建築および空間計画のソリューション:

設計文書では、管理センターとオフィスセンターを収容するための生産建物の再構築が規定されています。 既存の建物はレンガ造りの 3 階建てで、屋根裏部屋と技術的な地下室があり、平面図は長方形で、両端の寸法が示されています。 88,5 x 13 m、階段が 8 つあります。地上階にはアーチ道があります。建物の長辺に沿って拡張部分があります。 建物は2階建てで、そのうちのXNUMX階は屋根裏部屋になっています。地上階の一部の敷地の高さが上がります（床レベルが下がります）。建物内には追加の階段と階段が建設されています。既存フロアの敷地内は再開発中です。外壁は断熱材を施し、薄層漆喰で仕上げています。建て替えの際、建物の平面図の寸法は変わりません。敷地の再開発には建物の構造レイアウトの変更は伴いませんでした。 建物は6階と屋根裏部屋を含む3,15階建てとなっています。 3,29階の高さは3,90m、4,05階の高さは3,75m、1,60階の高さは3,60m、21,95階の高さは33,0m、1階の高さは1m、屋根裏床の高さは棟部で 1 m から 1,760 m まで可変です。地面の計画レベルから欄干の頂上までのファサードの垂直面の高さ（最大）は 1,950 m であり、これはブロックの奥に位置する建物の最大高さ（0.000 m）を超えません。この土地区画の領土サブゾーン TD1-XNUMX-XNUMX。計画地盤レベルはマイナス XNUMX メートルからマイナス XNUMX メートルであり、建物 XNUMX 階の仕上がり床面のレベルを相対レベル XNUMX としています。 地下階には、オフィススペース、バスルーム、配電室、水道メーター、暖房センターが設計され、エンジニアリングおよび技術コミュニケーションが敷かれています。 地上階と上階に事務所敷地、衛生設備、清掃設備室、換気室を設計。 階間の連絡と避難のため、L3 タイプの階段を 2 基（既設 1 基、新設 1 基）設置する。この建物には、吊り上げ能力が 2 kg と 630 kg の乗客用エレベーターが 1000 台装備されています。 既存の外壁はレンガ造りで耐荷重性と自立性があり、断熱材はミネラルウールのスラブで作られ、仕上げ層は薄層漆喰で覆われています。 建設床の外壁は気泡コンクリートブロックでできており、ミネラルウールスラブの断熱材と、薄層漆喰の仕上げ層が施されています。 内壁はレンガと気泡コンクリートブロックです。 パーティションは、ミネラルウールのスラブで満たされた空隙を備えた金属フレーム上のレンガと石膏ボードのシートで作られています。 ドア - 金属、金属プラスチック、木製、GOST に準拠し、個別に製造され、ガラス張りおよび頑丈で、標準および耐火バージョンがあります。 窓は金属とプラスチックのプロファイルで作られており、二重窓とマイクロ換気が付いています。 床 - ラミネート、セラミックタイル、TZI リノリウム、コンクリート。 吊り天井 - アームストロングタイプ。 偽天井 - 石膏ボードシートとスラットで作られています。 屋根は金属製で、隣接する建物の屋根の一部には砂利が埋め戻されています。 排水管は外部にあり、整理されています。 外壁の装飾には、薄層の漆喰を使用し、その後塗装します。地下部分には人造石が敷き詰められています。 主要な建物の仕上げには、壁に漆喰を塗り、続いて壁と天井を水性塗料で塗装することが含まれます。湿気の多い動作条件の部屋の壁はセラミックタイルで覆われています。 補助施設、サービス施設、技術施設の仕上げでは、天井と壁が水性塗料で塗装されます。 障害者や身体の不自由な人々が建物にアクセスできるようにするための対策が講じられています。 階段のフェンス - 両側。 キャビン寸法 1000 x 1,1 m、出入り口幅 1,4 m、吊り上げ能力 0,9 kg のエレベーター。 入口ドア、玄関ドア、避難経路およびアクセス可能な MGN - 幅 0,9 m 以上、敷居の高さ 0,25 mm 以下。玄関前室の奥行きは1,8m以上となるように設計されています。 廊下の幅は1.80メートルです。 XNUMX階にはユニバーサルキャビンを備えたサニタリーユニットがあります。 入口プラットフォームと玄関の表面は硬く、濡れても滑りにくく、横方向の傾斜は 1 ～ 2% です。 歩道には縁石が低い箇所があります。 オープン駐車場には、身障者用の自家用車用の駐車スペースが 1 台確保されています。

