არქიტექტურული და კოსმოსური დაგეგმარების გადაწყვეტილებები:

საპროექტო დოკუმენტაცია ითვალისწინებს საწარმოო შენობის რეკონსტრუქციას ადმინისტრაციული და საოფისე ცენტრის განსათავსებლად. არსებული შენობა არის 3 სართულიანი აგურის ნაგებობა სხვენით და ტექნიკური მიწისქვეშა, გეგმით მართკუთხა, უკიდურეს ღერძებში ზომებით. 88,5 x 13 მ, 8 კიბით. პირველი სართულის დონეზე არის თაღი. შენობის გრძელი გვერდების გასწვრივ არის გაფართოებები. შენობა აშენებულია 2 სართულზე, რომელთაგან ერთი სხვენია. სარდაფის სართულის შენობების ნაწილის სიმაღლე იზრდება (იატაკის დონე იკლებს). შენობის შიგნით დგას დამატებითი კიბეები და კიბეები. მიმდინარეობს არსებული სართულების რეკონსტრუქცია. გარე კედლები იზოლირებულია და დასრულებულია თხელფენიანი ბათქაშით. რეკონსტრუქციის დროს გეგმაში შენობის ზომები არ იცვლება. შენობის რეკონსტრუქციას არ მოჰყოლია ცვლილებები შენობის სტრუქტურულ სქემაში. შენობა გათვლილია როგორც 6 სართულიანი, სარდაფის და სხვენის სართულების ჩათვლით. სარდაფის სიმაღლე 3,15 მ, პირველი სართულის სიმაღლე 3,29 მ, მეორე სართულის სიმაღლე 3,90 მ, მესამე სართულის სიმაღლე 4,05 მ, მეოთხე სართულის სიმაღლე 3,75 მ. სხვენის იატაკის სიმაღლე ქედზე ცვალებადია 1,60 მ-დან 3,60 მ-მდე. ფასადის ვერტიკალური სიბრტყის სიმაღლე (მაქს) მიწის დაგეგმარების ნიშნიდან პარაპეტის ზევით არის 21,95 მ, რაც არ აღემატება კვარტალის სიღრმეში მდებარე შენობების მაქსიმალურ სიმაღლეს (33,0 მ). ამ მიწის ნაკვეთის ტერიტორიული ქვეზონა TD1-1-1. დედამიწის დაგეგმარების ნიშანი არის მინუს 1,760-დან მინუს 1,950 მ-მდე, შენობის 0.000-ლი სართულის დასრულებული სართულის ნიშანი აღებულია 1 ფარდობითი ნიშნით. სარდაფში დაპროექტებულია საოფისე ფართი, სველი წერტილები, ელექტრო პანელის ოთახი, წყლის გამრიცხველიანება და გათბობის ცენტრი, კეთდება საინჟინრო კომუნიკაციები. პირველ და ზედა სართულებზე გათვლილია საოფისე ფართი, სანიტარული საშუალებები, დასუფთავების ტექნიკის ოთახები და სავენტილაციო კამერები. სართულებსა და ევაკუაციას შორის კომუნიკაციისთვის გათვალისწინებულია L3 ტიპის 2 კიბე (1 არსებული და 1 ახლად აღმართული). შენობა აღჭურვილია 2 სამგზავრო ლიფტით 630 და 1000 კგ ტევადობით. არსებული გარე კედლები - აგურის, მზიდი და თვითმმართველი, მინერალური ბამბის დაფების თბოიზოლაციით თხელფენიანი თაბაშირის დასრულების ფენით. ზეკონსტრუქციული იატაკის გარე