არქიტექტურული და კოსმოსური დაგეგმარების გადაწყვეტილებები

 ადგილზე არის 1917 წლამდე აშენებული არსებული დანგრეული შენობა. შენობა გეგმით კომპლექსურია, 1-2 სართულიანი, სხვენით, სარდაფის გარეშე. შენობის ზომებია 59,9 x 15,6 მ, გარე კედლები და შიდა მზიდი კედლები დამზადებულია მყარი აგურით. სახურავი არის გალავანი, სახურავი დამზადებულია გალვანზირებული რკინისგან. საპროექტო დოკუმენტაცია ითვალისწინებს არსებული საძირკვლის ნაწილის დემონტაჟს, არსებული კედლების, ტიხრების, ჭერის და შენობის სახურავის დემონტაჟს, ახალი კონსტრუქციების აღმართვას ვოლკოვსკის პროსპექტზე გადაჰყურებს მთავარი ფასადის იერსახის აღდგენას. საოფისე ცენტრის დაპროექტებული შენობა შედგება სხვადასხვა სიმაღლის ორი მოცულობისგან: სამსართულიანი შენობა არსებულ შენობებს შორის, რომელიც გადაჰყურებს ვოლკოვსკის პროსპექტს და ოთხსართულიანი, წაგრძელებული მონაკვეთი. შენობა დაპროექტებულია სარდაფისა და სხვენის გარეშე, სამსართულიან ნაწილში გათვალისწინებულია სხვენის იატაკი. ფარდობითი ნიშნისთვის 0,000 აღებულია პირველი სართულის დასრულებული სართულის დონე 6.80 მ აბსოლუტური ნიშნის შესაბამისი, შენობის მაქსიმალური სიმაღლე გრუნტის საგეგმო ნიშნულიდან პარაპეტამდე რეკონსტრუქციის შემდეგ არის 15,0. მ.შენობის მთავარი შესასვლელი უზრუნველყოფილია ეზოდან. პირველ სართულზე განთავსებულია: ლობი დაცვისა და ადმინისტრატორის ოთახებით, საკონფერენციო დარბაზი, შეხვედრების ოთახი, გამოყენებული ფლუორესცენტური ნათურების შესანახი ოთახი, სერვერის ოთახი, სანიტარული საშუალებები, დასუფთავების ოთახი და ტექნიკური ოთახები: ITP, წყლის მრიცხველი, ელექტრო პანელი ოთახი. პირველი სართულის დონეზე გათვლილია ჩაშენებული დახურული ტიპის ავტოსადგომი 6 მანქანაზე. არსებულ შენობასთან შეერთების ადგილზე იგეგმება 2,7 მ სიმაღლის თაღის აღდგენა, მეორე, მესამე და სხვენის სართულებზე გათვლილია საოფისე ფართი, შეხვედრების ოთახები, გასახდელები, სანიტარული საშუალებები. მეოთხე სართულზე დაპროექტებულია: დირექტორის კაბინეტი დასასვენებელი ოთახით და შეხვედრების ოთახით, საოფისე ფართი, სანტექნიკა, კომუნალური ოთახი და სავენტილაციო კამერა. პირველი სართულის სიმაღლე 2,7 მ, მეორე, მესამე და მეოთხე - 3,0 მ, სხვენის სართულის მინიმალური სიმაღლე 1,78 მ, მაქსიმალური 3,0 მ, ავტოსადგომის სიმაღლე 3,0 მ ტერასაზე. მეორე, მესამე და მეოთხე სართულები - აივნები იატაკის დარბაზებიდან გასასვლელით. დაფნის ფანჯრები დაპროექტებულია მთავარი შესასვლელის მხრიდან 2-4 სართულის დონეზე. სართულებს შორის ვერტიკალური კომუნიკაციისთვის დაპროექტებულია ორი კიბე და გათვალისწინებულია ორი ლიფტი ძრავის ოთახის გარეშე, 630 და 1000 კგ ტევადობით, შესაბამისად სალონის ზომებით 1100x1400 და 2100x1100. თითოეული სართულიდან არის ორი დისპერსიული ევაკუაციის გასასვლელი. გარე კედლები - მონოლითური რკინაბეტონისგან, გაზიანი ბეტონის ბლოკებისგან იზოლაციით, დაკიდებული ფასადის სისტემით "კრასპანი". ფასადი, რომელიც გადაჰყურებს ვოლკოვსკის პროსპექტს, მოპირკეთებულია კერამიკული ფილებით. შიდა კედლები და ტიხრები, შენობების ფუნქციონალური დანიშნულებიდან გამომდინარე, დაპროექტებულია: აგურისგან, მონოლითური რკინაბეტონის, გაზიანი ბეტონის ბლოკებისგან და თაბაშირის დაფის ფურცლებზე ლითონის ჩარჩოზე, რომელიც სავსეა მინერალური ბამბის დაფებით; სველი რეჟიმის მქონე ოთახებში - ტენიანობის რეზისტენტული თაბაშირის მუყაოს ფურცლებიდან კერამიკული ფილებით. ოთხსართულიანი ნაწილის საფარი ბრტყელია, სახურავი ნაგლინი ხრეშით, სანიაღვრე შიდა. სამსართულიანი ნაწილის საფარი ორპირიანია, გადახურვა გალვანზირებული ფოლადისაგან, სანიაღვრე გარე, მოწესრიგებული. ფანჯრები და აივნის კარები დაპროექტებულია მეტალო-პლასტმასის ორმაგი მინის ფანჯრებით. ინტერიერის გაფორმება ხორციელდება შენობის ფუნქციური მიზნის შესაბამისად. საპროექტო დოკუმენტაცია ითვალისწინებს შენობის ხელმისაწვდომობას შეზღუდული მობილობის მქონე ადამიანებისთვის.