建設的かつスペースプランニングのソリューション

工業用建物を管理およびオフィスセンターに再建するための構造ソリューションは、構造、基礎、測定図面の検査から得られた資料に基づいて開発されました。建物の再建はいくつかの段階に分けて計画されています。 第一段階で建て替えが予定されている建物一部の検査は完了した。構造物の目視検査、土の掘削が行われ、非破壊で構造物の強度が検査されました。基礎調査が完了しました。 住所: st. にある建物の再建された部分。ポポフ教授、家 23、文字 D - 1962 階建て、屋根裏部屋と技術的な地下室あり。この建物は XNUMX 年に、XNUMX スパンのフレーム壁構造設計を使用して建設され、耐荷重性の縦方向のファサード壁と建物の中心軸に沿った柱が配置されました。 壁は耐荷重性があり、セメント砂モルタル M100 上の粘土レンガ M10 で作られ、外側 - 厚さ 630 mm、内側 - 厚さ 380 mm、石積みの設計抵抗は 1,0 MPa です。鉄筋コンクリートや鋼材の温度変形により亀裂が入った壁。壁の全体的な状態は良好で、検査の結果、欠陥や損傷はありませんでした。 柱は、断面 510 x 430 mm、ピッチ 6 m のコンクリートクラッド鋼で、オーバーレイで接続された一対の I ビーム No. 27 で構成されています。柱は正常に動作しています。 床 - 硬質補強材を備えた鉄筋コンクリート梁上の厚さ 22,5 mm のモノリシック鉄筋コンクリート (B160 コンクリート) のスラブ。主ビームの断面は 430 x 510 (h) mm、副ビームの断面は 430 x 340 (h) mm です。天井は、油にさらされた特定の領域を除いて、正常に動作する状態にあり、制限された動作状態にあります。 階段 - 鋼製ストリンガー上のプレハブ式ステップ。縦材は、最大 20% の腐食を伴う鋼製 I ビーム No. 10 で作られています。 カバー - 木製垂木システム（再建中に解体）。 基礎: 柱用 - 柱状、一体型鉄筋コンクリート (B15 コンクリート) 製、地上から 2,0 m 以上に設置。壁の下 - モノリシック鉄筋コンクリート（B15 コンクリート）および瓦礫石積みからのストリップ、以上のもの 地上から1,9メートル。 基礎の基礎は水で飽和した中密度のシルト質の砂で、次の特性を備えています: φII = 25-26°、e = 0,70、 E = 100-110 kg/cm2、設計抵抗 - 3,0 kg/cm2。既設基礎の根元張力は2,0kg/cm2以下です。 2011年に建物の構造の明確化検査が実施され、その結果に基づいて再建された建物の技術的条件区分がⅢに認定されました。主要な地上構造物と基礎は補強なしでも追加の荷重に耐えることができますが、亀裂ゾーンの壁には補強が必要です。 再構築のための設計ドキュメントには、次のものが規定されています。 地下階の床面深さを1,0m深くし、地下階への地下水の浸入を防止し、既設基礎への荷重を再分散するため、地下階の床スラブは一体鉄筋の格上げタイプとしました。コンクリート - 厚さ 220 mm、補強リブ付き - 断面 350 x 750 mm (h)。コンクリート B22,5、F75、W6、実用鉄筋 A-III。耐圧壁 - 厚さ 120 mm、既存の基礎に固定され、上部マークは地上 300 mm にあります。スラブのベースの下の防水材は巻かれ、上部は浸透します。 地下室の壁の外面をアスファルトでコーティングすることにより、ブラインドエリアの下の建物の外壁の防水を修復します。 新しい壁用のコンクリートB22,5、F75、W6、実用的な補強材A-IIIで作られた追加のストリップ基礎の設置。 クラックゾーンの既存の壁をタイプレートと注入材で強化し、橋脚をスチールクリップで強化します。 