კედლები დამზადებულია გაზიანი ბეტონის ბლოკებით, მინერალური ბამბის დაფებით დამზადებული თბოიზოლაციით, თხელფენიანი თაბაშირის დამამთავრებელი ფენით. შიდა კედლები - აგურის და გაზიანი ბეტონის ბლოკები. ტიხრები - აგური და მშრალი კედლის ფურცლებიდან ლითონის ჩარჩოზე, მინერალური ბამბის ფილებით სიცარიელის შევსებით. კარები - ლითონის, მეტალოპლასტმასის და ხის, GOST-ის და ინდივიდუალური წარმოების შესაბამისად, მოჭიქული და ყრუ, ჩვეულებრივი და ცეცხლგამძლე დიზაინით. ფანჯრები - მეტალო-პლასტმასის პროფილებიდან ორმაგი მინის ფანჯრებით და მიკროვენტილაციით. იატაკი - ლამინატი, კერამიკული ფილები, TZI ლინოლეუმი, ბეტონი. შეკიდული ჭერი - ტიპის "არმსტრონგი". შემოსაზღვრული ჭერი - თაბაშირის მუყაოს ფურცლებიდან და დაფქული. გადახურვა - ლითონი, მიმდებარე შენობების გადახურვის ცალკეული მონაკვეთები - ოპერირებადი ხრეშის ჩაყრით. დრენაჟი - გარე ორგანიზებული. გარე კედლის დეკორაციისთვის გამოიყენება თხელფენიანი თაბაშირი, რასაც მოჰყვება ფერწერა; სარდაფი მოპირკეთებულია ხელოვნური ქვით. ძირითადი დანიშნულების შენობების დეკორაციისას გათვალისწინებულია კედლების შელესვა, რასაც მოჰყვება კედლებისა და ჭერის შეღებვა წყლის დაფუძნებული საღებავებით. სველი და სველი მუშაობის მქონე ოთახების კედლები მოპირკეთებულია კერამიკული ფილებით. დამხმარე, მომსახურე და ტექნიკური შენობების დეკორაციისას ჭერი და კედლები შეღებილია წყლის დაფუძნებული საღებავებით. გათვალისწინებულია ღონისძიებები შშმ პირებისა და შეზღუდული მობილობის მქონე პირებისთვის შენობის ხელმისაწვდომობის უზრუნველსაყოფად. კიბის მოაჯირი ორივე მხრიდან. ლიფტი 1000 კგ ტევადობით, სალონის ზომებით 1,1 x 1,4 მ და კარის სიგანე 0,9 მ. შესასვლელი კარები, ტამბურის კარები, გაქცევის მარშრუტებზე და MGN-ის შესაძლო წვდომა - არანაკლებ 0,9 მ სიგანისა, ზღურბლებით არაუმეტეს 0,25 მმ სიმაღლით. შესასვლელი ვესტიბულის სიღრმე გათვლილია მინიმუმ 1,8 მ. დერეფნების სიგანე 1.80მ. პირველ სართულზე განთავსებულია სანიტარული ბლოკი უნივერსალური კაბინით. შესასვლელი პლატფორმების და ვესტიბულების საფარის ზედაპირები მყარია, არ იძლევა სრიალის საშუალებას სველის დროს, განივი დახრილობით 1-2% ფარგლებში. ტროტუარებზე არის ადგილები ბორდიურების შემცირებით. ღია ავტოსადგომზე შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა პირადი სატრანსპორტო საშუალებებისთვის არის დაჯავშნილი 1 პარკინგი.

