La composizione del complesso commerciale e ricreativo multifunzionale progettato con un parcheggio sotterraneo e un blocco uffici corrisponde alle principali tipologie d'uso consentite. L'altezza massima degli edifici su questo sito è di 40 m.La necessità di collocare su questo sito, secondo l'incarico per la progettazione del complesso, circa 60mila m2 di superficie totale ha portato alla seguente decisione urbanistica. L'edificio del complesso commerciale e di intrattenimento è composto da due volumi: una parte commerciale e di intrattenimento di 4 piani, con l'ingresso principale affacciato sulla strada, e una parte di 9 piani, dove gli ultimi 5 piani sono destinati agli uffici. L'ingresso alla parte uffici si trova da nord, dal lato del parco. L'area dello shopping e dell'intrattenimento dispone di ingressi aggiuntivi per i visitatori. Il parcheggio sotterraneo è a un piano, situato sotto l'intero edificio. La dimensione dell'edificio è il più vicino possibile alle linee rosse designate del sito. Secondo la sua organizzazione funzionale, il complesso è composto dalle seguenti parti: al 1° piano si trova un ipermercato con vendita di generi alimentari e affini con la modalità self-service; stabilimento di ristorazione; negozi di articoli industriali di medio e piccolo formato; locali amministrativi e locali tecnici. Al 2° piano si trova un ipermercato di elettrodomestici ed elettronica; beni industriali di medio e piccolo formato. Al 3° piano si trovano: un negozio di articoli per bambini; beni industriali di medio e piccolo formato. Al 4° piano si trovano: una sala biliardo; ristoranti di tipo aperto, con lavorazione delle materie prime, con servizio al tavolo; sala da pranzo separata per il personale; un polo cinematografico composto da 8 sale; locali ausiliari e locali di ristorazione. Ai piani 5-9 si trovano: locali ad uso ufficio con una superficie da 100 m2 a 300 m2, classe ufficio B; servizi igienici. Il piano interrato prevede: parcheggio sotterraneo. La superficie totale del complesso è di 60mila m8, di cui: centro uffici - 2mila m43; blocco di commercio, tempo libero, intrattenimento - 2 mila m9; piano interrato per parcheggio - 2 mila mXNUMX. 

Soluzioni volumetrico-spaziali e architettonico-artistiche

Il compito della composizione architettonica della soluzione complessa era il posizionamento ragionevole di volumi edilizi di diverse altezze sul sito assegnato. Il progetto prevede che la parte relativamente bassa del complesso (4-5 piani) venga portata su strada per garantire il collegamento del nuovo edificio con gli edifici vicini. La parte elevata dell'edificio destinata agli uffici forma con il suo volume un panorama del fiume. L'interno del complesso si sviluppa attorno ad uno spazio ad atrio centrale, costituito da un atrio ottagonale con ascensori panoramici Otis e un passaggio lineare con sistema di scale mobili. La parte ristorante del complesso, che a differenza degli altri locali necessita di vista panoramica, è situata sul lato nord, dove ampie vetrate offrono una bellissima vista sul fiume e sulla sua sponda opposta. Le soluzioni per le facciate sono dettate da diversi fattori iniziali. In primo luogo, le loro soluzioni devono corrispondere al contenuto funzionale interno e riflettere aree come l'ingresso principale con elementi di dispositivi pubblicitari, il trattamento dei piani commerciali alti che non richiedono grandi vetrate esterne e, infine, la parte degli uffici con aperture finestre. In secondo luogo, il disegno delle facciate è stato realizzato in combinazione con gli edifici circostanti lungo la strada e in scala con il panorama degli edifici dal lato degli argini del fiume.