ボルトで固定された一対のチ​​ャネルで作られたまぐさを備えたレンガ壁に追加の開口部を構築します。 22,5階以上の天井と追加の天井の配置。スラブは、鋼製梁上の H140 プロファイル床で作られた常設型​​枠上の厚さ 160 mm および 75 mm のモノリシック鉄筋コンクリート (B30 コンクリート) で作られています。スラブの補強は計算に従って行われます。鋼製ビーム - 圧延 I ビームから: 長手方向 - 1Ш25 から。横 - 1Ш3,15から、最大ピッチXNUMX m 床梁 - 既存の鋼鉄柱にヒンジで固定し、既存のレンガ壁にヒンジでサポート。 コーティングを解体する。 XNUMX つの追加フロア (屋根裏部屋の床を含む) を設置して建物を拡張します。上部構造の構造設計はフレーム壁です。フレームはスチール製で不完全、XNUMX スパンです。列はペアになったチャネルで構成されます No. 24u、建物の中心軸に沿って段階的に設計されています 下の階の既設鉄骨柱で5,7～6,0m支持。縦横のクロスバーは圧延 I ビーム 40Б1 ～ 30Б1、30Ш1 ～ 25Ш1 で作られ、柱にヒンジで固定され、ファサード壁の周囲に沿って設計された鉄筋コンクリート ベルトにヒンジでサポートされています。厚さ 400 mm の外壁は、M900 モルタルを使用した膨張粘土コンクリート ブロック D3,5、B100 で設計されています。 コーティング装置。横垂木フレームは、ヒンジ留めを備えた圧延 I ビーム V25B1 で作られています。尾根部分 - 縦フレーム上。底に沿って - 鉄筋コンクリートベルトの上にあります。上部構造の剛性と安定性は、層状の垂木と横梁と耐力壁との接合作業によって確保されます。 追加の階段の建設と追加のフライトの設置（6階と150階）。壁は、厚さ 100 および 250 mm の M380 モルタル上の固体レンガ M15 で作られています。ステップ - 鋼製ストリンガー上のプレハブ鉄筋コンクリート、プラットフォーム - 厚さ80 mmのモノリシック鉄筋コンクリート（BXNUMXコンクリート、A-III鉄筋）のスラブ。 追加のエレベータシャフトの設置と、元の寸法を縮小して既存のシャフトを再構築します。壁 - 厚さ 250 および モルタル M 380 上の固体レンガ M150 100 mm。 既存および設計済みのファサード壁を厚さ100 mmの断熱層で断熱し、その後左官を塗り、ベースを人造石で仕上げます。円盤状のダボを使用して断熱材を既存の壁に固定します。 設計文書には次のことが規定されています。 建物の既存の構造レイアウトの保存。 25階に格間床スラブを設置し、ファサード壁に沿った追加の階のレベルに鉄筋コンクリートベルトを設置することにより、建物の剛性を高めます。建物の用途の変更と既存床の一時的な荷重の軽減により、基礎にかかる追加荷重は XNUMX% を超えません。 既存の基礎の追加の沈下は 1,3 cm を超えず、隣接する別棟や建物への悪影響は許容値を超えません。 設計文書には、建設および周囲の建物の監視が含まれています。 すべての作業は、プロジェクト作成者の監督と顧客の技術監督の下、詳細な作業実行計画 (WPP) に従って実行されることが計画されています。 第 1 段階で再建が予定されている軸「4 ～ XNUMX」の軸「A」に沿った、再建された建物に隣接する建物の側棟の地上構造の検査が完了しました。 別棟は枠壁構造方式に従って建てられ、2 階建て 3 スパンで、耐荷重性の縦方向のファサード壁と建物の中心軸に沿った柱が備えられています。別棟は、隣接壁を建設せずに建て替える建物に隣接し、建物を貫通する通路を設け、XNUMX階とXNUMX階のファサード壁を片持ち梁に吊り下げた構造となっている。 壁は耐荷重性があり、セメント砂モルタル M100 上の粘土レンガ M10 で作られ、外部 - 厚さ 520 mm、内部 - 厚さ 380 mm、石積みの設計抵抗は 1,0 MPa です。 柱 - コンクリートクラッド鋼、ピッチ 6 m、断面 320 x 340 mm、構成