建築および容積計画ソリューション。

敷地内に建物を備えた住宅建物、つまり複合施設の主な構成要素は、高さ19メートルの正方形の「柱」の形で割り当てられた敷地に71,6列に並んで設計されたXNUMXつのXNUMX階建てのタワービルでした。 建物 - 塔は、3 メートルのカンチレバー延長部を備えた上層階の展望テラスで完成します。 タワーハウスの間には高さ6mの23階建ての住宅区画が設計されています。 中庭は、設計された 6 階建ての半円形 XNUMX セクションの建物によって閉じられており、その下層 XNUMX 階には、設計された複合施設の住民にサービスを提供する児童教育機関の配置が計画されています。 合計 17 棟の住宅建物、埋め込み型の 1 階建ておよび 1 階建ての駐車場、建物 XNUMXB と XNUMXG の間のトランジション、変電所 (BKTP)、ボイラー室が敷地内に設計されています。指定された土地区画に近接して位置する文化遺産の物体 (識別された物体) の視覚的認識に基づく構築: 問題の区画の最大高さパラメーター (集合住宅の設計ソリューションに実装されている) には有意な影響はありません。隣接する領域にある文化遺産の視覚的認識の条件に悪影響を及ぼします。 複合施設の建物は敷地の周囲に沿って設計され、XNUMX つの入口がある貫通路を備えた街区内の通りと中庭を形成しています。 メインエントランスは通りから、サブエントランスはブロック内通路からです。 庭にはレクリエーションエリアのある公園があります。 中庭は地上から約3,0mの高さにかさ上げされ、1階部分まで覆われており、その下に地下XNUMX階建ての駐車場を設置することが可能です。 建物 1A は、通りの「赤」の建物ラインに沿って、集合住宅の北西部に設計されています。 建物は 12 つのセクションからなり、地下室と暖かい屋根裏部屋のある XNUMX 階建てです。 建物の大きさは49階16×53,5メートル、最大高さXNUMXメートル。 下の 4 階は非住宅のオフィス施設を収容することを目的としており、10 ～ 11 階は 12 階建てのアパートメント用で、このプロジェクトでは XNUMX ～ XNUMX 階に XNUMX 階建てのアパートメントを配置することが計画されています。 住宅部分への入り口は中庭から、オフィス敷地への入り口は通りからです。 住宅の床の高さは3,3メートル、ビルトインの敷地は4,4メートルです。 ハウジング１Ａは板状に形成されている。 ファサードは XNUMX 段階の構造になっています。下部は大きな壁石で裏打ちされ、高さは XNUMX 階建てです。ファサードの中央部分は高さ XNUMX で、丸い半柱として様式化されたガラス張りのバルコニーがあり、上部はキエフスカヤ通りからのものです。 金属カバー付き。 建物の屋上には装飾的なロタンダが設計されています。 ガラス張りのバルコニーが中庭側と建物の端にあります。 住宅部分には、吊り上げ能力400kgと1000kgの旅客用エレベーターと貨物用エレベーター、ゴミシュートが設置されています。 家の屋根裏部屋は XNUMX つの共通の排気シャフトで「暖かく」なるように設計されています。 屋上へは階段からアクセス可能です。 住宅部分の地下階には、建物のオフィス部分に機能するエレベーターを備えた技術室と荷積み室が設計されています（オフィススペースごとに XNUMX つ）。 建物内には XNUMX つの別々の入り口が設計されています。 通り側から 等 建物 1A の下層 XNUMX 階は、磨かれた黒色の自然石 (ブラック ビューティー) で仕上げられており、砕石が水平に挿入されています。 ステンドグラスの間の壁には街灯が設置されています。 4 階から 10 階は、茶色のインサートを備えたクリーム色の磁器タイルで面しています (通気性のあるファサード システム)。 バルコニーは色付きガラスで仕上げられています。 金属屋根はブルーグレーのポリマー塗料で塗装されています。 中庭側の建物の下層 XNUMX 階は、ダークグレーの「極性」の人造石で仕上げられています。 上層階はクリーム色のセラミックレンガで面しており、水平方向に茶色のレンガがインサートされています。 金属製のステンドグラス窓、金属とプラスチックの二重窓、玄関ドアは茶色です。 バルコニーの金属フェンスはマットブラックペイントで塗装されています。 排水管は内部にあり、一部は外部にあり、屋根の傾斜部分から組織されています。 1D棟は、敷地の南西部に位置し、1B棟と1E棟の間に位置しています。 建物 1D は単一セクションの 6 階建てで、地下室と「暖かい」屋根裏部屋があります。 建物の平面図の大きさは、25,5階部分が11,0×23,0m、最大高さXNUMXmです。 プロジェクトによると、XNUMX階は非住宅オフィス施設を収容することを目的としています。 