既存の施設に対する建設的なソリューション

このプロジェクトは、シリーズ II-8-29/M04i の 19 階建て XNUMX セクションの集合住宅の標準プロジェクトに含まれています。 窓とバルコニーのドアは木製で、一対のサッシが付いており、内向きに開きます。 建物には XNUMX 台の乗客用エレベーターと、フロア全体に入口バルブを備えたゴミシュートが設置されています。ゴミ室からゴミが降ろされます。 衛生設備は、ボリュームのある衛生技術キャビンの形で設計されています。財団 - 杭、ストリップ、モノリシック鉄筋コンクリートスラブ。 拡張粘土コンクリートパネルM-100。基礎コンクリートブロックM-150。基礎コンクリートパッド M-250。鉄筋コンクリートパネル M-200。モノリシック鉄筋コンクリート格子とスラブ M-250。鉄筋コンクリート杭M-300。 石積みシステム: コンクリートブロック - 縫い目に包帯を巻いた普通のもの。コンクリート - コンクリートを型枠に流し込みます。 建物の基礎は十分な深さがあり、自然土壌をベースにしており、SP 13-102-2003 に従って良好な状態にあります。 アスファルトのブラインドエリアには亀裂や沈下があり、ブラインドエリアが建物の壁と隣接する部分には隙間があります。 排水は内部にあり、水はブラインドエリアや芝生に排出されます。建物の壁からの地表水の排水が不十分。 台座の小さな亀裂、台座と壁の漆喰層の局所的な損傷。 ブロックとパネルの間の継ぎ目の亀裂、技術的な地下の外壁の白華と湿気の痕跡。外壁の目地部分のシールが不十分で、目地に沿って雨漏りが発生しています。 ユーティリティラインが外壁に入る場所の密閉が不十分です。 技術的な地下床には、亀裂、ポットホール、沈下、浸水による汚れがあります。 技術地下の外壁と内壁はレンガ造りで、厚さ 380 ～ 640 mm の SB ブロックで作られています。 1～8階の外壁・内壁はレンガ造りで、厚さは1～3階が640mm、4～8階が510mm。 換気ダクトが内壁を貫通しています。 ファサードは目地のある化粧レンガで面しています。ベースは漆喰で塗装してあります。 厚さ80 mmの石膏コンクリートパネルの内部パーティション。アパート間の壁は、合計厚さ 200 mm の空隙のある 80 つの石膏コンクリート パーティションで構成されています。浴室では、パーティションは厚さ90 mmの石膏-セメント-スラグコンクリートパネルで作られていますが、厚さXNUMX mmのスラグコンクリートブロックで作られたパーティションを使用することも可能です。 水平方向、垂直方向の防水はありません。コラム付き - 付きホウ素鉄筋コンクリート柱タイプ K-12-56 (3 ～ 8 階) および K-18-56 (1 ～ 2 階)、KD-18-13 (地下) 400 階建て、一定断面 300x5593xXNUMX (N) mmクロスバーを支えるコンソールは、家の高さ全体をカバーするように作られています。フロアクロスバーからの荷重を受け止めます。 検査の結果、耐荷重能力を低下させるような欠陥は見つかりませんでした。 技術的な地下の上の天井は、プレハブ鉄筋コンクリートリブ床タイプNRU（厚さ220 mm）、NRT（厚さ220 mm）で作られ、階段の領域では中空コア床NU（厚さ220 mm）から荷重で支えられています-外部縦壁と断面36x6 mmのタイプVR-540-300、断面24x28 mmのR-6(540)-300、断面32x6 mmのRD-540-300のプレハブ鉄筋コンクリートクロスバーを支えるんん。 浴室の防水状況が不十分で、上下水道の立ち上がり部分に漏水の跡が見られる。 他の構造物との界面や床材間のモルタルシールの亀裂、および接合部のシール品質の低下による錆びによるモルタルの損失。 床デッキの下面のコンクリート保護層に亀裂が生じ、床パネルのコンクリートが破壊されている箇所もある。 1 階から 8 階までの階は、幅 800 および 1200 mm のプレハブ鉄筋コンクリート中空床床 NU、NT タイプでできており、耐力縦外壁とプレハブ鉄筋コンクリート横桟 VR-36-6 タイプで支えられています。 540x300 mm のセクション、24x28 mm のセクションを持つ R-6(540) -300、32x6 mm のセクションを持つ RD-540-300。 浴室の防水状況が不十分で、上下水道の立ち上がり部分に漏水の跡が見られる。 他の構造物との境界面や床材間の漆喰シーリングの亀裂、接合部のシーリング品質の悪さによる素朴なモルタルの損失。 床デッキ下面のコンクリート保護層に亀裂が生じ、床デッキのコンクリートが破壊され、鉄筋が腐食している箇所もある。 屋根裏部屋の床の断熱 - 厚さ240 mmの石灰セメントスクリードで20 mmの層にスラグ（砂）を埋め戻します。 P技術的な地下ゾル - 厚さの砕石を含む圧縮土壌。 100 mm、運用施設内 - コンクリート準備用のセメント。 セメント床にはポットホール、亀裂、破壊、沈下が見られます。 1 階レベルの床は寄木細工、リノリウムで、バスルームは Metlakh タイルで作られています。 2階から8階の床は寄木細工、リノリウム（レリン）、バスルームはメトラックタイルで作られています。 寄木細工の床材には擦り傷、亀裂、個々のリベットの脱落があります。リノリウムコーティングには擦り傷、損傷、破れがあります。セラミック床材には擦り傷、タイルの剥がれ、ポットホールがあります。 