სტრუქტურული და კოსმოსური დაგეგმარების გადაწყვეტილებები

ადმინისტრაციული და საოფისე ცენტრის სამრეწველო შენობის რეკონსტრუქციის სტრუქტურული გადაწყვეტილებები შემუშავდა სტრუქტურების, საძირკვლებისა და განზომილებიანი ნახაზების შემოწმების მასალების საფუძველზე. შენობის რეკონსტრუქცია რამდენიმე ეტაპად იგეგმება. დასრულდა შენობის იმ ნაწილის დათვალიერება, რომლის რეკონსტრუქცია პირველ ეტაპზეა გათვალისწინებული. ჩატარდა კონსტრუქციების ვიზუალური დათვალიერება, ნიადაგის ამოღება, კონსტრუქციული სიმაგრის ტესტები ჩატარდა არადამანგრევლად. ფონდის კვლევა დასრულდა. შენობის რეკონსტრუქციული ნაწილი მისამართზე: ქ. პროფესორი პოპოვა, სახლი 23, ასო D - სამსართულიანი, სხვენით და ტექნიკური მიწისქვეშა. შენობა აშენდა 1962 წელს ჩარჩო-კედლის კონსტრუქციის სქემით, ორღერიანი, მზიდი გრძივი ფასადის კედლებითა და სვეტებით შენობის შუა ღერძის გასწვრივ. კედლები მზიდია, დამზადებულია M100 თიხის აგურით M10 ცემენტ-ქვიშის ხსნარზე, გარე - 630 მმ სისქით, შიდა - 380 მმ სისქით, ქვისა სავარაუდო წინაღობით 1,0 მპა. რკინაბეტონის და ფოლადის ელემენტების თერმული დეფორმაციებით გამოწვეული ბზარები. კედლების ზოგადი მდგომარეობა მოქმედია, დათვალიერებისას არანაირი დეფექტი და დაზიანება არ დაფიქსირებულა. სვეტები - ბეტონირებული ფოლადი, განყოფილება 510 x 430 მმ, საფეხურით 6 მ, შედგება დაწყვილებული I- სხივებისგან No27, შეერთებული გადაფარებით. სვეტები მუშა მდგომარეობაშია. ჭერი - მონოლითური რკინაბეტონის ფილები (ბეტონი B22,5) 160 მმ სისქის რკინაბეტონის სხივებზე ხისტი გამაგრებით. მთავარი სხივები - 430 x 510 (სთ) მმ მონაკვეთით, მეორადი - 430 x 340 (სთ) მმ მონაკვეთით. ჭერი მუშა მდგომარეობაშია, გარდა ზეთების ზემოქმედების ზოგიერთი უბნისა, რომლებიც შეზღუდული სამუშაო მდგომარეობაშია. კიბეები - ასაწყობი საფეხურები ფოლადის სტრინგებზე. სტრინგერები - ფოლადის I-სხივებისგან No20 კოროზიით 10%-მდე. გადასაფარებელი - ხის ფერმის სისტემით (დემონტაჟი რეკონსტრუქციის დროს). საძირკვლები: სვეტების ქვეშ - სვეტოვანი, მონოლითური რკინაბეტონისგან (ბეტონი B15), მიწის დონიდან 2,0 მ-ზე მეტი დაგებით; კედლების ქვეშ - ლენტი, მონოლითური რკინაბეტონისგან (ბეტონი B15) და ნანგრევების ქვისგან მეტი დაგება. მიწის დონიდან 1,9 მ. საძირკვლის საფუძველია საშუალო სიმკვრივის ქვიშა, წყლით გაჯერებული, შემდეგი მახასიათებლებით: φII \u25d 26-0,70 °, e \uXNUMXd XNUMX, E \u100d 110-2 კგ / სმ 3,0, გამოთვლილი წინააღმდეგობით - 2 კგ / სმ 2,0. დაძაბულობა არსებული საძირკვლის ბაზაზე - არაუმეტეს 2 კგ/სმXNUMX. 