設計された地下駐車場とオフィス街を備えた多機能ショッピングおよびエンターテイメント複合施設の構成は、許可されている主な用途に対応しています。この敷地内の建物の最高高さは 40 メートルであり、複合施設の設計上の割り当てによると、総面積約 60 平方メートルのこの敷地に配置する必要があるため、次のような都市計画が決定されました。ショッピングとエンターテイメントの複合施設の建物は、通りに面したメインエントランスのある 2 階建てのショッピングとエンターテイメントの部分と、最後の 4 フロアがオフィスに割り当てられている 9 階建ての部分の 5 つのボリュームで構成されています。オフィス部分への入り口は公園側の北側からございます。ショッピングとエンターテインメントのエリアには、訪問者用の追加の入り口があります。地下駐車場は建物全体の地下にある平屋建てです。建物のサイズは、敷地の指定された赤線に可能な限り近いものとします。機能組織によると、この複合施設は以下の部分で構成されています。 1 階にはセルフサービス方式で食料品や関連商品を販売するハイパーマーケットがあります。ケータリング施設。中小規模の工業用品店。管理施設とエンジニアリング施設。 2 階には家電製品や電子機器を扱う大型スーパーマーケットがあります。中小型の工業製品。 3階には子供用品店がございます。中小型の工業製品。 4階にはビリヤードルームがあります。原材料を加工し、ウェイターサービスを提供するオープンタイプのレストラン。スタッフ用の独立したダイニングルーム。 8つの講堂からなるシネマセンター。補助施設とケータリング施設。 5階から9階には、面積100平方メートルから2平方メートルのオフィスクラスBのオフィス敷地があります。衛生設備。地下階には地下駐車場があります。複合施設の総面積は300万平方メートルで、オフィスセンター - 2千平方メートル。貿易、レジャー、エンターテイメントのブロック - 60 m8;駐車場用の地下階 - 2千平方メートル。 

容積空間および建築芸術ソリューション

複雑なソリューションの建築構成の課題は、割り当てられた敷地上に異なる高さの建物ボリュームを合理的に配置することでした。このプロジェクトでは、新しい建物と近隣の建物とのつながりを確保するために、複合施設の比較的低い部分（4〜5 階）を道路に露出させます。ビルの高層オフィス部分は、ボリュームのある川のパノラマを形成します。複合施設の内部は、中央のアトリウム空間を中心に形成され、パノラマ オーティス エレベーターを備えた八角形のアトリウムと、エスカレーターを備えた直線通路で構成されています。他の施設とは異なり、パノラマの景色を望む複合施設のレストラン部分は北側に位置しており、大きな窓からは川と対岸の美しい景色を眺めることができます。ファサードのソリューションは、いくつかの初期要因によって決まります。第一に、そのソリューションは内部の機能内容に対応し、広告装置の要素を備えた正面玄関、大きな外部ガラスを必要としない高層小売フロアの処理、最後に窓開口部のあるオフィス部分などの領域を反映する必要があります。次に、ファサードのデザインは、通り沿いの周囲の建物と連動し、川の堤防側から見た建物のパノラマに合わせて設計されました。