არქიტექტურული და კოსმოსური დაგეგმარების გადაწყვეტილებები

დოკუმენტაცია მოიცავს ბიზნეს ცენტრის შენობის მშენებლობას სარეკონსტრუქციო ტერიტორიის ცენტრში, ვაკანტურ ადგილზე. ბიზნეს ცენტრის შენობა არის 3-7-10 სართულიანი, სარდაფის გარეშე, ბრტყელი ზედაპირით და აქვს კომპლექსური კონფიგურაცია გეგმაში. მაქსიმალური სიმაღლე საგეგმო გრუნტის დონიდან პარაპეტის ზევით არის +35,550 მ, გეგმაში მაქსიმალური ზომებია 97,24 x 64,55 მ. შენობა დაპროექტებულია ჩაშენებული დახურული ტიპის 3-სართულიანი ავტოსადგომით საშუალო კლასის მანქანებისთვის, ერთი ორმაგი ლიანდაგის პანდუსით და ავტოსადგომის მოქმედ სახურავზე წვდომით, რომელიც განკუთვნილია ავტოსადგომისთვის. სამი სართულიდან თითოეულ ავტოსადგომს აქვს კავშირი შენობის საოფისე ნაწილთან ვესტიბიულ-კარიბჭეებით. შენობის ცენტრალურ ნაწილში პირველ სართულზე განთავსებულია შენობების ვესტიბიულის ჯგუფი, შეხვედრების ოთახები, ტექნიკური პერსონალის კომუნალური ოთახები, ელექტრო პანელის ოთახი, ნაგვის კონტეინერის ოთახი და ავტოსადგომი. მეორე სართულზე დაპროექტებულია ტექნიკური ოთახები, სათავსოები, ტექნიკური პერსონალისა და ACS-ის კომუნალური ოთახები და ავტოსადგომი. შენობის საოფისე ნაწილის მესამე-მეათე სართულები უკავია იჯარისთვის განკუთვნილი საოფისე ფართს. თითოეულ სართულზე არის სანიტარული მოწყობილობები, ტუალეტები და მოსაწევი ოთახი. შენობის ცენტრალურ ნაწილში განთავსებულია ლიფტის დარბაზი ხუთი სამგზავრო ლიფტით, თითოეული 630 კგ ტევადობით და ცალკე სატვირთო ლიფტი 1000 კგ ტევადობით, რომელიც განკუთვნილია მგზავრების, ტვირთის, ინვალიდთა და სახანძრო განყოფილებების გადასაყვანად. შენობაში დაპროექტებულია ექვსი კიბე: სამი ავტოსადგომზე და სამი საოფისე ნაწილში. დიზაინის გადაწყვეტილებები უზრუნველყოფს ბიზნეს ცენტრის ხელმისაწვდომობას შეზღუდული მობილობის მქონე ადამიანებისთვის SNiP 35-01-2001 მოთხოვნების შესაბამისად. საოფისე ნაწილის ყველა სართული უზრუნველყოფილია ხანძარსაწინააღმდეგო ზონებით, უნივერსალური კაბინები საზოგადოებრივი საპირფარეშოსთვის, ავტოსადგომზე კი გათვალისწინებულია ორი პარკინგი შშმ პირებისთვის. პანდუსის მოწყობილობა არ არის საჭირო, რადგან შესასვლელში მიწის დონის დაგეგმვის ნიშანი არის 0,15 მ. სტრუქტურული და კოსმოსური დაგეგმარების გადაწყვეტილებები

ბიზნეს ცენტრის შენობის სტრუქტურული გადაწყვეტილებები შექმნილია შენობის მდებარეობის გათვალისწინებით არსებულ შენობაში. შენობა მდებარეობს არასაცხოვრებელ კორპუსებთან და სატრანსფორმატორო ქვესადგურთან. ბიზნეს ცენტრის შენობა დაპროექტებულია მონოლითური რკინაბეტონის კონსტრუქციებში სვეტ-კედლის სისტემის მიხედვით, გაფართოების სახსრებით დაყოფილი სამ ბლოკად. სვეტების ბადე: ბლოკი 1 - 7,75x7,75 მ; ბლოკი 2 - 7,75x6,50 მ; ბლოკი 3 - 7,20x6,50 მ. სვეტები - განყოფილებით 400x400 მმ-დან 600x600 მმ-მდე. იატაკის ფილები და საფარი - 180 სისქის; 190; 220 მმ, უსხივო; სხივები გათვალისწინებულია დიდი ღიობების, კონსოლებისა და კონცენტრირებული ტვირთის გადაცემის ადგილებში. მე-3 ბლოკის საფარი უზრუნველყოფს ფოლადის კონსტრუქციებს საპროცესო აღჭურვილობის მხარდასაჭერად, დატვირთვის გადაცემით ბლოკის ჩარჩოს სვეტებზე. კედლების სისქე - 160; 200 მმ. მიწისზედა ნაგებობების მასალა არის B35 კლასის ბეტონი; F75 (გარე სტრუქტურებისთვის), კლასის AIII ფიტინგები. მზიდი კონსტრუქციების გამოთვლები განხორციელდა SCAD 11.3 პროგრამული პაკეტის გამოყენებით. 