2011 წელს ჩატარდა შენობა-ნაგებობების დამაზუსტებელი კვლევები, რომელთა შედეგების მიხედვით მიღებულ იქნა რეკონსტრუქციული შენობის ტექნიკური მდგომარეობის კატეგორია - III. მთავარ მიწისზედა კონსტრუქციებს და საძირკვლებს შეუძლიათ დამატებითი დატვირთვების აღება გამაგრების გარეშე, ბზარის ზონაში კედლები საჭიროებს გამაგრებას. რეკონსტრუქციის საპროექტო დოკუმენტაცია ითვალისწინებს: სარდაფის იატაკის მოწყობა სართულის ნიშნის გაღრმავებით 1,0 მ-ით მიწისქვეშა წყლების სარდაფში შეღწევის თავიდან ასაცილებლად და არსებულ საძირკველზე ტვირთის გადანაწილების მიზნით, სარდაფის იატაკის ფილა დაპროექტებულია, როგორც კუბოიანი ტიპის. მონოლითური რკინაბეტონი - 220 მმ სისქით, გამაგრებული ნეკნებით - მონაკვეთი 350 x 750 მმ (სთ). ბეტონი B22,5, F75, W6, სამუშაო არმატურა A-III. სამაგრი კედლები - 120 მმ სისქის, დამაგრებული არსებულ საძირკველზე, ზედა ნიშნით მიწის დონიდან 300 მმ. ფილის ძირის ქვეშ ჰიდროიზოლაცია - შემოვიდა, ზემოდან - შეღწევადი მოქმედება; ბრმა ზონის ქვემოთ შენობის გარე კედლების ჰიდროიზოლაციის აღდგენა სარდაფის კედლების გარე ზედაპირების ბიტუმით დაფარვით; ბეტონის B22,5, F75, W6 დამატებითი ზოლის საძირკვლის დაყენება, ახალი კედლების სამუშაო არმატურა A-III; ბზარების მიდამოში არსებული კედლების გამაგრება საკინძების ფირფიტებითა და ინექციით, ბურჯებით - ფოლადის სამაგრებით; აგურის კედლებში დამატებითი ღიობების მოწყობილობა ტყუპის არხებით, გამკაცრებული ჭანჭიკებით; სარდაფის ზემოთ გადახურვის მოწყობილობა და დამატებითი გადახურვა. ფილა დამზადებულია მონოლითური რკინაბეტონისგან (ბეტონი B22,5) სისქით 140 მმ და 160 მმ ფიქსირებულ ფორმებზე პროფილირებული იატაკიდან H75 ფოლადის სხივებზე. ფირფიტების გამაგრება მიიღება გაანგარიშებით. ფოლადის სხივები - ნაგლინი I-სხივებისგან: გრძივი - 30Sh1-დან; განივი - 25Sh1-დან, მაქსიმალური საფეხურით 3,15 მ იატაკის სხივები - არსებული ფოლადის სვეტებზე დაკიდებული დამაგრებით და არსებული აგურის კედლებზე დაკიდებული საყრდენით; საფარის დემონტაჟი; შენობის ზედნაშენი ორი დამატებითი სართულის მოწყობილობით (მათ შორის სხვენის იატაკი). ზედნაშენის კონსტრუქციული სქემა ჩარჩო-კედელია. კარკასი - ფოლადი, არასრული, ორსაფეხურიანი. სვეტები - ორმაგი არხებიდან No24u, დაპროექტებულია შენობის შუა ღერძის გასწვრივ საფეხურით ქვედა სართულის არსებულ ფოლადის სვეტებზე საყრდენი 5,7-6,0 მ. გრძივი და განივი ჯვარედინი ზოლები - ნაგლინი I-სხივებისგან 40B1-30B1, 30Sh1-25Sh1 სვეტებზე დაკიდებული დამაგრებით და დაკიდებული საყრდენით რკინაბეტონის სარტყელზე, რომელიც შექმნილია ფასადის კედლების პერიმეტრის გასწვრივ. 