 სტრუქტურული და კოსმოსური დაგეგმარების გადაწყვეტილებები

 ტექნიკური კვლევის მიხედვით შენობა აშენდა 1917 წლამდე (დაემატა 1920-1930 წლებში) კედლის კონსტრუქციული სქემით. გარე კედლები - აგურის მზიდი, 510770 მმ სისქის. აგურის კედლების ტექნიკური მდგომარეობა ავარიულია. შიდა კედლები - მზიდი აგური, 380510 მმ სისქის, დამზადებული წითელი კერამიკული აგურისგან. კედლების ტექნიკური მდგომარეობა ავარიულია. გადახურვა - ლითონის I-სხივები No20 ხის და მონოლითური ცემენტ-ქვიშის შიგთავსით. იატაკის კონსტრუქციების ტექნიკური მდგომარეობა ავარიულია. საფარი - ლითონის გადახურვა ხის რაფტერებზე. საფარის კონსტრუქციების ტექნიკური მდგომარეობა გადაუდებელია. ფონდები - ფირის ნანგრევები. საძირკვლების ტექნიკური მდგომარეობა მოქმედია. საძირკვლის საფუძველია მყარი პლასტმასის თიხნარი ნახევრად მყარი ფენების შუალედური ფენებით. საპროექტო დოკუმენტაცია ითვალისწინებს არსებული მიწისზედა ნაგებობების დემონტაჟს. საპროექტო დოკუმენტაცია ითვალისწინებს მეზობელი შენობების მიმდებარე ტერიტორიის კედლების ნაწილის ქვეშ არსებული საძირკვლების გამაგრებას და ახლად აღმართული ნაგებობების ახალი საძირკვლის დამონტაჟებას. რეკონსტრუქციული შენობა დაპროექტდა შერეული სტრუქტურული სქემით. სვეტები - მონოლითური რკინაბეტონი. სვეტების ძირითადი მოედანი არის 4,5x6 მ, სვეტების მონაკვეთი 400x400 მმ. ბეტონი B25. ჭერი - უსხივო, მონოლითური რკინაბეტონის ფილები 250 მმ სისქით. ბეტონი B25. გარე კედლები - მზიდი მონოლითური რკინაბეტონისგან 250 მმ სისქით და თვითდამჭერი გაზიანი ბეტონისგან 375 მმ სისქით. გაზიანი ბეტონის კლასის D600, B3,5, ბეტონის კედლები B25, F150. შიდა კედლები - მონოლითური რკინაბეტონისგან, 250 მმ სისქით და აგურის ტიხრები 250 მმ სისქით. ბეტონი B25. აგურის ბრენდი KORPO 1NF/150/2.0/50. კედლები იზოლირებულია ვენტილირებადი ფასადების სისტემით "Kraspan Vst (VstN)". შენობის სივრცით სიმყარესა და მდგრადობას უზრუნველყოფს რკინაბეტონის კედლების ერთობლივი მუშაობა, სვეტების საყრდენი კვანძებისა და იატაკების ხისტი დისკების სიმტკიცე. მზიდი კონსტრუქციების გაანგარიშება განხორციელდა კომპიუტერზე LIRA 9.6 პროგრამის გამოყენებით. კიბეები - მონოლითური რკინაბეტონისგან. ბეტონი B25. საძირკვლები შექმნილია როგორც ლენტი (ჯვარედინი ლენტი) მონოლითური რკინაბეტონისგან. ბეტონი B25,W6, F150. საძირკვლის ნიადაგზე მაქსიმალური წნევაა p=1,8 კგ/სმ2. ფონდის გაანგარიშება განხორციელდა კომპიუტერზე LIRA 9.6 პროგრამის გამოყენებით და ხელით SNiP ფორმულების გამოყენებით. ფარდობითი სიმაღლე 0,000 შეესაბამება +6.80 მ აბსოლუტურ სიმაღლეს.საპროექტო დოკუმენტაცია ითვალისწინებს საძირკვლის დამონტაჟებას მექანიზებული ავტოსადგომისთვის (პროექტი არ ითვალისწინებს ავტოსადგომის მიწისზედა ნაგებობებს). საძირკვლები შექმნილია მონოლითური რკინაბეტონისგან დამზადებული ზოლიანი საძირკვლის სახით. ბეტონი B25,W6, F150. საინჟინრო-გეოლოგიური კვლევების ანგარიშის მიხედვით, საძირკვლები დაფუძნებულია ცეცხლგამძლე თიხნარებზე, ნახევრად მყარი ფენების შუალედური ფენებით E=110 კგ/სმ2, φ=210. ფუძის საპროექტო ნიადაგის წინააღმდეგობა R=5,98 კგ/სმ2. მიწისქვეშა წყლების მაქსიმალური დონე დღის ზედაპირიდან 0,8 მ სიღრმეზეა. მიწისქვეშა წყალი არ არის აგრესიული ნორმალური გამტარიანობის ბეტონის მიმართ.