1 ბლოკის გარე კედლები: ორი კედელი - სამ ფენიანი სენდვიჩის პანელები 100 მმ სისქის ვერტიკალური საკიდით, კედელი No28 საცხოვრებელი კორპუსის მხრიდან სრედნი პროსპექტის გასწვრივ არის არსებული კედელი დემონტაჟი სამრეწველო შენობიდან, სტაბილურობა რაც უზრუნველყოფილია ბლოკის მონოლითურ ჭერებზე დამაგრებით. 2 და 3 ბლოკების გარე კედლები: არასაყრდენი - იატაკ-სართული გაჭრილი იატაკზე საყრდენით და შედგება მყარი კერამიკული აგურისგან 250 მმ სისქის იზოლაციით და დაკიდებული ვენტილირებადი ფასადით. აგურის ნაგებობა დამაგრებულია შენობის საყრდენ კონსტრუქციებზე გალვანზირებული ფოლადის მოქნილი კავშირებით. ფასადის სისტემის დამაგრება შენობის დამხმარე კონსტრუქციებზე ხორციელდება სპეციალიზებული ორგანიზაციის მიერ სერტიფიცირებული ტექნოლოგიის გამოყენებით და გენერალურ დიზაინერთან შეთანხმებით. საძირკვლები დაპროექტებულია სამშენებლო მოედანზე ჩატარებული საინჟინრო და გეოლოგიური კვლევების, არსებული შენობების მახლობლად არსებული ორმოების და წყობის სტატიკური დატვირთვის ტესტების საფუძველზე. საძირკვლის დიზაინი - მონოლითური მაღალი დონის რკინაბეტონის გრილაჟები წყობის საძირკველზე. ბლოკის გრილაჟები 1 - ფილა 500 მმ სისქით; 2 და 3 ბლოკების გრილაჟები - თავისუფლად მდგომი 1000 მმ სიმაღლით; წყობის მდებარეობა - კასეტური. გროვები - მოწყენილი, კეთდება ატლასის საბურღი აპარატით Geoizol ტექნოლოგიის გამოყენებით. წყობის მონაკვეთი და სიგრძე: ბლოკი 1 - დიამეტრი 460/670 მმ, სიგრძე 31,0 მ გრილის ძირიდან; ბლოკები 2 და 3 - დიამეტრი 510/730 მმ, სიგრძე 30,0 მ გრილის ძირიდან. წყობის ძირში მინუს 28,200 დონეზე არის ნახევრად მყარი და მყარი პლასტმასის თიხნარი 180 კგ/სმ² დეფორმაციის საერთო მოდულით. 150 კგ/სმ². სტატიკური დატვირთვის მქონე წყობის ტესტირების შედეგების მიხედვით, წყობის დიზაინის ტარების მოცულობა არის 210 ტფ. სავარაუდო დატვირთვა ბოძებზე: ბლოკი 1 - 100 ტფ; ბლოკები 2;3 - 130 ტფ. შენობის მიწისქვეშა ნაგებობების მასალა არის B25, W6, F100 კლასის, AIII კლასის არმატურის ბეტონი. ჩატარდა სამშენებლო ობიექტზე გეოტექნიკური მდგომარეობის შეფასება და მშენებლობის ზემოქმედება მიმდებარე შენობებზე, მიღებულ იქნა ზომები მიმდებარე შენობების სტაბილურობის, არსებული მიწისქვეშა კომუნალური საშუალებების უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად: სარდაფების ნაკლებობა; შენობის საძირკვლის ძირში გაბურღული წყობის გამოყენება; გრილაჟის ფსკერის ნიშანი არ არის არსებული საძირკვლის სიღრმეზე დაბალი; არსებული შენობების საძირკვლის დამატებითი დასახლებები არ აღემატება ზღვრულ დასაშვებ მნიშვნელობებს; გათვალისწინებულია მშენებლობის პროცესში და მისი დასრულების შემდეგ არსებული შენობების ნამოსახლარებზე დაკვირვების განხორციელება. TSN 50-302-2004. ფარდობითი ნიშანი 0,000 შეესაბამება აბსოლუტურ ნიშანს 3.35.