400 მმ სისქის გარე კედლები დაპროექტებულია გაფართოებული თიხის ბეტონის ბლოკებისგან D900, B3,5, ნაღმტყორცნებიდან M100; დაფარვის მოწყობილობა. განივი ფერმების ჩარჩოები - ნაგლინი I-სხივებიდან V25B1 დაკიდებული შესაკრავით: ქედის მიდამოში - გრძივი ჩარჩოზე; ბოლოში - რკინაბეტონის სარტყელზე. ზედნაშენის სიმყარესა და მდგრადობას უზრუნველყოფს ფენიანი რაფტერებისა და მზიდი კედლებით განივი სხივების ერთობლივი მუშაობა; დამატებითი კიბის მოწყობილობა და დამატებითი მარშების მოწყობილობა (მე-6 სართულზე და სარდაფის სართულზე). კედლები დამზადებულია 150 და 100 მმ სისქის ნაღმტყორცნი M250-ზე მყარი აგურით M380. საფეხურები - ასაწყობი რკინაბეტონი ფოლადის სამაგრების გასწვრივ, პლატფორმები - მონოლითური რკინაბეტონის ფილები (ბეტონი B15, არმატურა A-III) 80 მმ სისქის; დამატებითი ლიფტის შახტების დამონტაჟება და არსებული შახტის რეკონსტრუქცია თავდაპირველი ზომების შემცირებით. კედლები - 250 სისქის და 380 მმ მყარი აგური M150 ნაღმტყორცნები M 100; არსებული და დაგეგმილი ფასადის კედლების იზოლაცია საიზოლაციო ფენით 100 მმ სისქით, რასაც მოჰყვება შელესვა, ცოკოლი - ხელოვნური ქვის მორთვით. არსებულ კედლებზე იზოლაციის დამაგრება - ჭურჭლის ფორმის დუბლები. საპროექტო დოკუმენტაცია ითვალისწინებს: შენობის არსებული კონსტრუქციული სქემის შენარჩუნებას; შენობის სიხისტის გაზრდა სარდაფის იატაკზე გოფრირებული იატაკის ფილის და ფასადის კედლების გასწვრივ დამატებითი ჭერის დონეზე რკინაბეტონის ქამრების დაყენებით. შენობის დანიშნულების ცვლილებისა და არსებულ სართულებზე დროებითი დატვირთვის შემცირების გამო საძირკველზე დამატებითი დატვირთვა 25%-ს არ აღემატება. არსებული საძირკვლების დამატებითი განლაგება არ აღემატება 1,3 სმ-ს და ნეგატიური ზემოქმედება მიმდებარე გარე შენობებსა და შენობებზე არ აღემატება დასაშვებ მნიშვნელობებს. საპროექტო დოკუმენტაცია ითვალისწინებს მშენებლობისა და მიმდებარე განაშენიანების მონიტორინგს. ყველა სამუშაო გათვალისწინებულია სამუშაოს დეტალური დიზაინის (PPR) მიხედვით, პროექტის ავტორების ზედამხედველობით და დამკვეთის ტექნიკური ზედამხედველობით. "1-4" ღერძებში "ა" ღერძის გასწვრივ რეკონსტრუქციული შენობის გვერდითი ფრთის მიმდებარე შენობის გვერდითი ფრთის მიწისზედა ნაგებობების დათვალიერება, რომლის რეკონსტრუქცია გათვალისწინებულია მეორე ეტაპზე, დასრულდა. ფრთა აგებულია ჩარჩო-კედლის კონსტრუქციული სქემით, სამსართულიანი, სამსართულიანი, მზიდი გრძივი ფასადის კედლებითა და სვეტებით შენობის შუა ღერძებით. ფრთა მიმდებარედ არის რეკონსტრუირებულ შენობასთან მიმდებარე კედლის გარეშე, შენობაში გამჭოლი გადასასვლელით, მე-2 და მე-3 სართულების ფასადის კედლები კონსოლურ სხივებზეა დაკიდებული. კედლები მზიდი, დამზადებულია M100 თიხის აგურისგან M10 ცემენტ-ქვიშის ხსნარზე, გარე - 520 მმ სისქით, შიდა - 380 მმ სისქით, ქვისა სავარაუდო წინაღობით 1,0 მპა. სვეტები - ბეტონის ფოლადი, საფეხურით 6 მ, განყოფილება 320 x 340 მმ, შედგება