建築および空間計画のソリューション

プロジェクト文書では、ビジネスセンターの既存の寸法内で非住宅用建物（半製品工場）を再構築することが規定されています。建物の軸方向の寸法は 58,1 x 28,58 m の長方形で、相対レベル 0,000 は 12,75 階の仕上げ床のレベルとみなされ、絶対レベル XNUMX に対応します。 プロジェクトのドキュメントでは次のことが提供されます。 管理施設、オフィス施設、家庭施設、技術施設、補助施設の XNUMX 階に設置。 オフィスとサポート施設を XNUMX 階、XNUMX 階、XNUMX 階に配置。 XNUMX つのエレベーター シャフトの機能目的を空気ダクトの敷設に変更し、XNUMX 番目のシャフトを電気通信と排煙シャフトの敷設に変更します。 既存のエレベーターシャフトで、エレベーターを貨物用と旅客用のエレベーターに置き換える。 既存の出入り口の代わりに、正面ファサードから1階敷地内へのXNUMXつの出入り口を保存します。 既存のゲートの代わりに非常口を設置する。 階段の保存。 換気ファサードの設置; 天然石を使用したエントランスエリアに面しています。 地下室の修理。 新しいドア充填材の取り付け。 既存の窓のタイプに応じて窓の開口部を埋めます。 レベル 0,000 の XNUMX 階には、ホール、事務室、役員室、制御室、スタッフ用クローク、ダイニングエリア、コピー室、清掃用具室、トイレ (MGN 用を含む)、女性用個人衛生室、ボイラー室が設計されています。 、換気室、水道メーターユニット、主分電盤。 レベル 4,800 の XNUMX 階には、ホール、オフィススペース、マネージャーオフィス、更衣室とトイレのある医療センター、清掃用具室、トイレが設計されています。 レベル 9,600 の XNUMX 階には、オフィススペース、役員室、清掃用具室、トイレが設計されています。 レベル 14,400 の XNUMX 階には、オフィススペース、役員室、清掃用具室、トイレが設計されています。 床の高さもすっきり（床から吊り天井まで3,0m）。 屋根は平らで、内部に排水路が付いています。 XNUMX階の外壁はレンガ造りです。 2～4階の外壁は鉄筋コンクリートカーテンパネルです。 外壁は、目に見えない留め具を備えたアルミニウムパネルによる仕上げクラッディングを備えたフレームの工学的熱計算に基づいて、効果的なミネラルウールスラブ断熱材で外側から断熱されています（U-konシステム-吊り下げられた換気ファサードのシステム）。 窓は金属プラスチックで二重窓になっています。 外部ドアは金属プラスチック製で、ガラスとクローザーが付いています。 機械室のない Kone MonoSpace エレベーターを XNUMX 台設置する予定です。 移動能力の低いグループの生活環境を確保する 人口に応じて、プロジェクトは次の設計ソリューションを提供します。 入り口には1:8の勾配のスロープが設計されています。 排水口付きの天蓋が入口プラットフォームの上に設計されています。 作業場と障害者用のトイレは XNUMX 階に設計されています。 ドアには一方向ヒンジのスイング ドアのみが提供されます。障害者の移動経路に沿った出入り口の幅は、平地で0,9メートルである。廊下の幅 – 2m。

建設的かつスペースプランニングのソリューション

技術調査によると、既存の建物は前世紀の 70 年代初頭にフレーム構造設計を使用して建てられました。 建物の責任レベルは普通です。 外壁は発泡粘土コンクリート製パネル、厚さ250mm、稼働状態。 380 階の壁のレンガ積みは通常の粘土レンガでできており、壁の厚さは 510 mm と XNUMX mm で、施工可能な状態です。 地下室のない建物。 断面が 600 階と 400 階に 400x400 mm、XNUMX 階以上に XNUMXxXNUMX mm のプレハブ鉄筋コンクリート柱が稼働状態にあります。 GOST 8509-86、動作条件に準拠した等しい角度からの垂直金属接続。 フレーム梁 (クロスバー) はプレハブ鉄筋コンクリート、断面 400x800(h)、限定的な使用可能状態です。 床とカバーはプレハブ鉄筋コンクリートリブ付きスラブで、リブ高さ 400 mm、有効標準荷重 400 kg/m2、限られた使用可能条件に対応します。 プレハブ鉄筋コンクリート階段と踊り場 水平防水が完了しました。 基礎は円柱状の一体鉄筋コンクリートで、XNUMX階の耐力自立壁の下にはプレハブ鉄筋コンクリート基礎梁とストリップ基礎があり、稼働状態にあります。 壁、柱、基礎の耐力は設計荷重に十分耐えられるため、補強の必要はありません。床の耐荷重が設計荷重に耐えられず、補強が必要です。 このプロジェクトでは、既存のクロスバーの複製フレームとサブブレードを設置することでクロスバーを強化します。このプロジェクトでは、床スラブの一部を解体し、代わりにモノリシックセクションを金属梁に設置します。コンクリートB25、補強材AIII、GOST 8239-89に準拠した梁とラック、鋼鉄C245。 換気ファサード ALLUXE、地域開発省の技術証明書 2364-09、3194-11。 相対標高 0.00 は、絶対標高 +12,75 m に対応します。 建て替え後の建物の追加沈下は想定されていない。 周囲の建物への影響はありません。 耐荷重構造と囲い構造の耐用年数は 50 年です。