1 階から 3 階は 4 階建てのアパートメントで、5 階から XNUMX 階は XNUMX 階建てのアパートメントになります。 建物の非居住部分への入口は建物の外周から地上の計画レベルから設けられています。 住宅部分へ - 中庭の側から（埋められた駐車場の利用された屋根から）。 対応する駐車場への出入り口は建物の下に設計されています。 居住階の高さは3.3メートル、3.9階はXNUMXメートルです。 1Dボディは板状にデザインされています。 ファサードは 1 段階の構造になっており、下部は大きな壁石で裏打ちされ、3 階から XNUMX 階までの出っ張りを経てコーニスで終わり、ファサード中央部の滑らかな表面、上部の階、および屋根裏部屋 - ステンドグラスの窓ガラスが付いています。 中庭のファサードは「柱廊玄関と金属のペディメント」でデザインされ、通りのファサードは5階のバルコニーに装飾的な柱廊を備えています。 建物 1D の居住部分には、機械室とゴミシュートのない、吊り上げ能力 360 kg の乗用エレベーターが装備されています。 階段から屋上への出口が設けられています。 アパートメントのサイズは階数に応じて設計されます。 低層階には小さなアパートがあります。 上 XNUMX 階は中規模のデュプレックス アパートメントで、排水管は内部と外部にあります。 1D棟ファサード下部は黒色の人造大理石「ポーラー」で仕上げられています。 2階から4階はセラミックレンガで面しており、色は濃い麦わら色です。 建物の住宅部分への入り口は極石で仕上げられており、色は花崗岩です。 屋根裏部屋と欄干には、色付きのガラスのステンドグラスの窓が施されています。色は茶色です。 1I棟は団地の東側、敷地中央部に位置する建物です。 建物は単層 19 階建て、地下 XNUMX 階、屋根裏部屋はありません。 建物の大きさは26,28階25,50×71,6メートル、最大高さXNUMXメートル。 建物 1I の北側には 5 階建ての建物 1Zh が、南側からは 6 階建ての建物 2B が隣接しています。 2,600 階への入り口は標高 -4,500 から、駐車場からは標高 -1 から設けられ、0,200 階への入り口は駐車場の屋上から標高 -XNUMX から設けられています。 住宅部分の入口には幅120cm、勾配10%、側面高さ5cmのスロープが設置されています。 このプロジェクトでは、地上階と一部の1階に非居住オフィスの敷地を配置し、2階から17階までは18階建てのアパート、19階からXNUMX階まではXNUMX階建てのアパートが設計されています。 居住階の高さは3,3メートル、4,2階 - 4,3メートル、地下 - XNUMXメートルです。 1階の住宅部分のエントランスエリアには、コンシェルジュが常駐する小さなロビー、バスルーム付きのセキュリティルーム、配電盤、制御室が設計されています。 XNUMX 階の一部は技術室で占められており、駐車場から加圧空気を備えた防火エアロックを通って建物の居住部分に至る通路もあります。 建物 1I のファサードは XNUMX 段階の構造になっています。大きな壁石が並ぶ下部は XNUMX 階の高さで、コーニスで終わります。ファサードの中央部は XNUMX 階の高さで、ピラスターとして様式化されたガラス張りのバルコニーがあり、上部は「柱頭」の形をしています。 建物の入り口にはアーチ型のポータルが付いています。 階段から屋上への出口が設けられています。 小規模なアパートメントは XNUMX 階から XNUMX 階まで設計されています。 XNUMXからXNUMXまで - 中規模のアパート。 このプロジェクトでは、XNUMX 階と XNUMX 階に、大きなテラスとバルコニーを備えた XNUMX 階建てのアパートを配置します。 排水管は内部にあります。 1I号棟の壁はクリーム色と茶色のフルカラーの陶器レンガです。 バルコニーの手すりはクリーム色のレンガです。 地下1階と3～XNUMX階の壁は、表面を欠けさせた黒色の人造「極石」で仕上げられています。 ファサードの一部のセクションは、花崗岩色の「極性」石で面されています。 家の軒と個々の部分は、表面をブッシュハンマーで仕上げたダークグレーの花崗岩のスラブで仕上げられています。 ファサードの金属要素 - 欄干エプロン、水切り - ポリマーコーティング。 コンクリート要素（バルコニー スラブ、テラス スラブ）はファサード ペイントで塗装されます。 窓枠とドアは茶色です。 2B棟は、集合住宅の西側の棟の中央部に設計されており、1I棟と2G棟の間に位置しています。 建物は 6 セクション、XNUMX 階建てで、地下室と屋根裏部屋があります。 建物の大きさは25,5階11,0×25,3メートル、最大高さXNUMXメートル。 XNUMX 階は非住宅オフィス施設を収容することを目的としています。 