Soluzioni architettoniche e di pianificazione dello spazio

L'edificio, destinato al restauro e all'adattamento all'uso moderno, è un sito del patrimonio culturale di importanza regionale “Terme Voronin”. Il terreno destinato alla progettazione è il territorio del sito del patrimonio culturale specificato. La struttura è un edificio anteriore a forma di pianta “quadrata”, formante un cortile chiuso al cui interno si trova un edificio a corte a forma di croce. L'edificio è inserito in una corte formata da fabbricati residenziali. L'edificio (lettera B) è in muratura, di 3 piani, di cui uno mansardato, con tetto a falde, presenta pregevoli decorazioni architettoniche ed artistiche delle facciate e di parti dei locali, era adibito a terme, ma attualmente non è in uso. Il fabbricato fronte è disposto su 3 piani fuori terra, di cui un piano mansardato, con interrato ricavato in alcuni vani. L'edificio a corte è disposto su 2 piani fuori terra, con un seminterrato, un piano tecnico e tre ampliamenti angolari. La documentazione progettuale prevede la collocazione di un complesso balneare e sanitario nell'edificio esistente. Il livello relativo di 0.000 è considerato il livello del pavimento pulito dell'atrio, che corrisponde al livello assoluto di 3.040. L'adattamento di un edificio esistente ad un uso moderno viene effettuato attraverso la sua ricostruzione. La documentazione progettuale prevede: lo smantellamento degli ampliamenti e delle sovrastrutture che non rappresentano valore storico e culturale; restauro degli ingressi storici dell'edificio con installazione di portici; sostituzione dei pavimenti di emergenza con loro ripristino ai segni storici; restauro del sottotetto storico perduto nella parte meridionale e sopra di un frammento della parte occidentale dell'edificio anteriore; realizzazione di un piano attico secondo analogo storico sopra il resto del fabbricato anteriore; ripristino dell'esistente e installazione di ulteriori scale e scale a giorno per garantire percorsi di evacuazione standard e collegamenti funzionali tra i piani. L'ingresso principale all'edificio è previsto in un passaggio ad arco lungo l'asse B tra gli assi 9 e 10. La parte interrata dell'edificio con un'altezza dal pavimento al soffitto di 1,30 me un seminterrato con un'altezza dal pavimento al soffitto di 2,15 m è destinato all'alloggiamento di attrezzature tecniche e alla posa di linee di servizio. Nel seminterrato sono inoltre presenti i locali progettati per un'unità di conteggio dell'acqua, ITP, una stazione di trattamento e refrigerazione dell'acqua, un'officina riparazioni e un magazzino per lampade fluorescenti. Al piano terra sono previste: una classe sociale (generale) con ingresso separato nell'edificio della facciata sud nel passaggio ad arco di un edificio residenziale, classi balneari individuali e familiari di altissima categoria, una zona cucina ristorante con stanze per il personale e una zona di carico, una zona lavanderia, locali ad uso generale, un locale per il deposito temporaneo dei rifiuti. Al secondo piano sono predisposti: un'area di ingresso per i visitatori, corsi di bagno generali maschili e femminili di altissima categoria, un'area massaggi e una sala da pranzo ristorante. Al piano sottotetto si trovano: classi termali individuali di prima categoria con locali ricreativi, palestra con spogliatoi e bagni, zone ricreative, uffici amministrativi e locali per il personale, officine e camere di ventilazione. L'altezza dei locali del piano primo è da 3,65 a 3,77 m, del piano secondo da 2,60 a 3,38 m, del piano sottotetto da 2.27 a 3,35 m Per i collegamenti verticali tra i piani, oltre alle due scale esistenti, tre nuove scale. L'edificio è dotato di due ascensori per passeggeri con una capacità di sollevamento di 640 kg. L'arredamento interno dei locali è provvisto di materiali provvisti di certificati di conformità d'uso igienico-antincendio. Riempimenti finestre - blocchi con finestre a doppi vetri con restauro di vetri storici. Pavimenti - a seconda dello scopo dei locali. La configurazione dei tetti a falda cambia con lo smantellamento delle sovrastrutture successive e il restauro e la costruzione del sottotetto. La copertura è a falde con sistema di drenaggio organizzato esterno. Il tetto è realizzato in acciaio per coperture con rivestimento polimerico. L'altezza massima dell'edificio dopo il restauro del piano sottotetto è di 12,130 m dal piano terra al colmo del tetto. L'edificio è in fase di conservazione; secondo documentazione elaborata separatamente è previsto il restauro delle facciate e degli interni con finiture di pregio. La documentazione del progetto prevede misure per garantire il sostentamento delle persone con disabilità e delle persone con mobilità ridotta, compresi gli utenti su sedia a rotelle, in conformità con SNiP 35-01-2001. Secondo la clausola 7.1.2 SNiP 35-01-2001 nella documentazione di progettazione, viene utilizzata l'opzione “B” (adattamento ragionevole) per la disponibilità di MGN.

