti (pareti, soffitto, pavimento) riempimento della porta Le pareti e il soffitto sono dipinti, le pareti sono parzialmente rivestite con piastrelle di ceramica. Il pavimento è in piastrelle di ceramica. La porta esterna è in metallo, le condizioni sono soddisfacenti. Dimensioni della camera dei rifiuti in pianta, altezza, diametro canna: 2840xmm, altezza 2590mm, tipo 2: 2000x1520mm, altezza 3130mm. Il diametro interno della canna è di 400 mm. Disponibilità di un dispositivo di cancello - sì.

Scale. Le scale sono a due rampe, realizzate con rampe prefabbricate in cemento armato e pedane appoggiate alle pareti dei vani scala. I gradini e le recinzioni sono in condizioni soddisfacenti e possono essere utilizzati in futuro. Le pavimentazioni dei corpi scala e degli interpiani sono rivestite in piastrelle e si trovano in condizioni soddisfacenti.

Balconi. Le logge sono lastre di cemento armato, a sbalzo nella muratura delle pareti esterne. Le logge si trovano dal 1° al 12° piano sul lato principale, nonché su entrambi i lati della facciata terminale. I balconi si trovano dal 1° al 12° piano della facciata del cortile. Su alcuni balconi e logge l'impermeabilizzazione è risultata compromessa a causa dell'età dell'edificio. Il rivestimento è realizzato in piastrelle di ceramica su massetto armato con pendenza. Le schermature dei balconi sono realizzate in lamiera metallica e verniciate. Nell'edificio sono presenti 23 balconi, di cui 8 non vetrati. Le logge sono 59, di cui 17 non vetrate, il metallo luccica lungo tutto il perimetro dei balconi e delle logge. La condizione è soddisfacente. A causa della loro lunga durata, i telai delle vetrate in legno dei singoli balconi e logge si sono seccati e non si chiudono ermeticamente. Sulla base di prove meccaniche in cantiere, accettare lastre per balconi in cemento di classe B15 (M200). 

Altre strutture edilizie. Sulla facciata del palazzo è presente un'insegna casalinga con il nome della via ed un cartello indicante il numero civico. C'è un portabandiera per 2 bandiere al 1° piano. Lo stato di questi elementi migliorativi è soddisfacente. Intorno all'edificio è presente una pavimentazione in asfalto. Lo stato della zona cieca non è soddisfacente; sono necessari lavori di riparazione. Il drenaggio dell'edificio non è organizzato, l'acqua viene scaricata sulla pavimentazione in asfalto. Sul tetto ci sono le antenne televisive. L'edificio non è conforme ai requisiti della legge federale n. 384-FZ del 01.07.2010 luglio XNUMX relativa all'accessibilità per le persone con disabilità e altri gruppi della popolazione con mobilità ridotta, poiché la rampa non è stata installata.

Riscaldamento centralizzato.  Il controllo in base al programma della temperatura avviene dal centro di riscaldamento centrale, non è presente un ascensore. Impianto monotubo con riempimento dall'alto, con distribuzione principale nel sottotetto e presa d'aria nel sottotetto. L'ingresso 2D=100 mm, tenendo conto del calore, si trova nel seminterrato dell'edificio. Le alzate del sistema sono posate apertamente senza maniche. All'ingresso è montata un'unità di contabilizzazione del calore con un contatore di calore KM-50 (sulla linea di mandata) e un convertitore PPS-5 (sulla linea di ritorno). 

Sistema di approvvigionamento di acqua fredda. Alimentazione idrica da ingresso rete idrica 2D =100 mm. Nel seminterrato negli assi A-B/8 è installata un'unità di contabilizzazione dell'acqua con contatore dell'acqua. Сsistema di fornitura di acqua calda. L'edificio dispone di un sistema di fornitura di acqua calda con distribuzione inferiore delle condotte principali di alimentazione e delle linee di circolazione. La circolazione scorre attraverso la soffitta. I bagni sono dotati di termoarredo Ø=50mm. I montanti sono posati nell'impianto idraulico. nicchie. Alimentazione idrica dalla centrale termica; all'ingresso è montata un'unità di misurazione dell'acqua con contatore dell'acqua VSKH-50 negli assi A-B/8. 

Rete fognaria interna. Sistema fognario interno realizzato con tubi fognari a bicchiere in ghisa D=100 e tubi in acciaio nero D=50 mm, con sbocchi alla rete cittadina. I montanti sono in ghisa. 

Scarico interno. Sistema di tubi in acciaio nero D=100mm. con imbuti presa acqua e scarico acqua verso la zona cieca. Il sistema è operativo dal 1975. 

Sistema di rimozione del fumo. L'evacuazione dei fumi antincendio viene effettuata con mezzi forzati attraverso valvole (foto n. 30) poste su ogni piano, attraverso condotti nel sottotetto nella camera di evacuazione dei fumi, quindi mediante un ventilatore posto nella camera di ventilazione, l'evacuazione dei fumi viene effettuata dalla camera attraverso i condotti dell'aria al tetto.

Sistema di ventilazione. Sistema di alimentazione e scarico naturale. L'aria dei locali viene rimossa attraverso cucine, bagni e toilette attraverso griglie e pozzi di ventilazione. Il flusso d'aria avviene attraverso le finestre. Il sistema è in funzione da 33 anni. I pozzi di ventilazione hanno dimensioni in pianta di 1500x750 mm, ed un'altezza sopra il livello del tetto di 1200 mm.