スペースプランニングソリューション

設計された建物の空間計画ソリューションは、この地区の開発における一般的な体積空間および建築構成に従って採用されました。このプロジェクトが提案する空間計画ソリューションのコンセプトは、20 ～ 25 階建ての XNUMX つのセクションの容積を相互にずらして組み合わせることになります。 高さ（私道から上層階の窓枠までの距離）は、20階建て部分が59,05m、22階建て部分が65,05m、25階建て部分が74,05mです。 このプロジェクトでは、23 階レベルにビルトイン施設を配置することが規定されており、これはこの四半期の開発プロジェクトに相当します。レベル 25 ～ XNUMX では、プロジェクトはオープンプランのアパートメントの配置を提供します。 建物は、JSC Barrikada が製造した通気性のあるファサードを備えたプレハブフレーム構造で作られています。すべてのロッジアはガラス張りです。地下XNUMX階とその上の階を含む耐荷重構造は一体構造の鉄筋コンクリート造となっています。 居住階の高さは3,0m、1階の高さは3,6mです。建物の住宅部分には合計 713 戸のアパートが計画されています。 プロジェクトによる計画決定には、快適な生活条件の提供が含まれます。アパートメントは機能的に正当な関係を持ち、リビングスペースの最適な比率により、家具を快適に配置できます。キッチンは最新のキッチン設備を設置できるように設計されており、コンロは電気式です。 応用設計スキームのおかげで、アパートメントは自由に再開発できる可能性があります。 XNUMX階レベルに位置するビルトイン施設。 ビルトイン施設には、製造品店、オフィス、郵便局が含まれます。 各企業には、道路側からの顧客（訪問者）用の個別の入り口、荷積み用の出入り口（店舗や郵便局）が個別に設けられており、これらも道路側にあります。積載ランプの上には、ランプ自体と車体を 1 m 覆う天蓋があります。積み込みは午前9時から11時までと午後19時から21時までの厳密に指定された時間内に行われます。 各居住フロアには、セクションに 5 ～ 8 戸のアパートメントがあります。ただし、第 23 セクションの 25 ～ 1 階には各アパートメントが 3 戸あります。 住宅群への入り口は、建物内への入り口群とは分離されており、中庭から整理されています。エントランスにはコンシェルジュルームをご用意しております。全セクションに耐荷重1kgのH3型エレベーターとH630型エレベーターの禁煙階段を設置しています。 この建物には、高さ 2250 mm の技術的な地下室があり、防火区画によってセクションが分割されています。各セクションには、外部への出口と排煙用の 1200x900 mm の窓開口部を備えたピットが装備されています。 地下室には防火扉を通って建物全体に沿って貫通通路があります。 エレベーターシャフトの近くの各セクションにゴミシュートがあり、各居住階に受付施設があります。ゴミ収集庫のゴミの搬出はヤードから行います。

ファサードの建築ソリューション

ファサードの建築的解決策は、周囲の建物の規模に応じて、細部の全体的なレベルと性質を尊重して採用されました。ボリューム感は2階、3階と段差のある階段状のシルエットとなっております。階段状の計画は、リズミカルに透過する垂直の影によるファサードの彩度を決定します。 ファサードの構成は、1 つの対称的なボリューム (建物 2 と建物 XNUMX) を XNUMX つの全体に結合するというアイデアに従属しています。 両巻の 25 階建てのセクションは、街路の軸に垂直な構成の中心軸に面しています。 このようなアクセントは、マイクロディストリクトの奥深くに通じる「ポータル」の効果を生み出します。 25 階建てのセクションと、装飾されたパーゴラを備えた正面ファサードの中央部分が完成。メインファサードの側面には、オフィス、カフェ、ショップの入り口に天蓋があります。 高品質のガラスとアルミニウムの構造は、ロッジアのガラス張りやビルトイン施設の広い窓に使用されています。 外壁は何層にも重ねられています。外層は、磁器せっ器仕上げの金属フレーム上の通気性のあるファサード システムです。防風 – 「Izokom」PPI-P10;熱保護 - 「ロックウール」および気泡コンクリート (設計については、AR l. 24、25 を参照)。ファサードの装飾は、天然仕上げ材、乾燥石膏混合物、磁器石器に基づいています。台座はプチロフ石で面されています。 明るい色の外壁塗装と外装材が使用されています。 住宅の内装は株主自らが施工する。汎用施設（LLU、ホール、技術室、ビルトイン施設）の仕上げは、乾燥した石膏混合物を使用し、水分散塗料で壁と天井を塗装し、セラミックタイルで表面を仕上げます。 内装に使用されるすべての材料は衛生的で防火性の証明書を取得しています。

建設的な決定

設計された建物は、地下室と技術フロアを備えた内蔵および付属施設を備えた 20 ～ 25 階建ての 5 セクションの住宅用建物です。 XNUMX階は非住宅です。 建物の一般的なパラメータ：幅 - 18.6メートル、長さ - 159.4メートル、1階の高さ - 3.600メートル、居住階の高さ - 3.000メートル、地下の高さ - 2.7メートル。建物は伸縮継手によって 50.0 つのブロックに分割され、自立するように設計されています。最も近い建物までの最短距離は3.00mで、深さXNUMXmの建物の基礎ピットは自然の斜面で作られています。ピットはPICセクションで開発されました。 相対標高 ± 0.000 は 1 階の仕上げ床の標高とみなされ、バルト海高さシステムの絶対標高 + 5.800 に相当します。 設計された建物の基礎は杭基礎上に設けられており、杭は断面 35x35cm の打ち込み杭として設計されています。 柱および壁の格子は高さ 1000 ～ 1200 mm の一体鉄筋コンクリートであり、一体構造の鉄筋コンクリート地下床スラブ (厚さ 250 mm) で結合されています。建物の地下壁は厚さ200〜400mmのモノリシック鉄筋コンクリートです。 建物の地上外壁は自立型で、固体粘土レンガでできており、通気性のあるファサードの形をした外層で床ごとに支えられています。 建物の内部の地上壁は耐荷重性のあるモノリシック鉄筋コンクリートで、厚さは1階で200 mm、2階で200から400 mm、上層階で200 mmです。 内部パーティション – 非耐荷重; パーティションの設計と材質については、セクション AR を参照してください。 階段およびエレベーターユニット、地下室および200階のモノリシック鉄筋コンクリート壁 - 鉄筋コンクリートダイヤフラムδ=180 mm。耐荷重性があると同時に剛性ダイヤフラムとしても機能します。床はモノリシック鉄筋コンクリート平坦、梁なし、厚さ XNUMX mm です。 建物の支持構造は、床ディスク、内部耐力壁、階段エレベーターユニットの壁など、モノリシック鉄筋コンクリートで構成される箱型システムです。地下室と 800 階の上部階の壁の一部の下には、断面 800 x 800 mm のモノリシック鉄筋コンクリート柱と、断面 600 x XNUMX のモノリシック鉄筋コンクリート梁が設置されています。 h) XNUMX 階上の床レベルの柱の上を通る mm。 計算では、建物の構造と土の基礎との接合作業が考慮されます。