Soluzioni costruttive e di pianificazione dello spazio

Il livello di responsabilità dell'edificio è normale. L'edificio fu costruito nel 1870-1871 ed è costituito da una struttura principale a contorno chiuso, formante un cortile, e da una struttura cruciforme incassata nel cortile dell'edificio principale. Nel 1975 è stata effettuata una riqualificazione e l'aggiunta di un piano tecnico sopra la struttura del cortile cruciforme. Nell'aprile 2006 la soffitta è andata a fuoco e da allora l'edificio non è più stato utilizzato. È stato completato un sopralluogo tecnico dell'edificio. È stata completata l'ispezione tecnica dei condotti di ventilazione nelle pareti in mattoni dell'edificio. I disegni di misurazione sono stati completati. Il fabbricato principale è a due piani fuori terra con sottotetto e interrato in alcuni vani. La struttura cruciforme è a due piani, con seminterrato e piano tecnico. Ci sono estensioni in mattoni in tre parti angolari. L'edificio è stato realizzato secondo uno schema costruttivo murario con pareti in laterizio. Le pareti sono realizzate in mattoni pieni di argilla con malta di calce, lo spessore delle pareti è di 0,54-1 m. Sulla base dei risultati dei test di laboratorio, la marca del mattone è stata determinata come M125, malta M25. La capacità portante delle pareti è sufficiente a sopportare i carichi esistenti. La deviazione delle pareti dalla verticale non supera i limiti consentiti. Sulle pareti sono state rilevate numerose crepe con un'apertura di larghezza fino a 10 mm, dovute ad un cedimento irregolare dell'edificio. Lo stato delle pareti in mattoni è di limitata funzionalità. Le pareti interne sono piene di condotti di fumo e ventilazione. Secondo l'indagine, quasi tutti i canali presentano ostruzioni, perdite, distruzione e agenti atmosferici della malta per muratura.  Si consiglia di pulire i canali e rivestire la superficie interna con una massa resistente al fuoco. La capacità portante dei pilastri in laterizio di sezione 68x68 cm a livello del primo piano non è sufficiente a sopportare i carichi attuali. La capacità portante dei pilastri in laterizio di sezione 68x140...220 cm è sufficiente a sopportare i carichi attuali. Diversi tipi di solai: volte in mattoni su travi in ​​acciaio costituite da rotaie (la tipologia principale di solai), volte in mattoni (parzialmente basamenti e passaggi interni), solai monolitici in calcestruzzo e prefabbricati in lastre BPR su travi in ​​acciaio, su travi in ​​legno con riempimento in legno , monolitico in cemento armato nervato. L'ispezione ha rivelato una corrosione del metallo delle travi e delle travi fino al 60% e le deformazioni hanno superato i limiti consentiti. Lo stato delle volte in mattoni è di emergenza. Le condizioni dei solai in calcestruzzo e cemento armato su travi in ​​acciaio e solai nervati monolitici sono di limitata funzionalità. Lo stato delle volte in mattoni e dei soffitti in legno è funzionante. Scale - gradini in pietra con sbalzo nelle pareti, condizioni - funzionalità limitata. La condizione della scala a chiocciola in metallo è di funzionalità limitata. Le strutture portanti del tetto - il sistema di travi in ​​legno - sono in rovina. Le fondamenta dell'edificio sono in macerie su fondamenta naturali. La profondità delle fondazioni è 2,1-2,53 m. Per valutare lo stato delle fondazioni sono state realizzate 15 fosse. Lo stato delle fondazioni è di limitata funzionalità. Non è stata riscontrata alcuna impermeabilizzazione orizzontale lungo il bordo della fondazione. Non è prevista l'impermeabilizzazione del piano interrato né l'impermeabilizzazione verticale delle pareti. La base delle fondazioni è sabbia limosa di media densità con una miscela di sostanze organiche IGE-3 E=110 kg/cm2, φ=260 e limo sabbioso fluido