屋根裏部屋の床はスクリードでできています。 床にはポットホール、亀裂、破壊があります。 バルコニーはプレハブ鉄筋コンクリート片持ちスラブで 3 階から 8 階の寸法で作られています。 スラブの下面に漏れの痕跡があります。一部のバルコニースラブにはコンクリートスラブが破損し、露出した鉄筋が腐食しています。 スラブの防水はXNUMX層の屋根材で作られています。スラブをセラミックタイルで覆います。 セラミックタイルの塗装にひび割れや剥がれがございます。 バルコニーのフェンスは、波形のプラスチックスクリーンが付いた金属格子です。 金属フェンスが所々変形、腐食しています。画面が所々欠けています。 亜鉛メッキ鋼製の排水管。 排水管は腐食、変形、所々欠損している。 プレハブ鉄筋コンクリートプラットフォームとソリッドフライトで作られた二重階段。床間のプラットフォームには、廃棄物シュートを通過させるための穴が開けられています。階段を加熱するためのコイルが踊り場のスラブの厚さに埋め込まれています。 メタラックタイルで作られた床材。 所々塗装に剥がれがあり、タイルが剥がれています。 鉄筋コンクリート製の階段。 ステップには欠けと小さな摩耗があります。 木製の手すりが付いた金属格子で作られたフェンス。 フェンスのバーと手すりには機械的な損傷があり、一部の地域では欠落しています。 冷たい半通路の屋根裏部屋のある屋根。 屋根裏部屋上の天井は、厚さ 85 mm の PP タイプのプレハブ鉄筋コンクリート スラブでできており、断面 60 ～ 2x150 mm の BS-250-300 垂木梁で支えられています。階段吹き抜けエリアには、厚さ 160 mm の PT タイプのプレハブ鉄筋コンクリート スラブがあり、断面 46x25 mm の RV-380-300 タイプのプレハブ鉄筋コンクリートクロスバーで支えられています。 内部排水を備えたロール屋根。 屋根には、膨らみ、折り目、停滞領域、破損、および突出部分への接続品質の低下があります。 内部ドレンの水入口漏斗にはゴミが散らかっており、キャップがありません。 アパートの最上階エリアと階段の踊り場で屋根から雨漏りが発生しています。 欄干の壁はレンガでコンクリートスラブで覆われています。  屋根裏部屋と屋根へのドアは木製のパネルで覆われています（鋼板で覆われています）。状態が良くありません。 出入口上部のひさしはプレハブ鉄筋コンクリートスラブで作られています。スラブの被覆はアスファルトマスチック上の屋根ふきフェルトでできており、排水管は亜鉛メッキ鋼製です。 底面と端面に浸漬の跡があり、金属フレームはありません。 玄関ポーチの入り口の舗装はアスファルトです。ステップは具体的です。 張地には穴があり、ステップには欠けがあり、足を拭くためのすのこは一部欠損しています。 地下に降りるためのピットはメイン（庭）ファサードの側面にあり、壁はレンガで、階段は鉄筋コンクリートです。 地下室に続く階段には欠け、穴、陥没が見られます。 この建物には XNUMX つの単管暖房システムがあり、供給ラインと戻りラインの分散が低く、行き止まりの冷却剤が移動します。熱供給は暖房ネットワークから提供されます。 住宅敷地内の暖房装置としてM-140AOタイプの鋳鉄製ラジエーターが設置され、2階から8階のキッチンにはd70mmパイプで作られた垂直レジスターが設置され、階段の吹き抜けには暖房プラットフォームが設​​置されています。上層階の暖房器具が暖まらない。階段の暖房プラットフォームの一部がオフになっています。 エレベーターユニット（制御装置）への供給ラインは黒色の鋼管でできており、地下階より上に敷設されています。セクション配電の供給ラインと戻りラインは地下の天井の下に敷設されています。顕著な外部腐食と溶接瘻が観察されます。輸送ラインと供給ラインの絶縁が損傷しています。 ライザーと接続はオープンに配置されます。地下室のライザーには著しい外部腐食があり、フィステルが形成された場所ではライザーと接続部の一部が交換されています。プラグバルブは遮断バルブとしてライザーに取り付けられています。加熱装置への接続には三方弁が取り付けられています。フィッティングが完全に故障し、スタフィングボックスのシールから漏れが発生しています。 建物には自然な空気の動きによる給排気換気システムが設置されています。外気の流入は、窓の充填材の通気孔とナルテックスの漏れを通して行われます。 空気は、XNUMX つのフロアを通って収集ダクトにバイパスされる個別のコンパニオン ダクトを使用して、キッチンとバスルームから除去されます。個別のプレハブダクトは屋根レベルより上に配置されます。 浴室の換気に。浴室の天井裏には薄板亜鉛メッキ鋼板製の水平排気ダクトが取り付けられ、各ダクトの排気口に接続されています。ベンチレーションへの接続部分にシワと漏れがあります。バー。 キッチンとバスルームでは、200x200 mm（キッチン）、170x170（バスルーム）の金属製ルーバーグリルが個別の排気ダクトと水平排気ダクトに取り付けられています。グリルは家庭のすすで詰まり、ほとんどの換気ユニットのブラインドは詰まっています。格子の状態が悪い。 キッチンとバスルーム用の垂直の個別のプレハブ換気ダクトが内壁のレンガ造りに設置されています。チャンネルが詰まっていて、埃が溜まっています。 換気シャフトはレンガで作られています。鉱山の入り口には金属製の傘が取り付けられています。傘の外側に腐食が見られます。