1 階から 3 階は 4 階建てのアパートメントで、5 階から XNUMX 階は XNUMX 階建てのアパートメントになります。 建物の非居住部分への入り口は、地上の計画レベルから提供されます。 住宅部分へ - 中庭の側から（埋められた駐車場の屋根から）。 建物下部には、対応する駐車場への出入り口と街区内通路から中庭への通路を設計しています。 居住階の高さは3,3メートル、地下階は3,9メートルです。 ハウジング２Ｂは板状に形成されている。 ファサードは三段構造になっており、下部には大きな壁石が並べられ、1階から3階まで段階的に続き、力強いコーニスで終わり、その上部はファサード中央部の滑らかな表面です。 上層階と屋根裏部屋にはステンドグラスの窓があります。 中庭のファサードは金属製のペディメントを備えた柱廊玄関で装飾され、通りのファサードは5階バルコニーの柱廊で装飾されています。 2B棟の居住部分には、昇降能力400kgの乗用エレベーターとゴミシュートが設置されています。 階段から屋上への出口が設けられています。 小さなアパートメントは低層階に設計されています。 上の XNUMX 階には中規模のデュプレックス アパートメントがあります。 2B棟ファサード下部はダークグレーの人造大理石「ポーラー」で仕上げています。 2階から4階はクリーム色のセラミックレンガで面されています。 5階、屋根裏部屋、欄干には色付きガラスのステンドグラスがはめ込まれています。 金属製のステンドグラス窓、金属とプラスチックの二重窓、玄関ドアは茶色です。 バルコニーの金属フェンスはマットブラックペイントで塗装されています。 建物 2E は、集合住宅の南東部に設計され、建物 2G と建物 2Zh の間に位置します。 建物は 6 セクション、XNUMX 階建てで、地下室と屋根裏部屋があります。 建物の大きさは25,5階11,0×25,3メートル、最大高さXNUMXメートル。 XNUMX 階は非住宅オフィス施設を収容することを目的としています。 住宅フロア 1 ～ 3 は 4 階建てのアパートメントで、住宅フロア 5 ～ XNUMX は XNUMX 階建てのアパートメントになります。 建物の非居住部分への入り口は、地上の計画レベルから提供されます。 住宅部分へ - 中庭の側から、埋められた駐車場の屋根から。 対応する駐車場への出入り口は建物の下に設計されています。 居住階の高さは3,3メートル、地下階は3,9メートルです。 ハウジング２Ｅは、板状に形成されている。 ファサードは三段構造になっており、下部には大きな壁石が並べられ、1階から3階まで段階的に続き、コーニスで終わり、上部はファサード中央部の滑らかな表面です。 上階と屋根裏部屋はステンドグラスでデザインされています。 中庭のファサードは金属製のペディメントを備えた柱廊玄関で装飾され、通りのファサードは5階バルコニーの柱廊で装飾されています。 建物2Eの居住部分には、吊り上げ能力400kgの乗用エレベーターとゴミシュートが設置されています。 小さなアパートメントは低層階に設計されています。 上 XNUMX 階は中規模のデュプレックス アパートメントです。 排水管は内部にあります。 建物 2E の階段状のファサードの下部は、ダークグレーの人造「極性」石で仕上げられています。 2階から4階はクリーム色のセラミックレンガで面されています。 金属製のステンドグラス窓、金属とプラスチックの二重窓、玄関ドアは茶色です。 バルコニーの金属フェンスはマットブラックペイントで塗装されています。 建物3A、3B、3Bは、敷地の南側に設計されており、建物の奥に位置しています。 建物は 6 階建て、地下 XNUMX 階と屋根裏部屋のある XNUMX 階建てです。 建物の大きさは31,4階64,8×26,3メートル、最大高さXNUMXメートル。 1階から3階には6組の児童を対象とした児童教育施設（幼児教育施設）の敷地を設計。 4階から6階（一部3階）はマンションが入居する予定です。 建物の住宅部分と幼稚園への入り口は中庭から設けられています。 1階の高さは3,3（2,85）メートルです。 居住階の高さは3,3メートルです。 平面図では、建物は放射状に突き出た幼稚園の敷地とアパートのボリュームを持つ半円の形で設計されています。 建物は南側の中庭の空間を塞いでいます。 建物には通路が2つあります。 住宅部分には、吊り上げ能力2kgの乗用エレベーター480台とゴミシュート2台が設置されています。 就学前サービス施設には、吊り上げ能力 100 kg の貨物用エレベーターが装備されています。 屋上への出口は階段からです。 技術室は住居部分の地下階に設計されています。 幼児教育施設には、運動場に面して避難階段が２カ所あります。 幼児教育施設の正面玄関は中庭から設計されています。 排水管 - 内部および外部。 中庭側では、建物の下層 XNUMX 階は黒色の「極性」コンクリート壁石で仕上げられています。