IGE-2 con E=70 kg/cm2, φ=150 e IL =1,43. Alla base di alcune fondazioni sono stati rinvenuti letti di legno del diametro di 20-30 cm. Il legno di Lezhney è affetto da marciume fino a una profondità di 4 cm. La pressione sulla fondazione in alcune zone supera la resistenza calcolata. Si consiglia la cementazione della zona di contatto “fondazione-base” ed il rafforzamento delle fondazioni. Categoria di stato dell'edificio nel suo complesso – II. Il progetto di adeguamento prevede l'approfondimento dei seminterrati, la sostituzione dei soffitti sopra il seminterrato, il primo e il secondo piano (ad eccezione delle volte in mattoni), l'installazione di un sottotetto che ripete il contorno storico del tetto, la riparazione e il rafforzamento delle strutture in mattoni. Viene fornita un'impermeabilizzazione anticapillare tagliata. Il progetto prevede la cementazione dei letti in legno e la zona di contatto fondazione-base sotto le fondazioni dove si trovano i letti. Nelle zone di approfondimento del basamento, al di sotto del livello di fondazione, vengono installati pali terra-cemento mediante la tecnologia “jet-grouting”. Prima dell'inizio dell'installazione in massa dei pali, il progetto prevede la realizzazione di pali di prova nel sito di prova, seguita dallo scavo e dalla valutazione dei risultati. I lavori per rafforzare la fondazione devono essere eseguiti utilizzando morsetti. La resistenza a compressione della massa fissa deve corrispondere alla resistenza del calcestruzzo di classe non inferiore a B20. La pressione sulla fondazione dopo la ricostruzione sarà di 1,2-2,3 kg/cm2, che non supererà la resistenza calcolata del terreno di fondazione. Nella zona del vano interrato è prevista una struttura scatolare monolitica in cemento armato, formata da un solaio di spessore 250 mm, pareti di spessore 150 mm e un solaio piano terra di spessore 150 mm. Calcestruzzo strutturale B25W8F150. È prevista l'impermeabilizzazione della parte interrata dell'edificio. Nelle zone in cui la parte interrata può galleggiare, è previsto l'inserimento del soffitto nelle pareti in mattoni per 250 mm. Sul solaio del primo piano è installata una soletta in cemento armato di spessore 200 mm con tasselli inseriti nelle pareti in mattoni esistenti. Nei piani interrati sono previste ulteriori colonne monolitiche con sezione trasversale di 400x400 mm. Si ipotizzano carichi temporanei sui pavimenti pari a 200 kg/m2 in saponi e locali tecnici, 300 kg/m2 in un ristorante, 400 kg/m2 in una palestra. La progettazione dei nuovi solai prevede lastre monolitiche in cemento armato di 80 mm di spessore su travi monolitiche in cemento armato, che funzionano secondo un disegno continuo a due campate o un disegno a cerniera. Pavimento in cemento B25. Il vano ascensore è in cemento armato monolitico con uno spessore della parete di 160 mm. Scale e pianerottoli sono in cemento armato monolitico. L'attico è progettato con strutture in acciaio con i montanti supportati su travi monolitiche del pavimento. Le unità di supporto e i collegamenti di travi e cremagliere sono incernierati. La rigidità e la stabilità delle strutture del sottotetto è assicurata da un sistema di collegamenti verticali e orizzontali. Le pareti esterne del sottotetto sono con struttura metallica, coibentate con lana minerale con rivestimento in cartongesso dall'interno e copertura in acciaio dall'esterno. Il riempimento delle aperture e la riparazione della muratura vengono eseguiti utilizzando mattoni pieni di grado M150 utilizzando malta M150. I tramezzi e le pareti interne sono realizzati in mattoni forati M150 con malta M150. Il voto relativo di 0,000 corrisponde al voto assoluto di 3.04. Ci sono case nella zona di influenza della ricostruzione dell'edificio del complesso termale e sanitario.